Suivi de Projet: Un T3 99% hacké / DIY
Un jeune couple cherche leur premier appartement pour bien démarrer leur vie commune. J'ai la chance de les conseiller et de les accompagner, la jeune femme est ma fille, mon bébé.
Ils commencent leurs recherches par les visites de bureau de vente sur plan (VEFA, arghhh)...pas du tout convaincus sans beaucoup de modifications des plans proposés et une attente qui semble trop long. Egalement, ils me voient me battre avec les promoteurs pour mes clients qui achètent en VEFA, mes histoires fraîches du front les refroidissent aussi...
Du coup, ils sont d'accord pour trouver un logement à retaper selon leurs envies mais sans gros travaux.
Après multiples visites sans coup de cœur, ils trouvent un appartement en étage avec une vue imprenable en banlieue Parisien (mais avec la vue sur la Tout Eiffel tout de même). Cet appartement a énormément de potentiel, mais la déco globalement ne leur convient pas.
Les modifications à apporter ont eu le mérite d'avoir été élaborées lors des soirées en famille, des tournées en boutique le weekend et beaucoup d'échanges sur WhatsApp. (comment on travaillait avant?)
Bien qu'ils soient maîtres de leurs choix, je suis ravie d'avoir pu guider/contrôler quelques ambiances, montrer des produits exceptionnels ou des sites qui ouvraient des possibilités. On a cherché à faire un énorme coup de neuf aux prix maîtrisés, mais avec des produits de qualité et une conception harmonieuse.
Ils ont rehaussé les manches et à seulement 15 jours de travaux concentrés, les pièces d'eau sont super bien avancés et les autres matériaux en attente de pose. Ni l'une ni l'autre ne travaille dans le bâtiment et leurs bricolages jusqu'au démarrage de leurs travaux se limitaient à quelques palettes hackées en table basse ou des anciens meubles un peu relookés.
Timeline:
Première visite Décembre 2018...les idées foisonnent
Photos de l'existant
Entrée / wc
Le rangement ajouré n'est qu'un "aménagement de placard" posé qui cache un peu le tableau électrique et la porte du wc.
séjour / cuisine
Le sol est classique, mais l'éclairage et le tout blanc leur déplaisent.
la cuisine de près
elle est très propre mais trop anonyme pour eux. L'éclairage, cet îlot, les crédences en carreaux de verre, le sol pvc, peut-etre le plan de travail...tous à partir aux oubliettes.
chambre 1 (9m2)
trop couleur terre cuite (enduit décoratif un peu sableux de texture)
chambre 2 (9m2)
trop abricot (aussi enduit décoratif un peu sableux de texture)
le wc (rien a garder...)
et la salle de bains... possibilité dans un premier temps de la modifier simplement...pour info, le tablier n'est qu'un cache misère et les pâtes de verre au sol, juste posé par dessus du carrelage existant.
et je termine par la vue...
Dans la foulée, je poste les plans et quelques idées...
Commentaires (117)
ml_v
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansMerci ml_v !
sauf que ce n'est pas encore chez eux... ce petit sapin va se trouver sur un mur blanc - sapin indiqué en rouge (désolé, vielle photo)...
et une vue des couleurs un peu plus proche en lumière naturelle
les bouts sont tous doré, mais on ne l'aperçoit pas trop dans les photos.
je mettrait des photos quand il prend sa place et qu'il est décoré!
à suivre,
Lynn
Discussions associées
Amenagement salon avec cuisine ouverte (24m2)
Commentaires (12)Bonjour Juliette, Sans avoir un peu plus d'infos, on ne peut qu'imaginer des choses...Avez-vous déjà des meubles à caser? Combien de personnes seront dans ce logement? Ages? Faites-vous beaucoup de cuisine? Recevez vous? Fans de foot? (précision très importante pour la TV). Projetez vous sur écran ou bien TV? Taille? Avant de démarrer, je félicite l'archi et promoteur, le plan (pour une fois) est très correcte, malgré l'optimisation extrême du plan. Je vois que vous êtes en étage d'un bâtiment pas plus grande que R+3, car l'obligation d'accès PMR n'est pas exige. C'est bien, et ce n'est pas bien, car l'espace "perdu" dans le sanitaires permet finalement plus d'espace rangement...là où vous n'avez pas ce "problème". L’aménagement prévu sur votre plan va devoir être suivi, plus où moins, car, c'est sur cette base qu'ils ont prévu les attentes de plomberie (pour la cuisine) et les prises de courant / informatique/téléphone. Dans dans le vide total, j'ai essayé de caser autant de rangements que possible. Voici le plan (avec le mobilier à l'échelle). Remarques sur plan: Entrée : Vous n'avez franchement pas de place...au mieux vous pouvez caser un meuble à chaussures pas trop épais vers la "petite chambre". Sur la cloison du wc, je propose un miroir, une tablette filante et des patères en dessous une tablette (ht tablette vers 1m10) afin de plaquer les clés, courrier, jeter un œil sur sa tenue avant de partir... et un peu plus loin avant la cuisine, un placard toute hauteur, malgré sa taille réduite pour l'aspirateur, et sans doute quelques tablettes. Mettez une porte discrète sur ce