rénovation maison ancienne

il y a 5 ans

Bonjour, nous avons pour projet d’acheter une maison ancienne que nous avons visité et qui nous plaît vraiment beaucoup. Elle se situe à Boissy-Fresnoy dans l’Oise ( a 30 mn de Roissy CDG). Nous voulions avoir un avis et des idées de professionnels pour nous aiguiller . La seule chose que nous savons pour l’instant c’est que nous aimerions d’agréer le charme de l’ancien tout en la modernisant plutôt beaucoup ( écologie / domotique... ).
Elle fait 200m2 avec 3900m2 de terrain. Mais elle est très mal distribuée d’après nous. Nous sommes donc à la recherche d’un architecte ou maître de projet à prix abordable car notre budget n’est pas gros.
Par où devons nous commencer?
Bien cordialement et
Mzrxi d’avance pour votre aide

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Q
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Bonjour ! Vous demandez ici la conception d'un vrai projet. Tout d'abord, pour vous, il serait mieux que vous visitiez cette maison, quand l'avez-vous prévu ? Avez-vous des photos de l'état actuel ? Un projet tel que vous le demandez implique d'avoir les cotations (mesures) de la maison, car sans cela nous ne pouvons pas avoir une idée de l'échelle. La propriétaire actuelle les a-t-elle ? Si vous le souhaitez, je propose une mission de conseil en faisabilité de projet afin de commencer à fixer les grandes lignes de votre projet, voir lesquelles sont réalisables ou à mettre en option, et déterminer votre budget. Où êtes-vous situés ? Et où se situe la maison que vous souhaitez acquérir ? SI vous êtes intéressés, je serais ravie de vous rencontrer, afin de discuter des détails de votre projet. Vous pouvez consulter mon site www.virginiebarnaba.com, et me contacter au 06.32.81.90.54 ou sur virginiebarnaba@gmail.com. Dans l'attente de vos nouvelles, Bien cordialement, Virginie Barnaba Architecte d'intérieur
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comment bien choisir son architecte ?
Q
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Bonsoir, Prenez un(e) architecte dans votre ville ou pas très loin de chez vous de préférence. Ce principe est moins importante pour les études, mais plus critique pour les travaux. Un(e) architecte sert à réfléchir et a optimiser vos besoins ou désires par rapport aux capacités de la maison initiale. Les meilleurs projets commencent avec une esquisse, puis un avant projet que donne suite à un dépôt de permis de construire ou une déclaration préalable. Chaque phase est contrôlée par une estimation du coût des travaux par rapport au projet qui evolue. Pendant l'instruction de votre dossier d'autorisation, l'architecte élaborera le Projet puis Dossier de Consultation des Entreprises afin de pouvoir lancer votre appel d'offres. Si vous prenez votre architecte d'études pour le suivi des travaux, le TVA d'études est à 10% et vous avez plus de chances que le projet respectera les idées d'origine ainsi que les délais et le budget. Concernant les "garanties", les architectes ont des devoirs de conseils et nous avons tous des assurances civiles et professionnelles pour les études et suivi des travaux. Ces liens vers l'ordre des architectes pourraient vous aider. http://www.architectes.org/vous-votre-maison-et-l-architecte http://www.architectes.org/quelles-garanties-vous-offre-larchitecte Mais le choix sur Houzz dans votre ville ou près de votre ville devrait suffire pour trouver l'architecte qui semble correspondre à vos attentes (lisez les avis donnés sur leurs pages). L'architecte qui conçois votre projet sera le plus apte à suivre les travaux et à défendre vos intérêts par rapport à la ville et à certaines entreprises. Une bonne présence sur votre chantier en cas de découverte ou aléas vous permettra de bien maîtriser les délais et coûts. bonne soirée et bonne chance, Lynn
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Rénovation ancienne maison en pierre
Q
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Bonsoir. Qui dit maison semi enterrée dit murs porteurs capables de supporter la poussée du terrain. On ne peut pas, par correspondance décider, surtout en partant d'un "petit budget et d'un plan rapide" de la possibilité (ou pas) de percer ces murs sans danger pour l'ensemble de la maison. . La partie extension de la chambre ne peut être réalisée que sous la responsabilité d'un architecte (ou assimilé) après des calculs sérieux. Elle nécessitera aussi la mise en place de drains sérieux si vous ne voulez pas un dressing humide. Je suis désolée de vous écrire ça, mais certaines modifications de bâtiments sont dangereuses et nécessitent l'intervention de la personne de l'art.
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Rénovation ancienne grange en pierres dorées
Q
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Bonjour, Le WC existant peut être déplacé sans problème, l'existant sera détruit et la plomberie refaite entièrement. Effectivement nous préférons éviter une ouverture du WC directement sur la pièce de vie. Dans l'hypothèse d'une pièce de vie sur la droite, nous envisageons la possibilité de créer un petit mur entre le mur du bureau et le poteau de soutien afin de fermer l'espace vers le WC existant. Ou alors déplacer le WC ailleurs mais nous avons des difficultés à déterminer un nouvel emplacement. La cheminée sera supprimée et le conduit peut l'être aussi mais cela dépendra de l'aménagement de l'espace. En effet, nous souhaitons intégrer un poêle et soit nous utiliserons le conduit existant soit nous pouvons utiliser une sortie existante sur le mur extérieur de droite (sortie d'évacuation d'une cuisinière à bois). Le moyen de chauffage serait poêle + complément via des radiateurs électriques, les radiateurs existants seront supprimés. Les sols seront entièrement détruits pour repartir de la dalle. Nous sommes en discussion concernant le carrelage du salon actuel que je trouve original et qui pourrait peut-être bien se marier avec une cuisine moderne mais mon conjoint ne l'aime pas du tout (il fait très vieillot en l'état). Hélène
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