Aménagement d'un appartement

il y a 9 ans

Bonjour,
Nous venons d'acquérir un appartement d'environ 74m2 et nous réfléchissons à son aménagement. Le "nœud" du problème se situe au niveau de la cuisine qui est coupée en deux par un mur qui je crois est porteur. Le mur séparant la salle à manger et la cuisine est porteur, nous en sommes sûrs. Nous aurions aimé une cuisine avec verrière mais le coût de la démolition de ce mur nous effraye un peu. L'autre soucis est la présence des wc dans ce coin de l'appartement.
Nous sommes preneurs de toutes vos idées.
Merci pour votre aide

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Commentaires (10)

Florence Merieau
il y a 9 ans
Ou est votre entrée ?
Florence Merieau
il y a 9 ans
Je serais tentée de transformer l'espace cuisine, WC, en chambre parentale avec douche et dressing et d'utiliser la chambre enfant, dans l'espace de vie. D'autant que 7,60 m n'est généralement pas considéré comme chambre, mais plutôt bureau. Par contre, les WC vont être durs à positionner...
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Commentaires (18)
Bonjour Bitdinger Gassen que pensez vous d'y poser un Lé Repositionnable Végétal de chez 99deco ?? le lien du Tuto pour vous montrer qu'il se pose en 2/3 minutes à peine :) Personnalisable et sur mesure si vous le souhaitez https://www.youtube.com/watch?v=CctL8o6hmHw&t=4s N'hésitez pas à nous contacter à contact@99deco.com pour un devis ou des conseils :) code promo de bienvenue bien évidemment ;) www.99deco.com
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Conseils aménagement d'un appartement de 42m2 et idées décoration
Q
Commentaires (10)
Bonjour, Tout d'abord merci pour vos réponses, cela me permet d'avoir d'autres approches que la mienne. Concernant la réponse de Espace&Vous, en effet il n'y a pas de fenêtre dans la chambre du projet que j'ai partagé, cela pousse effectivement à réflexion car une bonne aération dans la chambre est plutôt préconisé à moins d'avoir comme vous le soulignez une bonne VMC (à vérifier). Concernant les réponses de Delf Delhomme et Julie Maretraite, je visualise bien ce que vous avez imaginé et représenté. Je n'avais pas pensé à supprimer le couloir car pour moi cela permettait de bien séparer les pièces mais effectivement cela apporte plus d'espace d'après ce que je vois. Pour ma part, je pensais profiter des deux fenêtres pour évacuer les odeurs de la cuisine et profiter d'une aération dans le salon. Je vais donc réfléchir à vos suggestions, je vous remercie.
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Aménagement d'un appartement en VEFA, cuisine salon 23m
Q
Commentaires (2)
Bonjour Adeline, Et oui ... dans un appartement en VEFA on se rend souvent compte assez vite que l'espace de vie avec la cuisine ouverte est un peu juste ... Donc il ne faut surtout pas surcharger le programme. Dans votre cuisine modélisée ... je trouve que le coin repas + le coin bar sont peut être un peu redondants ? Le point cuisson sur le retour vous oblige à installer une hotte en plein milieu et qui devient un élément central ... n'y avait-il pas moyen d'avoir la zone cuisson contre le mur pour éviter cela ? Si vous tenez à votre zone de cuisson à cet endroit, regardez les nouvelles plaques à induction avec hotte intégrée ... même IKEA en propose ;-) Sachez qu'une hotte à charbon est assez peu efficace ... alors ne chercher pas à en faire un élément trop visible. Visuellement cette hotte dans votre projection 3D coupe l'espace :-( Ensuite il vous manque des éléments hauts dans cette cuisine ... à voir comment vous pouvez en rajouter sur le mur des colonnes peut être ? En ce qui concerne les rangements, vous pouvez assez simplement prévoir du rangement supplémentaire dans la chambre 2. L'espace en quinconce avec le placard de l'entrée ne vous permet pas d'installer un grand placard dans la chambre 2 et c'est dommage (elle est conçue PMR donc c'était la contrainte du promoteur). Vous pourriez créer un rangement supplémentaire dans l'entrée, plus fin que celui qui existe et dans son prolongement (30 de profondeur ... chaussures ... sacs ...) ; Ainsi le placard de la chambre 2 pourrait se concevoir en étant décalé de 30 et sur toute la longueur du mur. La première partie serait de profondeur 60 (penderies) et la deuxième partie de profondeur 35 (linge plié). Par rapport aux normes PMR de cette chambre ... ce ne sont que ces cloisons et des placards ... donc travaux réversibles facilement a priori ;-) Dans la chambre 1, placard sur tout le mur en petite profondeur. Dommage de ne pas avoir mis le LL dans le petit placard du dégagement en mordant sur la salle d'eau ... cela permettrait d'avoir une salle d'eau plus dégagée. Sinon c'est un parfait placard à balais! Bonne soirée, Catherine
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aménagement appartement 47 m2
Q
Commentaires (12)
Bonsoir Lynn, J’ai l’impression qu’il y a de la place perdue dans l’autre appartement. Une entrée de près de 4 m2 au prix de l’immobilier à Rennes, je trouve ça vraiment dommage. Je ne vois aucun placard, ni dressing. Nous avons trouvé le plan sur une annonce pour faire du locatif… et avons reconnu la façade de l’immeuble. Le wc pourrait être dans la sdb. Pour la cuisine il faudrait tout l’électroménager en fait, y compris un lave vaisselle. J’aurais imaginé une cloison de chambre dont le haut serait une verrière, pour amener la lumière dans le fond de la partie gauche. Ce qui me soucie, c’est aussi le mur porteur. Dans l’hypothèse d’une cuisine dans le séjour, comment faire passer les évacuations, et y aura-t-il assez de pente ? Bref, beaucoup de questions pour ne pas se louper Bien à vous Michèle
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fabien
il y a 9 ans
J'aurais fait une buanderie dans les wc
Alexbis
Auteur d'origine
il y a 9 ans
L'entrée se situe au niveau de la croix. Nous avions également pensé à faire une chambre à ce niveau mais la surface de 8.91m2 ne permet pas de faire une suite parentale, de plus nous ne pourrons effectivement pas modifier la position des toilettes. Par ailleurs, la chambre de 7m2 n'est pas au même niveau que le salon, il y a 2 marches.
Merci pour vos conseils.
PRO
In Déco
il y a 9 ans
Il doit certainement être possible de condamner la porte des toilettes qui donne sur la grande partie de la cuisine et de créer une porte entre la petit partie de la cuisine et le wc, et d'utiliser cet espace comme sas avant les toilettes dans lequel vous pouvez certainement positionner les appareils pour le linge.

