Renaissance d'un Grand Loft
Bonjour tous,
Ça a pris du temps, mais je poste un autre chantier qui a débuté en Novembre 2017. Une surface d'environ 130m² par niveau à restructurer afin de remettre en valeur tous ses atouts cachés. Certaines fenêtres ont été modifiées, d'autres portes ou fenêtres ajoutées, et tout l’aménagement intérieur entièrement neuf, démolition puis reconstruction démarrant d'une coque vide. A la fin, un rdc ouvert avec chambre d'amis et bureau fermés, et 4 chambres à l'étage.
Un chantier très technique, nécessitant une grande présence de notre part, l'implication des clients et surtout la réactivité et la compétence des entreprises et artisans.
Je commence par les photos post démolition - démarrage du chantier:
le rdc depuis l'ancienne cuisine
le rdc depuis le fond vers l'ancienne cuisine
le rdc vers l'espace extérieur (grande porte-fenêtre à régler + remplacer ces vitrages, fenêtre à gauche à déplacer dans l'entrée)
l'étage du fond vers l'impasse, l'espace extérieur à gauche. Les fenêtres sont toutes à reviser, la fixe à intervertir avec une ouvrante et celles du fond à restaurer avec des nouveaux vitrages simples, thermiques.
La trémie ouverte...les zones de pavés zénithaux seront tous restaurés et remis en beauté, afin de laisser la lumière passer par les planchers.
Avec chaque poste à suivre, je mettrai une semaine ou deux de l'avancement. Nous terminons, sans doute par l'escalier, d'ici 15 jours. Je vous laisse découvrir ce chantier passionnant...
Commentaires (114)
Christy .
il y a 5 ans
fabienne berenguier
il y a 5 ansDiscussions associées
Besoin d'un conseil avant le choix d'un meuble
Commentaires (3)Deja merci pour vos réponses. Voici le plan de la pièce le meubla va être la ou il y a la flèche rouge. L'espace fait 3m30 et le meuble officiel dont voici la photo mesure Longueur 271 x largeur 57 x hauteur 108 cm il va être contre un mur blanc, le mur bleu se trouve la ou j'ai mis des point bleu merci pour vos conseils... Voir plusAvis budget rénovation
Commentaires (4)Bonjour, Suite à quelques calculs rapides, en ce qui me concerne...la réponse à votre question est clairement: non. Vous créez plus de 90m² de plancher, vous créez des nouveaux réseaux techniques (électricité, plomberie, chauffage y compris pompe à chaleur et plancher chauffant...), vous remplacez les fenêtres, vous isolez les murs et plafonds sans parler de création de cloisons, plafonds, salles de bains, cuisine, finitions, éclairages... Si vous ne payez pas un archi, de vos 150K€ TTC, il ne vous reste que 136K€ht pour les travaux. Comptez 5-6K€ pour une pompe à chaleur et 1000€ /m² pour les fenêtres et occultations...comptez au moins 200€/m² pour votre plancher chauffant (ragréage et chape comprise)... Des nouveaux planchers...selon le type de construction prévu...dur monter en dessous de 200€/m² et vous créez 93m²... Donc des 136K€ht il ne vous reste que 79K€ (et sans connaitre l'impacte des fenêtres...je ne les ai pas chiffré). 79K€ ht / 233m²...ouch... Chiffrez vos fenêtres et votre cuisine (ikea n'a pas le même impacte budgétaire que Mobalpa), puis rajoutez minimum 500€/m² x 233m² pour tout le reste. Selon les prestations que vous cherchez, je pense qu'il vous manquera facilement 100K€ dans cette histoire. A titre indicatif, ce projet de loft avec 260m² habitables et assorti de ce dilemme de [suivi des travaux[(https://www.houzz.fr/conseil/renaissance-d-un-grand-loft-dsvw-vd~5208960) pourrait alimenter vos réflexions. Le dilemme vous permet de voir la quasi totalité des travaux. Désolé, il est assez long (5 mois de travaux) mais assez informatif. On parle de 223K€TTC de travaux, y compris nouvelle chaudière et plancher chauffant de 160m² au rdc, tout réseaux techniques créés, isolant murs et plafonds, etc. Très peu de nouvelles fenêtres et sans plancher à créer. Sans parler de nos honoraires, rajoutez encore 10%ht . Si vous arrivez avec 150K€, c'est parce que vous êtes un sacré mélange de maçons, électriciens et peintres en auto-construction. et peut-être vous trouverez un archi bénévole. Désolé pour la douche froide, trop souvent j'ai des clients qui sous-estiment leur budget et ne comprennent pas avant que c'est trop tard. Autant être éclairé dès le départ. bon courage pour a suite, Lynn... Voir plusAménagement d'une pièce à vivre de 65m²
Commentaires (2)Bonjour, Je suis partagée dans ce vote, car la partie du loft qui donne sur le jardin est celle qui a le plafond le plus bas, ce qui réduit l'effet loft pour ce grand séjour! Je garde plutôt la partie la plus élevé pour le salon. Le salon coté jardin est plus agréable mais mettre la cuisine coté jardin rends les repas des jours ensoleillés plus agréables et plus pratiques pour les aller retour à la cuisine... j'espère que vous compter changer les baies pour d'autre sans traverses! pour dégager mieux la vue. Bonne réflexion,... Voir plusTrouver un archi interieur
Commentaires (8)Bonjour Helen, l'univers chez MERCI fait partie de mes adresses de référence : le mélange du mobilier contemporain avec quelques pièces chinées, le soin du détail, le choix des matières naturelles, la douceurs des teintes... font partis intrinsèques des éléments que j'aime à composer lors d'un projet de rénovation et/ou d'aménagement. Par ailleurs, je suis entourée d'une équipe d'artisans indépendants. Je vous invite à me contacter si vous le souhaitez pour en discuter. A bientôt, Tamara... Voir plus- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansToujours semaine 23 (18.04.18-20)
je vous laisse apprécier l'avancement...
