Agrandissement T3 -> T4
Pour agrandir notre T3 de 60m2 nous achetons le studio de 25m2 de notre voisin.
Nous aurions besoin de conseils et suggestions quant à l'aménagement.
Ci-après le plan (à l'échelle) les porteurs sont figurés en trait plus épais et nous avons également implanté les gaines.
Nos besoins essentiels sont les suivants:
- avoir 3 chambres avec fenêtre
- créer une salle à manger
-créer une entrée
- disposer d'une salle de bain (avec lave-linge et sèche linge) et d'une salle d'eau
- avoir un WC séparé
- avoir une cuisine semi ouverte connectée au séjour salle à manger
Pour l'heure, nous avons le sentiment d'avoir une bonne base pour faire un T4 mais cela s'arrête là.
Fort de vos conseils nous espérons voir pleinement le potentiel de notre acquisition et ainsi confier ce projet à un architecte d'intérieur.
Toutes les idées et contributions (même les plus modestes) sont les bienvenues. Nous vous en remercions par avance.
Commentaires (9)
P&T
il y a 7 ansPetite précision qui a son importance. Les fenêtres de la salle de bains, des WC et de la salle de bains/WC sont de petites fenêtres avec du verre granité.
PROCyrielle Issarny H&G
il y a 7 ansDiscussions associées
Transformation d'une T4 de 64m² en T3
Commentaires (3)Bonsoir, Je pense que l'idée de casser la cloison entre le séjour et la chambre 3 est la bonne. La chambre 2 vous permet d'avoir une vraie entrée qu'isole d'autant plus les salles d'eau du salon. Concernant les placards, j'ouvrirais la plupart vers la chambre 1, tout en gardant un qui s'ouvre en fond de "circulation" pour aspirateur, linge de maison,etc... Concernant des cloisons à démolir entre la cuisine et le séjour, je garderai celle contre la salle d'eau, car vous pouvez planquer votre frigo. Par contre, celle coté chambre 1 pourrait sauter. Noyez la gaine dans la chambre 3 dans un ensemble mural avec votre TV, le canapé pas loin de la cloison démolie. Vous mettrez naturellement, votre table dans l'ancien séjour. Il a beaucoup de potentiel, cet appartement très lumineux! Si c'était moi, je remplacerai la porte fenêtre vers le balcon depuis la cuisine en porte vitrée. Félicitations pour votre acquisition! bonne soirée, Lynn... Voir pluschallenge: tranformer T3 des années 70 en T4 pour colocation
Commentaires (84)Très sympa ! Jolie rénovation. J'aime beaucoup la pièce à vivre. Les 3 chambres sont identiques en termes de couleur et de déco. C'est en lisant vos commentaires sous les photos que j'ai compris. Vos colocataires auront bien de chance de vivre dans ce bel appartement refait à neuf et bien agréable à vivre... Voir plustransformation t3 en t4
Commentaires (44)2m de profondeur pour une salle à manger, c'est juste. J'aurais plus tendance à y mettre la cuisine. A voir si c'est possible techniquement au niveau des évacuations etc..... Voir plusTransformer un T4 en T3 pour agrandir la pièce à vivre ?
Commentaires (2)Bonjour, Juste quelques idées. Je ne pense pas qu'une salle d'eau d'amis est prioritaire. Un cellier et une buanderie, peut tout de même être un plus. Vous ne serez pas obligé de signer une décharge de non conformité des règles PMR (il suffit de retirer la cloison entre le wc et la sdb en poussant le lavabo à droite). La chambre devient une suite avec une salle d'eau. La deuxième chambre devient un bureau / chambre d'amis, avec une porte double qui permettront un peu plus de clarté dans la partie salle à manger si vous les gardez ouvertes. Le reste vous donne un grand salon sur la terrasse, une cuisine ouverte avec ilot dinatoire et un cellier / buanderie éclairé naturellement. Sachez que l'accompagnement lors des TMA se passe nettement mieux si vous demandez à un architecte ou archi d'intérieur d'encadrer vos demandes. On maitrise les sujets comme les gaines. Quand je vois votre plan, visiblement, ils ont "étiré" quelques gaines afin de ne pas laisser de "trou", mais la taille nécessaire pour le passage de canalisations est plus petite. Pourquoi ils ont mis 2 tableaux électriques? bon courage, Lynn... Voir plusP&T
il y a 7 ansDernière modification :il y a 7 ansBonjour,
Nous vous remercions vivement pour vos suggestions. Nous nous sommes effectivement rapprochés du syndic de copropriété pour ouvrir le mur porteur (partie commune).
