modifier l'agencement d'une maison des années 60
Bonsoir tout le monde,
mon mari et moi venons d'acquérir une maison des années 60 en région parisienne.
Nous souhaitons y effectuer des travaux pour optimiser l'espace et mieux profiter de la terrasse située à l'arrière de la maison. Actuellement le plan de la maison est inversé ; deux des chambres ainsi que la salle de bain avec wc sont au rez-de-chaussée alors que la cuisine et le salon sont à l'étage.
La chambre 1 est en fait l'ancien garage, transformé par les propriétaires précédents en chambre.
Il me semblerait plus pratique d'inverser la cuisine et la salle de bain, ainsi que la chambre 1 et le salon actuel pour accéder au jardin directement depuis les pièces de vie.
Nous ne souhaitons pas nécessairement avoir une cuisine ouverte, une cuisine semi-ouverte nous conviendrait parfaitement.
Nous souhaitons également conserver 3 chambres. Nous n'avons pas d'enfant mais nous souhaitons en avoir dans le futur.
Pensez-vous que compte tenu de la surface disponible, il serait possible d'avoir 3 chambres à l'étages + une salle de bain avec baignoire et des wc séparés ? Ou vaudrait-il mieux garder la petite chambre au rez-de chaussée et faire deux chambres de bonne taille à l'étage.
Il faut savoir également qu'il y avait autrefois des toilettes à l'emplacement du frigo dans la cuisine actuelle (devant la fenêtre de 45 cm à l'étage côté rue). Les anciens propriétaires les ont retirées pour avoir une cuisine ouverte. Les évacuations sont donc disponibles à cet endroit.
Voici le plan du rez-de chaussée actuel. Il y a une pompe à chaleur à l'emplacement "PAC" qu'il n'est pas souhaitable de déplacer.
Voici le plan de l'étage et quelques photos.
Merci d'avance pour vos idées et suggestions.
Commentaires (21)
A A-G
il y a 6 ansDiscussions associées
Nouveau look pour une maison des années 60 !
Commentaires (75)Pari réussi si on veut... cette maison ressemble maintenant à à peu près toutes les maisons de construction récente, à l'intérieur comme à l'extérieur. Je suis d'accord que les pavillons des années 60 n'ont pas un charme fou, mais je fais partie de ceux qui préfèrent préserver les atouts de la construction d'origine plutôt que tout arracher et faire du moderne standardisé à tout prix. Dans ce cas précis, j'aurais par exemple gardé la cheminée en brique, les huisseries en bois, l'escalier extérieur et la plupart des plantations. J'aurais conservé l'extérieur tel quel à part la fenêtre en bas à gauche et les porte-fenêtres du salon que j'aurais aussi agrandies, réactualisé la marquise et repeint la façade et le dessous du toit. Bref, j'aurais personellement gardé l'esprit sixties (certains diraient préserver l'âme) de la maison et certainement réalisé une rénovation moins onéreuse du coup, mais apparament les propriétaires sont plutôt adeptes du look actuel.... Voir plusOptimisation d'un étage et rez de chaussée d'une maison
Commentaires (20)Bonjour Lynn, Voici le plan de l'étage avec plus de côtes. Effectivement nous souhaitons tout remplacer afin de rendre cette maison la plus autonome possible en énergie. Je pense même récupérer les eaux usées des salles de bain pour le fonctionnement des wc. Si notre budget le permet. Les menuiseries seront changées et nous installeront des volets roulant encastrés dans les cloisons. La chambre du rez de chaussée, en soit, n'a pas besoin d'être très grande puisqu'il y a un dressing attenant. Le bureau effectivement serait mieux avec une entrée autonome. J'aimerais une grande douche pour 2 personnes et une double vasques pour la suite parental. Pour l'étage douche + baignoire avec double vasques si possible. pour le dressing au moins 4 mètre linéaire seraient nécessaire. Pour la cuisine nous aimons cuisiner tous les 2 et avec les enfants. nous souhaitons un ilot central et pouvoir agrandir notre espace repas facilement pour les repas entre amis et les noëls en famille, d'où la nécessité d'isoler cet espace du reste de la maison pour le bruit. Pour la verrière pourquoi pas... Nous avions également pensée à installer une cuisinière à bois pour l'hiver mais cela me semble