Réaménagement appartement parisien 72m
Bonjour à tous,
Nous achetons notre résidence principale à Paris, un appartement Hausmanien (parquet et moulures) de 72m dans un état pitoyable (l'ancienne propriétaire est centenaire et n'a rien fait depuis 50 ans) avec tout à refaire du sol au plafond et du coup la possibilité de complètement le réaménager.
Nous avons besoin de deux chambres (une pour nous, une pour le futur bébé) et d'un bureau pour mon conjoint). Nous avons envie d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte (et une grande table pour recevoir des gens) et rêvons d'un îlot central (sur lequel nous pourrions manger à deux au quotidien). En revanche les chambres et les sanitaires peuvent être petits. Nous avons envie et besoin d'un maximum de rangements partout (possibilité d'optimiser au maximum la hauteur sous plafond de 2,87m).
Notre architecte nous a fait des propositions mais la cuisine de nous plaît pas. Nous sommes donc allés voir un cuisiniste qui a répondu à nos attentes (ilôt central++). Je vous joins le plan initial, la proposition de l'archi et celle du cuisiniste. Je précise que le cuisiniste va nous reproposer quelque chose qui ira jusqu'au plafond (on condamne la petite fenêtre de la cuisine). l'idée étant d'avoir des rangements sur tout le mur de droite quand on rentre (penderies+cuisine) parfaitement intégrés et sur la hauteur.
Je précise aussi que la seule évacuation d'eau de l'appartement est au niveau des toilettes et que pour voir la cuisine dans la pièce principale nous devrons creuser dans la dalle pour obtenir un dénivelé.
Que pensez-vous de ces plans? On doute encore sur la cuisine (entrée directement dans la cuisine, forme de l'îlot pour récupérer toutes les parallèles).
Notre architecte nous a parlé de plinthes chauffantes, avez-vous un avis?
Merci de vos avis et suggestions.
Vanessa.
Commentaires (13)
PROCartouge Création
il y a 8 ans- PRO
Cartouge Création
il y a 8 ans Discussions associées
Rénovation de notre nouvel appartement parisien 84m²
Commentaires (65)Bonjour Catherine et Florence, bonjour à tous, Merci de raviver ces échanges qui m'ont été e-x-t-rê-mement utiles et qui sont un très bon souvenir, j'ai adoré échanger avec vous tous sur notre projet et 4 ans après je vous en remercie encore. Nous avons été au bout de notre projet, nous avons passé un temps infini au suivi de travaux mais ô combien essentiel pour le résultat et le respect de notre budget. Nous y sommes extrêmement heureux ! La famille s'est bien agrandie depuis, nous avons 3 enfants et l'idée même de devoir déménager un jour pour gagner de l'espace me fend le coeur, j'ai bon espoir qu'on arrive à racheter l'appartement sur le même palier un jour. Un vrai casse-tête d'aménagement si c'était le cas, je sais à qui m'adresser, vous serez aux premières loges ;) Voici le plan sur lequel nous nous sommes fixés (à quelques détails près, il n'y a pas de mini cloison entre le salon et la cuisine côté rue, nous avons finalement mis une poutre spécifique, alternative à l'IPN / le placard de la chambre 1 est située le long du mur de la salle de bain / la baignoire de la SDB est bien à cet endroit là mais la vasque côté chambre 1 et le lave linge dans la cuisine) et je ne ferais rien différemment en termes d'aménagement aujourd'hui, il est très agréable à vivre ! D'autant plus que dans le contexte annuel, nous y passons...beaucoup de temps et y travaillons la plupart du temps en cohabitation avec les enfants quand ils rentrent de l'école et notre bébé à la maison. Nous dormons côté cour et vivons côté rue, bien nous a pris parce que la rue est bruyante et que nous avons une très belle lumière côté rue. Le salon/cuisine est le coeur de la maison. Et la chambre 2 (la grande chambre avec le vitrail) est la chambre de nos deux aînés (6,5 ans et 3 ans) le coeur de tous leurs jeux et suffisamment proche du salon qu'ils y jouent de longues heures sans déménager tout leur bazar dans le salon, un bon point. Nous avons conservé le vitrail, une aberration énergétique (et financière quand il faut remplacer un carreau) mais le plaisir des yeux ! La chambre 1 est notre chambre, le placard sur mesure est le long de la salle