petit placard, qui se fond dans le mur. SDB: vous êtes un peu coincée...la baignoire et lavabo ne bougeront pas. coté rangement, rien (tout dépend s'ils vous livrent un miroir, sinon, vous pouvez imaginer au moins une armoire avec miroir?) Donc, le lave linge est dans le recoin avec la seche serviette...vous ne pouvez pas donc "fermer" ce placard éventuel. Mais vous pouvez mettre des meubles fermés ou tablettes ouvertes (selon ce que vous chercher à ranger. Dans cet espace, je mettrai le linge de maison (draps, serviettes) et tout ce qui est "pharmacie", "repassage". WC: Je le ferai "destroy" avec quelques meubles fermés en hauteur au dessus du wc. (il n'y a pas de rangements dans la photo, il faut les "imaginer") un papier peint un peu fun (celui dans l'image n'est au graphique)Voila un qu'on a fait dans une une rénovation, et oui on a cherché de la "surprise"...on l'a eu, je pense.Dans les 2 chambres, il n'y a pas trop de mystère non plus. Selon vos désires ou bien le nombre de personnes (enfants) à caser, je vous ai mis un lit double (140) dans les 2...celle de gauche prendra bien une armoire coté entrée et celle de droite, devrait être livrée avec des portes de placard. Il n'y a qu'aller acheter des aménagements de placard chez votre magasin de bricolage favori. Autre que quelques meubles de chevets (ou bien de toute petites commodes avec tiroirs faisant office de table de chevet), vous ne mettrez pas grande chose d'autre. Si vous avez besoin de beaucoup plus de rangement, la seule autre solution sera d’aménager des rangements en tête de lit. Coté cuisine: le plan tient la route, j'ai interverti le lave vaisselle et l'évier (sans incidence sur les attentes) car j'estime mieux de placer un lave-vaisselle dans le fond. Ceux qui ont tendance à laisser la porte descendue, ont tendance a avoir des bleus aux mollets. Donc, faites un ensemble mural entre la gaine de la cuisine et la façade prenant en compte des meubles bas, étagères, caissons ouvertes, tout ce que vous voulez. Encore un exempleDonc dans votre salon, vous pouvez soit faire un ilot fixe avec une table, soit poser une table (80x180 dessinée) contre cet ensemble, puis mettre un joli canapé (petit canapé d'angle dessiné comme celui-ci) mais sans un budget, dur de vous proposer des meubles (il y en a des sublimes) Je vous laisse une image d'un de mes dossier d'idées, il suffit de suivre le lien pour voir les autres ambiances "scandinaves" qui j'ai triévoila, bonne journée, Lynn... Voir plusChantier éclair pour un T3 VEFA - suivi des travaux
Commentaires (43)Bonjour chimiste, Les coffres de volets roulants sont effectivement une plaie. Quand on a plus de moyens (en construction neuve), on a tendance à les intégrer dans un coffre tunnel au dessus de la fenêtre. L'isolant passe à l’intérieur et un enduit ou autre parement les recouvre à l’extérieur. L'acoustique est traité et les ponts thermiques. La volonté d'optimisation de coûts de travaux pousse la plupart de promoteurs à les intégrer à l’intérieur des murs porteurs, "incrustés" dans le doublage thermique...mais visible sur environ 10-15cm en debord au dessus des fenêtres. Bon ça c'est pour la petite histoire de "pourquoi"... Concernant ce projet VEFA, 2 des 3 fenêtres ont des coffres de volets roulants très visibles. Les barres de rideaux aident à les masquer un peu. Mais ça reste une histoire de camouflage à la fin. Si vous avez mis des stores en applique sur les fenêtres, certes, il y a un gain de place, mais le coffre reste très visible. Je n'ai pas de solution miracle à la lecture de votre photo, ça fait l'objet d'une réflexion globale... Et oui, un nouveau logement en VEFA sonne vide, anonyme, sans âme...sauf si on aime le tout blanc et des finitions de sol / carrelage souvent en entrée de gamme. Assez souvent, les clients ont peur de sauter dans le vide. Ils avancent en tâtant...peur de lâcher le blanc... ou bien le tort de traiter un mur comme sorti d'un magazine....c'est un tout. Bon courage, Lynn... Voir plusBesoin d’aide pour rénover une petite salle de bain
Commentaires (2)Bonsoir, On est en train de rénover façon très DIY une salle de bains semblable (enfin un appart avec une salle de bains un tout petit peu plus grande). Je vous partage le suivi [suivi-de-projet-un-t3-99-hacke-diy[(https://www.houzz.fr/conseil/suivi-de-projet-un-t3-99-hacke-diy-dsvw-vd~5657781) Vous pouvez tout faire, mais coûte que coûte une machine à laver est toujours plus profonde qu'un lavabo. Si vous avez un plan coupé sur mesure, il peut faire plan vasque et dessus de machine avec un léger déhanché. Vous avez des règles de sécurité qui vous empêcheraient de rapprocher le sèche-serviette à la baignoire (sauf si vous le supprimez et que vous ne mettez que des barres coté baignoire)... Mzis il y a aussi des sèche serviette électriques plus fines, vous permettant d'ouvrir plus la porte. bon courage, Lynn... Voir plusRénovation petite salle de bain : porte, murs et stratégie...