à suivre... bonne soirée
fabienne berenguier
il y a 5 ans
Adele T
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansSemaine 24 (18.04.24)
Pose des plans de travail en Sequoia brûlé ce jour... du boulot dur, mais quels résultats! Photos de ce matin:
et photos de cet aprés midi
la douche de la salle de bains des amis (2m x 90, ht 2m70)
(pas d'éclairage artificielle) mais radiateur posé
L'étagère qui attend son fond peint en bleu et sa glace toute largeur à gauche.
et sa paroi de douche...
et la paroi fixe de la chambre parentale (faut le nettoyer et retirer les pattes / étiquettes)
et finalement le boulot des plans de la cuisine
Bon, plus de photos dans ce poste, il faut attendre demain... de toute façon, il y encore du boulot...
à suivre... bonne soirée
Marine
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans 
PROAmasta Design
il y a 5 ansChristy .
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansQuelques semaines derrière nous, un béton ciré entièrement repris, des finitions à droite et à gauche... et quelques clichés du jour:
L'entrée qui manque son lustre et son interphone
détail de la crédence de la cuisine (joints noirs à terminer)
ravalement du patio en cours
la nouvelle terrasse accessible avec son nouveau platelage et ses bacs en Douglas brulé (merci la Cerise sur le Toit!)
portes fermées
portes ouvertes
la salle de bains parentale avec ses plans en hêtre
un détail du sol de la douche (le rebord)
le couloir du haut avec son nouveau ragréage
le mur, crédence et nouvelles étagères qui attendent le miroir et applique
Et puis...BAF - plus de place, d'autre photos à suivre...
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansVoila, la dernière prise des mosaïques en bâton de verre avec leurs joints bien foncés maintenant.
On a le plan en séquoia brûlé, et les prises pour l'échelle des bâtons.
Photo pro la semaine prochaine...
Adele T
il y a 5 ansChristy .
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans - PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansRéception demain...ces clichés sont un peu plus propres que les précédents.
Le patio qui attend son platelage en douglas.
le tapis de sol de la cuisine avec le pied de l'îlot en acier et le plancher en verre en haut
la vue entrant dans le grand espace depuis l'entrée, cuisine avec son îlot à gauche et salon au fond.
la table en séquoia brulé
le soleil du soir dans le couloir des chambres
et l'architecte
Le chantier est presque fini...ça va me manquer...
Demain, il devient un foyer, "a home".
à suivre, encore un peu
fabienne berenguier
il y a 5 ans
julie Maretraite
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans 
Chic design Isaure
il y a 5 ansjulie Maretraite
il y a 5 ansMarine
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansBonjour toutes et tous,
Afin de bien terminer ce reportage, voila les plans de l'existant (copies nettoyées de ceux fournis):
Le RdC
L'étage
les plans du projet réalisé à suivre...
julie Maretraite
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansFallait demander...
RdC réalisé
Etage réalisé
Si trop d'info, dites-le moi.
bonne journée,
Lynn
- PRO
Christy .
il y a 5 ans
Téa Wels
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansBonjour tous,
Les photos pros devraient arriver cette semaine! (pas toutes, car il y avait encore un peu de bazar juste avant le déménagement...) en attendant...
Qui se rappelle de l'autre projet? (les clients ne se connaissent pas, et on ne s'est pas concerté...)
Le patio avec son enduit et son platelage!
depuis le haut
et maintenant, il faut être patient, plus d'infos avant de poster les photos dans le dossier projet.
à très bientôt,
Lynn
fabienne berenguier
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans fabienne berenguier
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansJuste quelques images pour bien mettre en valeur le travail d'escaliers Zazou José Reis de Matos. La trappe avec vérin est fraîchement posée!
les rendus 3D de José sont à gauche et les vraies photos des réalisations, à droite
Les rendus étaient géniaux, mais la réalité, que dire...
Merci mille fois, José, j'attends avec hâte notre prochain escalier ou bibliothèque!
bonne soirée à toutes et à tous
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansBonjour à toutes et à tous,
On arrive à la fin de la boucle...les photos pros de la veille du déménagement sont enfin arrivées!Voila quelques unes
Renaissance d'un Grand Loft · Plus d'infos
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Renaissance d'un Grand Loft · Plus d'infosEn cliquant sur une photo, elle vous amène à notre dossier projet, ou bien par ce lien
bonne journée,
Lynn
- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans 
Brigeou
il y a 5 ans
Sandrine Rieu
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans 
PRONOVA CUISINES
il y a 5 ans
PROEntreprise Nouvelle de Peinture
il y a 4 ans
Maria Cora
il y a 2 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 2 ans - PRO
I F Rénovation
il y a 2 ans - PRO
I F Rénovation
il y a 2 ans julie Maretraite
il y a 2 ans
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