Avis architecte svp(ou autres) pour rénovation maison ancienne

il y a 8 ans

Bonsoir,

Voilà: Nous sommes en contact avec la propriétaire d'une maison ancienne (construite vers 1900) en pierre de meule. Nous ne l'avons pas encore vue mais la description et le "plan" esquissé par la proprio nous donne l' impression que c'est LA maison que l'on cherche. Surtout que l'emplacement est juste parfait ! Des travaux sont à prévoir (les menuiseries, toiture, isolation, chaudière, électricité, aménagement des combles, rénovation d'une veranda, transformation d'un appentis en dur, creation d' un wc et d'une salle d' eau).

La maison mesure 79m2 habitables + des combles de 35m2. Rdc+étage1+combles. Sur un terrain de 500m2. Pas de mitoyenneté ni vis à vis !

J' ai joint les captures d'écran du plan reçu. Je voudrais savoir (car novice) si un oeil expert pourrait m' en faire un avec les projections que nous nous en faisons qui sont les suivantes:

RDC: pièce à vivre avec cuisine qui serait intégrée dans l'espace de vie par une verrière. Aménager la salle a manger sous la veranda. Je souhaite garder l'esprit "buanderie" à ce niveau. Enfin une chambre d' ami et un wc.

ETAGE 1: 3 chambres. Un wc, une salle de bain confortable car 3 enfants. Une piece de rangement.

COMBLES: une suite parentale+douche, un bureau,dressing

Nous sommes ouverts aux modifications pour agrandissement au rdc.

J'espère avoir été claire... Sinon je répondrai avec plaisir à vos demandes de précisions.

Commentaires (3)

casadelamor
Auteur d'origine
il y a 8 ans
J' ai oublié les images...
PRO
User
il y a 8 ans
Dernière modification :il y a 8 ans
Bonjour !

Vous demandez ici la conception d'un vrai projet.

Tout d'abord, pour vous, il serait mieux que vous visitiez cette maison, quand l'avez-vous prévu ? Avez-vous des photos de l'état actuel ?

Un projet tel que vous le demandez implique d'avoir les cotations (mesures) de la maison, car sans cela nous ne pouvons pas avoir une idée de l'échelle. La propriétaire actuelle les a-t-elle ?

Si vous le souhaitez, je propose une mission de conseil en faisabilité de projet afin de commencer à fixer les grandes lignes de votre projet, voir lesquelles sont réalisables ou à mettre en option, et déterminer votre budget.

Où êtes-vous situés ?

Et où se situe la maison que vous souhaitez acquérir ?

SI vous êtes intéressés, je serais ravie de vous rencontrer, afin de discuter des détails de votre projet.

Vous pouvez consulter mon site www.virginiebarnaba.com, et me contacter au 06.32.81.90.54 ou sur virginiebarnaba@gmail.com.

Dans l'attente de vos nouvelles,

Bien cordialement,

Virginie Barnaba

Architecte d'intérieur
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Pour: les vrais carreaux de ciment ... mais pour tous les faux, je trouve cela vulgaire. Quant aux patchworks en vente engrange distribution sur lino ou autre support: je trouve ça horrible, façon Stickers, pire que vulgaire. C'est vraiment la matière prise dans le ciment qui rend le motif très joli et doux. C'est donc la technique et non le motif mal reproduit qu'il faut encourager et célébrer. Et là, à cette condition, oui , il peut y avoir un sol en carreaux de ciment dans chaque pièce, avec un motif différent pour chaque voire une vraie composition façon tapis de sol et cela donne une véritable identité à la maison.
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Commentaires (38)
Bonjour artifactstory, Je suis bien d'accord avec vous, il faut renforcer tout le mur côté jardin, puis surélever le toit et donc le refaire complètement, pour en faire un toit terrasse. Ainsi refaire un escalier pour accéder à l'extérieur pour avoir une porte de taille normale. Donc refaire complètement l'isolation puis refaire électricité qui n'est pas aux normes. Cette buanderie est l'ancienne terrasse du jardin, elle juste été recouverte par un mur en pierre (mur qu'il faut renforcer) puis un toit, qu'il faut complément refaire. Le sol de cette ci n'est pas du tout droit puis il ya une petit marche de quelque centimètre entre la maison et cette buanderie. La question est, est qu'il faut mettre le sol au même niveau que celle de la maison? L'agent immobilier a vu avec un artisan du bâtiment (un pro) tout cela: - renforcer le long mur côté jardin - surélever ce mur avec 2 ou 3 ligne de parpaings - refaire le toit - mise aux normes de l'électricité Une fois ceci fait (ce qui n'est déjà pas mal) la pièce est utilisable en pièce à vivre. Il est évident que c'est un pro qui doit réaliser tout les travaux.
... Voir plus
PRO
Archi'Ker
il y a 7 ans
Bonjour,

Je viens de voir votre demande. Du coup j'y répond un peu tard..Avez-vous visiter la maison? Cette visite a-t-elle confirmer votre coup de coeur?

Nous nous proposons pour vous accompagner dans votre projet si vous le souhaitez. Nous avons déjà réaliser des projets de ce type.

Vous pouvez aller voir notre site internet www.archibella.fr ou me contacter au 06.74.42.65.86.

Cordialement,

Véronique BERTAUX

http://www.archibella.fr/

Architecte d'intérieur- Designer

Tél : 06 74 42 65 86

v.bertaux@yahoo.fr

8 rue Auguste Rodin PALAISEAU

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