Bonsoir Val,

Je me suis permis de faire une petite esquisse à l’echelle mais j’ai des questions à vous poser qui vont influencer ce plan. Je pense que vous pouvez enlever la baignoire et mettre une douche. Cela fait de la place pour des placards à l’entrée. C’est quoi le rond au milieu du séjour sur votre plan? Si jamais c’est une cheminée, on peut déplacer la porte vers la droite pour lui laisser sa place et le tableau électrique rentre partiellement dans le placard de rangements. J’enlverai la porte du SAS entrée.

Je pense que la cuisine tel qu’elle n’est pas mauvaise mais je ne connais pas votre budget, donc ma premiere proposition est une “raisonnable”.

A mon sense, le secret de votre espace reside dans les meubles multi fonctions: je vous insère une photo:

Cette compagnie fait des meubles modulable donc en fonction de l’espace vous pouvez ajouter des fonctions.... comme un bureau/bibliothèque à cote des fenêtres:

Si jamais l’espace vous manque d’une côté, vous pouvez avoir de l’autre côté une bibliothèque avec une table et chaises intégrées comme dans cette photo par une compagnie différente mais pas moins futé.

En attendant vos réponses, bonne lecture et bonne soirée.

Ana-Maria

Bonjour Ana-Maria,

Merci beaucoup pour votre réponse ! Il est vrai que j'ai omis de préciser que le fameux rond au milieu du plan est en fait le chauffe-eau, et oui en plein milieu du séjour ! J'aimerais le déplacer afin de le dissimuler dans un placard ou dans la future salle de bain.

J'aime beaucoup l'idée de se grand placard dans l'entrée ! Concernant le coin nuit il est vrai que j'aurais préféré un vrai lit a part du salon, mais il faut encore que ce soit faisable.

Niveau budget, je ne l'ai pas encore fixé car je ne me rend pas compte des frais qu'il faut pour rénover cette surface. Donc pour l'instant je suis tout ouïe.

J'ai fais un petit plan avec mes idées qui n'est pas achevé, j'essaierai de le mettre dès que je le pourrais afin de savoir ce que vous en penser et si c'est envisageable.

En tout cas merci encore pour vos conseils !

Val

Salut Val,

J’attends voir la suite. C’est pas difficile de créer un placard autour du chauffe-eau et moins cher que le déplacer. Donc je vous conseille de le laisser et de construire autour..... soient un mur avec une porte, soit un “placard” menuisier.

En ce qui concerne le vraie lit.... s’en est une! Le matelas n’est pas celles des anciennes click-clac. C’est un produit “haut” gamme dans le sense que c’est bien réfléchi surtout quincaillierie: c’est qui le rends versatile. Le but c’est avoir un vraie lit masqué derrière le canapé dans le “placard” qui se baisse. A creuser car je pense que l’espace est assez petit pour tout faire sans des meubles versatiles ou un “loft” pour stocker le vraie lit. C’est quoi la hauteur de plafond?

Bonsoir,

Je me suis pas très bien exprimée en parlant du lit, c'était dans le sens où j'aurais voulu un lit à part du canapé afin d'avoir la possibilité de pouvoir mettre un canapé-lit pour pouvoir "recevoir" ou bien surtout pouvoir aller dormir alors que mon conjoint regarde la télé ou s'acharne sur la manette de ses jeux favoris ;) Mais je conçoit que l'espace soit petit pour tout cela ! Concernant la hauteur sous plafond il me semble car je n'ai plus les mesures sous les yeux, qu'elle soit de 2m40 donc pas très grande.

J'aime beaucoup votre plan Lynn c'est un des deux que j'avais envisagé, même si j'avoue que le mien avait encore beaucoup de flou quant à l'aménagement exact des pièces. Mais c'est assez judicieux car cela laisse un bel espace de vie pour le salon/cuisine/salle à manger, une belle petite salle de bain ainsi qu'un coin chambre avec une fenêtre. Et le tout avec des rangements, c'est le top !

Voici donc les images de l'autre plan auquel j'avais aussi pensé, cela reste encore très brouillon désolée.

L'idée serait de compartimenter l'espace de cette façon :

Evidemment les surfaces de chacune des pièces ne sont pas définies, c'était seulement pour donner l'idée des emplacements. Avec ce plan ci, on aurait donc une chambre aveugle, mais l'idée serait de mettre une verrière entre le salon et la chambre afin d'ouvrir un peu l'espace.

Donc maintenant voici un peu les premières idées:

Bien sur l’aménagement des meubles et les connexions des pièces ne sont pas forcement les meilleurs. J'ai essayé de faire une cuisine, sdb etc mais juste à titre indicatif pour avoir une idée de l'espace. Je n'arrive pas non plus à trouver une bonne place pour ce ballon d'eau chaude que j'ai enfermé dans un mur en attendant de savoir où le placer. Puis je voulais aussi y insérer différents espaces de rangements.

Alors voilà est ce que cette configuration là peut être réalisable avec les améliorations dont elle a besoin ? A vous de me dire je suis tout ouïe de nouveau !

En tout merci beaucoup à vous deux !

