Conseils VEFA - Transformation d'un T5 en T4
Jérémie P
il y a 4 ans
Réponse sélectionnée
Trier par:Plus anciennes
Commentaires (17)
Home by Yolaine
il y a 4 ansCoralie G
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansDiscussions associées
Aide transformation T4 en T3
Commentaires (14)Bonsoir Julie, Merci beaucoup pour votre retour, et ne vous inquiétez pas pour le délai, j'apprécie beaucoup votre aide et votre vision du sujet :) Je vais commencer par répondre à votre dernier commentaire. Ma maman est PMR, la rééducation est efficace, elle marche de mieux en mieux, mais elle ne retrouvera jamais sa mobilité complète, et elle déménage de sa maison en partie à cause de ça. Donc je vous rassure, il y a bien un ascenseur, c'est d'ailleurs le critère numéro 1. En revanche, avec seulement 8 appartements dans la résidence (dont 3 en RDC), j'ai un peu peur du montant des charges ... J'ai aussi négocié une place de parking taille PMR attitrée, vu qu'elle conduit (voiture auto et son pb est à la jambe gauche, une chance !) mais à besoin de place pour ouvrir sa portière en grand. Et on ne sait jamais comment peuvent évoluer les choses ... Au niveau des modifications, on ne prendra l'appartement que si le promoteur accepte les modifications, soit gratuitement (je rêve surement), soit avec un cout très limité. On ne pourra pas dépasser le budget de ma maman, et nous sommes encore en position de force (pour combien de temps ? ...) car le projet vient tout juste d'être sur le marché. Nous sommes les premiers, on en profite. Parlons de vos supers idées maintenant : 1. pour la chambre parentale, c'est juste génial ! Je trouvais que ce placard dans un renforcement était mal foutu, et la salle d'eau un peu riquiqui. Et surtout, le second WC permet de laisser la porte du WC principal à sa place, et de ne pas faire du bruit dans la partie nuit du haut. Le placard 2 dans la salle de bain me semble plus pratique, ça évite qu'il soit derrière une porte, et permet du rangement dans la salle de bain. On aura au moins le second WC a payé je pense ... 2. pour la salle de bain du haut, je vais essayer de faire un plan avec côtes, et je demanderai surement une baignoire. Peut-être que de mettre le meuble vasque (utile de garder un double ?) sur le mur extérieur permettrait de mettre un rangement à la place des vasques actuelles. Mais peut-être un peu loin de la gaine technique. 3. Je pensais aussi fermer l'espace nuit du haut :) 4. Je n'avais pas envisagé le placard de la chambre du haut dans ce sens, merci beaucoup. Et ça laisse de la place pour un lit bébé, parfait ! 5. La fameuse cuisine ! Jamais je n'aurais pensé mettre des meubles contre le mur de la chambre, encore merci ! J'étais partie sur une sorte d'ilot contre le mur de la chambre, mais ça marchait pas bien. Il me reste à trouver l'emplacement de la chaudière, on souhaite la cacher si possible dans un placard. Et je cherche à rajouter un placard pour les manteaux chaussures dans l'entrée, surement le long du mur contre la chambre parentale. Ça ne devrait pas poser pb pour mettre une grande table (achat récent de ma maman ...). Il faut que je me renseigne sur l'emplacement des radiateurs, qui peuvent poser soucis ... Par exemple pour mettre la commode dans la chambre parentale, ou positionner la TV dans le salon, que je pensais mettre entre la fenêtre et le mur de la chambre parentale. Je me répète, mais encore merci pour votre aide, et surtout, je vous souhaite un excellent weekend. Justine... Voir plusAchat en VEFA - modifications T4 en T3?
Commentaires (1)Bonsoir, Je peux donner un avis rapide sur vos plans. Ceux du bas... Je conserverai la cuisine à sa place, car si vous la mettez dans la chambre, la récupération de l'ancienne cuisine comme chambre pour la revente (si vraiment 2m17) n'est pas vraiment gérable. Du coup, je mettrai la cuisine la plus facile à "modifier" sans trop de coûts afin de refermer l'ancienne chambre. Pour l'étage... Le seul plan qui semble correspond à vos désires, est la V2, mais pas très habitable. Vous créer beaucoup de couloirs et de passages super étriqués. Un essai pour l'étage? Mettez des portes coulissantes afin d'avoir un peu plus de place. bon courage, Lynn... Voir plusOptimisation plan d'un T3 en VEFA
Commentaires (48)Merci Lynn, L'alignement des meubles hauts et bas je comprend, mais l'alignement du caisson ouvert par rapport à la télé j'ai plus de mal ; pour le meuble toute hauteur j'ai mis 50 de large mais serait-ce mieux 40 ou 60 ? Bon week-end... Voir plusConseil pour un VEFA T4 de 86m2 à Issy
Commentaires (12)Re bonjour, @Martin Schiller never say never... @julie Maretraite lol @ Gregory Dinh un peu d'info sur les TMA: Si vous êtes en négociation, il vaut mieux trancher les TMA avant de passer chez le notaire. Le promoteur est plus ouvert avant de vous avoir dans son filet. Sachez que la loi est avec les acheteurs depuis 2012, vous avez le droit de déroger aux règles d'accessibilité des PMR (personnes à mobilité réduite) en signant une décharge prévue à cet effet. Il faut juste que l'appartement soit "réversible". Regardez les TMA obtenus que j'ai mis dans mes projets dont celui-ci à Issy les Moulineaux. Avec un bon accompagnement, on arrive à obtenir beaucoup de choses, assez souvent entre 2000 et 4000€. Cette somme plus un peu d'honoraires est peu dans la recherche d'avoir un logement qui correspond au mieux à ses désires. bonne journée, Lynn... Voir plusArchiMA'Home
il y a 4 ansCoralie G
il y a 4 ansAgence PLANFORET
il y a 4 ansI F Rénovation
il y a 4 ansArchitecte Images 3D
il y a 4 anschimiste
il y a 4 ansMartin Schiller Design Studio
il y a 4 ansJérémie P
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansL' Atelier d' Angélique
il y a 4 ansI F Rénovation
il y a 4 ansJérémie P
il y a 4 ansSAINTIER ARCHITECTE
il y a 4 ansDAVI
il y a 4 ansjulie Maretraite
il y a 4 ans
Sponsorisé
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
I F Rénovation