un peu compliqué. Un écran de tv normal, nous ne regardons jamais le foot mais nous aimerions un coin lecture bibliothèque et je ne sais toujours où mettre mon piano droit. Un espace salon cocooning près du poêle à bois avec la tv ( je pensais encastrer le poêle et installer la tv au dessus). Nous avons une vie plutôt simple en accord avec des principes écologique. Nous aimons passer du temps avec notre famille et nos amis. Cette maison représente pour nous un endroit de convivialité, de partage et d'apprentissage pour nos enfants. Nous souhaitons leurs transmettre le goût du bricolage, de la cuisine et du jardinage. Nous souhaitons un aménager le potager en permaculture. Cette maison devra vivre en continuité avec le jardin. Comme je vous l'ai dit précédemment, nous investirons la chambre parental peut être dans 4 ou 5 ans pour rester proche des enfants à l'étage. Nous pensions peut être en attendant accueillir un ou une étudiante étrangère afin d'initier nos enfants aux langues étrangères. Le sous sol, lui, sera aménagé plutard pour une salle de jeux, un espace rangement, une buanderie, un atelier et le garage. Une cave à vin est déjà présente:). Dans 10 ans nos enfants seront plus autonome et nous recevront je l'espère leurs amis à la maison. L'étage leurs sera totalement dédiés ainsi qu'un espace au sous-sol. Nous vendrons cette maison lorsque nos enfants en seront partis pour acheter plus petit et plus proche de la mer, une autre de nos passion commune nature. Je pense que cette maison doit avant tout être solide pour supporter les allers et venues. Nous voulions du parquet collé dans le salon (mais j'espère qu'il tiendra dans le temps) et les chambres. Du carrelage pour l'entrée, la cuisine, les salles de bains et wc. mon conjoint est menuisier et nous réaliserons une grosse partie des travaux nous même: démolition, pose de l'isolation, les rails et le placo, la cuisine, le dressing, le parquet. Nous ferons faire la pose des panneaux solaire, des velux, du poêle, l'électricité, les bandes et la première couche de peinture,le ragréage, le carrelage, et les salle d'eaux et feront faire une étude énergétique de la maison pour optimiser au mieux l'isolation et le dispositif de chauffage et avoir des conseils décos et aménagement. Pour les fenêtres je ne sais pas. Nous comptons à 6 à 8 mois de travaux pour l'étage, la pièce de vie et l'entrée. Le reste se fera tranquillement. Et encore merci à vous de vous pencher sur le sujet :)... Voir plusQuel style de porte d'entrée pour notre maison des années 60 ?
Commentaires (26)Bonjour, Il y a quelques règles à suivre pour une façade harmonieuse, mais qui ont tout de même un peu de caractère... 1) limite les matériaux au nombre de 3 2) limitez les couleurs aussi à 3 3) les fenêtres et petits détails (couvertines, garde-corps, éclairages, treillis, etc..) peuvent facilement être traités avec la même teinte, et plutôt contrastée avec la couleur principale de la façade Les 3 points faisant l'objet de débat et qui rajoutent le plus d’intérêt aux résultats obtenus sont: 1) la couleur des appuis de fenêtres...identique à la couleur principale de la façade ou contrastée? 2) la couleur des persiennes ou volets? assortie aux fenêtres ou bien à la façade? 3) et la couleur de la porte d'entrée Si vous osez, vous pouvez changer la lecture de votre façade avec peu de moyens... Si vous allez avec votre porte bois, repeindre la façade et le garde corps en ocre... (attention: limiter la couleur au plan de la façade avec la porte - arrêtée par les angles entrants...) Du coup le débord de toiture sera mieux en gris anthracite comme vos fenêtres. J'ai aussi souligné le pied de la façade de la porte avec une ligne anthracite ainsi que l'appui de la fenêtre. Votre façade passera des années 60 au 21eme siècle. bon courage, Lynn... Voir plusRénovation d'une maison années 64 dans le Nord
Commentaires (5)Oui, je suis repartie du volume existant mais j'ai recloisonné selon les besoins en pièces... Voir plusA A-G
il y a 6 ansVoici deux photos supplémentaires qui montrent l'escalier, une vue de l'entrée et une vue de l'étage.
