Conseil pour un VEFA T4 de 86m2 à Issy
Bonjour à tous,
Je découvre avec plaisir cette plateforme et y puise une source permanente d'idées. Donc je me lance car à mon tour j'ai optionné un appartement.
Nous sommes 3 et souhaiterions agrandir la famille à terme d'où le T4.
Le Hic c'est qu'aujourd'hui nous avons un appartement parfait, 92m2 plein Sud, balcon filant et rectangulaire sans porteur (en location malheureusement) tonnes de rangements salon de 30 m2, 2 grandes chambres une cuisine où nous pouvons manger à 4 avec buanderie. Bref je n'arrive pas à trouver ça dans le neuf et dans mes prix je ne peux pas attaquer des 100 m2?
Il y a désormais beaucoup d'extérieurs, mais les pièces sont mal fichues.
Mon idée serait d'éliminer la salle d'eau de la ch1 pour récupérer du rangement et essayer de fermer la chambre 3 pour récupérer du couloir mais du coup ça isole la chambre. Bref je suis perdu... En plus nous adorons cuisiner et recevoir...
Et le salon, ces extérieurs sont beaux certes mais du coup j'ai une table de 200x100 qui est une pièce d'artisan à laquelle je tiens beaucoup, je ne vois pas comment la mettre en valeur. Et comment positionner un coin salon cosy dans une pièce triangle. J'ai essayé de déplacer la cuisine contre le mur de la sdb, mettre le coin tv dans la chambre 3 mais à chaque fois je me rends compte que soit il manque une porte soit je n'ai plus de fenêtre....
A tel point que je me demande si je ne laisse pas tomber ce programme car quitte à m'en mettre pour 25 ans autant que ce soit plus simple ?
Qu'en pensez-vous, voyez vous du potentiel sur ce bien ?
Merci pour votre aide.
Grégory
Commentaires (12)
PROMartin Schiller Design Studio
il y a 4 ansBonjour Gregory,
après quelques essais cet espace est assez petit pour votre programme...en tout cas la grande table ne passe pas. Quand elle est posée, il ne reste plus de place pour les canapés.Et même avec une table plus petite le salon est étriqué...on gagne un bout de placard avec un plus petite salle de douche si on veut. C'est tout.
J'espère que ça vous conforte dans vos choix.Cordialement,
Martin.
Gregory Dinh
il y a 4 ansDiscussions associées
Projet VEFA T4 (Questions TMA, modification emplacement GTL?)
Commentaires (2)Bonjour Meghan, Pour les gaines techniques, à voir avec le constructeurs précisément, mais elles sont non modifiable et impossible à démolir ! Il s'agit de passage pour les différents service technique (électrique, eau, ventilation,....) Ils sont commun au différents appartements dans tout l'immeuble. Pour la SDB, où souhaitez-vous mettre le LL ? S'il va se situer à la place de l'actuel vasque, vous serez trop près de la baignoire (point électrique dans un rayon > 60 cm). Pour la cuisine, je pense que c'est réalisable, attention au point d'évacuation d'eau, il y a une pente à respecter. Pour le WC à modifier, vous ne pourrez pas supprimer la gaine TEL. Il faudra surement conserver la configuration initiale. Pour le dressing de la chambre 1, il faudra aménager en sur mesure avec les gaines technique. Je reste à votre disposition, Belle soirée, Emanuel,... Voir plusConseils modification plan T4 VEFA
Commentaires (10)Bonjour Chloé, je n'avais pas vu le message de Laure mais de nombreuses réponses et propositions pour votre projets ont été faites suite à son post – et il me semble que vous pouvez re-classer votre sujet sans devoir le re-créer. La communauté Houzz s'efforce d'apporter les meilleurs conseils en décoration et en aménagement d'interieur, selon les moyens et le temps de ses membres. Pour que l'expérience du site soit bonne pour tous, il est importants de veiller à ce que les sujets soient bien décrits, classés, qu'il n'y ai pas de doublons, etc. Je remerciais donc Julie de son attention à cette fin.... Voir plusVEFA TMA T4 modification sdb/wc et chambres
