Travaux de réparation Rénovation Avant et Après

Modification croquis VEFA

il y a 5 ans

Dernière modification : il y a 5 ans

Bonjour,

Je suis ravie de rejoindre votre communauté. Après avoir navigué sur le site, je trouve le concept génial.

Je vais signer une réservation pour l'achat d'un bien immobilier en VEFA. C'est ma première acquisition et je ne suis pas très informée sur le sujet. Je souhaite revoir l'agencement de mon appartement afin d'optimiser l'espace et qu'il est une harmonisation.

Pourriez-vous me donner des pistes s'il vous plaît.

Merci :)

Chloé

Trier par:Plus anciennes

Commentaires (16)

Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
voici le plan
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
J'ai pensé à :

- rajouter des placards dans les chambres (mais j'ai un doute sur l'agencement),

- abattre le mur de la chambre 3 et mettre une porte coulissante pour avoir accès à la salle d'eau,

- réduire le WC à l'entrée au profit du séjour et rajouter un mini lavabo

-carrelé la salle de bain

J'ai eu le commercial au téléphone qui me dit que c'est l'architecte qui étudie la faisabilité et qu'il ne peut pas s'engager là-dessus. Je dois réserver et transmettre un croquis modifié qui sera soumis à l'architecte. In fine, rien de sur.