PRODominique Paolini Design
il y a 6 ansA A-G
il y a 6 ans- PRO
Dominique Paolini Design
il y a 6 ans A A-G
il y a 6 ans- PRO
Dominique Paolini Design
il y a 6 ans 
PROI F Rénovation
il y a 6 ansA A-G
il y a 6 ansBonsoir,
je crois qu'il y a une gaine technique dans la petite chambre du rez-de-chaussée au fond à droite du placard. C'est un peu difficile d'accès mais ça y ressemble bien.
Concernant la salle de bain, nous voulons de préférence une baignoire. Compte tenu de la surface disponible, avoir baignoire et douche serait presque un luxe, donc une baignoire suffit amplement. Pour les orientations, je joins une copie d'écran google maps. L'entrée est orientée sud-ouest et le jardin nord-est.
A A-G
il y a 6 ans
dany_37
il y a 6 ansDernière modification :il y a 6 ansBonjour,
Une première simulation rapide avec à l'étage trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Certes on peut installer des lits en hauteur et bureau ou coin jeux en dessous pour les enfants, mais, avec moins de 6m², chaque pièce tient quand même plus de la cellule que d'une chambre!
Bonne réflexion!
A A-G
il y a 6 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ans - PRO
I F Rénovation
il y a 6 ansBonjour,
Voila un essai de chaque étage. J'ai amené la cuisine plutôt coté rue afin d'avoir une belle salle à manger qui s'ouvre vers le jardin avec une nouvelle porte-fenêtre. Moins de trajet pour amener les courses aussi. Je pense qu'il faut ouvrir le mur porteur afin d'agrandir visuellement l'ancien garage devenu salon. Avec autant de longueur, l’aménagement d'un mur d'étagères et de rangement avec un coin bureau sera très facile.
A l'étage, une belle salle de bains à la place de la cuisine, et 3 chambres d'environ 10m² (+/-) chacune. Possibilité dans chacune d'avoir un placard ou dressing. Sans savoir si vous souhaitez le balcon ou le jardin, vous pouvez installer votre chambre dans l'une des 2 de 10.2m².
Le seul problème avec ce schéma reste le wc sous l'escalier...il faut garder une marche vers le jardin, car l'évacuation va devoir faire le tour de la pièce pour retrouver la descente. Je vais voir comment régler ce problème (prenant en compte le branchement dans l'ancien placard)...
à suivre,
bonne journée,
Lynn
dany_37
il y a 6 ansA A-G
il y a 6 ansBonsoir,
merci beaucoup Lynn pour les plans proposés qui permettent de tout optimiser et d'avoir un maximum de rangement. C'est une très bonne idée de créer une baie vitrée sur le jardin pour la salle à manger en lieu et place des deux petites fenêtres actuelles. Concernant le wc, je ne sais pas si ce sera un réel problème car actuellement, l'évacuation passe par un gros tuyau dans l'actuelle salle de bain et passe directement sous la terrasse dans le jardin. Je pense qu'on pourra peut-être l'utiliser. En regardant de plus près ce qui se passe entre la cuisine actuelle et le placard de la chambre en bas, je pense que la gaine technique contient seulement des tuyaux permettant d'alimenter les radiateurs. Mais je ne pense pas qu'ils contiennent l'eau pour la salle de bain et les wc. C'est bien sûr à faire confirmer par un professionnel.
A A-G
il y a 6 ansA A-G
il y a 6 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ans
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