ACHAT APPARTEMENT VEFA POUR 2019
Commentaires (13)
PROMOJO HOME - Studio d'architecture d'intérieur
il y a 5 ansUser a remercié MOJO HOME - Studio d'architecture d'intérieur
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il y a 5 ansDiscussions associées
Besoin d'aide pour aménagement pièce de vie appartement VEFA
Commentaires (2)Bonjour, j'ai un peu du mal à visualiser les cotes sur votre plan. Est ce qu'il vous est possible de m'envoyer une version avec plus haute résolution et si possible avec une vue d'ensemble et non partiel. Merci d'avance.... Voir plusAvis optimisation achat VEFA
Commentaires (7)Bonjour, Petite variante sur le plan de Julie Maretraite Je ne pense pas que la porte coulissante va vous aider plus que ça. Vous avez besoin d'au moins 1m03 pour la porte et le sèche serviette de la salle de bains. Il se peu que la taille de gaine est modifiable afin d'avoir une baignoire plus longue que 1m50, mais c’est assez rare qu'ils les modifient. Les portes qui s'ouvrent vers l’extérieur sont "exigibles" dans l'application réglementaire PMR (handicapé). Dans ce cas, vous n'est plus conforme (donc, vous devrez signez une décharge) et vous pouvez ouvrir les portes vers l’intérieur, ou les retourner (par exemple la salle de bains) afin de les ouvrir contre les cloisons et non pas devant une autre porte. bonne chance, Lynn... Voir plusfutur achat VEFA, notre cœur balance
Commentaires (8)Bonjour Antoine, Je suis d'accord avec le plan sans balcon. En général, même avec un T2, je pense qu'il est préférable d'avoir un accès séparé d'une salle de bains, au cas ou vous avez des invités. Si vous souhaitez modifier votre plan autant, je conseille vivement de passer avec un(e) pro en conseil. Assez souvent les promoteurs cherchent à mener les acheteurs en bateau avec des informations un peu fausse. (par exemple, la loi a été voté afin de permettre les futurs acquéreurs de déroger à la réglementation PMR en signant une décharge.) J'ai jeté un œil ce matin à votre plan, voila deux solutions éventuelles: avec une cuisine un peu comme ça, mais moins longue. Et un plan avec une cuisine pus "intime" et un séjour un peu plus grand la cuisine un peu comme ça (pas le même aménagement, mais gross o modo la même taille) en tout cas, votre appart pourrait être très bien. bon courage, Lynn... Voir plusConseil plan achat VEFA
Commentaires (13)Bonjour Anna, Je n'ai pas trop tendance à défendre les promoteurs, mais normalement dans les clauses de vente, il est stipulé quand les TMA peuvent être demandés. De façon générale, c'est pendant les travaux de fondations / sous-sols (dit "infrastructure"). Ceci-dit, ils ne mettent pas ça très bien en valeur, car gérer les TMA est beaucoup de boulot. Ils jouent sur "l'ignorance" des acheteurs afin de les "piéger" par une réponse négative aux demandes qui arrivent au delà des délais. Le plan d'origine pourrait être géré, mais c'est très dommage pour le carrelage global. Et oui, il faut recouper les portes. Les portes d’intérieure sont plus facile à recouper que la porte palière qui devrait être blindée... Ca nécessiterait une zone carrelage d'origine devant la porte, puis une micro-marche vers le nouveau parquet. Parfois ils aiment mettre des portes laquées, plus jolies, mais vous allez les flinguer si vous les recouper. Si vous casser les cloisons après la livraison, méfier vous à des coûts assez élevés, car vous aurez la démolition à payer, puis la création d'autres cloisons, la modification électrique (peut-être création de soffites?), la reprises des sols (il manquera du carrelage au droit des anciens cloisons...) et les nouvelles peintures aux murs et aux plafonds touchés. Je pense qu'il sera plus sage de bien travailler la déco, quitte à mettre un peu d'argent dans la modification de réseaux afin d'avoir la cuisine qui vous plaise. bon courage, Lynn... Voir plus
User
il y a 5 ansBonjour ,
merci pour votre retour,
il s'agit d'un achat livrable 1er trimestre 2019 donc dans peu de temps,
voici le plan et j'ai besoin d'idées sachant que j'aimerai separer l'entrée de la cuisine par une verriere ce qui me permettra d'avoir des rangements supplémentaires dans la cuisine et mettre un ilot.
Je souhaiterai des conseils afin de prévoir un budget et amenager cette appartement avec des rangements.
un peu dans ce style c est un exemple bien sur
merci pour votre retour
- PRO
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il y a 5 ansIl reste dont environ 1 an. je ne sais pas s'il est encore temps mais cela vaut le coup d'essayer et d'insister auprès de votre promoteur/constructeur.
On ne le répètera jamais assez mais dans le cadre d'un achat sur plan en VEFA, qu'il s'agisse d'un appartement ou faire construire une maison, consulter un professionnel en amont vous fera gagner beaucoup de temps et les optimisations vous feront aussi gagner de l'argent :-)
Premiers conseils qui apporteront déjà des optimisations et gain de place :
- Entrée : vous n'en avez pas, ni de rangements pour manteaux et chaussures : cela ne vous dérange pas ? J'ai bien vu les dressing et placards dans le couloir nuit mais ceci est situé loin de l'entrée et pas pratique au quotidien...- Placer le canapé sur le mur d'en face par rapport au plan actuel afin qu'il se fasse davantage invitant en entrant dans la pièce ; de plus on verra moins la TV aussi en entrant.
- Chambre 2 = ne pas positionner le lit contre le mur où il y a la porte : très mauvais pour le sommeil, pas Feng Shui (que vous soyez adepte ou non :-))+ ne mettra pas la future décoration de la pièce en valeur
- Salle de bain : est ce un radiateur entre la vasque et le LL ?Je ne parviens pas à lire. Si oui, demander à le positionner derrière la porte avec un bloc-porte positionné en conséquence. Vous récupérez ainsi ces espace pour une double vasque ou des rangements.
- Toilettes PMR = récupérez des mètres carrés en demandant à déplacer les WC à gauche du mur, et déplacez la cloison du dressing vers la gauche aussi pour l'agrandir. Cette modification étant facilement réversible conformément aux lois PMR, elle doit être approuvée par votre promoteur/constructeur.
- Séjour = vous avez mis une très grande table ronde pour 6 personnes. Pourquoi pas songer à un retour pour la cuisine côté droit pour manger à plusieurs, votre demi mur verrière à gauche pour créer une petite entrée et disposer d'une console extensible pour pouvoir recevoir ? Voir photo.
Pour optimiser l'agencement de la pièce à vivre, savoir combien vous serez dans l'appartement, si vous recevez beaucoup, etc etc; Il s'agit de vraiment coller à vos souhaits et besoin de manière personnalisée.
Cordialement.
User
il y a 5 ansUser
il y a 5 ans- PRO
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il y a 5 ans User
il y a 5 ans
julie Maretraite
il y a 5 ansUser
il y a 5 ansUser
il y a 5 ans
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