Aide aménagement studio 28m2 - VEFA
Bonjour,
Pour mon premier achat, je souhaite investir dans un studio avec une VEFA.
Cependant, j'ai peur au vu de la disposition de l'appartement de ne pas avoir assez de place pour faire un véritable coin nuit et un petit salon.
Si le projet est réalisable, je compte prendre un(e) décorateur(trice) d'interieur pour optimiser l'espace au maximum.
Si certains d'entre vous pouvez me donner votre avis sur la faisabilité de mon projet.
Merci à vous
Commentaires (56)
Fej13 DERO
il y a 4 ans
julie Maretraite
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ans
Largeur totale 433 cm.Salle de bain + cloison 244 + 7 = 251
Reste 433 - 251 = 182 cm
Meubles cuisine 62
Reste un passage de 120 cm sur toute la longueur.
230 cm de largeur pour le salon, ce n'est pas le Pérou non plus pour caser un canapé.
Et où allez vous mettre des placards ?
Car il en faut.
Pour les vêtements, le linge de maison, le nécesaire de ménage (balais, seau, aspirateur) une valise ou deux etc...
C'est un choix.
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Commentaires (30)Bonjour, Effectivement la dernière image de ml_v est très intéressante. Pourtant, dans votre cas, devant la grande fenêtre, peut-être pas super applicable. L’aménagement par contre l'est nettement plus. Dans mon plan, vous avez une micro-entrée avec un placard profond, une micro cuisine de 1m50-1m60 de large, un coin salon assez "grand", un lit 120 entouré de cloisons fixes en "L" et un panneau coulissant. Continuez et vous avez un micro dressing avec la possibilité de rangements en hauteur au dessus de la tête de lit qui s'ouvre coté dressing et une salle de bains avec LL. Votre TV sera entre les 2 fenêtres. Vous pouvez avoir une table basse relevable et 2 petits fauteuils aussi. bon courage, Lynn... Voir plusAménagement studio 31m2
Commentaires (10)Bonsoir. Toujours en termes d'organisation sans intention déco (et en plus inachevé Ikéa est planté !) Pour la salle d'eau : attention, vous pouvez renoncer aux normes PMR MAIS votre solution doit être réversible. Personnellement, j'adopte la solution de Coralie G Puisque vous tenez à votre lit, et bien qu'en général, je n'aime pas morceler les petite surface, je vous propose la solution suivante, avec ou sans séparations (cloison, claustra...) . Vous avez déjà un grand placard pour faire penderie, des meubles de 40 cm en encadrement du lit serviront pour le linge plié (je n'ai pas pu le terminer pour cause de plantage ikéa). Télé (tournable) au pied du lit. Petite table (extensible) dans le recoin de 170 cm Cuisine avec 2 ou 3 petit meubles de 40 cm face à l'espace principal selon vos besoin. . Bonne réflexion.... Voir plusVEFA - Aide pour réorganiser la cuisine / séjour
Commentaires (24)Bonjour JHEELAN JEROME, Désolé pour la douche froide concernant les VEFA. On peut beau expliquer aux gens que la qualité n'est pas à la hauteur et qu'il vaut mieux (coté argent et temps d'attente) rénover un bien. On ne trouve jamais 100% de notre liste pour notre "logement idéal", mais il suffit de regarder les pages facebook ou autre média pour quasiment chaque promoteur. Que des gros problèmes de qualité et de difficultés d'échange quand quelque chose ne va pas comme on l'attend. Concernant la cuisine que j'ai posté en référence, le logement a été livré fin juillet, nos travaux d'embellissement sont presque à 10%, le propriétaire a emménagé depuis 15 jours, et les réserves n'ont toujours pas été touché...pourtant ils ont bien empoché les derniers acomptes avant de céder les clés. Ce propriétaire me dit qu'ils ont créé un groupe WhatsApp pour se garder au courant des sujets entre co-propriétaires (de mémoire il y a environ 20 logements). Il est obligé de muter son téléphone parfois car les gens sont hyper remontés "escroquerie! arnaque!!!...). Plus que votre promoteur est connu et visible, plus de pression vous pouvez lui mettre. Donc quand j'ai dit de vous défendre (de vous *bagarrez - corrigé, mes excuses), c'est dans le but de mettre votre promoteur devant ses obligations et d'exécuter les modifications promises lors de l'acception de leur proposition de cuisine "sur mesure". Accessoirement, pour 15K€, vous pouvez avoir une VRAIE cuisine de qualité par un vrai cuisiniste et non pas ce type d'exécution ce promoteur est passé avec l'enseigne de 6 lettres qui commence par un T. Je soupçonne il y a 2 qualités offertes, les "vrais clients" et une qualité moindre pour les VEFA. J'ai un autre client qui a fait passé tous ces TMA, or rien n'a été exécuté...c'est une histoire entre avocats maintenant malgré que le bâtiment n'est pas encore livré. et juste pour le plaisir des yeux, une image de l'ilot dessiné et exécuté selon les désires du client pour agrémenter son studio et sa "sublime" cuisine (photo de chantier, mais presque fini) Concernant la longueur de votre mur coté droite, ce n'est pas que je mets en doute votre dimension, mais comment vous avez pu commencer avec un mur d'environ 1m83, ajouter au moins 90cm pour refermer l'entrée et n'avoir que 2m? Votre photo indique nettement plus de longueur disponible. Et dernier conseil, consignez votre dernier règlement dans une banque selon l'encadrement de la loi (voir avec votre banque et votre notaire). C'est le seul moyen de faire revenir le promoteur pour les corrections (réserves) à faire suite à la liste qui sera dressée lors de la réception. Tous mes clients qui ne l'ont pas fait se mordent les doigts de ne pas avoir pensé avant. bon courage, Lynn... Voir plusAménagement d'un sejour/cuisine de 17,34m2 VEFA T2.
