projet VEFA - saison 1 épisode 2
Bonsoir, on avait fait appel à vos bonnes idées pour un T2 d un immeuble qu on aime bcp. Les modifications souhaitées ont été refusées par l architecte pour des raisons “réglementaires”. Mais, un très grand T2 de 58 m2nous as été proposé. Avec cette superficie, on se dit qu ont pourrait en faire un T3 facilement. Mais finalement, on bute un peu. Sauf à y faire une petite chambre dans le prolongement de la première. En fait bcp d espace mais pas si simple de bien l exploiter.
Si vous avez des idées pour nous mettre sur des pistes. Merci pour votre aide.
Commentaires (7)
Stan
il y a 4 ansDiscussions associées
Projet VEFA , besoin d’aide ...
Commentaires (16)Bonjour, Au cas ou, un plan avec quelques modifications, notamment les placards, la cuisine qui prend la place de la première chambre, le wc retourné, et la salle d'eau modifiée, intégration de placards dans les 2 chambres accolées. J'ai décalqué le plan photographié, et donc, oui, la cuisine semble un peu bizarre à cause du pli sur le plan...mais normalement, je pense que les cloisons sont parallèles. En bleu sont les cloisons modifiées par rapport au plan d'origine. Avec les vraies dimensions et une modification de l'emplacement du tableau électrique, je pense que vous pouvez encore gagner 2ml de placard, en les passant sur le mur de gauche, face à la salle de bains, et non pas attenants à la salle de bains... bonne soirée, Lynn... Voir plusAménagement appartement Vefa 45m2
Commentaires (66)Bonjour Fafa, Je ne suis pas régulièrement les discussions Houzz... Cependant je ne vois plus la solution que Lynn vous avait proposée, avec la cuisine sur le grand mur et le coin repas à droite de la porte. Je trouve que c'est (c'était) la solution spatiale la meilleure pour la configuration de votre appart : quand on n'a pas un vrai "coin" cuisine, autant l'ouvrir complètement et assumer pleinement ce choix. C'est dans la continuité de SA solution que j'avais proposé la mienne, en optimisant au maximum la chambre, le dressing et le pan de mur recevant la télé. Préserver tant que faire se peut l'accessibilité de la salle d'eau est aussi un point important, mais que les bien portants (que sont la plupart des gens) négligent à tort. Le jour où on se retrouve une jambe en plâtre (ou pire), on le regrette...... Voir plusVEFA T2 de 39.92m2 Aménagement Cuisine-Salon , Chambre
Commentaires (6)Bonjour. Une base de réflexion : Vous pouvez signer une décharge concernant les normes handicap à condition que la solution soit réversible et, petit bémol, que ce soit pour l'habiter vous mêmes (en location, il faut les conserver je crois). http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1606329/vente-sur-plan-vous-pouvez-vous-affranchir-des-normes-pour-handicapes https://www.lavieimmo.com/construction/ce-que-va-vraiment-changer-l-allegement-des-normes-handicapees-dans-le-logement-neuf-42836.html La réversibilité est possible. Aligner les cloisons permet un grand dressing dans la chambre (la porte doit libérer 65 cm) et un petit meuble à chaussures dans l'entrée (pour rester aligné sur le tableau électrique) Pour respecter le cercle "fauteuil roulant", en location, il faudra se contenter d'un dressing en prolongement à droite de la tête de lit. Vous pouvez déplacer le lave linge dans la salle d'eau, à condition des respecter les normes de sécurité électrique (cloison sol plafond entre douche et LL pour changer la zone) mais on perd le norme handicap (volé sur Houzz, je ne sais plus à qui...) Là, je n'ai pas de solution "norme handicap" de remplacement sauf s'il reste 40X60 cm contre le tableau électrique pour caser un LL top; sinon, le LL devra rester dans la cuisine... A gauche de la porte d'entrée, vous avez la place pour une organisation de ce type (sans suggestion déco) . Le fait de pouvoir mettre le LL dans la salle d'eau dégagerait la place d'un élément en cuisine. Ça permettrait d'éloigner (un peu, beaucoup n'étant pas nécessaire) la plaque de cuisson du frigo... A condition (toujours pour respecter les normes de sécurité) d'inverser LV et évier. L'égouttoir de l'évier a peut être sa place sous le chauffe eau (?) ce qui dégagerait un grand plan de travail, bien pratique, en angle. Si la solution LL en salle d'eau n'est pas possible, ce que je crains, il faudrait retravailler la cuisine en tenant compte des dimensions de la chaudière et de ce qui est possible en dessous. Le séjour, à votre guise, ou à celle du locataire si vous louez non meublé, pourra être meublé selon les goûts et besoins de chacun (tout le monde n'a pas la télévision, certains préfèreront un coin bureau) Simple modification de points d'eau et de cloisons, ces TMA pourraient être acceptées, à la réserve des normes handicap près.... Voir plusAménagement VEFA 113m2 / Challenge optimisation
