besoin d'aide pour moderniser une maison style landaise ?
Dardin
il y a 9 ans
Réponse sélectionnée
Trier par:Plus anciennes
Commentaires (51)
Dardin
il y a 9 ansRAAB Architecture
il y a 9 ansDiscussions associées
besoin d'aide pour renovation maison
Commentaires (94)Bonjour, je viens de lire attentivement l'ensemble de la discussion de votre dilemme après avoir été contacté par nuances 3D de votre projet, il est vrai que j'ai mis du temps a y répondre mais me voila. je vais essayer de repartir du début : - vous voulez modifier la véranda poiur autre chose de plus ou moins la même surface et vous êtes en secteur ABF. Ce qui signifie qu'il faut regarder le PLU de la ville et voir dans quelle zone (Ub, AB ....) afin de connaître les règles a respecter. Vous devez aussi regarder si votre véranda n'est pas classée car si c'est le cas, il va falloir la faire a l'identique, pas le choix. - concernant l'instruction, une Declaration Préalable s'est 1 mois d'instruction + 1 mois d'instruction car zone ABF puis deux mois de recours aux tiers ou il est déconseillé de commencer les travaux. Donc 4 mois d'attente au final. et dans cette DP, il faudra aussi inclure votre démolition et expliquer pourquoi vous la démolissez, en espérant que l'ABF ne veuille pas que vous la conserviez. - pour votre budget, en effet vous avez 20000€ TTC comme enveloppe, je vais partir sur le fait de faire les travaux par une entreprise, il faut la démolir (2000 à 4000€TTC), une véranda d'environ 22m2 si j'ai bien retenu (30000 à 35000€TTC avec plus ou moins d'option comme volet roulant ....), refaire le sol (22m2 x 90€), une cuisine (5000€ environ de fourniture plus la pose 1200€ minimum), une salle de bain (3000€) ... - une extension en "dur", en bois on peut arriver à 1000€TTC/m2 si le projet n'est pas complexe, que le terrain est accessible, hors fondation car peut être qu'il faudra (c'est toujours mieux) une étude de sol (un peu moins de 1000€TTC) donc peut etre des fondations si oui il y aura une nouvelle dépense, puis une nouvelle dalle au sol, ensuite concernant les dôme de toit plat (si l'ABF accepte et même si le PLU l'autorise) compter 1200€m2 en fourniture sachant qu'il y a la pose et l'étanchéité qui va avec .... - voila plus ou moins les choses en amont qu'il faut faire sachant que je ne suis pasˋ Klein ans les détails de la peinture, électricité a reprendre, évacuation a dévier, eau chaude eau froide a dévier aussi, récupérer une partie des eaux de pluies aussi ..... tout cela pour vous conseillez d'arrêter de penser à votre aménagement et reprenez depuis le début. Quand une personne m'appelle pour un projet de maison ou d'extension, je prends rendez vous chez eux et je lis le PLU en amont avant le rendez vous afin de pouvoir répondre a leur questions et surtout de les guider, car j'ai des personnes qui sont déjà venu me voir en me disant, on veut faire une extension sur l'avant. J'ai pris le plu et le cadastre, leur maison était a 5m de la rue et on ne pouvait rien faire avant, et voila comment des le depzrt, tout ce qu'ils avaient imaginé n'était pas possible, au final, on va faire une surélévation qui coûte plus cher que leur extension qu'ils voulaient et ils feront quelques finition comme les peintures et la salle de bain attendra. On peut toujours trouver des solutions mais ça demande du temps, des compromis, une lecture des règles d'urbanisme, parfois se déplacer a la mairie pour plus de précision afin de savoir où on va. Et à partir de la, des possibilités ... On commence à revoir votre interieur. c'est un peu long, j'en suis désolé, mais il fallait réprendre a zéro votre question poiur ma part alors la voilà je vous souhaite de réussir a faire votre projet et n'hésitez à revenir vers nous pour plus de précision. olivier... Voir plusBesoin d'aide pour terminer aménagement maison
Commentaires (14)Bonjour, Merci pour vos conseils. Nous avons déplace la bonnetière, effectivement c'est bien mieux. Pour la table, nous envisagions, si c'est possible, de poser un genre de plaque en aluminium ou à acier brossé. Nous ne savons pas si c'est faisable ? Bonne idée pour le tapis sous la table. Nous pensions le prendre plutôt rectangulaire. Pour les chaises nous avons répère les chaises Bertoia. Bien vu pour le tableau nous partons à la recherche d'un autre beaucoup plus grand. Pour les panneaux japonais nous pensons les prendre en blanc avec différents motifs. Dans l'entrée, nous allons opter pour une console que nous apposerons sur le mur face à la porte d'entrée (mur de couleur foncée gris cendré). Nous pourrions éventuellement ajouter le tableau qui se trouve au-dessus du bahut. Pour la suspension, nous réfléchissons encore. Nous avons repéré une lampe CASTLE 18 Inspiration Gino Sarfatti mais nous ne savons pas s'il est possible d'allonger le cable et la tige métallique. Merci de nous dire ce que vous en pensez ! Merci de votre collaboration... Voir plusBesoin d'aide pour aménager la pièce de vie de ma future maison
Commentaires (21)si ce radiateur ne sert à rien faites-le retirer de suite et déduire son prix de la vente car il va vous poser un très gros problème de place, vous ne pourrez pas mettre de meuble TV, d'autant que vous avez un canapé trop imposant. Oui c'est possible un bureau sous l'escalier mais pas beaucoup de hauteur. la salle à manger le choix de la table et des chaises dépendra essentiellement de votre cuisine afin que le tout s'harmonise,comment sera-t-elle ? et avez-vous besoin d'une table extensible ?... Voir plusBESOIN D'AIDE POUR MA MAISON
Commentaires (2)Ben ??? Oui. Bonsoir. Et quel est votre problème ? Le nôtre c'est l'absence de détails. Pourquoi RE construire ? Quelles sont vos contraintes, celles du terrain, celle des alimentations diverses ? Et à part la salle de bain et la cuisine, il vous faut quoi ? Bon, vous comprendrez que pour avoir quelques réponses, il va falloir en dire un peu plus. Merci.... Voir plusRAAB Architecture
il y a 9 ansDardin
il y a 9 ansDardin
il y a 9 ansGeraldine Carbillet ARCHITECTURE INTERIEURE
il y a 9 ansRAAB Architecture
il y a 9 ansDardin
il y a 9 ansDardin
il y a 9 ansDardin
il y a 9 ansDardin
il y a 9 ansTAG Expression
il y a 9 ansFlorence Merieau
il y a 9 ansFlorence Merieau
il y a 9 ansDardin
il y a 9 ansDardin
il y a 8 ansFlorence Merieau
il y a 8 ansDardin
il y a 8 ansTAG Expression
il y a 8 ansDardin
il y a 8 ansRAAB Architecture
il y a 8 ansDardin
il y a 8 ansDardin
il y a 8 ansRAAB Architecture
il y a 8 ansDardin
il y a 8 ansDardin
il y a 8 ansDardin
il y a 8 ansUser
il y a 8 ansDardin
il y a 7 ansDardin
il y a 7 ansDardin
il y a 7 anslaurenne
il y a 7 ansDardin
il y a 7 anslaurenne
il y a 7 ansDardin
il y a 7 anslaurenne
il y a 7 anslaurenne
il y a 7 ansDardin
il y a 7 ansjean-yves
il y a 7 ansDardin
il y a 7 ans
Sponsorisé
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
Valérie Jourde