Bonjour,

Je me permets de donner mon avis sur une chambre "aveugle". Il faut trouver le moyen d'aérer le coin nuit... et si l'un de vous 2 qui joue, il faut pouvoir bien s'isoler (prenez un casque pour le bruit) mais des rideaux occultants pour la lumière. Pour les jeux, le plus gênant, c'est les jeux en ligne, avec les échanges...

Dans un petit logement, si vous ne prévoyez pas de placards, vous aller vous retrouver avec des armoires posées et rapidement, vous aller avoir le sentiment d'étouffement ou de vivre "dans le bazar". Prenez en compte maintenant. Dans le plan ci-dessous (le votre "relooké)) j'ai essayé d'intégrer un peu de rangement, notamment derrière le lit...pas très commode, mais nécessaire. Pour ce faire, il suffit de faire une partie "pleine" à environ 45cm du sol, puis des portes au dessus pour penderies et tablettes... Un placard plus accessible qui donne coté salon qui permet d'intégrer un meuble bas sous une verrière. Le plus facile sera d'avoir un retro-projecteur avec écran pour la télé / jeux vidéo...ça vous permet de ne pas avoir la grosse télé qui trône et de doubler le traitement entre le salon et la chambre (rideaux et écran).

Et, ne prenez pas un ballon d'eau chaude rond...mais un extra plat. Mettez le AU DESSUS d'un wc suspendu...nettement plus propre dans un petit logement. juste un lien, mais faites une recherche, il y en a plein... http://www.thermor.fr/guide-de-choix-chauffe-eau-electrique/chauffe-eau-plat-malicio

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bonne journée,

Lynn

Merci pour la réponse sur les plafonds Val. Les hauteurs ne vous permettent pas de construire en verticale. Je trouve votre plan interessant. J’aime la verrière pour amener de la lumière dans la chambre. Si vous avez les fonds pour tout démolir et tout reconstruire, je trouve qu’il faudra penser à avoir plus de rangements. Du coup j’ai essayé de condenser encore plus les fonctions et l’amenagement. Donc voici encore une proposition.

L’espace ouvert reste ouvert mais en travaillant tout en parallel, vous pouvez gagner encore qq précieux mètres pour des placards. Le plan est à l’échelle. Je pense que vous pouvez enlever le placard de chauffe eau et le remplacer par un rangement pour les vêtements. Du coup un petit chauffe eau plat et non pas rond sur le mur “plomberie” vous fera gagner de la place. Si vous placez tous les éléments de plomberie sur le même mur vous pouvez résoudre les alimentations et les evacuations d’une manière moins coûteuse et les partager avec celles de la cuisine sur le même mur.

Dans la cuisine j’ai aménagé pour une LV entre l’évier et la plaque de cuisine. De l’autre côté j’ai mis la lave linge sèche linge en colonne et le frigo. Dernier 40cm sont un petit placard d’entrée (ou pas). La cuisine peux avoir un plan de travail/bar pour manger et pour la préparation qui est fonctionnelle et qui remplace la solution meuble.

Ana-Maria

Bonjour à vous deux,

Je vous remercie énormément pour ces plans qui sont vraiment très bien pensé.. Ils me plaisent beaucoup ! Cela me montre qu'il y a quand même des choses intéressantes à faire dans ces 30m² en permettant d'avoir tout de même une petite chambre séparée.

Oui les inconvénients des chambres aveugles ce sont l'aération et la lumière, je ne suis pas certaine de moi mais il me semble avoir vu des verrières ouvrantes (enfin partiellement). Donc ici qui s'ouvrirait sur le salon où se trouvent d'autre fenêtres et donc pouvoir y faire passer de l'air. Mais bon je ne sais pas si ça reste la meilleure solution, ça ferait beaucoup de choses à ouvrir. En tout cas bien évidemment le rideau occultant est impératif pour la nuit ou les siestes..

Concernant le ballon d'eau chaude effectivement je ne connaissais pas mais les extra plats sont la solution la plus judicieuse pour cet appartement.

Et puis oui ma cuisine n'était pas trop en proportion, c'était histoire de mettre des meubles sur le plan mais j'aime beaucoup vos idées pour l'espace cuisine. Surtout avec la possibilité de pouvoir intégrer lave vaisselle et autre équipement dans ce petit espace. Mon compagnon aime beaucoup cuisiner aussi donc c'est vrai que d'avoir une belle cuisine bien optimisée c'est encore mieux.

Pour les rangements je suis une adepte, plus il y en a mieux ça me va ! Donc vraiment toute vos propositions me conviennent, c'est top !

Ana-Maria, vous parlez des fonds nécessaires pour tout démolir et reconstruire, je ne me rend pas très bien compte du coût de ces travaux dans cet superficie là, avez vous une marge d'idée à me donner (approximative) ? Dans tout les cas je pense que c'est la meilleure solution pour se sentir bien dans cet appartement.

Maintenant le plus difficile c'est de choisir entre ces deux types de configurations avec tout deux dans avantages et des inconvénients :

Ici l'espace chambre est top car il y la fenêtre, cela laisse place à une grand pièce a vivre, une petite salle de bain sympa et un espace entrée avec placard.