Commentaires (7)Bonjour, Effectivement c'est possible d'optimiser la zone WC/Buanderie, j'en ferai une seule pièce de deux en abattant le cloison et échanger la position du WC (tant qu'il reste à moins d'1m de l'évacuation d'eau c'est faisable) et le lave linge pour faciliter aussi le passage et gagner en rangement. En ce qui concerne la salle de bains et la salle d'eau, en tant que les sanitaires sont à côté d'une arrivée d'eau, ils sont complètement échangeables. C'est vrai que pour suivre les ordonnances d'accessibilité aux PMR l'espace n'est jamais assez optimisé dans les salles d'eau/salle de bains. Si le promoteur accepte vous pourrez vraiment tout changer là dedans. Dans la salle d'eau, c'est mieux de garder les sanitaires à coté de l'arrivée d'eau et d'ailleurs à côté de l'évacuation, mais c'est toujours possible de les déplacer, avec l'intervention d'un plombier et une reprise de carrelage. Pour la partie dressing, prolonger l'armoire existant en L peut être une option. La création d'un dressing en U ou en face à face va créer deux ambiances différentes, mais ça risque de gêner le passage entre celui et les tables de chevet. Autre option peut être garder l'armoire de base et créer un dressing sur le tête de lit (un placard de chaque côté et du rangement au dessus du lit) vous avez largement la place et ça habille le mur en laissant de l'espace dans le mur à coté de la fenêtre pour installer une coifeusse ou une commode qui fermeront moins l'espace. J'espère avoir pu vous aider avec ces petites idées. Je vous conseille de vous faire accompagner d'un pro pour l'optimisation maximale du plan de l'appart. Le plus tôt le mieux pour essayer de faire passer les changements au promoteur et dépenser moins dans des travaux post remise de clés. Si vous voulez parler plus en détail du projet n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans le processus de aménagement et optimisation de l'espace. Bon après-midi Juana Ranero... Voir plus
PROI F Rénovation
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansBonjour Stan,
Excellent question! Je pourrais faire un livre sur l'optimisation et ergonomie à chercher pour une cuisine, grande ou petite. Tout dépend si vous souhaitez plus de plans de travail ou plus de rangement / accès aux différents éléments...Je vous laisse juger vous-même. Je pense pouvoir lire vos dimensions de 2m49 (y compris un mur porteur) et 2m42? Sachez que selon les marques de cuisines, les meubles d'angle varient en taille. Ces simulations sont montées avec des modules "Method" de chez Ikea.
En bleu clair les passages au sol libres, en rose, l'emprise des électroménagers ouverts (seulement le plan B indique un conflit dans le cas d'ouverture du lave vaisselle et du four à la fois). Prenant en compte qu'il est très rare qu'on a besoin d'y accéder à un machine à laver pendant qu'on fait la cuisine, j'ai mis l'emprise de la porte ouverte du LL en vert, car il dérangera moins pendant l'usage de la cuisine pour les repas.
L’ovale bleu représente une personne devant l'évier afin de constater l'impacte avec le lave-vaisselle ouvert et le confort pendant le chargement de la vaisselle sale. Assez souvent le lave vaisselle reste ouvert...il faut toujours penser le coller loin du trafique le plus habituel.
Du coup, vous voyez que la cuisine en "U" gagne en plan de travail et en rangements verticaux, il perd en rangement sous plan à cause des meubles d'angle (jamais très efficace). Si vous êtes plus qu'une personne à la fois dans cette cuisine, vous vous cognerez moins avec la solution A.Donc, mon avis perso, la cuisine parallèle est mieux pour sa capacité de rangement bas et apparaîtra plus grand.
bon courage,
Lynn
julie Maretraite
il y a 4 ansStan
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ans 
fabienne berenguier
il y a 4 ans
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I F Rénovation