Commentaires (40)Bonjour Tout le monde! L'attente de la cuisine était longue!!! D'attaque depuis mercredi dernier...on avance à grands pas! Voila un aperçu de la cuisine (bas Bodarp, haut Veddinge, plan stratifié façon marbre blanc à veinage gris) Il manque la crédence, la table qui prolongera "la péninsule", la suspension et quelques portes...et bien sur, la pose des poignées (meubles bas - push-latch des meubles hauts) et le retrait des films protecteurs bleus... Il manque les raccordements de la LV + évier, mais le lave-linge est prêt, tout comme le four, la hotte, micro-ondes et le frigo! La chambre a pris un peu de couleur en attente de la pose du lit à coffre à sa place, il manquera le bureau, quelques luminaires et le montage des armoires (encore un peu de délai - livraison...) et qui sait, une simulation de ce mur couleur rouge brique avec ses armoires bois et un lit blanc / bois. Normalement, d'ici 2 jours, on décampe jusqu'à l'arrivée des armoires, mais, les valises et cartons peuvent arriver avec l'heureuse propriétaire avant Noël! à suivre... bonne journée, Lynn... Voir plusFej13 DERO
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansjulie Maretraite
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansjulie Maretraite
il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ans
Je viens de faire un plan 3D (sans les meubles car je ne suis pas une pro du logiciel).
Ca m'a permis de réaliser réellement les dimensions de l'appartement.
Et c est vrai que ça fait vraiment petit...
Donc, je ne sais pas si c est me fait qu'il y ait aucune decoration etc mais j hesite à continuer cet achat...
Fej13 DERO
il y a 4 ansvall
il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansjulie Maretraite
il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ans
PROClaudine LEYRISSOUX
il y a 4 ans
PROML Consulting
il y a 4 ansBonjour,
Bien au contraire, vous avez là une surface qui a beaucoup de potentiel et un beau jardin/terrasse de prés de 50m² .
S'il est en bon état, que son emplacement vous convient et que vous avez le budget pour l'aménager, voici une proposition avec un lit double amovible ce qui permet à l'espace de vie (le salon) d'être en même temps votre espace nuit (chambre), ce qui permet un gain de place considérable.
Les espaces gardent les mêmes emplacement ce qui permet des changements minimes au niveau de la plomberie et de l'électricité.
Les changements à opérer sont au niveau de:
-La cuisine: une petite cuisine tout a fait fonctionnelle avec toute les commodités ainsi qu'un coin repas.
- La salle de bain : nouveaux appareils sanitaires avec une douche à l'italienne (vous avez un bel espace pour installer une baignoire si besoin est) et changement des emplacements.
- La menuiserie; changer pour du coulissant (gain de place) et changer aussi l'emplacement de la porte fenêtre pour optimiser l'espace.
- L'investissement dans un lit double amovible.
- Sans oublier le budget pour le revêtement, les peinture et l'appareillage électrique.
Voilà pour l'essentiel, n’hésitez pas si vous avez des remarques ou si vous vous êtes orienté vers un nouveau projet.
Fej13 DERO a remercié ML ConsultingFej13 DERO
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansBonjour,
Je vous remercie de votre retour et de votre proposition.
Malheureusement, j'ai abandonné le projet car je voulais absolument un vrai coin nuit, avec un "vrai" lit et pas de clic clac ou autre.
Je me suis lancée dans plus grand.