de bain comme indiqué précédemment. La chambre 3 est la chambre de notre bébé, ultra optimisée en termes d'espace. Nous n'avons pas pris d'architecte, j'ai tout dessiné sur Sketchup au millimètre près et nous avons également fait le plan électrique nous-mêmes. En revanche nous avons fait appel à un entrepreneur super expérimentée qui était de bon conseil pour tout le reste et ouvert à la discussion pour les optimisations de budget. En revanche nous avons vraiment été très présents pour le suivi des travaux. Nous avons fait appel à un menuisier pour réaliser deux bibliothèques sur mesure dans le salon, un placard dans l'entrée, le placard de notre chambre. Nous avons acheté et été cherché nous-mêmes la plupart des équipements. J'ai conçu la cuisine Ikea (je vous laisse imaginer le temps que j'y ai passé), je me suis occupée de l'acheter et de la faire livrer puis elle a été montée par l'entrepreneur. Je pense qu'en cumulé j'ai dû passer une semaine chez Ikea haha! Nous avons acheté le plan de travail en Silestone chez un spécialiste du plan de travail. Nous avons installé toute la décoration nous-mêmes : luminaires, tringles à rideaux par exemple. Nous avons vendu deux des cheminées et les radiateurs en fonte, il n'y a pas de petites économies ! Nous avons finalement dépensé environ 850 du m2. Il y a un mélange d'ancien et de moderne top, tant dans les attributs "naturels" de l'appartement que dans la décoration (mix de mobilier moderne et ancien). Nous avons conservé quasiment toutes les moulures d'origine et refait des moulures quand nécessaire. A refaire ou avec à faire plus de budget : - Changer les menuiseries extérieures. - Nous sommes passés du gaz à l'électrique, avec beaucoup plus de budget nous aurions essayé de conserver le gaz, il aurait fallu déposer une grande partie du parquet pour cela. - Nous aurions fait plus de menuiserie sur mesure (couloir, toilettes, placard sur mesure dans la chambre 2, étagères sur mesure à 2 ou 3 endroits) ou de menuiserie de détail : par exemple des menuiseries intégrées dans la cuisine Ikea ou des cache-radiateurs, quelques-uns de ces éléments sont au programme. - Nous aurions mis des interrupteurs et prises plus haut de gamme. - Le lave linge est dans la cuisine, aucun problème mais il me manque un sèche linge, j'aurais dû sacrifier un placard de plus. - Un peu plus de peinture de couleur, nous avions défini un nombre de couleurs différentes maximum avec l'entrepreneur pour respecter le budget peinture. Quelques détails que je referais mille fois : - la cuisine dans le salon (nous avons investi dans une bonne hotte et insisté auprès de l'entrepreneur pour une extraction extérieure alors que c'était assez compliqué, aucun regret). - nous avons conservé le parquet dans la cuisine - enlever une cheminée dans une des chambres pour gagner de l'espace (nous avons conservé les belles cheminées : une cheminée dans le salon et une autre dans la chambre 2, et nous avons replacé dans l'appartement les deux trumeaux des deux cheminées enlevées. - donner la grande chambre aux enfants ne serait-ce que pour canaliser l'espace enfants, un bon conseil de nos amis. Les pièces qui nous manquent pour être bien confortables dans le temps et si on pouvait pousser les murs : - une mini buanderie - une salle de douche en plus (avec de la lumière naturelle, on peut rêver) - un 2ème WC - une chambre plus grande pour nous, - une 4ème chambre et un bureau...il faut rêver. J'ai sûrement oublié mille détails et vous avez ainsi déjà un bon aperçu ! Belle soirée, Inès... Voir plusRéaménagement d'un appartement parisien
Commentaires (7)Bonjour Félicitations pour cette belle acquisition ! Il y a en effet un peu de boulot pour aménager tout ça au mieux :) La solution de conserver la chambre du fond, de décaler le séjour et de créer 2 chambres dans l’autre partie me semble en effet être la meilleure idée et permet de limiter les extensions de réseaux pour la cuisine Voici une proposition d’aménagement qui semble bien fonctionner. Vous pouvez ajuster la position des cloisons à votre guise suivant les surfaces que vous souhaitez obtenir pour les chambres et la cuisine. Vous avez ainsi un espace nuit séparé de l’espace cuisine La cuisine peut être complètement fermée ou laissée ouverte sur le séjour Vous pourriez séparer l’entrée et la cuisine par une verrière par exemple pour laisser passer la lumière. Il faudrait par contre agrandir le passage dans le mur porteur et l’entrée. De cette façon vous ne modifiez pas la position de la sdb et des wc ce qui limite un peu les frais J’espère que cette proposition vous aidera dans votre projet... Voir plusRéaménagement total d'un 60m²
