Acheter un appartement sur plan : Oui mais sans les inconvénients !
Bonjour à tous,
J’ai été contactée par une agence immobilière de haut de gamme sur Cannes qui me demande si je suis en mesure de prendre en main un appartement neuf (en cours de construction) pour des Clients d'Afrique du Sud. Pas de souci.
Je rentre en contact avec le promoteur et après un briefing assez complet avec les clients autour du plan proposé par le promoteur versus leurs souhaits, je commence à travailler.
En effet, les plans sont -malheureusement- trop souvent imposés de façon standard et les acheteurs se retrouvent avec des contraintes qui leur gâchent en quelque sorte le plaisir d'avoir un appartement neuf, à leur image !
Le plus souvent, il s'agit de la cuisine, de l'emplacement arbitraire du mobilier, des prises (les constructeurs se limitent au stricte minimum nécessaire, avec dans la réalité des fils et des rallonges de partout ....), des éclairages, l'application de normatives comme l'accessibilité aux personnes en fauteuil roulant qui ne permettent pas l'optimisation des espaces.
Plan avant
Proposition plan après
Dans cet appartement j'ai donc repensé en premier lieu le couloir (plus de 10 mètres de longueur) en supprimant toute une cloison et en ouvrant l'espace sur le séjour-SAM-cuisine. Les jeux de faux plafond ont permis l'intégration esthétique de la climatisation intégrée et l'organisation de circuits d'éclairage adaptés aux attentes des Clients.
Ensuite, j'ai repensé et optimisé les espaces techniques: cuisine et les 3 salles de bains, en arrivant à intégrer un espace buanderie là où il n'y avait qu'un passage.
Les matériaux et aménagements standards ne convenaient pas à mes Clients : j'ai revu avec eux les sols, les faïences murales, l'ameublement des salles d'eau, la robinetterie et les éclairages. Je me suis battue pour que le sol soit livré brut, de façon à pouvoir mettre en place (après livraison de l'appartement) le magnifique parquet qui aujourd'hui est un des points fort de ce Jardin Secret.
Ensuite, j'ai géré tous les achats après avoir établi des planches déco et des 3D du mobilier... Avec mes partenaires de confiance, le travail donne de très beaux résultats !
Planches déco 1
Planches déco 2
Planches déco 3
Planches déco 4
Planches déco 5
Nous avons pris le projet un an avant la livraison de l'appartement: ce délai a permis à mes clients d'avoir un chez eux parfaitement à leur image et souhaits.
Ils ont de ce fait "bypassé" tous les inconvénients de l'achat d'un appartement "sur plan", évité de devoir effectuer les modifications eux-mêmes (puisque c'est le promoteur qui a réalisé quasiment toutes les modifications selon mes plans) et sont aujourd'hui ravis du résultat .... pour un coût complètement optimisé et maîtrisé !
Le tout à distance, avec juste 2 réunions ensemble sur plus d'un an de travail.
Photos salon avant 1
Photos salon avant 2
Photo salon après 1
Photo salon après 2
Photo terrasse avant
Photo terrasse après 1
Photo terrasse après 2
Photo suite parentale
Photo SDB
Photo chambre d'amis
Pour voir le projet dans sa globalité, cliquez ICI
Et vous, avez-vous des problématiques en achetant sur plan ?
Bonne journée,
AERA - architecture & ressources associées
Commentaires (16)
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Commentaires (210)Bonsoir, Je poursuis mon post. Je suis en phase de prévoir d'accrocher des tableaux au-dessus de mon canapé qui mesure 184 cm pour 265 cm de hauteur sous plafond. Mon idée est d'y mettre des photos aux couleurs fondues. Le sol est un parquet en chêne massif, murs clairs. Face au canapé une grande tv noire sur un meuble avec des portes blanches et maintenant pieds et dessus en bois brut. A venir dans quelques jours à gauche du canapé : une table en frêne avec chaises blanches. Donc globalement un ensemble blanc et chêne massif au sol et brut autrement. J'aimerais votre avis pour la déco au-dessus du canapé que je conçois assez symétrique contre quelque chose de déstructuré côté table. Quelle couleur pour les cadres ? noir ? banc ? alu ? Et quelle disposition des cadres ? ci-joints quelques simulations : Merci... Voir plusEclaircir le bois d'un escalier ou de poutres sans tuer le bois ?