Voici un plan 2D + un plan 3D fait par moi-même (soyez indugent :) )
--> Je ne sais pas si une douche à l'italienne serait possible avec ce type d'aménagement :S
Fej13 DERO
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ans
Je n'ai pas eu trop le choix dans les meubles (sur le logiciel en ligne). Mais je veux une cuisine noire avec meuble noir. Dans ce style làjulie Maretraite
il y a 4 ansEnfin, bravo ! un espace où vous allez pouvoir respirer.
Un cuisine noire, comme celle de Lynn là
https://www.houzz.fr/projects/5629780/transformation-d-un-vefa-devenu-chic
Fej13 DERO a remercié julie MaretraiteFej13 DERO
il y a 4 ans- PRO
ML Consulting
il y a 4 ansRebonjour Fej13 DERO ;
Tout d’abord félicitation pour votre acquisition si elle est faite !
Oui l’espace intérieur de plus de 38m² est plus agréable que votre dernier projet et votre disposition des espaces ainsi que la perspective sont très explicites, Bravo.
Voici quelques petites remarques :
SDB :
1- En ce qui concerne la disposition des WC et de la douche j’aurai inversé leur disposition afin d’avoir une perspective d’entrée sur une douche et non sur des WC
2- Pour la douche à l’italienne c’est possible à condition d’avoir assez de profondeur au sol pour y installer le siphon (voir le détail transmis) ce qui rarement le cas dans les appartements.
Cuisine :
Pour le total look noir de la cuisine c’est chic, intemporel et singulier. Mais vue qu’elle est assez petite, des touches claires (comme le plan de travail exp : en bois ou en quartz clair ou le sol comme sur votre exemple) donnerai une impression d’un plus grand espace .
Reste à choisir entre un noir mat ou glossy brillant .
En espérant avoir pu vous aider.
Myriam
Fej13 DERO a remercié ML Consulting Fej13 DERO
il y a 4 ansBonjour ML Consulting,
Merci de votre aide.
Concernant l'inversion de la douche et des toilettes, je vais y réfléchir.Voire même un déplacement du lavabo afin d'avoir un plus grande douche dans ce style là.
Pour le noir, je vais opter pour un noir mat :)
PROAF Archi
il y a 4 ansBonjour
Je vous transmets une proposition un peu différente de la votre, avec séparation du WC et de la SDD. Espérant que celle-ci vous inspire.
Bien à vous, Aurélia Foyatier
Fej13 DERO
il y a 4 ans- PRO
AF Archi
il y a 4 ansBonjour, Merci de votre retour. C'est un peu la difficulté ou limite de ces exercices sans discussions réelles avec un client afin de connaitre ses impératifs...
Personnellement je trouvais souhaitable de séparer le WC de la SDD, et je trouvais l'entrée trop grande. Si vous préférez une salle de douche qui donne sur l'entrée, alors on peut garder un WC séparé mais sans toucher la taille de l'entrée.
Néanmoins le WC séparé ne semble pas primordiale pour vous ?
Bien à vous, Aurélia Foyatier
Fej13 DERO a remercié AF Archi julie Maretraite
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansBonjour.
Je vote pour cette solution
ou pour tout autre permetant d'avoir un lave linge (hors cuisine) dans la salle d'eau.Par contre je "remonterais" la douche contre le mur du lavabo (accès côté gaine technique) pour éviter le "trou" perdu en angle et rendrea l'accès à la douche plus direct. Oui, c'est moins grandiose, mais tellement plus fonctionnel...
Fej13 DERO a remercié julie MaretraiteFej13 DERO
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansBonjour Julie,
Merci de votre indication. C'est vrai que cela rend mieux avec la douche dans ce sens là.
Concernant le LL dans la SDD, il faut voir avec le cout des TMA. Mais si cela coute trop cher, je compte encastrer le lave linge dans la cuisine comme sur la photo.
Et si possibilité de superposer lave linge et sèche linge :) ca serait top
- PRO
AF Archi
il y a 4 ans julie Maretraite
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansEn attendant de recevoir les plans définitifs (d'ici quelques mois), j'essaye tant bien que mal d'aménager mon intérieur.
Pour la cuisine, comme dit précédemment, j'opterai pour du noir + bois, pour le salon, plutôt rouge et gris.
Pour la chambre, je vais rester dans les tons beige/marron etc.Cependant, je sèche un peu pour me faire une penderie / rangement pour chemise veste et commode pour t shirt etc.
