Rénovation complète de mon appartement de 67m² (version 2.0)
Al Sylvain
il y a 9 ans
Dernière modification : il y a 9 ans
Bonjour à toute la communauté , grâce aux conseils des experts de Houzz voici mon nouveau plan d'appartement modifié. (cuisine déplacée dans la chambre 2 qui était coté sud, et cuisine remplacé par une chambre 2 coté nord, du coup les 2 chambres sont cotés nord et pièce a vivre coté sud, de plus cela permet de faire une séparation pièce de vie et repos)
Avant de lancer les gros travaux pouvez vous m'aider pour agencement de la cuisine? et idée général sur l'appart? car je me retrouve avec un gros espace vide entre la cuisine et le salon TV et j'aimerais savoir quoi faire?
En vous remerciant
ps: a noter que la vue de la loggia sud on peux voir la mer, loggia coté nord on a vue sur des hlms... dans cette loggia je vais faire une petite salle de sport et stockage divers (car au frais)
petite erreur dans le métrage du plan: la chambre 2 fera uniquement 8.97m² et non 9.51m²! et la cuisine 11.19m²
Avant de lancer les gros travaux pouvez vous m'aider pour agencement de la cuisine? et idée général sur l'appart? car je me retrouve avec un gros espace vide entre la cuisine et le salon TV et j'aimerais savoir quoi faire?
En vous remerciant
ps: a noter que la vue de la loggia sud on peux voir la mer, loggia coté nord on a vue sur des hlms... dans cette loggia je vais faire une petite salle de sport et stockage divers (car au frais)
petite erreur dans le métrage du plan: la chambre 2 fera uniquement 8.97m² et non 9.51m²! et la cuisine 11.19m²
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Commentaires (24)
Al Sylvain
il y a 9 ansDernière modification :il y a 9 ansNouveaux plans avec ajout: VMC, WC, SDB, Degagement...
Plans que vous pouvez trouver en visite 3D ici:
http://www.kozikaza.com/post/1174594/
Al Sylvain
il y a 9 ansDernière modification :il y a 9 ansPhotos:
1/ entrée (vue lorsque l'on entre: a gauche cuisine et a droite salon)
2/ entrée ( vue de l'entrée)
3/ vue du salon 1
4/ vue du salon 2
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Commentaires (16)Bonjour, Bravo pour cette nouvelle acquisition. Vous avez déjà casser les cloisons, donc refaites vous les sols ? Pour refaire l'électricité, il faudrait déjà avoir décidé de positionner l'ensemble de vos éléments. Pour décider de ce que vous pouvez faire, et comment le faire je pense qu'il serait souhaitable de vous faire aider par un(e) architecte, sur un projet d'ensemble, avant même de commencer par la salle de bain. Vous pouvez en suivant travailler par tranche, si le budget ne vous permet pas de tout faire, en une seule fois. Même si vous ne faites qu'une seule pièce, l'architecte peut vous faire faire aussi des économies. Exemple : votre mari veut une douche et vous une baignoire, pourquoi ne pas choisir un modèle qui fait douche et baignoire en 1 ? Exemple modèle Neo de JACOB DELAFON. Vous dites que vous ne voulez pas mettre la baignoire devant la fenêtre car il vous faudrait refaire la fenêtre, en PVC ! Mais ce n'est pas forcé, il vous suffit de choisir une peinture spéciale intempéries, comme celle utilisée pour les extérieurs... Je comprends néanmoins votre désir refaire la salle de bain. Mais, je vois aussi un débarras ainsi nommé sur le plan, une cuisine un peu petite, des WC en longueur. Pensez bien que refaire une pièce d'eau (cuisine et/ou SDB) a un cout non négligeable qu'il faut bien prendre en compte. D'après la photo du style qui vous plait (carreaux de ciment au sol) et lavabo à l'ancienne, la machine à laver risque de "faire tache" dans ce style... Pourquoi ne pas utiliser votre espace débarras en guise de buanderie ? Si on ne part que sur ce projet salle de bain et avec la contrainte de la machine à laver, je ferais : Déplacer la porte de 70 cms en trichant sur la longueur des WC. Ce qui vous permet de placer un grand placard coulissant de 1.79M en 65 cms de profondeur avec deux portes de 90 cms ou 3 de 60cms si vous préférez, ou si peu de budget un joli rideau. Une baignoire douche devant la fenêtre donc à l'opposé du placard et au centre deux jolies petites vasques ou une grande, soit avec un meuble dessous pour plus de rangement, soit celles dans le style