Bonjour,

Bienvenue sur Houzz..

En regardant le plan, vous avez quelques contraintes technique avec des gaines verticales mais votre appartement a du potentiel.

tout d'abord je vous conseille d'ouvrir l'entrée sur la pièce de vie pour faire circuler la lumière. Pourquoi ne pas créer une verrière au niveau du frigo et LL. Votre frigo est-il bas ?

Je vous conseillerais également de ne pas mettre de porte pour entrer dans le séjour. Ouvrez plus votre espace!

Pouvez-vous encore changer le plan de la cuisine ?

Dans ce cas voici le plan que je vous propose...( il faudrait pouvoir modifier le TA qui doit être le tableau électrique )

Voici quelques références pour la cuisine :

J'espère vous avoir aider.

BeReal Architecture

Bonjour,

Merci beaucoup pour vos conseils. je suis d'accord avec vous, il faudrait ouvrir pour apporter de la lumière dans l’entrée. Par contre je souhaiterais un espace repas plus convivial et pas vers le mur. Ce n'est pas simple mais vos idées sont bonnes.

Je vais encore réfléchir...

Merci

Bonjour Laetitia,

Voici ma proposition:

Très bel après-midi,

Vanessa

Merci Vanessa, le LL, je pense le mettre dans la salle de bain. C'est pas mal, ça libère de l’espace dans la pièce et j'aime bien le coin cuisine mais je n'aime pas trop l’idée de mettre la TV à côté de l'évier... C'est vrai qu'avec le poteau et ces conduites, ca limite les possibilités...

merci!

Si vous installez votre LL dans la salle de bain, du coup l'évier peut être repoussé vers la droite. Ainsi, vous avez plus de plan de travail à gauche de l'évier... Et si vous faites créer une niche en installant une cloison entre l'espace "bibl. TV" et la cuisine, pas de problème, les espaces seront bien délimités!

Oui l’idée est très intéressante mais je pense qu'ouvrir complètement ou mettre une verrière plus grande est aussi une bonne idée pour la lumière et agrandir la pièce...pas simple...

Bonjour Laetitia,

Merci pour votre retour. Dans ma solution l'idée était également d'optimiser vos rangements dans la chambre qui vont être un peu limité si vous gardez le plan initial. Je pense qu'il y'a une perte de place dans l'entrée et dans un T2, il faut surtout privilégier la pièce de vie et la chambre...

Par rapport à la proposition de Vanessa avec la verrière, vous pouvez tout à fait inverser la configuration du canapé et du fauteuil! Ainsi votre canapé fera face au mur et vous pourrez avoir la TV contre le mur.

Le coin repas tel que je l'avais dessiné permettait de s'attabler sur un bar quand vous êtes seule mais de pouvoir rallonger un plateau lorsque vous êtes plusieurs. Le tout caché derrière un agencement coulissant...ou alors créer une niche pour une assise.

( La représentation du canapé est trop grande par rapport à la réalité )

Belle journée à vous.

BeReal architecture

après avoir vu le 1er plan de BeReal que je trouvais bien mais pour lequel je me disais qu'il serait bien de tout ouvrir devant l'entrée pour éviter le couloir dressing, et Coralie G l'a fait! Cet aménagement est le plus aéré de tous.

Merci Coralie, je pense que c'est en effet la meilleur solution, il y a à la fois la lumière, de l'espace, du rangement, c'est ce qu'il fallait! Merci beaucoup!

En fait, c'est un T2 que j'achète sur plan pour louer dans un premier temps et qui servira aussi à mes enfants pour leurs études.

Je vous remercie toutes pour vos idées, grâce à vos contributions, j'y vois plus clair.

Très bonne soirée!

A très bientôt!

Laeti

Bonjour Coralie,

Pourriez-vous me dire quel logiciel vous avez utilisé pour faire le plan du T2?

Merci pour le temps que vous y avez consacré, c'est super !

Cordialement,

Bonjour, oui c'est Archifacile.fr ... j'ai du extrapoler certaines côtes mais l'idée est là

Merci Coralie,

Je viens de demander au promoteur s'il était possible de modifier les plans et le surcoût est très important. Je vais surement devoir faire avec le plan de départ. Je vais essayer de joindre directement le service technique mais j'ai peur que ces modifications ne soient plus possibles. Je ne peux pas non plus mettre une douche à la place de la baignoire.

Il ont prévu l'arrivée de la prise TV sur le mur du fond en face de la baie vitrée.

Donc pour ne pas avoir de frais supplémentaires, je pense donc enlever la porte entre l'entrée et le séjour pour plus de lumière et réorganiser le séjour et salon. C'est bien dommage! Je peux peut-être demander une cloison à mi hauteur qui arrive juste au dessus de l'évier pour plus de lumière. Si vous avez de nouvelles idées avec ces contraintes, je suis preneuse...

Coralie, si ça ne te dérange pas, pourrais-tu m'envoyer le fichier que tu as créer dans archifacile pour que je puisse l'ouvrir avec le logiciel? sinon, ce n'est pas grave, j'essaierai de mi mettre. Voici le dernier plan qu'ils m'ont donné.

Merci!

ah désolée tout était en ligne et je n'ai rien enregistré ... Ne vous inquiétez pas, c'est assez facile de s'y mettre !

Bonsoir.

