grande hésitation: achat ou pas?
Kessy Guylaine
il y a 6 ans
Bonjour,
Voici le plan d’un appartement que je vais sûrement m’acheter. Je vais créer une troisième pièce pour la transformer en bureau, deuxième chambre. Elle ferait environ ( selon mes calculs) un peu plus de 12m2. Ce qui laisse 12m2 pour le salon. Le mur qui sépare la cuisine de l’entrée est porteur mais sur l’ensemble du mur j’ai la possibilité d’enlever une surface maximum de 2m50.
Il n’est hélas pas possible de fermer la loggia même de moitié.
Avez vous des conseils afin de bénéficier et d’aménager au mieux l’espèce entrée ( rangement), cuisine, salle à manger et salon dans ce tout petit espace?
La réduction de la salle de bain pourrait être une option mais je compte y mettre la machine à laver et je préfère la baignoire à la douche.
Merci de votre aide et de vos conseils.
Voici le plan d’un appartement que je vais sûrement m’acheter. Je vais créer une troisième pièce pour la transformer en bureau, deuxième chambre. Elle ferait environ ( selon mes calculs) un peu plus de 12m2. Ce qui laisse 12m2 pour le salon. Le mur qui sépare la cuisine de l’entrée est porteur mais sur l’ensemble du mur j’ai la possibilité d’enlever une surface maximum de 2m50.
Il n’est hélas pas possible de fermer la loggia même de moitié.
Avez vous des conseils afin de bénéficier et d’aménager au mieux l’espèce entrée ( rangement), cuisine, salle à manger et salon dans ce tout petit espace?
La réduction de la salle de bain pourrait être une option mais je compte y mettre la machine à laver et je préfère la baignoire à la douche.
Merci de votre aide et de vos conseils.
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Commentaires (25)
C_line
il y a 6 ansBonjour,
quelques petites idées comme ça... Pour votre entrée la place à gauche en entrant est je pense suffisante pour faire un placard penderie, chaussures et autre nécessaires vous pouvez y intégrer une niche avec un banc pour le confort. Vous pouvez prolonger dans le couloir sur le mur de la SDB avec une moindre profondeur (étagères caissons ouverts et/ou fermés) pour bibliothèque, déco, etc. Vous pouvez faire un rappel dans l'angle également ce qui créera une unité pour votre entrée (bleu sur le plan). Pour la cuisine à vous de voir si vous avez le droit de retirer le mur porteur, sinon vous pouvez imaginer contre ce mur une petite table pour 2 à 4 personnes et avec un système de rallonges en faire une table plus grande quand vous recevez(vert sur le plan). Pour la séparation, vous pouvez pensez à des cloisons coulissantes ou à galandage, cela vous permettrait de conserver l'espace lorsque l'espace chambre n'est pas utilisé(rouge sur le plan).
Voilà pour un début de réflexion...
Céline.