que vous aimez, sur pied. Pour la porte, je ne suis pas certaine que la solution du galandage soit la plus appropriée dans votre cas, bien qu'elle pourrait coulisser dans le placard créé, car elle prendrait de l'épaisseur Vous avez la place pour conserver une porte standard et si vous cassez délicatement, vous pouvez même récupérer la votre avec son montant. Ouvrir la porte le long du placard n'est pas gênant. Ce qui vous permet de dissimuler la machine ou machine + sèche ligne derrière la porte. Exemple de baignoire douche: bac de 90X90 + Extension en 70 cms de large... Voir plusCréer un coin salle à manger dans un appartement de 34m2
Commentaires (22)Bonjour Rodolphe, Votre projet prend forme, bravo ! Quelques remarques concernant la salle de bain : - Je mettrai la douche plutôt dans le fond de la salle de bain si vous le pouvez afin de bénéficier de toute la largeur de la pièce, vous verrez, c'est très agréable ! Savez vous de quand date le ballon d'eau chaude ? S'il n'est pas tout jeune, je vous conseille vraiment le BEC extraplat à mettre au dessus des WC, les arrivées et évacuations seront faciles à modifier. Et pour le lave linge, vous pourrez le mettre dans la cuisine. - Savez vous où est la descente actuelle des WC ? Est ce que c'est la colonne visible à droite de l'évier sur votre 3D ? Si c'est le cas, je vous conseille de mettre les WC au milieu, la distance est équivalente et c'est plus agréable de rentrer dans la salle de bain en ayant vu sur le meuble vasque. - Ne cherchez pas à trop cloisonner votre salle de bain, cela coupe trop l'espace. Je vous conseille de mettre uniquement une tête de mur de 20 cm de profondeur entre meuble vasque et WC + BEC. - Pour la douche, si elle est dans le fond, elle sera suffisamment profonde pour faire un petit muret H90xP10 cm environ, pour poser les produits sous la colonne de douche, pratique et esthétique. Quelques remarques concernant la cuisine : - La table de salle à manger est dans un coin, face à l'entrée, ce n'est pas très agréable, et on ne peut l'étendre ponctuellement si vous recevez du monde (6 personnes par exemple). Je mettrais donc plutôt la table de salle à manger côté séjour, contre le mur, pour qu'elle soit dans un espace ouvert et qu'elle puisse prendre plus ou moins de place si vous recevez ou si vous êtes seul. Je verrais bien une table console extensible (cf. image). Sinon, il y a l'option de la table basse qui peut se transformer en table de salle à manger, dans cet esprit là : - Je vous conseillerais de mettre toute la cuisine contre le mur de la salle de bain, l'évier est tout seul d'un côté et il manque un petit plan de travail à côté pour poser un égouttoir, ce ne sera pas très pratique. Est ce que vous souhaitez un lave vaisselle ? Il existe des laves vaisselle compacts de 60 cm de large (peu de couverts) qui se mettent sous l'évier ou des laves vaisselles de 45 cm de large x 80 cm de haut qui peuvent accueillir plus de couverts mais qui prennent plus de place. Votre évier à l'air assez grand, vu la taille de la cuisine, vous pouvez partir sur un évier de 40 cm et non 70. - Vous pouvez mettre un vide poche en partie basse et des patères en partie haute, dans la niche à droite de la porte d'entrée, très pratique. - Et sur le mur libre entre la cheminée et la porte d'entrée, vous pouvez y mettre une bibliothèque avec rangements ouverts et fermés, pour plus de légèreté, et ne pas oublier une niche pour caler la table console contre le mur (si vous choisissez cette option), avec une profondeur de 30-40 cm maximum pour ne pas trop prendre sur le séjour. Quelques images d'inspiration pour ce meuble (niche pour banquette ou vide pour placer la table console en partie basse, au choix), à adapter à votre espace.... Voir plusMaison pierre ! Rénovation 100% ! Idées d'aménagements FONCEZ
