Achat VEFA - WC dans l'entrée

il y a 6 ans

Bonjour,

J'ai acheté un T3 en VEFA. Problème : les WC sont dans la salle de bain et cela nous gêne, d'autant plus que nous achetons dans un quartier en devenir, nous pensons déjà à la revente et je sais qu'avoir des wc séparés est un critère indispensable d'achat pour de nombreuses familles.

Déplacer le wc est peu envisageable, cela gênerait le passage d'un fauteuil roulant et le promoteur ne peut pas déroger à l'accessibilité handicapé.

Je pensais donc installer un second WC plus ou moins en face de l'entrée et à côté de la cuisine. On profiterait ainsi des arrivées/sorties d'eau de la cuisine car pas question de demander de gros changement au promoteur sinon on le paiera le prix fort. Trouvez-vous cela choquant ? Quitte à choisir vous préféreriez quoi : un seul wc dans la salle de bain (+muret de séparation douche/wc) ou deux wc dont 1 dans l'entrée et l'autre dans la salle de bain ?

Je mets le plan original et le plan que j'ai modifié avec wc dans l'entrée ci-dessous. Si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas !

Plan original :

Plan modifié selon ma proposition :

Merci par avance pour votre retour !

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Commentaires (2)

flower83
il y a 6 ans
Attention, je crois que les évacuations pour les WC ne sont pas les mêmes que pour la cuisine... Mais si c'est faisable d'un point de vue technique, je trouve votre idée pas mal. Des WC supplémentaires, ça peut toujours servir!

Après, est-ce vraiment un si grand frein d'avoir les WC dans la salle de bain? Je suis d'origine allemande et de l'autre côté du Rhin, c'est en fait plutôt inhabituel d'avoir des WC séparés, donc j'ai un peu du mal à comprendre la réticence française à tout mettre dans la même pièce. (Surtout quand on ne peut même pas se laver les mains dans les toilettes, donc il faut de toute façon passer par la salle de bains, comme c'est le cas chez moi. ;) )
PRO
DOM PALATCHI
il y a 6 ans
Il y a peu de chance que vous puissiez le faire, la descente de la cuisine est Eaux Usées (ou grises) et non pas Eaux Vannes (noires). Vous pouvez toujours prévoir une séparation (amovible) entre la douche et la cuvette WC, d'après votre plan cela peut être même un élément de rangement, belles étagères déco ou autres, pour laisser passer la lumière.
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Bonsoir, Je peux donner un avis rapide sur vos plans. Ceux du bas... Je conserverai la cuisine à sa place, car si vous la mettez dans la chambre, la récupération de l'ancienne cuisine comme chambre pour la revente (si vraiment 2m17) n'est pas vraiment gérable. Du coup, je mettrai la cuisine la plus facile à "modifier" sans trop de coûts afin de refermer l'ancienne chambre. Pour l'étage... Le seul plan qui semble correspond à vos désires, est la V2, mais pas très habitable. Vous créer beaucoup de couloirs et de passages super étriqués. Un essai pour l'étage? Mettez des portes coulissantes afin d'avoir un peu plus de place. bon courage, Lynn
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Premier achat VEFA, besoin d'avis sur plan
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Par curiosité j'ai fait un test hier (Merci Coralie, grâce à vos captures d'écran j'ai pu retrouver l'outil utilisé, c'est génial !) Bon, c'est mon premier donc désolé pour les essais avec le carrelage au sol un peu partout et la terrasse qui déborde haha. Dans cette disposition, j'ai trouvé que mettre la cuisine en valeur dès l'entrée dans la pièce était un peu "agressif" (surtout avec l'ilôt central d'ailleurs), et dans l'idée on voudrait garder la cuisine vers la baie vitrée (on devrait avoir une vue sympa vers un parc, c'est sympa en mangeant :) ) C'est vrai que la perte d'une chambre (et donc de la valeur à la revente) est un élement à prendre en compte, cependant je trouve que l'appartement l'espace est beaucoup moins confiné comme ça non ? Je prends en tout cas les recommandations de Coralie (merci encore vraiment) qui est une super option au cas où les travaux ne soit pas envisageable ou si on décide que la perte à la revente est trop importante. Bien sûr je suis ouvert à d'autres idées / propositions :) Passez une bonne journée ! Giovanni
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futur achat VEFA, notre cœur balance
Q
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Bonjour Antoine, Je suis d'accord avec le plan sans balcon. En général, même avec un T2, je pense qu'il est préférable d'avoir un accès séparé d'une salle de bains, au cas ou vous avez des invités. Si vous souhaitez modifier votre plan autant, je conseille vivement de passer avec un(e) pro en conseil. Assez souvent les promoteurs cherchent à mener les acheteurs en bateau avec des informations un peu fausse. (par exemple, la loi a été voté afin de permettre les futurs acquéreurs de déroger à la réglementation PMR en signant une décharge.) J'ai jeté un œil ce matin à votre plan, voila deux solutions éventuelles: avec une cuisine un peu comme ça, mais moins longue. Et un plan avec une cuisine pus "intime" et un séjour un peu plus grand la cuisine un peu comme ça (pas le même aménagement, mais gross o modo la même taille) en tout cas, votre appart pourrait être très bien. bon courage, Lynn
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achat VEFA 3 pièces 63m2
Q
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Bonsoir. Un point de vue un peu différent. Il faut préserver la deuxième chambre en songeant à la revente. Je conserve le cellier (il y a tant de chose à stoker dans une maison : valises, sacs à dos, chaussures de ski ou de randonnée etc....) Si le triangle est un placard, je vous conseille de l'exploiter un maximum. Ici, ce placard contenait un énorme chauffe eau (uniquement) remplacé par un chauffe eau "gain de place". L'espace (triangulaire) a été exploité en mini buanderie : Je rajoute juste dans l'entrée, un petit coin rangement/ banc à chaussures (peut être à continuer au dessus des portes selon configuration) et éventuellement un meuble à chaussures ultra plat contre la cloison des WC et surtout, je demande au promoteur de respecter les normes de sécurité en ouvrant la salle d'eau vers l'extérieur. . Pour le séjour . bien que peu fana des meubles d'angle, je fais une exception pour ôter le meuble qui prolonge encore un peu le couloir et morcèle le séjour. J'ai tracé des diagonales pour marquer les surfaces (le point au centre est à 232 cm des côtés (hors cuisine) et à 230 cm du haut et du bas. On arrive alors à délimiter - une zone salon (le canapé n'est là que pour marquer la place, un plus petit avec un ou 2 petits fauteuils légers serait plus adapté) - un coin bureau/administratif (bureau sous meuble de rangement haut ou dans meuble colonne) - une zone repas où une table ronde faciliterait la circulation) - la cuisine, minimale mais compète; un LV de 45 cm (à condition de décaler la plaque de cuisson vers le meuble d'angle pour rester à 60 cm de l'évier) permettrait de dégager l'évier du mur avec un range bouteilles sous plan pour occuper les 15 cm. Je fais déplacer la porte pour ne pas introduire le dégagement dans le séjour. Bonne réflexion.
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flower83

DOM PALATCHI

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