Rénovation intérieur pour projet de colocation
Bonjour à toute la communauté !
Je viens de m'acheter un bien dans une ville étudiante.
L'intérieur est très vieux, je n'ai aucune expérience dedans (c'est mon 1er achat).
Mon objectif est de faire de l'investissement locatif.
Je vais le meubler, refaire les peintures...
Mon objectif est d'avoir quelque chose de beau esthétiquement au niveau de la déco intérieur (attirant) propre, et surtout pratique et j'insiste vraiment sur le confort. (J'ai 77 m² habitable avec 3 chambres). L'objectif étant de louer les 3 chambres; avec un bureau dans chaque chambre et éventuellement un lit 2 place.
J'ai une chambre de 14 m² que je veut transformer en suite parentale.
Je vous joint les photos de l'état actuel + plan.
Je part d'une feuille blanche, niveau budget un peu serrer pour m'offrir les services d'une architecte d'intérieur.
Merci a toute la communauté, je vous souhaite un bon dimanche !
Photo intérieur actuelle :
Commentaires (23)
Brice Decide
il y a 5 ansBonjour Céline
Tout d'abord merci a vous pour votre réponse.
Concernant le budget travaux j'ai une enveloppe de 24 000 €.
Sachant que dans les 24 000 € le sol je le fait faire par un très bon ami a moi spécialisé dans le sol, je ne paierai que la fourniture avec un très bon prix (prix société).
Je suis prêt a retirer le papier peint, changer de sol modifier la cuisine la SDB... ! Mon objectif est de transformer cette appartement afin qu'il soit loués et surtout confortable pour les étudiants.
Par contre je n'ai pas de plan avec les côtes... comment me le procurer ? j'ai que ça a la limite
Je part d'une feuille blanche, je suis un novice aucune expérience... donc a l'écoute de tout vos conseils.. Pour l'ameublement du haut de gamme si possible !
Au plaisir d'échanger avec vous,Discussions associées
Projet de rénovation salle de bain pour un client
Commentaires (1)Rien a voir ! c'est trés sympa,... Voir plusBesoin d aide pour un projet de rénovation
Commentaires (0)Nous nous apprêtons à faire une offre pour un appartement à rénover . Premier étage 65 m2 plancher à reprendre isolation phonique, reprise électricité et plomberie, aménagement intérieur + aménagement d une partie des combles 25 m2, création plancher isolation 1 chambre + 1 mezzanine avec 2 velux. Nous avons reçu 2 devis ... et ils sont difficilement comparables ... comment faire pour les comparer ?, les challenger ? faut il faire une grille et leur adresser pour comparer les prix ? D avance merci pour l aide que vous pourrez nous apporter ...... Voir plusAppel à témoins : Utilisez-vous Houzz pour vos projets de rénovation ?
Commentaires (11)Bien sûr. Plaques de cuisson , four , hotte , micro ondes étant en fin de vie et ma cuisine ayant un peu plus de 20 ans , nous avons donc décidé de refaire entièrement la cuisine ainsi que la pièce attenante qui nous sert de cellier et de buanderie. Je souhaite réutiliser certains modules de la cuisine actuelle pour les utilser dans le cellier. Pour la future cuisine j'ai contacté un cuisiniste , je pensais changer le carrelage mais coordonner les différents corps de métier pour que le chantier ne dure pas une éternité me semble assez compliqué , je vais donc faire avec mon "vieux carrelage"... Voir plusProjet de rénovation Appartement T5
Commentaires (3)Bonjour, Michel, effectivement, 1 salle de bain pour 4 c'est impensable. Car il est important pour moi d'offrir le meilleur confort possible à mes locataires. Sachez que j'avais prévu de faire une 2ème petite salle de bain en prenant quelques M2 sur la cuisine mais je ne l'ai pas mis dans les plans que j'ai postés ici. D'ailleurs dans le plan proposé par Lynn, la sdb est représentée là où j'avais prévu de la mettre donc cela me conforte dans mon choix. Merci Lynn pour votre proposition de plans. Je note votre idée de faire sauter le placard de l'entrée ouvrir la pièce de vie. Je suis toujours preneuse d'idées de couleurs de peinture pour les chambres et le salon pour avoir un effet Waouh. Merci à tous... Voir plus
C_line
il y a 5 ansC_line
il y a 5 ansBrice Decide
il y a 5 ansC_line
il y a 5 ansBrice Decide
il y a 5 ansBrice Decide
il y a 5 ansBonjour Céline
Voici les côtes avec un plan fait a main levé par l'agent.