Nous sommes d'accord avec vous sur la création d'une suite parentale dans la partie droite du studio et sur la nécessité de cacher le WC. Nous avons modélisé votre proposition ci-après.
Toutefois, nous ne retrouvons pas de salle à manger.
De notre côté nous avons commencé à réfléchir et aboutissons au plan suivant:
Nous avons conscience que le budget de cette version sera nécessairement plus lourd. Nous avons imaginé connecter le séjour/salle à manger à la cuisine par une verrière ce qui permettrait d'apporter un peu de lumière également. Nous avons ajouter la poutre qui existe déjà. Nous n'avons pas su créer une vraie entrée sans couper la connexion entre le séjour et la salle à manger. Nous aurions aimé retrouver le placard à droite de l'entrée comme vous le proposez mais nous n'y sommes pas parvenus. A moins peut-être de supprimer le lave-main, déplacer le radiateur de la salle de bain et de débuter ce placard dans le studio.... Nous avons établi un coin buanderie avec une porte coulissante 3 rails/ 3 vantaux. Nous ne conservons qu'un WC. Nous avons pensé remplacer certains radiateurs "mi-hauts" par des radiateurs hauts plus étroits (le coût restera à voir, nous sommes en chauffage collectif). La cuisine est en cours de réflexion. Nous avons tenté de meubler les autres pièces pour nous rendre compte.
Qu'en pensez-vous? Nous vous remercions par avance pour vos remarques et suggestions.
PRONOHO Atelier Design
il y a 7 ans- PRO
Cyrielle Issarny H&G
il y a 7 ans P&T
il y a 7 ans- PRO
NOHO Atelier Design
il y a 7 ans 
PROI F Rénovation
il y a 7 ansBonjour,
Journée calme, donc quelques propositions. D'abord, bravo, vos deux plans sont chacun sur la bonne voie. Il sera effectivement illusoire d'imaginer la suite parentale ailleurs que dans l'ancien studio. Par contre, pas évident "d'agrandir" l'espace séjour / salle à manger / cuisine tel que vous souhaitez.
Dans le premier plan, il y a un peu d'espace perdu aux circulations, mais avec ou sans la cloison qui délimite le séjour, l'espace sera toujours circulation. Je vous ai mis une cloison verrière afin d'étendre l'espace mais tout de même créer un "espace nuit". Vous avez une vraie salle de bains, un wc séparé, un placard LL/SL superposé, une suite parental avec une belle salle de douche et un super dressing, juste de quoi caser votre lit à l'axe de la grande fenêtre. Vous avez également un certain nombre de rangements, indispensable pour un bel appartement toujours impeccable. Seul "hic" une chambre qui s'ouvre sur le séjour. Mais hautement vendable à terme.
Dans le deuxième plan j'ai essayé d'intégrer votre cuisine dans le fond. Franchement l'ancienne cuisine qui ne semble pas faire plus de 2m de large devient un espace un peu de bureau... lecture...? Gagner cette surface en "séjour" ne vous donnera que l'illusion d'espace, mais pas l'usage. Il est nettement moins habitable est optimisé, surtout en rangement.
Il est toujours difficile de trouver la bonne réponse sans échange ni de visite...
En tout cas, afin d'optimiser l'intervention de l'ouverture du mur porteur, je vous propose de l'ouvrir entre la gaine et le porteur perpendiculaire en face, sinon, à terme vous risquez de dire..."pourquoi on n'a ouvert qu'une porte?"
Techniquement, tout est jouable, pourvu que vous obtiendrez l'accord de la co-pro. Financièrement, pas beaucoup plus cher d'ouvrir 3m que 2m. (relativement parlant).
Et parlant de professionnels sur Paris, on est nombreux. Cherchez celui ou celle qui comprend vos souhaits, désires et exigences (et surtout saura trouver une solution satisfaisante dans votre budget!). La réussite de vos travaux dépend de cet échange qui doit être souple et basé sur la confiance.
bon après midi,
Lynn Pennec
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