help
Discussions associées
Modification appartement VEFA
Q
Commentaires (7)
Bonjour, D'un point de vu purement commercial en cas de revente, je pense qu'il faut garder une salle de douche / WC à l'entrée pour la grande chambre. Vous êtes sans doute à Paris, et la perspective me dit que le prix de cet appartement n'est en bas de la fourchette. Il faut se rendre compte que malgré le 3ème étage, vous n'aurez pas énormément de soleil par jour , étant en fond d'un entonnoir. Plein sud mais avec les ailes de bâtiments des deux cotés. Les soirées sur les balcons vont être conviviales. Le plan est très optimisé déja, les deux chambres sur rue sont petites mais faciles à aménager. Leur salle de bains est aussi énorme à cause de l'application réglementaire d'accessibilité PMR. Le rond d'1m50 vous laisse une salle de danse et un wc / salle de lecture. Le WC et douche à l'entrée sont intégrer dans la profondeur de cet appartement, assez sympa de les avoir, mais effectivement, le WC peut paraître en trop, considérant la proximité du WC des deux chambres. Ce qui est vraiment dommage avec cette grande chambre PMR (accès à personnes à mobilité réduite) est qu'elle n'est accessible que par le séjour. Ils vous ont surement expliqué, mais la partie grisée entre le wc et la douche parait bien être une évacuation en socle pour la cuisine. Ce principe rend cette partie du plan très très difficile. Ma première réaction était de créer une salle d'eau au moins traversante, avec le wc intégré dans la partie douche, vous permettant un accès par le couloir d'entrée, quitte à fermer ou bien au moins à ne pas devoir utiliser la porte vers le séjour. MAIS, vous ne le ferez qu'avec une marche pour monter, et un marche pour descendre (dommage dans un logement neuf). La difficulté avec la zone cuisine / séjour n'est pas pour autant sa taille (pas aussi petite que ça), mais sa clarté. La cuisine est dessiné dans un angle aveugle, sas possibilité de une table. Un îlot, oui, mais pas une table. La largeur du séjour à 3m35 est très limite pour un coin salon / télé qui sert EGALEMENT de circulation pour la chambre. J'avoue, il est assez rare de voir 3 gaines dans un seul appart. Mes suggestions? Essayez d’intégrer une salle d'eau PMR à l'entrée (wc, douche et lavabo). Dans cette grande douche, faire mettre les attentes de LL, sauf si vous avez besoin d'un appartement PMR. Rapetisser la salle de bains et le WC à leur surfaces minimums et ramener la cuisine sans doute adossée au WC. Ca laisse soit le salon, soit la table à la place de leur cuisine. ET vous évitez l'évacuation en socle. bon courage, Lynn
... Voir plus
modif appart vefa de T5 en t4
Q
Commentaires (22)
A moins que quelque chose ne m'échappe, avec 238 cm au plus profond, donc à peine plus de 200 cm au droit du pilier carré, pour pouvoir circuler à minima, il va falloir agrandir cette chambre 3 de 60 cm donc repousser la cloison au milieu de la fenêtre. La chambre 2 qui n'avait déjà que 223 cm de largeur va devoir reprendre ces 60 cm sur la chambre 1. Plus de norme PMR nulle part et rien d'irréversible. Il va falloir être diplomate pour convaincre le promoteur.
... Voir plus
VEFA : modification des plans
Q
Commentaires (1)
Bonsoir, Je ne vois pas comment vous pouvez déplacer la cuisine dans le salon. Il n'y a pas de gaine. Il faut savoir que si vous faites ce genre de modification poste livraison, vous allez devoir payer beaucoup de reprise de finitions (sol, murs et plafonds.) Vous pourrez peut-être mettre la chambre 3 en bas et ouvrir la cuisine vers l'entrée / petit séjour restant. Sans les dimensions, ce n'est pas gagné. Et en vue de la lecture du plan, il ne faut pas s'attendre à avoir un canapé. bon courage, Lynn
... Voir plus
modifications VEFA
Q
Commentaires (8)
Je suppose que la chaudière est quelque part dans la buanderie? En tout cas, je me suis permise de donner mon avis concernant votre plan actuel: 1) Le salon est tourné de façon "linaire" pour regarder la TV, le fauteuil serre l'espace de façon conséquent. En somme, en entrant vous voyez directement les gens qui regardent la TV... 2) La zone fauteuil "unique" est un peu bizarre. Il regarde l'escalier et ne fait que meubler un espace "vide". Mettez une chaise longue au moins? 3) La table avec un micro banc se trouve très proche du pied de l'escalier qui monte. Il me semble qu'elle ne fait pas 1m80, non plus, et surtout pas au moins 80cm de profond...ca va être serré. 4) La cuisine n'est pas ergonomique, mais je ne suis pas la première à le dire. 5) La buanderie n'est qu'un couloir. C'est toujours une pièce un peu "bazar", or vos convives sont obligés de traverser la cuisine pour traverser la buanderie afin d'arriver dans un tout petit wc. 6) et oui, le wc existe, mais son accès n'est pas très chouette et sa taille est très petite. Et maintenant une autre proposition? En somme: Depuis le canapé, vous ne regardez par la porte d'entrée, mais plutôt dehors et également avec la vu sur la TV. Vous avez également 2 fauteuils possibles. La salle à manger a aussi la vu à l'extérieur et permet une vision de l'espace depuis l'entrée qui est plus harmonieux. Votre cuisine devient plus ergonomique avec quelques places en ilot pour le petit déjeuner ou partage d'apéro pendant les fins de préparations. Votre espace "technique" est caché par un petit couloir donnant l'accès au WC sans traverser la cuisine, ni la buanderie. Et la buanderie devient l'espace "bazar sans honte" qui permet d'alimenter la maison en lingerie et cellier. Selon vos besoins, vous pouvez toujours mettre la plaque de cuisson dans la partie ilot et ne pas faire le retour, permettant l'accès direct au cellier / buanderie depuis la cuisine et rapetisser la zone wc. Mais tel que, ca permet une certaine intimité au wc. bon courage, Lynn
... Voir plus
julie Maretraite
il y a 5 ans
Bonsoir.