Je retourne mercredi aprés midi a l'appartement (je suis situé a 100 km).
Je reviens vers vous mercredi ( a moins que les plans peuvent vous donner quelques idées...)
Merci X100
A bientot
C_line
il y a 5 ansBrice Decide
il y a 5 ansC_line
il y a 5 ansBrice Decide
il y a 5 ansC_line
il y a 5 ansBrice Decide
il y a 5 ansC_line
il y a 5 ansBonsoir Brice,
voici une proposition, je n'ai travaillé que le coin nuit pour le moment. Comme je vous l'expliquais en refaisant le plan avec les cotes données j'ai un problème sur les dimensions de l'entrée...
A bientôt pour vos commentaires. Céline.
Brice Decide
il y a 5 ansC_line
il y a 5 ans
philippe gaumont
il y a 5 ansC_line
il y a 5 ans
Coralie G
il y a 5 ansBrice Decide
il y a 5 ans- PRO
User
il y a 5 ans
Bonjour,
Votre problématique est vraiment très intéressante, c'est pour quoi je me suis penchée sur la question.J'ai refait le plan avec les cotes données, néanmoins quelques zones d'ombre restent présentes surtout au niveau de l'entrée ou les cotes sont approximatives (également pour le placement des fenêtres).
A la lecture du plan, les espaces jours et les espaces nuits sont distinctement séparés, c'est pour quoi j'ai conservé cette articulation d'espace et cette répartition cohérente.J'ai remonté le mur de la cuisine afin de l'aligner avec celui du salon afin d'avoir deux espaces distincts et ainsi gagner de l'espace pour aménager les autres pièces. Ainsi, j'ai crée une deuxième salle de bain, ce qui m'a paru primordiale pour une collocation de 3 personnes. Ne connaissant pas les arrivées d'eau et emplacements exactes des évacuations, j'ai regroupé les espaces dits "humides" sur la même façade afin de faciliter les raccordements.
Je compte aujourd'hui deux salles d'eau, un WC.
La deuxième salle d'eau est privative car elle donne directement sur la chambre n°1 en tant que suite parentale tel que vous l'avez demandé.Pour les 3 chambres j'ai misé sur le confort. La collocation c'est bien, le vivre ensemble c'est super, les échanges c'est important mais garder son intimité et son confort personnel reste essentiel. Plus d'espace pour les chambres ainsi, plus de confort. Avec un lit deux places, un bureau ( car avoir son espace personnel pour travailler peut être vraiment bien parfois) et des rangements. Un travail sur le meuble a été effectué avec une tête de lit qui permettrait de créer de nombreux rangements et d'optimiser un maximum l'espace. Ainsi je crée des chambres confortables, fonctionnelles et design.
La séparation entre les espaces jours et les espaces nuits se fait par de nombreux rangements dans le couloir qui dessert les chambres. Il est important d'avoir de l'espace pour ranger et surtout en collocation.
Pour la partie séjour salle à manger, pas de grands changements si ce n'est pour la cuisine avec un aménagement plus fonctionnel et qui permettrait de nouveaux meubles de cuisines. Dans le prolongement du plan de travail: de grandes étagères, qui habilleront les murs, et créeront également des rangements.Une table dite "table d'hôte" permettrait de faire le lien entre le séjour et la cuisine, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Toujours dans cet esprit de convivialité et de partage, je pensais qu'en terme de matériaux il serait important d'utiliser du bois pour les sols séjour/cuisine/chambres. Pour les parties humides, du carrelage au sol serait une bonne solution. (ton neutre afin que cela corresponde a tous les futurs colocataires )Pour la peinture une couleur chaleureuse pour le salon du mur ou se trouve le meuble TV, couleur vert d'eau par exemple.
Ci joint des photos d'inspiration et d'ambiance qui viennent illustrer ce qui a été dit plus haut.
PRONC_Noémie Chevereau
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ans
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