Commentaires (29)Bonjour, Suite à quelques réflexions...j'interviens... J'ai essayé de prendre en compte les contraintes du site et vos besoins. Un premier constat: les 3 escaliers ne semblent pas arranger le plan, peut-être la vie? mais surtout pas le plan. Celui de gauche est particulièrement gourmand en place. A vrai dire, je n'ai pas trop bien compris les démarrages et arrivées par étage...Je soupçonne qu'au dernier niveau, ils arrivent tout de même sous le faitage. Si vos attentes en eau sont au milieu centre du plan en haut...essayez de plomber vos gaines (les garder toutes de ce coté sans trop de dévoiements). Ce type de bâtiment marche bien avec un peu de "discipline"...un plan aléatoire fera "bricolage" en réalité. Gardez une "colonne vertébrale" - quelques lignes directrices. Mes plans sont: le plus haut, le haut, le rdc, le plan du bas. Et malgré la "petite taille" des fenêtres sur la façade principale (dernier niveau), en conservant 2 par chambre, la clarté doit être présente et surtout, ça permet un courant d'air aux temps le plus chaud. La cloison entre le séjour et la cuisine pourrait être vitrée au dessus du plan... Je vous ai gardé une entrée "traversant" si besoin...depuis le garage (à venir?) vous avez l'accès à l'arrière cuisine. Le wc reste dans une zone de passage. Perso, je ne fermerais pas entre l'entrée et la salle à manger, mais, c'est jouable. Votre cuisine pourrait avoir un ilot formant bar / apéro...l'évier pile devant la fenêtre (espérant que l'allège le permet). Votre salle à manger pourrait avoir une très grande table (celle dessinée fait environ 2m26 de long - table Corbu). Le dos du placard vous permettrait l'implantation d'un bahut ou vaisselier. Votre salon assez grand pour 2 canapés et une zone "jeux"... Au niveau R+1, vous avez une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'escalier "privé" vous mène directement au bureau, bien que vous pouvez intervertir le bureau et la salle de sport. Une chambre d'amis / bureau se trouve près de l'escalier principale, avec un wc et salle d'eau. La buanderie donne sur la circulation, mais il faut être vigilant de ne pas utiliser ce grand espace de circulation pour étendre le linge. Tout en haut, vous avez une "suite chambre d'enfants" avec 2 belles chambres identiques, un dressing partagé, leur wc et grande salle de bains. les 2 espaces restants sont "traversants" et pourraient être la salle de sport et encore un bureau. C'est une grande maison, gardez vos couloirs larges, vos espaces de transition amples et vos chambres de bonne taille. Evitez les pièces en forme de "L". Privilégiez la vue et l'habitabilité de chaque pièce. Prenez un architecte et songez à sa rémunération un peu au dessus d'un apéro?...malgré le coté convivial... bon courage, Lynn... Voir plusrénovation complète 67m2
Commentaires (17)Je ne vis pas chez vous. Tout dépend de vos choix et de votre budget. Je vous dis seulement que ce n'est pas anodin (et par là, pas vraiment économique) 1 - il faut y être autorisé par la copro. C'est un préalable. 2 - il vous faut résoudre des passages de tuyaux conséquents (ça peut se jouer par un sol de couloir surélevé mais bon...) 3 - il vous faut revoir toute la partie électrique (il faut tirer un certain nombre de lignes électriques pour une cuisine, dont une 32 Ampères pour les plaques de cuisson -même à gaz !- une de 20 pour le four, de 16 pour le frigo, la hotte et le gros électroménager + quelques prises pour le petit électroménager. 4 - il vaut mieux prévoir de remplacer le parquet par quelque chose de plus étanche (surtout au dessus des pièces sèches des voisins) Si vous êtes prêts à gérer... . Par ailleurs, vos photos ne concordent pas avec le plan. Il semble qu'un placard qui délimitait l'entrée ait été supprimé.... Voir plusAl Sylvain
il y a 9 ansDernière modification :il y a 9 ansphotos de l'appart:
1/ vue de la loggia sud
2/ vue de la loggia sud
3/ vue depuis la loggia sud dans l'appartement (fond a gauche cuisine, milieu : wc, fond a droite : chambre 1)
4/ vue cuisine depuis porte cuisine
Al Sylvain
il y a 9 ansDernière modification :il y a 9 ansphotos appart:
1/ vue depuis la cuisine
2/ vue loggia nord
3/ vue loggia nord
4/ vue dans salle de bain depuis sa porte d'entrée
Al Sylvain
il y a 9 ansDernière modification :il y a 9 ansphoto appart:
1/ vue depuis la salle de bain
2/ vue de la chambre 2
3/ vue de l'entrée
4/ vue de la chambre 1
PROCartouge Création
il y a 9 ans- PRO
Cartouge Création
il y a 9 ansPersonnellement si vous prévoyez un espace repas dans la future grande cuisine je pense qu'il n'est pas nécessaire de prévoir une salle à manger formelle dans le séjour.