Ce qui me fait peur c'est la colonne d'évacuation des la chambre, cela risque de faire du bruit non? Puis peut être réduire l'espace du salon pour faire un petit coin salle à manger.

ou

Ici la cuisine est vraiment optimisée, spacieuse avec plein de fonctionnalité et le bar plan de travail me plait beaucoup pour pouvoir manger. La chambre reste grande avec un style chambre parentale puisqu'elle donne sur la salle de bain qui peut être aérer par la fenêtre et donc éviter trop d'humidité.

Mais l'inconvénient c'est un plus petit espace salon et le passage obligé dans la chambre pour aller à la salle de bain.

Merci beaucoup encore une fois pour votre intérêt et vos conseils !

Val

Je n'arrive pas à visualiser le lien..

encore un essai
https://www.houzz.fr/projects/2283863/metamorphose-d-un-2p-de-31m%C2%B2

Effectivement ça marche mieux, merci je vais regarder ça !

Les évacuations dans le projet en lien ont été isolées avec de la laine en traitement acoustique. J'ai tendance à donner priorité au lit près d'une fenêtre...

Tout dépend de vos moyens et de votre projection au logement d'ici 5-10 ans... il faut aussi prendre en compte l'évolution du logement à terme.

Peut-être bientôt, vous bougerez et louerez celui-ci?

Val,

Pour repondre à votre question de budget, je pense que vous devrez passer les plans à un constructeur général et le faire faire le travail de vous donner un devis pour les gros ouvres. Je pense que vous auriez un meilleur prix de la part de qqun qui prends tout le projet au lieu de donner aux artisans individuels leur corps de métier (plombier, électricien, menuisier, plâtrier/peintre). Séparément vous pouvez demander un devis de la part d’un cuisiniste, qui devrait se baser sur les deux aménagements d’espace proposés.

Mon plan (inspiré par le votre Val) conserve un maximum d’alimentations/évacuations existants et c’etait mon but pour limiter les dépenses. J’ai aussi des solutions “meubles” pour créer la division d’espace et non pas murs. Donc logiquement le devis est moins cher en travaux mais plus chère en menuiserie.

Je prends le risque.... je vais complimenter Lynn: Je trouve que son premier plan fonctionne bien. Dans son cas, je pense que la construction est plus chère mais la menuiserie moins chère car elle a moins d’éléments “meuble”.

Peut-être c’est un exercise de “kif kif bourrico”?

Toutefois, je préfère votre division en verre pour la chambre à coucher..... en effet vous pouvez avoir même une porte vitrée pour l’entrée. Vous pouvez acheter le produit qui fait un tabac en ce moment (la verrière artiste/atelier) avec un soubassement ou créer un muret et mettre la verrière au dessus: voici les deux photos: Je préféré version #2... plus clean and architecturale.

Une fois tous les éléments en main, prenez la décision qui vous correspond le mieux.

Joyeuse fête de travail.

:)

Je viens de lire cet article et j’ai pensé a vous. L’appartement dans l’article resemble à votre projet.

Cote Maison

bonne lecture

Je vote pour le premier plan de Lynn et la chambre aérée.

Bonjour,

Merci à toute encore une fois pour vos conseils. C'est vrai que les deux plans me plaisent bien ! Le choix est difficile.. Après effectivement je vais demander un devis par quelqu'un qui s'occupe de tout ce sera plus simple pour savoir le budget global. J'avais envisagé environ 10 000€ de travaux mais ça peut être modulable. Donc ça devrait aller ! Concernant l'avenir de cet appartement, je pense qu'il sera certainement destiné à de la location de vacances.. Alors je ne sais pas du coup si un plan est plus judicieux que l'autre en connaissant cet élément..

En tout cas merci aussi pour les articles et les projets c'est sympa, ça aide à se rendre compte et s'imaginer puis donner d'autres idées.

Bonjour.
Avec le plan 2, il est clair que je ne loue pas.
Chambre sans air et invité traversant ma chambre la nuit ? Non.

Bonjour,

Concernant une porte, il suffit de la dessiner. Tout dépend par ou vous souhaitez ouvrir les placards. Le plus facile est de faire une porte poussante placée sur la cloison la plus près du lit allant vers le salon. (elle débordera légèrement sur le salon). Ou bien des coulissantes coté chambre...

Pour une table, le plus simple avec une petite appartement, est une table basse relevable quitte a également être extensible. Si vos deux petits fauteuils sont également la taille d'une chaise de table, il suffit d'avoir 2 pliantes quelque part pour les petites soirées.

en tout cas, vous risquez d'avoir quelques surprises lors du chantier, surtout si vous ne passez pas par un petit contrôle de faisabilité / technique par un archi...par exemple, votre tableau électrique...(?) qui n'existe pas à ce stade.

bonne chance,

Lynn

Mettre des portes à Galandre dans les chanmbes salle de bain et ouvrir la cuisine.

J'ai rajouter un wc pour les urgences ainsi on ne passe pas par la chambre.

Et voici la vue depuis le salon sur la chambre à droite et l'ouverture de galandre donnant sur la SDB.