aménagement projet VEFA
S. Peluche
il y a 5 ans
Bonjour,
Après avoir fait appel à la communauté houzz pour mon projet, c’est autour de mon frère d’acheter sur plan.
Voici un projet qu’il a retenu et sur lequel il souhaite signer un contrat de réservation vendredi pro.
Je lui ai conseillé de demander toutes les modifications avant la signature afin de ne pas avoir à payer des surcoûts. Les idées de la communauté pour améliorer le plan sont les bienvenues!
Merci d’avance!
Après avoir fait appel à la communauté houzz pour mon projet, c’est autour de mon frère d’acheter sur plan.
Voici un projet qu’il a retenu et sur lequel il souhaite signer un contrat de réservation vendredi pro.
Je lui ai conseillé de demander toutes les modifications avant la signature afin de ne pas avoir à payer des surcoûts. Les idées de la communauté pour améliorer le plan sont les bienvenues!
Merci d’avance!
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Commentaires (7)
Belle Bantoufle
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansDiscussions associées
Projet VEFA , besoin d’aide ...
Commentaires (16)Bonjour, Au cas ou, un plan avec quelques modifications, notamment les placards, la cuisine qui prend la place de la première chambre, le wc retourné, et la salle d'eau modifiée, intégration de placards dans les 2 chambres accolées. J'ai décalqué le plan photographié, et donc, oui, la cuisine semble un peu bizarre à cause du pli sur le plan...mais normalement, je pense que les cloisons sont parallèles. En bleu sont les cloisons modifiées par rapport au plan d'origine. Avec les vraies dimensions et une modification de l'emplacement du tableau électrique, je pense que vous pouvez encore gagner 2ml de placard, en les passant sur le mur de gauche, face à la salle de bains, et non pas attenants à la salle de bains... bonne soirée, Lynn... Voir plusAide aménagement studio 28m2 - VEFA
Commentaires (56)C'est un point de vue strictement personnel qui ne se fondent sur aucune norme. = Si j'avais une seule modification à faire, ce serait clairement de virer le LL dans la salle de bain (elle est trop grande alors que la cuisine est plutôt trop petite) avec, même une séparation avec le reste de la pièce (mais vous pouvez gérer ça plus tard, vous même, avec des parois amovibles sur verins) Rajouter un équipement pour lave linge dans une pièce d'eau est un jeu d'enfant, s'il vous le facture cher, il n'a pas le sens commercial. Si le prix est raisonnable faire agrandir la douch de mur à mur ne serait pas un luxe. MAis bon, en l'état ça reste fonctionnel. Un peu comme celle-ci = le plan global est honnête de mon point de vue. La chambre assez grande pour recevoir des meubles de rangement. = concernant la cuisine, je ne suis pas fana des meubles d'angle, chers, encombrants avec un service rendu minimal. Deux dans cette petite cuisine, ça me semble une perte de place considérable (mais une fois encore c'est personnel) Une fois le lave linge viré, il doit y avoir moyen de l'optimiser.... Voir plusAménagement VEFA 3P à Nice
Commentaires (11)@Laurence Oui je pense que le LL dans la salle de bain, c'est plus ça place . Si je tire l'arrivée et évacuation d'eau, via la baignoire, quitte à passer par le placard de la chambre, ça va être plutôt bien. C'est vrai que regrouper le salon dans un seul espace, c'est bien plus logique.... Après je suis bien embêté par les gaines techniques.... @jutilidi Vous m'avez fait rêver avec votre plan ...! j'adore le changement de position de la cuisine : à la fois plus pratique pour servir les repas à l'exterieur, plus "fluide", très bien pour la gestion de l'espace. Une fois installé sur la canapé ou la table, on profite de la vue devant nous... Mais, la GTL ne me permet pas de mettre un canapé d'angle ..... A moins.... que je déplace la TV, pour la mettre collée contre le mur à gauche, et je reste sur un canapé droit ? Et je garde la cuisine à droite en rentrant. Que pensez vous de mon plan, cela "match" selon vous? (désolé pour mon bricolage avec PwP!) @Fabienne Oui merci Fabienne pour votre partage de vision! c'est vrai que la table est belle. Je cuisine pas mal à la maison, ça ne me dérange pas de travailler dessus pour préparer les repas. C'est vraie qu'une table est plus facile à déplacer/modifier qu'un ilot par la suite si on s'en lasse. Encore merci à tous pour vos super idées!... Voir plusAménagement VEFA