Kessy Guylaine
il y a 6 ansDiscussions associées
Projet 1er achat : rénovation lourde & conseil réorganisation
Commentaires (3)Bonjour Anne-Lyse, Merci pour cet avis qui confirme ma réflexion initiale, le budget pour réhabiliter la véranda me semble trop grand par rapport au gain d'une terrasse dans la région. -- Bonjour Lynn et merci pour votre intérêt, Pardon je me rends compte que je n'ai pas indiqué les niveaux sur les plans: Les plans sont présentés dans l'ordre du RDC au R+2. Pour le RDC: L'accès à la maison est possible via 2 portes (1 sur l'entrée donnant sur l'allée qui est un droit de passage un peu façon "traboule" coupant la partie de vie et la "cave". Le RDC est donc composé d'une grande pièce avec légère séparation en "arche" et de l'entrée, ces 2 pièces sont coupées par un mur porteur. J'envisage cette pièce comme grande Cuisine+Salle à manger car ces pièces sont selon moi les seules à pouvoir donner directement sur la rue sans "gêne". J'envisage un grand mur cuisine et une grande table longue façon ilot devant la fenêtre ici en photo. L'espace au fond accolé à et sous l'escalier serait travaillé en toilette avec point d'eau et création d'un garde-mangé. Remplacement du poêle par un poêle à bois et suppression du point d'eau au fond. L'entrée serait travaillé avec plans de rangements bas de part et d'autre du fait des grandes fenêtres . Au niveau supérieur R+1: -Hypothèse 1: suppression des cloisons du "bureau" pour profiter d'un grand espace Salon donnant sur la future terrasse (actuelle véranda) l'actuelle SDB et l'espace adjacent serait transformé en cuisine d'été et buanderie. De fait, cette option mène à une SDB créée au 2eme étage plutôt dans une idée de SDB indépendante de la chambre justement en cas de réception d'invités, qui coucheraient alors dans le salon. -Hypothèse 2: réagencement des cloisons du bureau pour créer soit une SDB, soit un bureau chambre. Pour répondre à vos questions: Vous entrez par la salle à manger pour traverser la cuisine? Oui ou inversement Puis à l'étage 2 choix, soit le salon, soit une pièce traversante vers les 2 chambres à l'étage. Oui, point principal de questionnement concernant cette démarche La salle de bains étant de l'autre coté de la véranda...celle-ci est couverte, donc? Oui l'actuelle véranda est couverte (Everite) et les fenêtres bien que charmantes ne sont pas étanches (air et eau). Et vu le budget serré, voila pourquoi le choix initial s'oriente vers une transformation en terrasse. Qu'est-ce qui se passe au RdC? C'est bien votre jardin en bas du plan? Non, il n'y a aucun extérieur dans ce bien, l'ensemble de bâtiments liés au bien forme une sorte de cour intérieure (façon traboule). Spécificité, la porte donnant sur les portes d'entrée et de la cave est un accès commun donnant sur la "traboule". Est-ce que la cuisine trouve bien sa place au RdC? Vous comptez faire quoi avec les 2 petites pièces à droite de l'entrée? Voir commentaire plus haut. Recevez vous beaucoup? Vous avez besoin sans doute d'une chambre d'amis / bureau? Oui d'ou la réflexion pour conserver une 2eme chambre. Je reçois souvent, mais j'avoue que le salon est un espace crucial pour moi. Avez vous imaginé de déplacer l'escalier? Il crée actuellement un plan qui vous rallonge toutes les circulations et mange énormément de place. Malheureusement je pense que cela est inenvisageable niveau budget. Merci Lynn... Voir plusAchetable ou pas ?
Commentaires (12)Mes besoins pour 2 : - Une vraie cuisine (dans la petite pièce du fond) avec évier 1 bac 1/2, plaque induction 4 feux, four (colonne ?), colonne frigo, rangements et plans de travail et si possible un mini coin repas pour 2 - Dans la chambre outre un lit de 160/200, plein d'armoires en 60 ou 40 (penderies pour 2) - la salle d'eau, à refaire, peut rester minuscule à sa place (Douche 120/80 + mono lavabo sur meuble, plus sèche serviette + rangements - a la place de la cuisine actuelle supprimée plusieurs options : soit coin bureau/gestion pour 2 personnes (2 portables, scanner et imprimante, téléphone fixe, box, dossiers) soit un coin débarras (lave linge -évacuations vers salle d'eau- et nécessaire ménage sinon, il faut trouver où caser ça ailleurs ?) - pour le séjour, convertible (170 cm), table ronde 110 cm, beaucoup de vitrine de 15 à 20 cm pour un collectionneur de voitures miniatures et pour pas mal de livres, pas de télé et s'il n'est pas dans l'entrée le coin bureau. Pour info et repaires, les carrelage de 30/30 ont une diagonale d'u peu plus de 42 cm.... Voir plusHésitation carrelage séjour