Commentaires (10)Bonjour, merci pour vos retours. @Lynn : Je suis admirative du chantier que vous évoquez, je l'avais vu sur le site. Toutefois, je ne pense vraiment pas avoir ni les compétences, ni le temps pour les acquérir ou pour les mettre en oeuvre moi-même, même si je suis autodidacte dans bien des domaines. Il faut être réaliste. Et pour une salle de bain, avec, les enjeux d'étanchéité, j'aimerais un maximum de garantie. L'idée aussi est de ne pas passer des mois sur ce chantier. @Julie Maretraite : j'aurais plus de photos et de mesures mardi soir j'espère. Oui pour la porte, ça parait mal parti... ça me chagrine ! Merci pour vos conseils par ailleurs. Je vais chercher du côté des entreprises de maçonnerie générale. Pour la douche, je sais que ça risque de ne pas être possible d'avoir une vraie douche à l'italienne. J'aimerais me rapprocher le plus possible de leur design sobre toutefois. Là, j'ai vraiment besoin de l'avis d'un pro pour savoir ce qui est possible ou non. @Mathilde Drouet : merci pour votre témoignage. Pour le carrelage : j'ai été un peu traumatisée des chantiers bruyants qui se sont succédés dans mon immeuble (surtout que je travaille à domicile) et l'idée d'imposer ça à mes futurs voisins me décourage un peu. Mais peut-être que je me bloque à cause de ça. (De même, j'ai subi plusieurs dégâts des eaux à cause de voisins négligents et je veux vraiment un travail très pro au niveau des sanitaires.) Outre le temps (donc l'argent) et le bruit, déposer le carrelage et en remettre reviendra sûrement plus cher aussi que les panneaux muraux, n'est ce pas ? (je sais que ça dépend aussi des matériaux choisis bien sûr).... Voir plusml_v
il y a 4 ans
Véronique Barthélemy
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansBonjour,
Les dernières photos (non pro, certes!) du sapin sont sur l'autre dilemme diy-sapin-de-noel-en-palette l'année prochaine vous verrez sans doute le "wreath" (coronne je pense, en français) que je n'ai pas réussi à terminer cette année...
Et ils ont ENFIN repris un peu l'avancement des détails (et oui, ces grèves et les fêtes ont empiété sur la cadence normale des choses.)
La photo avant les étagères
et les photos après (toujours iPhone à l'arrache)
2 planches en chêne lamellé collé récupérées d'un chantier, 2 crochets au mur (béton armé - moyen d'éviter de percer trop de trous) et système de cordes pour les suspendre. Il faut qu'on trie un peu dans les objets déco, entre les nouveaux et les anciens. Certains viennent des grand-parents et ont de la forte valeur sentimentale.
Il faut qu'on trouve une idée pour le clavier qui dort sous sa couverture...
Et le prochain poste sera sans doute, la fin de la nouvelle bibliothèque en palettes à la verticale..:
Satisfaisant et que le prix des vis, mais beaucoup de boulot...ils se sont rendus compte qu'ils auraient pu acheter une bibliothèque pas aussi cher que ça, vu le temps passé, mais celle-ci sera unique au monde (au moins à Antony)...
à suivre...
Léa Chouk
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansBonjour,
Un peu de patience! Il n'y a pas d'entreprise à taper ici, que leurs mains et énergie qui font terminer les dernières choses! Voila une photo de la chambre 2 un peu avancé (qui sert de bureau).
Il y aura un changement de plan -option chêne (le marbre saute) et ajout d'étagères en chêne...multiples trous à percer dans le porteur en béton. Du coup limitation d'heures de travail possible en co-pro...
à suivre,
Lynn
PROVIRGINIE HEISSAT - Décoratrice d'Intérieur
il y a 4 ansI F Rénovation a remercié VIRGINIE HEISSAT - Décoratrice d'IntérieurUtilisateur Houzz - 911569044
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans 
Brigitte Branco
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansOui, il faut qu'ils se remettent de l'hiver...Il y a encore quelques petits détails à régler et les soirées et dimanches sans bruit dans l'immeuble n'arrangent rien.
