total budget for this renovation ?

firousy

il y a 6 ans

How much does one need for this fantastic renovation ?

Pied-à-terre for 3 in 31 m2 in Central Paris · Plus d'infos

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Commentaires (8)

PRO
Studio Pan
il y a 6 ans
count about 2000euros/sq. meter
firousy
Auteur d'origine
il y a 6 ans
Thanks ! Is this price in case only when everything must be demolished and redone ? It this beautiful floor totally redone with "parquets massifs pose collé" or other method like "parquets contrecollés pose flottant" ?
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Des idées petit budget pour rajeunir ma cuisine ?
Q
Commentaires (65)
perso, je la trouve très belle cette cuisine, juste quelques détails qui l'assombrissent. déplacer le meuble mural de gauche sur le mur de gauche en fond de pièce (équilibre avec la colonne de droite et plus de lumière venant de la fenêtre), changer la couleur du mur du fond pour une teinte plus claire (ou plus tonique selon vos goûts), mettre une crédence inox et pour finir changer les chaises hautes pour des chaises type atelier....parce que j'aime bien la p'tite touche industrielle ;-)
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besoin d'aide pour renovation maison
Q
Commentaires (94)
Bonjour, je viens de lire attentivement l'ensemble de la discussion de votre dilemme après avoir été contacté par nuances 3D de votre projet, il est vrai que j'ai mis du temps a y répondre mais me voila. je vais essayer de repartir du début : - vous voulez modifier la véranda poiur autre chose de plus ou moins la même surface et vous êtes en secteur ABF. Ce qui signifie qu'il faut regarder le PLU de la ville et voir dans quelle zone (Ub, AB ....) afin de connaître les règles a respecter. Vous devez aussi regarder si votre véranda n'est pas classée car si c'est le cas, il va falloir la faire a l'identique, pas le choix. - concernant l'instruction, une Declaration Préalable s'est 1 mois d'instruction + 1 mois d'instruction car zone ABF puis deux mois de recours aux tiers ou il est déconseillé de commencer les travaux. Donc 4 mois d'attente au final. et dans cette DP, il faudra aussi inclure votre démolition et expliquer pourquoi vous la démolissez, en espérant que l'ABF ne veuille pas que vous la conserviez. - pour votre budget, en effet vous avez 20000€ TTC comme enveloppe, je vais partir sur le fait de faire les travaux par une entreprise, il faut la démolir (2000 à 4000€TTC), une véranda d'environ 22m2 si j'ai bien retenu (30000 à 35000€TTC avec plus ou moins d'option comme volet roulant ....), refaire le sol (22m2 x 90€), une cuisine (5000€ environ de fourniture plus la pose 1200€ minimum), une salle de bain (3000€) ... - une extension en "dur", en bois on peut arriver à 1000€TTC/m2 si le projet n'est pas complexe, que le terrain est accessible, hors fondation car peut être qu'il faudra (c'est toujours mieux) une étude de sol (un peu moins de 1000€TTC) donc peut etre des fondations si oui il y aura une nouvelle dépense, puis une nouvelle dalle au sol, ensuite concernant les dôme de toit plat (si l'ABF accepte et même si le PLU l'autorise) compter 1200€m2 en fourniture sachant qu'il y a la pose et l'étanchéité qui va avec .... - voila plus ou moins les choses en amont qu'il faut faire sachant que je ne suis pasˋ Klein ans les détails de la peinture, électricité a reprendre, évacuation a dévier, eau chaude eau froide a dévier aussi, récupérer une partie des eaux de pluies aussi ..... tout cela pour vous conseillez d'arrêter de penser à votre aménagement et reprenez depuis le début. Quand une personne m'appelle pour un projet de maison ou d'extension, je prends rendez vous chez eux et je lis le PLU en amont avant le rendez vous afin de pouvoir répondre a leur questions et surtout de les guider, car j'ai des personnes qui sont déjà venu me voir en me disant, on veut faire une extension sur l'avant. J'ai pris le plu et le cadastre, leur maison était a 5m de la rue et on ne pouvait rien faire avant, et voila comment des le depzrt, tout ce qu'ils avaient imaginé n'était pas possible, au final, on va faire une surélévation qui coûte plus cher que leur extension qu'ils voulaient et ils feront quelques finition comme les peintures et la salle de bain attendra. On peut toujours trouver des solutions mais ça demande du temps, des compromis, une lecture des règles d'urbanisme, parfois se déplacer a la mairie pour plus de précision afin de savoir où on va. Et à partir de la, des possibilités ... On commence à revoir votre interieur. c'est un peu long, j'en suis désolé, mais il fallait réprendre a zéro votre question poiur ma part alors la voilà je vous souhaite de réussir a faire votre projet et n'hésitez à revenir vers nous pour plus de précision. olivier
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Renovation totale d'une salle de bains datant des années 70
Q
Commentaires (18)
Bonjour, Concernant l'humidité de la douche sur les huisseries, c'est tres simple : - Tout d'abord, les huisseries sont en PVC. - Le beton ciré + verni a ete posé par un professionnel avec preparation des murs - Le jointage des fenetres a egalement ete fait par le professionnel. - La VMC est bonne - La salle de bain est assez spacieuse et haute sous plafond. La baignoire est aérée car ce n'est pas une "cabine de douche". Nous avons créer cette salle de bains il y a maintenant 3 ans et il n'y a aucun problemes d'humidité. J'espere vous avoir apporte des reponses suffisantes. Bien cordialement, Delphine Gaillard.
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Avant/après - Rénovation totale d'un studio
Q
Commentaires (31)
Belle rénovation avec un très beau gain de place. Une belle ambiance nordique et cocooning !
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PRO
Studio Pan
il y a 6 ans
Yes it was in my case. The floor is chêne massif collé, however I did have a good deal on the end of series. The price came with the insulation of the ceiling and walls, all the customized carpentry work, high quality invisible door hardwares; All the electrical and plombing work; New windows and entry door( porte blindée haute de gamme) However, I only used basic kitchens and bathroom features and electrical accessories. At the same time, since I am the the designer, I made a deal with the contracter to have a lower price in exchange to be the field manager for him on the site.
firousy
Auteur d'origine
il y a 6 ans
In other words, you can be very flexible to match the project cost and the client's budget (with certain limit though, I suppose) ?
PRO
Studio Pan
il y a 6 ans
ah, that is a tricky question. :) I just realized that I haven't made it clear that this particular project is my own project. I have spend maximum of my own time to try to match cost of the project for myself. This is not accounted in the budget. I would say if you have a complete remodeling project in Paris, you should count 2000euros/sq.meter, not less. Especially the ones like what I did. With optimizing the space, we add a tremendous density of work and details, thus the higher cost.
firousy
Auteur d'origine
il y a 6 ans
Thanks, I see better now. By the way, is the mobile wall - bed space a
purely customized piece ? Are all elements (wall, bed, shelves, maybe a
kind of closet behind the bed ?) assembled into a one unit ? How does it
really work ?
PRO
Studio Pan
il y a 6 ans
You're welcome. Yes, it is a purely customized piece. It's one cuboid when everything's closed off. they open up to create different functions. it's hard to explain how it works in words, but you probably can get an idea from the plans I have on Houzz? Please don't hesitate to call me if you want to discuss more about it.
firousy
Auteur d'origine
il y a 6 ans
Thank you for your kind suggestion. Is this cuboid totally mobile or fixed partially to the ceiling ?

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