La cuisine demeura fermée, mais c'est la solution la plus simple je pense
Alexbis
Auteur d'origine
il y a 9 ans
Oui c'est effectivement la solution la plus simple et la moins onéreuse. Est ce que quelqu'un aurait une idée du coût de la démolition d'un mur porteur et la création d'un ipn (frais d'architecte, de l'huissier pour aller faire des constations chez les voisins 2, assurance etc...)
Merci
PRO
In Déco
il y a 9 ans
A cela ajouter, accord de la copropriété, et ça c'est loin d'être gagné si vous ne présentez pas tout les documents à l'avance. Attendez à vous battre bec et ongle.
Alexbis
Auteur d'origine
il y a 9 ans
Oui tout à fait ...
PRO
Mathilde Design
il y a 9 ans
Bonjour,

budget maçon environ 2 000 € + rattrapage du plaquiste
Budget Expert béton environ 300 €
Budget Assurance dommage ouvrage (obligatoire en copropriété) 2 800 € (budget annoncé par un assureur à un de mes clients qui à la même typologie d'ouverture que vous en copropriété)

Tout cela varie selon la difficulté de la dépose, le type de support et la région !

Cela me semble étrange d'avoir 2 murs porteurs si proche et dans un sens différent. Il faut vérifier l'épaisseur de celui-ci : Mur porteur intérieur 22 cm d'épaisseurs.

L’idée de la suite parentale est sympa et la différence de niveau entre une cuisine et un salon peux ne pas être gênant. Tout dépend de votre envie de circulation dans votre intérieur.
Cela vous permet d’intimider votre espace nuit et de réaliser une petite SDB pas négligeable pour la surface total. De plus cela serait moins onéreux que d'ouvrir un mur porteur ...

Très bonne journée,
Mathilde
Alexbis
Auteur d'origine
il y a 9 ans
Effectivement il semblerait que seul le mur en bleu sur le plan est porteur de ce côté là de l'appartement. Merci beaucoup pour ces détails de prix, payer plus cher d'assurance que de travaux me fait un peu mal au cœur ...

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