Commentaires (12)Merci Florence, j'en prends bonne note. Par ailleurs, j'ai dans un boxe deux jolis petits meubles chinois en colonne, ils ont été laqués et il est probable qu'en dessous ce soit du bois de rose, je ne vois pas car l'intérieur est peint. Les portes sont très belles ajourées, or, avec motif de dragon sur chaque porte, ou peut-être phénix sur l'une d'elle, je ne sais plus ; elles sont dorées. Mon idée est de les restaurer car ils ont été ramenés à mon grand père par un colon français, depuis la Chine, donc j'évalue cela à l'époque de la guerre d'Indochine, ou avant (mais quand ?). Je vais donc utiliser votre méthode pour la structure laquée noire, mais ensuite je pense redorer les portes à la feuille d'or. Je crains que la feuille d'or coûte cher mais aussi je n'ai jamais redoré à la feuille d'or, il faut avoir un sacré coup de main ! Pensez-vous que je pourrais plutôt faire une patine à la poudre d'or ? Aussi, j'avais envie de les laquer en blanc car en noir ça n'ira pas chez moi. Mais du coup, ça perdra tout son style typiquement chinois et puis je pense qu'il n'y a pas de laque blanche comme celle qu'on utilsait à l'époque. Je ne veux pas patiner ou lasurer cette structure actuellement noire, car ça ne serait pas joli, pourtant si je les peins ça va encore étouffer le bois et je ne pense pas qu'il "aimera ça". Alors je vais peut-être changer d'avis et ne pas les garder pour moi bien que je les aime et que je les vois depuis mon enfance. Ma mère est d'accord pour que je les vende (c'est elle qui me les as donnés) et je partagerais alors l'argent avec ma fille. A partir de là, pensez-vous, si je ne les garde pas (ou sinon je les peins un peu à remors en blanc)... est ce que pourrais faire un badigeon de teinture noire ou alors il faudra laquer, mais je ne sait pas poser la laque. Et d'après vous est-ce que j'en obtiendrais un bon prix. Vu que ça me fendrait le coeur de m'en séparer, je ne les lâcherais pas pour une somme ridicule.... Voir plusVos idées sur la conception d'un appartement de 36 m2
Commentaires (81)De rien Damien, c'est largement mérité. Si ça t'intéresse, j'ai aussi rénové une cave qui sera finie la semaine prochaine et je te donne le lien du dilemme. Je vais prendre les photos finales à la fin de la semaine prochaine: [https://www.houzz.fr/conseil/rehabilitation-d-une-cave-en-f2-mezzanine-suivez-les-travaux-dsvw-vd~3856541[(https://www.houzz.fr/conseil/rehabilitation-d-une-cave-en-f2-mezzanine-suivez-les-travaux-dsvw-vd~3856541) et il y a aussi une porte d'entrée vitrée... Von week-end.... Voir plusAménagement complet d'un appartement haussmannien à Neuilly-sur-Seine
Commentaires (22)belle rénovation. j'aime aussi beaucoup le plafond corail. en revanche la cuisine me plaît bien et j'aime beaucoup les carreaux noirs et blancs. l'ensemble cuisine est plutôt harmonieux. quant à se lancer dans l'inversion de pièces, il s'agit peut-être d'une contrainte budgétaire ou tout simplement d'une demande des propriétaires ?!. la chambre du bébé est douce et superbe. je n'ai jamais aimé la suspension vertigo. une amie l'a chez elle. bien qu'elle donne de l'ampleur à une pièce et crée une jolie lumière. je ne m'y suis jamais faite. la pièce de vie de cet appartement est vraiment agréable à vivre.... Voir plus
PROUser
il y a 4 ans- PRO
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il y a 4 ans 
PRODECORS LINDIVAT
il y a 4 ans
PROARCHITECTURES D'ICI ET LA
il y a 4 ans
chimiste
il y a 4 ansFej13 DERO
il y a 4 anskmas_94
il y a 4 ans- PRO
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il y a 4 ans
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