Commentaires (11)Bonjour, Tout d'abord merci de l'attention. Le fait de pouvoir se dispenser des normes pmr a condition qu'elle soit réversible nous change pas mal la vie. La réduction du couloir et des wc par de simple cloisons déplacé en premier temps, afin d'augmenter la grandeur de la chambre2 qui était un peu limité. Nous voulons garder l’implantation de la salle de bain afin de conserver la gaine vmc dans celle-ci, c'est obliger non ? car notre budget tma n'est pas très élevé et le fait de tout déplacer doit surement se chiffrer Les différentes implantations dans les deux chambres ( CH1 et 2 ) sont intéressantes avec les différentes positions de placards, on était parti sur un grand dressing de 3m de longueur ou un dressing d'angle, mais séparé, ça fonctionne aussi. Pour le bureau par contre, il doit rester fermé car il servira de chambre d'enfant à l'avenir ( nous n'avons pas encore 30 ans, nous avons le temps ! ). Les trois chambres sont importantes pour nous. Dès lundi je vais essayer de faire du forcing pour avoir le plan "prises et radiateurs" ( j'ai déjà demandé il y a 3 semaines et il n'était pas disponible... ) En tout cas merci, je regarde tout ça avec ma femme.... Voir plusAppartement T4 pièces VEFA Création chambre
Commentaires (21)Bonjour je me permets de me rajouter à la discussion je suis la conjointe de yaya. merci vraiment à TOUS ET TOUTES pour vos contributions et idées qui nous aident vraiment beaucoup à prendre du recul. L’idee est effectivement de créer une pièce d’appoint qui servirait selon les cas - de chambre d’amis (pas besoin d’avoir grand mais par contre isolé visuellement / phoniquement Et pas trop compliquée à mettre en Place - de bureau nous serons amenés à avoir de tps en tps de la visite et il n’est plus possible que les invités dorment au salon ( on n’avait Pas vraiment réalisé mais ça condamne le salon ... . ) Tout cela pour dire que votre idée @Sabrina Sénic rejoint la mienne personnellement mais j’airais Imagine plutôt une pièce aveugle bureau en haut de 5,5 m2 -verrière haute éventuelle- mais pas complète car je tiens vraiment à mon isolation sous ttes ses formes , ce qui laisse en bas une pièce de 9,5m2 qui serait le’ salon . ( de l’aitre Côté salle à manger ). yaya ne vous a peut être pas précisé mais notre budget ne nous permet pas de trop grosses’modifications Pour le moment en ts cas et cette solution serait selon moi celle qui rejoindrait nos attentes en restant Simple (1 cloison à poser.) et quelques ajustements électriques car pr le moment ce ńest qûune piece unique. la pièce de 9,5 m2 en haut est possible aussi mais serait sans fenêtre directe mais surtout laisserait 5,5 m2 biscornus. (Surplombs et sous rampants vers la fenêtre) assez inutilisable . je me suis imaginée qu’à la revente si en bas elle fait 9,5m2 avec fenêtre cest’ officiellement une Chambre refermée et en haut un bureau ou chambre bébé . si Ce n’est abuser qu’en pensez vous ? encore merci et ouverte à toute sorte d’idee Ou explications :)) desolee pour les errerus de frappe j’ecris De min téléphonE et c’est fastidieux :)) Bonne soirée a tous... Voir plus- PRO
Martin Schiller Design Studio
il y a 4 ans - PRO
Martin Schiller Design Studio
il y a 4 ans 
julie Maretraite
il y a 4 ansGregory Dinh
il y a 4 ans
PROI F Rénovation
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansGregory Dinh a remercié I F Rénovation
caz09
il y a 4 ansvall
il y a 4 ansGregory Dinh
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans
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I F Rénovation