Tout cela dans un but de praticité (pas de grand placard qui prenne beaucoup de place et qui permettent de mettre des piles de vêtements)
Si vous avez des idées pour l'aménagement de la chambre, je suis preneuse :)
Et surtout, si vous avez des astuces pour ranger des chaussures (je veux absolument garder les boites) - Environ une cinquantaine de paires de sneakers :)
julie Maretraite
il y a 4 ans"Et surtout, si vous avez des astuces pour ranger des chaussures (je veux absolument garder les boites) - Environ une cinquantaine de paires de sneakers"
Un détournement (avec ou sans portes, pleines ou vitrées) de la bibliothèque Billy du Suédois, 40 ou 80 cm de large, 30cm de profondeur (28 sans portes) plusieurs hauteurs.
Fej13 DERO
il y a 4 ansRebonjour à tous,
J’ai enfin reçu le contrat par le promoteur.Je suis dans l’attente du plan électrique + tarif des TMA.
De ce fait, j’avais plusieurs questions : que pensez-vous du plan brut ? Sans aucune modification ?
J’ai également pensé à l’implantation de la cuisine en attendant.J’ai l’impression qu’elle est un peu petite pour tout ce que je veux y mettre :
- Colonne pour four et micro-onde intégrés (je ne veux pas de four dans les meubles bas)
- Colonne pour frigo intégré
- 1 LL intégré (peut être le mettre dans la salle d'eau finalement)
- 1 LV intégré (lave-vaisselle compact de ce type : https://www.conforama.fr/gros-electromenager/encastrable/lave-vaisselle-encastrable/lave-vaisselle-compact-far-lvc518dw/p/652455?LGWCODE=652455;76267;474&xtor=CS1-1176&utm_source=kelkoo&utm_term=&utm_medium=comparateurs&utm_campaign=Encastrable)
- 1 plaque de cuisson + hotte
Qu'en pensez vous ?
julie Maretraite
il y a 4 ansC'est un point de vue strictement personnel qui ne se fondent sur aucune norme.
= Si j'avais une seule modification à faire, ce serait clairement de virer le LL dans la salle de bain (elle est trop grande alors que la cuisine est plutôt trop petite) avec, même une séparation avec le reste de la pièce (mais vous pouvez gérer ça plus tard, vous même, avec des parois amovibles sur verins)
Rajouter un équipement pour lave linge dans une pièce d'eau est un jeu d'enfant, s'il vous le facture cher, il n'a pas le sens commercial.
Si le prix est raisonnable faire agrandir la douch de mur à mur ne serait pas un luxe. MAis bon, en l'état ça reste fonctionnel. Un peu comme celle-ci
= le plan global est honnête de mon point de vue. La chambre assez grande pour recevoir des meubles de rangement.
= concernant la cuisine, je ne suis pas fana des meubles d'angle, chers, encombrants avec un service rendu minimal. Deux dans cette petite cuisine, ça me semble une perte de place considérable (mais une fois encore c'est personnel) Une fois le lave linge viré, il doit y avoir moyen de l'optimiser.Fej13 DERO a remercié julie MaretraiteFej13 DERO
il y a 4 ansBonjour Julie,
Je vous remercie de votre retour.
Je partage votre idée concernant les meubles d'angles : je les trouve pas top mais je les ai mis pour la simulation (ce sont les seuls qui existent chez IKEA)
Je cherche plutôt des tiroirs comme ceux-ci. Mais je ne sais pas encore où est-ce que je pourrais les trouver. Sinon, par quoi remplaceriez vous les meubles d'angles ?
De plus, j'aurais aimé un petit coin bar... Je suis encore en train d y réfléchir mais je ne veux pas que la cuisine déborde trop sur le salon.
PS : J'aime bien l'idée des cloisons là où il y a les toilettes
julie Maretraite
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansJe ne sais pas les supprimer, mais j'en mets le moins possible.
J'ai dessiné (Ikéa) non pas VOTRE cuisine (je ferais une très mauvaise architecte d'intérieur faute d'écoute) J'ai dessiné une cuisine complète qui me parait rationnelle dans l'espace dont vous disposez. A 2 ou 3 cm près, elle ne déborde pas sur le séjour et elle permet une circulation aisée.
Je vous la montre. La lave vaisselle est un vrai lave vaissellede 45 cm mais le four est bas.
Sur le mur du fond les éléments laissent un espace de 13 cm que j'ai laissé libre mais qui devrait être récupéré par un casier porte bouteilles de 10cm et un filler de 3,5 cm qui éloigne le LV du mur. Les plaques de cuisson sont surmontées d'un meuble hotte.
D'abord la base, avec dans l'ordre froid, rangement tiroirs 40 cm cuisson, meuble d'angle, trou pour casier à bouteilles, deuxième rangement à tiroirs, évier, LV
puis, la cuisine complète avec des éléments hauts de 100 cm (dont meuble hotte, angle et meuble micro-ondes)
Comme base de réflexion.Fej13 DERO
il y a 4 ans
PROI F Rénovation
il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans
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julie Maretraite