Qui peut faire du plomb de l'or ?
Bonjour cher houzzistes,
Je cherche une réaménagement de mon logement de 105 m2. Je n'aime pas l'entrée qui donne direct sur les pièces de vie. La cuisine qui communique avec le salon ne me plait pas bcp puisque elle ne sont pas dans le même axe' Je me demande si je ne vais pas transformer le salon en une chambre avec suite douche italienne et faire de la chambre cote cuisine un salon communiquant avec la cuisine. L'absence des placard aussi me dérange un peu Merci de votre précieuse collaboration.
Commentaires (12)
Sophie Boyer
il y a 6 ansvous avez la possibilité de faire un grand placard dans la chambre de 14m2, votre idée est effectivement sympa d'inverser les pièces, pour un effet de grandeur je casserais la cloison de la chambre coté couloir et mettrais une verrière et on peut y garder la porte qui donnerais sur l'accès sur la partie nuit. Cette verrière apporterais un effet de grandeur à la pièce. Et coté salon y mettre une chambre, voir s'il vous reste assez de m2 pour y faire une salle d'eau (en avez vous vraiment l'utilité ?), sinon vous pouvez rogner quelques m2 de la chambre pour y mettre le long du mur de la future chambre des étagères et placard qui donnerait sur le salon. Cela pourrait vous servir aussi d'entrée. L'idée de corinne est bonne mais j'ai peur que le salon ne devienne petit entre les 2 murs, à voir et calculer et vous aurez je pense toujours dans l'esprit malgré tout cet effet de décalage
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Commentaires (2)Bonjour! Je ne pourrai pas vous aider car je travaille à Paris et Angers est un peu loin de chez moi, mais voilà comment je procède avec mes clients potentiels, je suis sûre que vous trouverez un décorateur local qui fera à peu près de même. Si un client me demande de visiter un appartement avec lui/elle, mon déplacement n'est pas facturé car je serai rémunérée sur le projet ensuite. Si le client a juste besoin de "conseils" mais il n'y aura pas de projet par la suite, je facture le déplacement 200€ pour jusqu'à 4 heures de travail, et 400€ pour une journée. Bon courage dans vos recherches. Sarah... Voir plusComment faire vibrer un mur avec du papier-peint ?
Commentaires (9)Le papier peint est revenu en force depuis quelques temps dans nos intérieurs. Oui mais à plusieurs conditions ... il n'est plus le seul et unique décor d'une pièce, il est là pour sublimer l'harmonie générale recherchée. Il est à utiliser avec parcimonie et subtilité. On peut le rechercher pour son décor, sa texture, sa gamme couleur ... Le panoramique revient également sur le devant de la scène. Il a un atout très particulier de pouvoir créer une perspective et ainsi agrandir l'espace. Cependant, il faut savoir le placer au bon endroit et avoir suffisamment de recul pour pouvoir en profiter pleinement.... Voir plusPlan T4 VEFA : peut on faire mieux?
Commentaires (9)Bonjour Lynn Je vous remercie beaucoup de votre réponse rapide et des améliorations que vous avez pu apporter. C'est super de voir comment on peut gagner en fonctionnel et en esthétique alors que c'est souvent rendu compliqué en raison de la surface de plus en plus réduite des appartements! Je me rends compte à travers vos questions que j’avais oublié d’intégrer un élément essentiel : le type de chauffage. Il s’agit d’un chauffage gaz individuel à condensation. Il va donc y avoir une chaudière mais elle n’apparait pas sur le plan du promoteur. Des radiateurs à eau dans les pièces et des radiateurs sèche serviettes dans les salles de bain sont annoncés mais là aussi il n’y a aucune information sur le nombre et l’emplacement prévu. Je joins les plans fournis à ce jour par le promoteur. Ce qui m’inquiète est la sortie d’air extérieur nécessaire car cela risque de remettre en cause notre inversion de pièces. Y a-t-il moyen de garder l’inversion tout en installant une chaudière à gaz dans cet appartement ? Est ce que la cuisine est le seul endroit où on peut installer la chaudière.? Ou pourrait elle être installée ailleurs ? Dans le plan du promoteur la cuisine était située au nord et avait une fenêtre, ce qui n'est plus le cas dans le plan modifié. Le promoteur