Commentaires (21)J'aime beaucoup le bois et on trouve de belles imitations en carrelages. Le béton ciré, pour moi c'est comme les carreaux de ciments : j'ai l'impression que c'est beaucoup vu. Il n'y a pas d'autres choix que ces possibilités? Le carrelage blanc avec des cabochons aux angles, c'est joli. Le terrazo est très tendance et permet des couleurs plus blanc cassé ou sable que gris. Et un sol couleur sable serait bien agréable avec du noyer et des meubles noir. Plus chaleureux que le blanc ou le gris aussi.... Voir plusHésitation pour petite cuisine
Commentaires (44)Bonsoir, Merci pour vos commentaires ! Julie, pour vous rassurer, nous ne regardons la télé que 2h environ par jour . Ah,sauf les soirs de match quand monsieur regarde le match et le débat qui s'en suit mais d'après lui on pourra mettre un bras articulé pour remédier au torticolis ! Chloé, si nous enlevons la partie bar, nous n'aurons presque plus de rangement ou plan de travail... Lynn, bien noté pour votre choix, merci ! Quand vous dites " Le meuble à droite prend beaucoup de place. " vous parlez on suppose de la "bibliothèque/rangement vinyles" ? Il est vrai que la pièce aménagée ainsi est déséquilibrée avec ce gros "bloc" et sur le mur d'en face, il n y a presque pas grand chose, comment pouvons-nous remédier à cela? quel type de meuble pouvons-nous mettre pour avoir le max de rangements et optimiser au mieux ce mur ? Julie, merci beaucoup pour vos plans! votre configuration est intéressante mais à votre avis ne serait-il pas mieux de mettre le frigo à côté de la baie vitrée ? Pas facile tout ça... Merci d'avance pour vos généreux conseils Bonne soirée... Voir plusC_line
il y a 6 ansKessy Guylaine
il y a 6 ans
vall
il y a 6 ansKessy Guylaine
il y a 6 ans
PROI F Rénovation
il y a 6 ansKessy Guylaine
il y a 6 ansKessy Guylaine
il y a 6 ansBonjour,
L’architecte me propose ce plan. Qu’en pensez-vous?
Est-ce que quelqu’un pourrait me conseiller (plan 3D ou pas) afin que je puisse me projeter dans un aménagement et comprendre si c’est possible d’avoir dans cet espace : salle à manger, cuisine ouverte et salon ( avec bibliothèque)?
Je vous remercie de votre aide.
- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ansBonjour,
Ne maîtrisant pas trop l'allemand, je pense que les deux chambres sont en bas de la feuille dans la dernière image. Pour moi, les chambres (surtout la Schlalen) prennent beaucoup de place. Il semble avoir une gaine de plomberie (j’espère) dans l'angle de la petite chambre (Kind). Ne serait-il pas plus efficace de greffer la salle de bains entre ces deux chambres et mettre la Kochen à la place du Bad? Ca vous dégage toute la surface devant la terrasse pour salle à manger et salon en L.
La cloison entre la Schlalen et la Kochen peut se trouver à 2m15 ou 2m20 du mur de l'entrée, vous donnant un peu plus de longueur dans la grande chambre.
Tout dépend du wc. Il faut leur demander quelles gaines sont susceptibles de pouvoir prendre les wc.
guten tag,
Lynn
Kessy Guylaine
il y a 6 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ansJe pense que s'ils arrivent à rapetisser la salle de bains et la grande chambre ET à intégrer la cuisine dans cette zone, l'espace de réception sera plus sympa.
bonne journée,
Lynn
Kessy Guylaine
il y a 6 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ans Kessy Guylaine
il y a 6 ansL’appartement ne comptera que des fenêtres en pied. ( je ne sais pas si on dit ça comme ça)
- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ans Kessy Guylaine
il y a 6 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ans Kessy Guylaine
il y a 6 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ans - PRO
I F Rénovation
il y a 6 ans Kessy Guylaine
il y a 5 ansvall
il y a 5 ans
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Kessy GuylaineAuteur d'origine