Commentaires (18)Bonjour Thibaut, Si vous tapez "meuble pour machine à laver" dans votre moteur de recherche, il y a pas mal de solutions par meuble en kit. Vous pouvez également trouver des armoires pour machines superposées. Ou bien vous mettez les 2 machines cote à cote sous un plan de travail avec un meuble coulissant avec les produits. Au dessus vous pouvez mettre des meubles de cuisine afin de vous donner un peu de rangement. Ceci-étant dit, je me suis penchée sur votre plan projeté, d'abord je vois des différences entre vos dimensions et les dimensions du plan du promoteur. Il faut faire attention parce-ce que quelques centimètres de plus ou de moins peut faire capoter des bonnes idées. Afin de vous aider, je vous donne mes conseils, remarques ou observations par pièce. La couleur beige foncée mise indique les soffites (faux plafonds plus bas pour les dévoiements de canalisations). Entrée A - éviter d'encombrer le mur de droite, le premier truc que vous allez voir en entrant est la tranche de l'armoire. Votre porte s'ouvre contre la cloison du séjour, votre passage le plus naturel et aisé se fera le long de la cloison avec la salle de bains. 1m30 peut sembler large, mais, une armoire haute de 40cm de profondeur va rapetisser cet espace de façon conséquente B - .La porte vers le salon sera sans doute toujours ouverte rendant la "vue" depuis la porte d'entrée un peu "non réfléchie". Pour la zone du placard, je suppose que vous avez conservé les portes Sogal ou Kazed proposées par le promoteur (woohoo! qualité logement social au mieux), mais vous pouvez les retirer et les avancer afin de pouvoir créer une zone de rangement fin derrière une porte coté gaine. Si vous remplacez les portes mélaminées encadrée d'alu laqué blanc par des portes en mdf à peindre, qui s'effacent visuellement. Sur le plan du promoteur, la porte du dégagement est plus large que le mur contre lequel elle va se ranger, du coup, si vous la laissez ouverte, elle recouvrira la poignée de la porte de la salle de bains...selon vos habitudes, peut-être il faut retirez cette porte et poser une porte en applique (tout va dépendre où se trouvent les prises et interrupteurs). Salle de Bains C - votre sèche-serviette et la zone de faux plafond vont impacter cette zone. Avant de commencer à l'étudier, il faut savoir à quelle hauteur ils vont poser le sèche serviette. Plus que vous ajoutez des colonnes ou armoire, plus que l'espace semblerait confiné. D - la partie à gauche du lavabo pourrait recevoir une colonne de rangement. Souvent j'ai des clients qui passent par le fabricant des meubles de sdb du promoteur afin que tout soit assorti. Chambre 3 (bas droite du plan) E - Selon mes calculs, avec un lit de 1m40 de large et une armoire de 60cm de profond, il vous restera environ 45 cm de passage devant l'armoire. Prenez des portes coulissantes et non pas battantes, bien que c'est moins joli. (mais les gouts et les couleurs...) F - Pourquoi vous avez laissé une partie sans armoire? pour un futur bureau? Selon vos besoins de penderie, prenez des armoires de faible profondeur pour les vêtements pliés ou rangés dans des tiroirs, vous gagnerez environ 20 cm de largeur de passage. Chambre 2 (haut droit du plan) G - toujours dommage de placer un bureau qui impose le travail dos à la fenêtre. H - votre implantation d'une armoire entre le radiateur et la fenêtre ainsi que les étagères va poser plusieurs problèmes, le premier d'ordre technique - vous allez bloquer le chauffage. Le deuxième, d'ordre logistique, le ménage dans l'angle qui ne sera pas super accessible. Le 3eme, est