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Rénovation
efouillac

Quel budget pour rénovation et extension ?

Elsa
il y a 5 ans

Bonjour à toute la communauté


nous allons acquérir une maison années 50 de 122 m2 et projetons de réaliser une extension de 40 m2. Pour cela nous pensons nous faire accompagner d’un architecte


la maison fait sous-sol + 3 niveaux


quel budget prévisionnel pensez-vous qu’il faille prévoir pour une extension, de type veranda ou murs + baies vitrées, dans laquelle nous créerons une cuisine ?

et pour la maison, quel budget pour une rénovation complète (isolation des combles, électricité, sols et murs, rénovation d’une salle de bain, d’un wc et création d’une salle d’eau) ?


je me doute que le budget peut être très variable en fonction des choix de finitions, mais j’ai besoin d’une estimation moyenne pour prévoir l’emprunt bancaire...


merci d’avance à tous ceux qui pourront nous aider !

elsa

Réponse sélectionnée
  • PRO
    I F Rénovation
    il y a 5 ans

    Bonsoir,

    Tout dépend des prestations attendues...en rénovation on pourrait être nettement moins cher si vous ne remplacez pas les fenêtres ni isolant. Pas de reprise de toiture? On ne sait pas si vous avez besoin de refaire l’électricité et plomberie...casser les cloisons, reprendre les sols... Il est tout a fait irréaliste de vous donner une "fourchette" sans une idée de l'étendu ni des prestations souhaitées. Une salle de bains en marbre n'a pas le même coût qu'une salle de bains avec les fins de séries.

    Par contre, en neuf, surtout si vous avez une extension très vitrée, les 2000€/m²/ht sont un minimum, selon les prestations et occultations, pourrait monter plus haut.

    Ce qu'on fait souvent est faire une esquisse globale avec un chiffrage, pourvu que les diagnostiques de sols et de structures sont faites au préalable. Une fois qu'on pousse le terrain au max (selon les envies), on tranche dans l'esquisse afin d'avoir le meilleur projet qualité prix selon un budget maîtrisé.

    Les honoraires d'architecte, par la suite, seront calculés au pourcentage des travaux accordés, ce pourcentage sera figé par rapport aux services pris. On peut facturer que l'étude architectural ou bien aller jusqu'à la déco. L'étude architecturale prend en compte l’enveloppe et les choses construites / fixes, mais pas les choix de couleurs et de teintes. Pour quelques sous de plus, vous avez un projet étudié et exécuté près à aménager comme dans les magazines.

    bon courage,

    Lynn

    Commentaires (10)

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