Commentaires (41)Bonjour, Le résultat est superbe, simple, lumineux, agréable. J’adore le panneau de couleur c’est une bonne idée qui amène de la gaité à l’ensemble. Si j’ai bien suivi, il a été réalisé en papier peint, patience du poseur. Les meubles sur mesures sont ils peint sur place? Bonne journée... Voir plusIdée pour réaménager une petite salle de bains et les WC
Commentaires (8)"Si je comprends bien le schéma, il s’agirait d’une cuvette avec chasse d’eau déportée, comme actuellement, mais avec une cuvette suspendu gain de place. Est ce bien cela ? " C'est ainsi que je le vois. Il faudrait prendre, sur place, l'avis d'un plombier. Mais, de mon point de vue (je peux me tromper) le bâti est nécessaire quand il faut éloigner la cuvette du mur pour caser le réservoir de chasse à eau. A priori, une cuvette fixable sur un "bâti" l'est sur un mur aux emplacements de tuyaux près. Chez vous chasse et tuyaux sont déportés et resteraient tel quels, pour le tuyau, derrière la cloison prolongée. Sur votre photo, on ne voit pas où se situe l'évacuation. Votre cuvette peut éventuellement être fixée au sol (plutot qu'au mur) si l'évacuation se fait par là. Ce ne sera jamais une salle de bal, mais ça vous permet de dégager quelques cm pour les genoux. Hier, j'ai rendu visite à un ami hospitalisé. La salle de bain de sa chambre m'a fait sourire. En trichant un peu, j'ai pensé à vos wc : Les carrelages font 30 cm de large et au delà des 90 cm commençait (en pente) la douche italienne.... Voir plus
bandit34
il y a 8 ansMerci pour ta réponse Cartouge Création,
Pour la cuisine ça nous conforte dans notre choix d'ilôt. Pour le sas d'entrée c'est moins bien du coup mais je pense qu'on doit faire des choix, on ne pourra pas tout avoir. Les éléments de rangements d'entrée (penderie et chaussures) seront directement à droite en entrant ç fera office de coin entrée.
Pour la tablette de l'ilôt nous l'avons prévu comme ça pour que l'ilôt soit à la fois parallèle au mur du fond et et au mur sur la rue. Je ne vois donc pas trop comment l'inverser...
Mais nous pouvons en revanche faire une tablette classique (rectangulaire dans le sens de l'ilôt) qui prendrait moins de place sur l'entrée. Je vais demander des propositions au cuisiniste.
A gauche de la cuisine il y aura d'autres éléments de rangements sur mesure afin d'avoir toute la longueur du mur identique type cet image:
Villa Salzburg · Plus d'infos
Pour le lit c'est une bonne idée, je vais en parler à l'architecte!Et effectivement les plinthes chauffantes sur le principe je trouve ça génial mais on veut être certains que ça chauffe bien. Et aussi ça va dépendre du coût...
- PRO
Cartouge Création
il y a 8 ansje crois que ça chauffe bien et que la chaleur est mieux répartie dans le volume mais je crois qu'effectivement c'est souvent le coût qui bloque...
Pour l'ilot je pensais à ça (cf photo)
vous perdriez la parallèle avec le mur de fenêtre mais conserveriez plus ou moins une parallèle avec la cuisine...
bandit34
il y a 8 ans- PRO
Cartouge Création
il y a 8 ans bandit34
il y a 8 ans- PRO
Cartouge Création
il y a 8 ans 
PRO99DECO
il y a 7 ans
Bonjour,En ce qui concerne votre cuisine, je vous propose un petit plus avec nos crédences.
Crédence Octogonale · Plus d'infos
Crédence Noire · Plus d'infosCe sont deux modèles parmi nos 60 existants.
En ce qui concerne vos enfants, je peux vous proposer des plinthes ultra tendances qui plaisent beaucoup :
Sweet dream · Plus d'infos
Super Héros · Plus d'infos
Si vous voulez en voir plus, venez visiter Maplinthe-déco.com afin de visualiser mieux les mises en situation.
Gregoire T
l'année dernière
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bandit34Auteur d'origine