En l'état, me concernant, votre plan est bien trop petit pour que j'y déchiffre la moindre dimension.
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Merci pour votre réponse m, cette photo est elle plus lisible ?
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Est-elle plus lisible ?
julie Maretraite
il y a 5 ans
Marci. Pas pour moi. Ca reste trop petit.
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Bonjour, j’ai imprimé le plan en A4. Est ce que c’est plus lisible s’il vous plaît
julie Maretraite
il y a 5 ans
Et vous même ? Arrivez vous à le lire ?
silou_972
il y a 5 ans
Il vaut peut-être mieux télécharger une photo zoomée de votre plan car on n'y voit rien en effet.
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Merci pour vos réponses. Je vais imprimer une photo zoome. Bonne soirée
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Effectivement les autres photos étaient illisibles. J’ai pris des photos en zoomant merci
julie Maretraite
il y a 5 ans
C'est mieux !
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Génial merci
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Bonjour, vous pensez quoi du plan s’il vous plaît
PRO
AF Archi
il y a 5 ans
Bonjour Chloé,

Merci pour ce plan. Il faut que vous sachiez que dans le neuf, il y a de très nombreuses contraintes légales que les architectes sont obligées de respecter. La principale contrainte étant les règles d'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduites. Typiquement la taille du WC, de l'entrée, de la SDB et de la chambre n°1, résultent de ces obligations.

Pour répondre à vos questions :

- rajouter des placards dans les chambres (mais j'ai un doute sur l'agencement) => ce ne sera pas possible dans la chambre 1. Dans la chambre 2, un placard pourrait trouver sa place face à l'entrée. Dans la chambre 3, vous pouvez en mettre un dans le renfoncement contre la SDD.

- abattre le mur de la chambre 3 et mettre une porte coulissante pour avoir accès à la salle d'eau => c'est possible, il y aura sans doute, un surcout financier car une porte coulissante est plus chère qu'une porte battante. Vous pourriez mettre cet accès derrière la porte de la chambre, sans nuire à l'agencement global.

- réduire le WC à l'entrée au profit du séjour et rajouter un mini lavabo => vous ne pouvez pas réduire le WC, par contre, nous prévoyons souvent des arrivées d'eau pour mettre un LL et SL ou un lave main.

- carrelé la salle de bain => demander au commercial qu'elles sont les zones carrelées. La salle de bain est très certainement prévu livrée carrelée.

Restant à votre disposition.

Bien cordialement, Aurélia Foyatier Architecte
Chloé
Auteur d'origine
il y a 5 ans
Bonjour,

Merci pour votre réponse.

La commerciale m’a dit que je devais signé une décharge afin de réduire les wc à l’entrée. Je souhaite m’être un mur afin qu’il y ait une buanderie à côté.

En ce qui concerne la chambre 1 elle m’a dit que je pouvais rajouter un placard sans problème.

Avez vous des idées à me donner concernant des éventuels modifications à apporter au plan s’il vous plaît.

Bien cordialement,
Chloé

Sponsorisé

Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique

Plus de discussions

Ouvrir ou ne pas ouvrir la cuisine?

Des idées pour aménager ce salon

Redistribution d'un étage

Se projeter avant de faire une offre

Coin repas dans une cuisine de 9m2

France

Personnaliser mon expérience à l'aide de cookies

Houzz utilise des cookies et d'autres technologies de suivi similaires pour personnaliser mon expérience utilisateur, me proposer du contenu pertinent et améliorer ses produits et services. En cliquant sur « Accepter », j'accepte l'utilisation des cookies telle qu'elle est décrite plus en détail dans la Politique d'Utilisation des Cookies de Houzz. Je peux rejeter les cookies non essentiels en cliquant sur « Tout rejeter » ou « Gérer mes préférences ».

Modification croquis VEFA

Commentaires (16)

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Discussions associées

julie Maretraite

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

julie Maretraite

Chloé
Auteur d'origine

julie Maretraite

silou_972

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

julie Maretraite

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

AF Archi

Chloé
Auteur d'origine

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

Modification croquis VEFA

Commentaires (16)

ChloéAuteur d'origine

ChloéAuteur d'origine

Discussions associées

julie Maretraite

ChloéAuteur d'origine

ChloéAuteur d'origine

julie Maretraite

ChloéAuteur d'origine

julie Maretraite

silou_972

ChloéAuteur d'origine

ChloéAuteur d'origine

julie Maretraite

ChloéAuteur d'origine

ChloéAuteur d'origine

AF Archi

ChloéAuteur d'origine

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine

Chloé
Auteur d'origine