m’avait contactée pour me demander les emplacements souhaités pour les machines à laver mais ne m’avait rien demandé d’autre. Je lui ai répondu que je souhaitais d’abord voir avec lui les modifications souhaitées du plan de l’appartement avant de définir les emplacements des machines qui seront conditionnés par les réponses. Il m’a répondu de lui adresser le plan des modifs souhaitées tout en me disant que le point sur les TMA n’aurait pas lieu avant mai/juin. J’ai demandé un rendez vous pour avoir des précisions sur le processus avant de signer le contrat définitif (qui était prévu fin mai mais signature que l’on devra reporter à fin juin pour que la Banque termine de traiter le dossier de prêt qu’elle nous a accordé - surcharge de dossiers). J’attends que le promoteur fixe une date de rendez vous. Des réponses à vos remarques : Placard technique : il y a bien un placard technique prévu. J’ai oublié de le faire apparaitre sur le plan original. Il apparait sur le plan modifié. Il est placé à gauche de la porte d’entrée. Placard d’entrée : Je pense que je pourrai pas ajouter un placard d’entrée spécifique à l’entrée compte tenu du placard technique. Je pourrai utiliser une partie du grand placard positionné côté nord du salon à cet effet. Portes intérieures : j’ai positionné sur le plan des portes intérieures de 83 cm comme prévu par le promoteur. Les salles de bain: j’avais positionné les éléments de la salle de bain parentale comme vous au départ mais j’avais changé ensuite pour laisser un mur où positionner un radiateur sèche serviette. Pour la dimension, j’avais défini une largeur de 174 cm pour intégrer une baignoire de 170 cm*75 cm + l’épaisseur des faiences et une marge si besoin. Dans la salle d’eau, idem, un mur pour placer le radiateur sèche serviette. Les gaines techniques : nous ne les avions pas touchées pour ne pas donner au promoteur un motif de refuser les modifications, même si nous pensons qu’il y a peu de probalités que cela représenterait un problème compte tenu de l’absence de logements au dessous et au dessus. Je pensais au départ qu’il n’y aurait aucun problème pour obtenir les modifications souhaitées. Je ne voyais pas techniquement ce qui pourrait justifier un refus car il n’y a que des garages au dessous et rien au dessus. Nous avions fait de plus un plan qui ne touchait aucune gaine technique, qui laissait l’emplacement des cloisons horizontales à l’identique pour réduire le risque de refus. Règlementairement la norme PMR ne devrait pas être opposable car on est dans un R+1 sans ascenseur. Votre remarque sur le risque de refus des inversions les améliorations m’a alertée. De plus avec maintenant le problème de la chaudière je crains une grosse déception. Ce serait dur d’avoir vu une belle optimisation qui correspondait vraiment à nos goûts, notamment avec votre contribution, si on devait ensuite revenir au plan initial du promoteur que je trouve vraiment dépourvu de qualité. Aussi je fais appel à vos connaissance et à vos idées pour éviter cela autant que possible. Merci d'avance Jade Le plan de l'appartement fourni par le promoteur Le plan d'une partie du bloc intégrant notre appartement fourni par le promoteur. Notre appartement est situé à gauche des escaliers.... Voir plusComment les acheteurs incitent les promoteurs à faire du bon travail
Commentaires (1)Bonsoir Fabienne, Merci pour cette bonne initiative! Si les futurs acheteurs prennent note, peut-être qu'ils seront plus avertis? Ce qu'il faut maintenant est un "check list" de points à regarder pendant le trajet d'une vente en état de futur achèvement... afin d'avoir ce qu'on souhaite à la livraison... bonne soirée, Lynn... Voir plus
Dany Dane
il y a 6 ans
PROE.I.R.L. MORIN PHM
il y a 6 ansDany Dane
il y a 6 ans
Coralie G
il y a 6 ansDany Dane
il y a 6 ansDany Dane
il y a 6 ansDany Dane
il y a 6 ans- PRO
E.I.R.L. MORIN PHM
il y a 6 ansschéma très rapide sur l'idée.
Oubliez le changement du sans d'ouverture de la porte d'entrée. au sas mettre une porte coulissante si il y à un manque de place venir la faire coulisser sur le meuble de la cuisine.
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Corinne Dive-Reclus