Prévoir un salon TV un peu en retrait me semble bien car on est ainsi pas envahi par le bruit de la télé dans le reste de l'appart et de même celui qui regarde la télé est moins gêné par les bruit de cuisine ouverte.
J'utiliserais donc cette pièce du milieu comme deuxième salon avec petit canapé et pourquoi pas une cheminée à l'éthanol contre le mur à gauche de l'accès à la loggia sud qui serait utilisé lorsque vous recevez des copains pour prendre l'apéro et discuter etc...quitte à prévoir une table console extensible quelque part contre un mur pour transformer l'espace en salle à manger en cas de besoin.
Au niveau du plan, j'avoue ne pas trop comprendre où sont vos murs porteurs (ce sont des piliers porteurs ou des murs porteurs?) mais ce qui est certains c'est que je ne laisserais pas un bout de muret séparant la cuisine du séjour (est-ce un futur bar?), je séparerais celle-ci par une cloison verrière.
De même il me parait impensable (!) de devoir accéder au sas de dégagement vers la SDB et la chambre 1 via la cuisine! je vous ai fait un petit plan modificatif où l'accés au dégagement se fait depuis le séjour ce qui vous permet d'avoir un mur supplémentaire dans la cuisine pour votre implantation future.
Idem au niveau de l'accès à la chambre 2: des ouvertures de portes de presque 1 m sont totalement démesurées dans un appart de cette taille surtout pour ne desservir que de petits dégagements: j'ai réduit la porte d'accès au dégagement 1 de même que celle pour accéder aux toilettes afin de récupérer de l'espace pour la chambre 2 trop petite...Mais j'ignore si vous devez respecter des normes pour l'accessibilité des handicapés...
PROIn Déco
il y a 9 ansAl Sylvain
il y a 9 ansDernière modification :il y a 9 ansMerci pour ces précieux conseils qui m'aident vraiment à avancer dans mon projet!
D'après vos commentaires voici ce que j'ai modifié, j'ai aussi pensé pour gagner de l'espace dans la chambre 2 de casser le couloir et de déplacer les toilettes de cette manière on passe de 8.97m² à 11m.36² et on gagne en luminosité par la petite fenetre des toilettes, qu'en pensez vous?
En vous remerciant
- PRO
Cartouge Création
il y a 9 ansDernière modification :il y a 9 ans Al Sylvain
il y a 9 ans- PRO
Cartouge Création
il y a 9 ans Al Sylvain
il y a 9 ans- PRO
Cartouge Création
il y a 9 ans Al Sylvain
il y a 9 ans- PRO
In Déco
il y a 9 ans Al Sylvain
il y a 9 ans- PRO
Cartouge Création
il y a 9 ans Al Sylvain
il y a 9 ans- PRO
Cartouge Création
il y a 9 ans - PRO
Cartouge Création
il y a 8 ans Al Sylvain
il y a 8 ans
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Al SylvainAuteur d'origine