Avez-vous des idées pour la rénovation: duplex familial
Bonjour à tous!
J´aimerais bien
l´avis de la communauté des houzzeurs concernant la rénovation de notre
nouvelle maison.
Nous sommes une
famille de quatre personnes ( deux filles de 3 et 4 ans), sommes francophones
et vivons en Allemagne. Nous venons de signer pour l´achat d´une maison dans le
centre-ville d´une ville allemande de taille moyenne. Il s´agit en fait d´un
immeuble avec trois appartements,
construit en 1910 et rénové dans les années 1980. Donc état pas trop catastrophique! L´appartement du rez de
chaussée est en location et nous allons occuper les deux appartements restants
comme un duplex ( 75 m2 et 62m2= total 137m2). La communication entre les deux appartements
est déjà privative puisque les personnes du rez de chaussée n´ont pas accès aux
étages supérieurs et qu íl suffit en gros de retirer la porte d´entrée de l
´appart du deuxième.
Nous avons un
budget finalement très limité pour les rénovations puisque la plus grande
partie sera utilisée pour la mise à neuf du système de chauffage ( très
obsolète actuellement : ce sont des radiateurs à gaz indépendants dans
toutes les pièces). On a un devis pour chaudière + radiateurs + plomberie.
Comme on refait la plomberie, on va en profiter pour refaire les salles de
bains. Et comme le plombier chauffagiste m´a dit qu´il pouvait aussi changer
complètement de place l´arrivée des tuyaux d´eau :::: une chose en entrainant une autre, j´ai des
projets pour réorganiser tout l´appartement maintenant ! Casser des murs
non porteurs, déplacer salle de bain et cuisine. Mais pas de budget pour
architecte ni pour casser des murs porteurs pour l ´instant. Mon mari est aidé
par des amis qui ont déjà rénové leurs maisons donc on sera aidés pour le
technique. Reste à savoir ce dont j´ai envie ! C´est toute l ´idée de la
conversation ici : comment organiser le duplex pour qu´il soit le plus
agréable à vivre ? Avez-vous des idées ?
Je mets des plans
à votre disposition : plans actuels et mes projets.
Le plan du
premier étage est actuellement très bizarre : pour aller dans la salle de
bain, il faut passer par la cuisine. Les murs de la salle de bain sont en
placo, donc on va pouvoir les casser rapidement. L´idée est de faire une petite
chambre d´amis ( pour mes parents qui viennent souvent ) à la place de la salle de bain et du garde
manger plus un peu d´espace de la cuisine. On veut mettre la salle de bain á la
place de la cuisine et donc créer un couloir pour accéder à la chambre. Idées pour ammenager la salle de bain ?
La cuisine sera à
la place de la salle à manger actuelle. On va percer une porte sur le salon (facile
car il y avait une porte qui a été bouchée il y a surement vingt ans), par
contre a priori pas de budget pour casser complètement ce mur (surement
porteur). On veut pouvoir manger avec
des invités. Comment organiser l ´espace
cuisine / salle à manger ?
La porte entre
chambre et salon est actuellement condamnée par un placard, => doit on la boucher ?
A l´étage, il
faut actuellement passer par la cuisine pour accéder au salon. Ce salon doit
devenir une chambre donc on veut ajouter une porte donnant sur l ´entrée.
On casse la
cuisine pour en faire un bureau / chambre d´amis et a priori la salle de douche
reste à sa place. Doit on casser le mur en WC et douche ? Mettre une
baignoire à la place de la douce ? Ou avez-vous des idées pour placer la
salle de bain autre part ? ou placer mon lave linge et sèche linge ?
( il y aurait aussi la possibilité de les mettre à la cave mais ce n ´est pas
très pratique vu la quantité de linge ).
L´autre chambre
d´enfant dispose d´un espace annexé (
placard mansardé, mansardé recouverte de lambris) mais dans lequel peut rentrer
un petit lit, a priori on pourrait aussi casser le mur entre chambre et placard
mais pensez vous qu´on peut garder comme cela ? comme une petite pièce de
refuge pour les enfants ? Je vais poster une photo pour que vous
compreniez.
Le placard de l
´autre coté du palier est en fait des combles, donc on ne peut pas faire grand-chose.
Le palier est grand, on peut s´en servir pour mettre des rangements/ jeux
d´enfants. Mais il faut garder la place pour plus tard mettre un escalier
menant aux combles ( les combles sont aménageables mais on ne va pas le faire
tout de suite, question de budget et car on a assez de place).
Olala je me rends
compte que je viens de vous écrire un petit roman et pourtant il manque encore
beaucoup de détails. En gros, si quelqu´un a des idées de réorganisation de
l´espace en voyant les plans, ou si vous trouvez mes idées totalement bizarres,
faites le moi savoir SVP…. Avant qu´on commence les travaux ;)
Merci d´avance
pour votre aide
Justine
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turbilalion
Justine RAuteur d'origine
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