plutôt d'ordre esthétique ou de volume - vous chargez le mur directement devant la porte en bloquant la lumière naturelle. Votre aménagement recoupe très naturellement la chambre en 2 parties, un rectangle formé par la porte et l'armoire et un carré avec le bureau, fenêtre et lit. Une chambre de 10m² est trop petite d'être divisée visuellement. (toujours juste mon avis) Chambre 1 (la suite parentale...) I - que dire, tout entre au chausse-pied. Gardez au moins 90cm entre l'angle de votre chevet et l'angle sortant de l'armoire. J - je déconseille fortement de mettre des étagères à gauche de la fenêtre. Si je comprends bien les dimensions, votre pièce fait 2m74 entre la fenêtre et le mur du wc. Votre lit semble plus grand que le lit double basique. Selon le type de cadre de lit (lit coffre par exemple) il fera au moins 2m de long, voir 2m10 selon les modelés. Il va se poser contre la plinthe, vous laissant au mieux 72cm de libre coté façade pour le passage. vos étagères vont rapetisser le passage de la profondeur des étagères...même pour des livres de poche de 15cm, 72-15=57cm de passage. Votre passage est déjà empiété par le radiateur. Si vous posez des rideaux, il va falloir éviter le coffre du volet roulant, et pouvoir également les ranger de temps en temps, quand ils sont ouverts. Sachez que si vous avez une porte coulissante pour la salle d'eau, vous allez perdre au moins 9cm de largeur de la pièce si elle est "à galandage" (encastrée dans une cloison). Sinon, vous pouvez ajouter une en applique, mais avec les nuisances acoustiques obligées. SALON K - trouvez le moyen d'intégrer le radiateur et la TV dans un ensemble toute largeur, ca fera moins "bouts de trucs les uns à coté des autres". L - cette zone de soffite créée déjà un "accident" dans la pièce. L'excroissance du GTL créée le deuxième accident, votre placement de bureau va s'intégrer très mal. Il sera souhaitable de trouver une solution qui permet de recréer une excroissance de la même profondeur que le GTL, et la même largeur que le soffite. M - En mettant les étagères sous le soffite, vous créez un déséquilibre par rapport à la salle à manger. Vous avez un bout de mur aveugle dans l'angle entre la gaine et la porte fenêtre, il semble mieux placé dans cet angle. (je reviens à mon commentaire concernant les dimensions exactes - le promoteur ou vous?) Table - rien a dire, gardez au moins 80cm de passage coté chambre et au moins 90cm de passage coté ilot. CUISINE N - je pense que vous le savez, mais un meuble fin va être plus gênant dans l'espace que le rangement gagné. Il faut éviter de recouvrir la fenêtre. O - Votre cuisine marche très bien (sans le meuble devant la fenêtre). Je placerai les équipement un peu autrement, mais ce sont des détails. J'aurais pu ajouter un gros tas de photos pour illustrer mes propos, mais ça fera un truc bien trop long. En tout cas, bon dimanche, Lynn... Voir plus
PROI F Rénovation
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ans 
julie Maretraite
il y a 5 ansS. Peluche
il y a 5 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 5 ansBonjour,
Sans capacité rapide de sauver la photo...pas le temps ce matin de proposer quelque chose. Mais s'il souhaite un îlot dans la cuisine, c'est jouable, mais, il faut qu'il gère la chaudière (difficilement déplace-able et très encombrant dans une cuisine). Il sera plus facile d’intégrer le frigo à coté de la chaudière (tous les deux dans les armoires ventilées), ou bien armoire frigo coté gaine (avec découpe dans le meuble pour un accès éventuelle à une trappe) et armoire qui cache la chaudière à droite. Le plus important est de faire mettre les prises pour la cuisson et sur plan sur le mur entre les 2 fenêtres. Je vous joins le lien vers un plan VEFA qui permet l'intégration d'un îlot par la suite. Cliquez sur l'image et vous verrez le plan d'origine dans le dossier.
Plan suite négociations · Plus d'infosBonne journée,
Lynn
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