Une image pendant la tempête cet après midi
un peu déprimant, non?
Brigitte Branco
il y a 4 ansml_v
il y a 4 ans
Satheene Marie
il y a 4 ans
FRANCOISE fanfan
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansPromis! On est allé ce weekend acheter une commode et meuble à chaussures pour la deuxième chambre qui évolue vers un bureau / dressing...
un ensemble d'étagères ajouté sur leur mur bleu...
et un nouveau bougeoir fait mains par sa maman...
(un bout de palette et des bocaux de rillettes...
et une nouvelle lampe va aussi trouver sa place dans le bureau...
aussi fait par sa maman...
Et du coup, c'est la maîtresse de la maison qui prendra les photos avec son bridge...
Et ils me disent qu'on prendra les photos très bientôt!!!
bonne soirée,
Lynn
- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans - PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansPetite update avant de partir à la marche pour la "journée des femmes"
Cette déco"fait main" prendra sa place dans le bureau avec la lampe et le bougeoir ce soir! Elle a été faite avec 2 vieux jeans de mademoiselle coupés en lanières, de la laines et des cordages...
Promis, des meilleures photos très bientôt, surtout du bureau...et aussi du reste de l'appart.
bon dimanche,
Lynn
julie Maretraite
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansentre place d'Italie et place de la République à partir de 14h...Si vous voulez me trouver, je serai avec ma fille et assez visible avec mes 1m80 et ce pantalon
;)
fabienne berenguier
il y a 4 ansjulie Maretraite
il y a 4 ans- PRO
ml_v
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansmoi aussi très au sud!
une image de l'artiste misstic ...en attendant...
- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansBonjour à toutes et à tous,
Malgré un dimanche citoyenne et point 0 des restrictions...je vous poste quelques clichés prises hier. Je vais poster par pièce, car ç'a du mal à publier...
Donc la chambre avec son mur chocolat et ses chevets DIY, fabriquées de palettes. Sans point central pour une suspension, le câble en chanvre tissé alimente la suspension.
le lion a été déplacé en faveur d'une déco murale acquise lors d'un voyage de mes parents dans le Sud-Ouest des Etats Unis
et si vous vous rappelé des patères blanches à 6€ de chez LM. La voila peinte et fixée
bureau à suivre...
- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansMaintenant le bureau, toujours en cours, mais un peu d’avancement tout de même. Le plan de travail et étagères en chêne ont pris leurs places. Il y a du boulot pour la déco murale / étagères, mais ça vient. 2 nouveau meubles (commode et meuble à chaussures) redonne un peu plus de rangement ainsi que du détail...
à suivre ...photos du wc...
- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 anset voila, les 2 photos les plus récentes du wc...
vous, vous rappelez du miroir noir cassé? Ça rend bien en cuivre...
et juste un rappel d'où on vient...le wc
la chambre avant
et le bureau avant
Et avant de vous saluer...un petit "shout-out" de soutien moral aux corps médicaux et para-médicaux...le télétravail ET la garde des enfants à la fois va être dur, mais pensez aux médecins, infirmières, aide-soignants, kinésithérapeutes, pharmaciens...tous aux postes malgré les difficultés de transports et d'approvisionnements...bon dimanche et tenez bon,
Lynn
julie Maretraite
il y a 4 ansml_v
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans ml_v
il y a 4 ansjulie Maretraite
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansAu moins il voit des choses assez incroyables...l'une de ses photos
mais je serai bien plus rassurée quand il rentre et se remet au télé-travail..
à suivre
- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans Laure
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans Delphine
il y a 3 ans
PROPerspectives Architecture & Design
il y a 3 ansI F Rénovation a remercié Perspectives Architecture & Design- PRO
I F Rénovation
il y a 3 ansBonjour à toutes et à tous,
Merci Perspectives Architecture & Design, je n'avais pas vu votre commentaire. Tous les chantiers sont une histoire en soi...et pourquoi pas, un café en terrasse? Avec plaisir...
Et je vous ramène quelques photos complémentaires après que le miroir hacké a été terminé....
rappel des 2 miroirs récupérés d'un chantier de démolition (encadrés de leurs futurs tasseaux formant cadre.)
le mur d'origine
après peinture et pose sans montants intermédiaires
et aujourd'hui (hier)
et depuis la terrasse (sans le contre-jour)
puis, je vous mettrai quelques détails...
bon dimanche!
- PRO
I F Rénovation
il y a 3 ansLe mur en face avec les étagères en chêne suspendues avec des crochets et cordes
et leur meuble étagère
in situ
depuis, les plantes grasses en bas vont retrouver les jardinières à l’extérieur...
bonnes vacances à tout le monde,
Lynn
ml_v
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 3 ans
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carole oiz