Je vous encourage à retourner négocier, plan de Coralie en main.
Car de mon point de vue, de 2 choses l'une

- soit la gaine technique, en jaune sur le plan

est prévue uniquement pour une évacuation des hottes (c'est par cette question qu'il faut commencer) et alors c'est perdu car effectivement si l'évier doit s'évacuer sur celle du bas, difficile d'envisager un passage simple pour les tuyaux

- soit toutes les gaines techniques sont équivalentes et prévues pour les tuyaux d'arrivée et d'évacuation des eaux et alors, la modification est franchement mineure et il est de mauvaise volonté s'il vous la fait surpayer.
En effet, dans ce cas, il a

° à remplacer un bout de cloison en BA13 de l'entrée vers le dégagement, non seulement ça ne lui coûte rien (à moins que ce ne soit déjà posé ?) mais en plus il y en a moins à faire.
° à faire poser les tuyaux sur la gaine technique du haut plutôt que sur celle du bas; ça ne coûte rien (sauf toujours, si l'autre version est déjà posée)

Pour lui faciliter le passage et la pente des tuyaux, j'inverserais lave vaisselle et frigo sur le plan de Coralie. Les fours ne brulent pas assez pour contrarier un frigo voisin.

Pour ne pas compliquer, vous laissez tomber le problème de la télé. Maintenant avec les box et les CPL, on met la télé où l'on veut.

Merci Julie,

Je vais appelé directement le service technique demain avec vos remarques à l'appui.

Merci beaucoup!

Bonsoir,

Finalement, nous avons abandonné l'achat de l'appartement précédent car aucune modifications n'étaient possibles et l'emplacement n'était pas idéal. Nous avons opté pour un autre T2. Voici le plan. Si vous avez des idées pour l'aménagement de la cuisine avec un petit plan de travail îlot pour avoir du rangement et le salon, je suis preneuse...

D'avance merci!

je verrais un "îlot" avec rangements à droite en entrant pour avoir une petit cuisine en U...

oui bonne idée! mais il faut pouvoir mettre à la fois rangement et coin repas...

Merci ml-v, je me suis inspirée de votre idée de îlot

Merci

Une simple ébauche d'organisation (celle proposée ne respecte la sécurité : évier trop proche du point cuisson = risque de brûlure) sans aucune idée de déco.

le plan repas pouvant être prolongé à angle droit côté entrée.
Mais sans VRAIE dimension, il ne peut s'agir que d'une ébauche grossière.
Ce plan peut se décliner en plusieurs variantes (LV de l'autre côté de la gaine technique pour mieux centrer l'évier...

Merci mais il n'est pas possible de changer le coin cuisson et l'évier toutes les prises et arrivées sont prévues ainsi. Il faut faire avec...

C'est dangereux.
Le branchement de la cuisson peut se faire, sans problème, derrière le frigo (les câbles sont en général assez longs) et s'il le fallait, déplacer une prise est une opération très simple.
Ensuite, compte tenu de la place du lave vaisselle, il y a forcément une arrivée / évacuation d'eau de chaque côté de la gaine technique ce qui permet de choisir la place du lave vaisselle et de l'évier de façon cohérente.

Merci je vais me renseigner...vous avez raison...

pour ce qui est des branchements électriques et arrivées d'eau je m'en remets à Julie! Il faut être très vigilant et en dehors de la sécurité qui est primordiale, il y a les problèmes pratiques, quand tout n'est pas bien pensé dès le début, c'est vraiment galère pour aménager la suite: pas de prises au bon endroit, pas d'arrivée d'eau où il faudrait...etc... c'est du vécu... Donc la déco passe en second. Dans les petits apparetements j'aime bien imaginer des espaces rentabilisés comme dans les bateaux!

Comme le souligne Julie, il est difficile de vérifier la pertinence des idées car il n'y a pas de dimensions sur le plan.

pour le rangement et coin repas, je ne pense pas qu'il y ait 36 solutions... ;-) vu la configuration. Le coin repas en prolongement du rangement tel que l'avez dessiné est cohérent et plutôt sympathique avec l'effet de l'arrondi. Après il y aurait peut-être des astuces pour aménager le coin repas: partie escamotable (partie rabattante) ou coulissante ou avec rallonge possible si vous recevez.

La partie rangement peut avoir un placard suspendu au plafond... type vitrine (en bleu sur le croquis).

Tout de suite à droite de la porte d'entrée un placard toute hauteur sur la moitié de la profondeur totale... (en violet) pour ranger chaussures ou autres... et un miroir sur les portes.

Et le mur du salon serait un grand rangement (en vert) avec des étagères, bibliothèque et parties fermées, intégrant la tv. Á l'extrémité une partie pouvant accueillir des petits rangements: vide-poches...

voici avec des couleurs:

Merci beaucoup, je prends note...

"Tout de suite à droite de la porte d'entrée un placard toute hauteur sur
la moitié de la profondeur totale... (en violet) pour ranger chaussures
ou autres... et un miroir sur les portes."

A vérifier, mais si je ne me trompe pas à la lecture du plan, cette zone est réservée au tableau électrique intouchable sur toute sa hauteur.

pour le reste OK avec mini 60 cm entre cuisson et évier.

Oui, il s'agit bien d'un tableau électrique donc intouchable. Je pense mettre un meuble bas derrière ce tableau côté cuisine de 30 cm de large. Pour l'évier il restera 50cm entre la plaque et l'évier. Je pense finalement que la plaque est mieux là ainsi, on peut poser un plat à coté sinon de l'autre côté la plaque est coincée entre le mur et le frigo. C'est moins pratique. Merci