Aménager un rdc
Christine Albrech
il y a 8 ans
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Commentaires (6)
julie Maretraite
il y a 8 ansDiscussions associées
besoin d'aide pour aménagement RDC pour un gîte
Commentaires (1)plan coté et photos à minima...et bien sûr orientation, emplacement des ouvertures, des arrivées et évacuations d'eau, mur porteur, hauteur sous plafond...... Voir plusAménagement complet rdc maison
Commentaires (7)Bonjour, Un grand merci pour votre travail ! Le rendu est vraiment intéressant. Je ne pensais pas fermer l'entrée, j'imaginais plutôt, comme votre proposition, un démarquage au sol en jouant sur le revêtement : carreaux de ciments et parquet pour le reste par exemple. En effet, j'ai peur que cela rétrécisse l'espace qui n'est pas très grand si on cloisonne. En voyant votre vue 3D j'ai pensé à une verrière au dessus de l'escalier qui va vers le sous-sol. Ainsi, un meuble pourrait être positionné en dessous pour créer du rangement. Qu'en pensez-vous ? Pour la cuisine, j'ai également pensé à une verrière pour laisser passer la lumière et permettre éventuellement d'ouvrir en prévoyant des fenêtres coulissantes (et garder le côté convivial de la cuisine ouverte sans les inconvénients). Sur votre schéma, vous avez conservé le mur de la chambre/salle d'eau ? Je confirme que les murs en mouchetés sont les murs porteurs. Voici quelques photos des lieux aujourd'hui cela permet de mieux se rendre compte :-) Ci-dessous : emplacement future cuisine. Merci beaucoup pour votre aide ! le projet se concrétise :-) Céline... Voir plusAménagement rdc maison vefa
Commentaires (5)Bonjour, La réglementation permet bien les modifications. L'application réglementaire a été assouplie exprès pour les VEFA notamment. Explications de l'Ordre des Architectes Les travaux modificatifs demandés par l’acquéreur d’un logement en VEFA Un acquéreur d’un logement situé dans un bâtiment d’habitation collectif vendu en VEFA peut demander au promoteur des travaux modificatifs pour adapter son logement à ses besoins et à ses goûts. Cette demande n’est possible que si les travaux projetés permettent au logement d’être visité par un usager en situation de handicap et que les travaux soient réversibles par des travaux simples. La notion de « visitabilité » implique qu’une personne quel que soit son handicap puisse entrer dans le logement, se rendre dans le séjour par un cheminement accessible, y circuler et en ressortir. La demande de travaux modificatifs doit nécessairement faire l’objet d’un contrat de travaux modificatifs entre le promoteur et l’acquéreur. Attention : En cas de demande de travaux modificatifs de l’acquéreur, deux jeux de plans (un plan conforme aux exigences réglementaires et un plan correspondant aux aménagements demandés par l’acquéreur) devront être déposés et annexés à l’acte authentique de vente. Le lien de la page de l'Ordre https://www.architectes.org/actualites/simplification-des-normes-accessibilite-pour-les-logements-neufs Et le décret et arrête https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2015/12/24/ETLL1510980D/jo Concernant la cuisine, même avec 2m52, vous avez au moins 4 éléments (pas prenant en compte un meuble d'angle dont l'encombrement est inconnue - ils différent entre les cuisinistes). Je vous mets un peu en garde concernant votre ancienne cuisine validée. Il ne vous restait qu'environ 70cm entre le plan de travail et la façade, sans prendre en compte le débord du radiateur sur la façade. Reduire un passage en dessous de 80cm est un peu trop serré. Concernant le coté "PMR" du wc et "l’impossibilité" de modifier la cloison, je soupçonne qu'ils vous racontent des salades. La douche étant dessiné en pointillé, je pense qu'elle n'est pas "due". Il vous faut un rond de 1m50 de diamètre qui pourrait passer sous un élément de la salle de bains (tolérances acceptables jusqu'à 20cm) et il vous faut un espace de manœuvre d'un coté du wc qui fait 80cm de large par 1m30. Voila votre plan avec vos cotes, réglo (mais sans douche, qui reste en pointillé comme la leur.) Désolé, c'était un peu de lecture, mais franchement ça m’énerve quand les équipes commerciales vous mènent en bateau (vous les acheteurs). Il y a une application réglementaire qui évolue, il faut qu'ils soit transparents et ne rien vous cacher (Ils = les promoteurs), uniquement parce les TMA les gavent. bon courage, Lynn... Voir plushelp besoin de conseil aménagement RDC d une construction neuve
Commentaires (9)Bonjour iona longoni Je vote plutôt pour la version 1, malgré quelques améliorations possibles. Votre salon est plus aéré, vous avez la place pour le gros fauteuil, vous accéder directement à la cuisine depuis le garage et votre table semble assez grand avec assez d'espace autour. Les points négatifs? cuisine pas optimisée, manque PAC et le placard d'entrée créé des chicanes augmentant la circulation au détriment de l'habitabilité. L'analyse de la version 2...microscopique salon bloqué par le gros fauteuil rond. Accès wc plutôt bien caché, mais que pour les enfants ou gens de très petite taille. Les espaces en général sont disproportionnés. Voila une proposition avec un local technique pour la PAC qui donne directement sur le jardin. Vous avez un placard d'entrée, dans l'entrée, qui aide à protéger le salon des vues. Le wc est bien glissé sous les marches avec une paroi pleine qui l'isole par rapport à une vue depuis e salon. Le salon s'agrandit avec le canapé au centre, votre gros fauteuil rond devant la fenêtre. La table n'est pas changée par rapport à votre plan 1. Par contre, l'accès depuis le garage à la cuisine a été modifié afin de vous créer une arrière cuisine, toujours utile, surtout pour une cuisine ouverte. Dans la cuisine, les éléments les plus "bazar" restent sur le mur du garage, pas visible depuis le salon, et avec une vue rasante depuis la table. Vous gardez un îlot et bar pour la convivialité. Entre vos 2 plans, les fenêtres (surtout la porte-fenêtre, je pense face au fond du garage) ne sont pas détaillé en taille ni implantation... bon courage, Lynn... Voir plus
Magali Ehalt
il y a 8 ansje suis à la recherche des plans mais je peux vous fournir des photos du rdc
Magali Ehalt
il y a 8 ans
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Bénédicte Montussac