HELP : Comment réagencer le RDC de cette maison entre rue et jardin?
Bonjour,
Nous sommes prêt à acquérir une maison de rue des années 40 pour la rénover en vue de louer ou y déménager...
Le problème? Le RDC est actuellement étroit et en longueur du fait de la moitié actuellement utilisée en garage (un plus pour cette maison de ville, mais le reste de l'espace devient ridicule/ à la surface de la maison (3 plateaux de 55m² environ avec peu de murs perpendiculaires :-) )
On pense bien sûr à prendre un morceau de garage pour agrandir l'espace de vie mais 2 dilemmes:
- garder un toilette au RDC (actuellement présent sous forme de "cabane" dans le garage!)
- éviter de placer le salon côté rue car le côté jardin est plus calme...et ensoleillé (côté Ouest)
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Commentaires (36)
marion df
il y a 4 ansBonjour,
On est prêt à ouvrir le mur on a déjà un devis pour cela, on tient quand même à garder la RDC en espace de vie ne serait-ce que pour le côté pratique (courses à décharger par exemple et accès à la terrasse/jardin pour manger l'été)...
La problématique c'est la circulation cuisine/séjour/salle à manger tout en n'oubliant pas le wc (c'est un détail mais ça compte)
On a déjà pensé à quelques trucs (petite cuisine avec verrière pour laisser la lumière passer, mais la zone repas est assez limitée ...
ou encore
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Commentaires (26)Bonsoir, Merci de votre intervention. Oui cet espace de travail est primordial car nous travaillons chacun depuis notre domicile; nous allons donc chacun passer beaucoup de temps dans nos espaces "privés"... :) J'ai réfléchi effectivement à replacer l'escalier dans le vide sur séjour, mais malheureusement il serait trop loin de l'entrée... Peut-être que votre idée est néanmoins réalisable à travers un jeu de miroirs qui permettraient de découvrir la vue quand on arrive en haut de l'escalier... à méditer :) en tout cas il sera un bel object de déco! Le couloir de l'entrée est assez large, et il permet à la lumière du Sud d'accueillir le visiteur dès l'entrée. Il est compliqué de placer l'entrée ailleurs car elle fait face au portail d'entrée... et sur la façade Nord, il y a tous les compteurs et cumulus... c'est un endroit pas forcément charmant en plus vu de l'extérieur, pas suffisamment pour y mettre l'entrée de notre point de vue... Merci pour vos encouragements!... Voir plusHelp ! Disposer les pièces maisons neuves !
Commentaires (86)Bonjour Lynn, merci pour cette réponse. Concernant les pointillés, comme vous le savez, nos toilettes et wc ne sont pas plombés il s'agit donc des evac passant dans le faux plafond pour rejoindre la gaine technique. concernant la cuisine, j'ai imaginé la disposition suivante en fonction de vos remarques (inclinaison 90° pour faciliter la circulation), ! l'îlot pourrait aussi ne pas être dînatoire s'il le faut :-) en m'inspirant de ce visuel et qui donnerait une cuisine semi ouverte avec cloison verriere. Notre grande interrogation est en fait quelle fonction nous donnons à l'ancienne terrasse qui deviendrait un espace chauffé et clos. Salle à manger ? (pour moi cela apparait le mieux !! ma femme s'interroge sur le passage par la cuisine pour les invités pour rejoindre la salle de réception, repas...) ca ne pose pas de problème... salon TV ? Autre ? qu'en pensez vous? PS: Dans cette espace, en fait je suis tenté de faire figurer des ouvrants à 1,90 m juste pour le permis modificatifs avec les parties vitrés en dessous opale..... mais de poser des ouvrants à hauteur normale et sans vitrage opale et tans pis quoi !!!! :-) :-)... Voir plusOptimisation d'un étage et rez de chaussée d'une maison
Commentaires (20)Bonjour Lynn, Voici le plan de l'étage avec plus de côtes. Effectivement nous souhaitons tout remplacer afin de rendre cette maison la plus autonome possible en énergie. Je pense même récupérer les eaux usées des salles de bain pour le fonctionnement des wc. Si notre budget le permet. Les menuiseries seront changées et nous installeront des volets roulant encastrés dans les cloisons. La chambre du rez de chaussée, en soit, n'a pas besoin d'être très grande puisqu'il y a un dressing attenant. Le bureau effectivement serait mieux avec une entrée autonome. J'aimerais une grande douche pour 2 personnes et une double vasques pour la suite parental. Pour l'étage douche + baignoire avec double vasques si possible. pour le dressing au moins 4 mètre linéaire seraient nécessaire. Pour la cuisine nous aimons cuisiner tous les 2 et avec les enfants. nous souhaitons un ilot central et pouvoir agrandir notre espace repas facilement pour les repas entre amis et les noëls en famille, d'où la nécessité d'isoler cet espace du reste de la maison pour le bruit. Pour la verrière pourquoi pas... Nous avions également pensée à installer une cuisinière à bois pour l'hiver mais cela me semble un peu compliqué. Un écran de tv normal, nous ne regardons jamais le foot mais nous aimerions un coin lecture bibliothèque et je ne sais toujours où mettre mon piano droit. Un espace salon cocooning près du poêle à bois avec la tv ( je pensais encastrer le poêle et installer la tv au dessus). Nous avons une vie plutôt simple en accord avec des principes écologique. Nous aimons passer du temps avec notre famille et nos amis. Cette maison représente pour nous un endroit de convivialité, de partage et d'apprentissage pour nos enfants. Nous souhaitons leurs transmettre le goût du bricolage, de la cuisine et du jardinage. Nous souhaitons un aménager le potager en permaculture. Cette maison devra vivre en continuité avec le jardin. Comme je vous l'ai dit précédemment, nous investirons la chambre parental peut être dans 4 ou 5 ans pour rester proche des enfants à l'étage. Nous pensions peut être en attendant accueillir un ou une étudiante étrangère afin d'initier nos enfants aux langues étrangères. Le sous sol, lui, sera aménagé plutard pour une salle de jeux, un espace rangement, une buanderie, un atelier et le garage. Une cave à vin est déjà présente:). Dans 10 ans nos enfants seront plus autonome et nous recevront je l'espère leurs amis à la maison. L'étage leurs sera totalement dédiés ainsi qu'un espace au sous-sol. Nous vendrons cette maison lorsque nos enfants en seront partis pour acheter plus petit et plus proche de la mer, une autre de nos passion commune nature. Je pense que cette maison doit avant tout être solide pour supporter les allers et venues. Nous voulions du parquet collé dans le salon (mais j'espère qu'il tiendra dans le temps) et les chambres. Du carrelage pour l'entrée, la cuisine, les salles de bains et wc. mon conjoint est menuisier et nous réaliserons une grosse partie des travaux nous même: démolition, pose de l'isolation, les rails et le placo, la cuisine, le dressing, le parquet. Nous ferons faire la pose des panneaux solaire, des velux, du poêle, l'électricité, les bandes et la première couche de peinture,le ragréage, le carrelage, et les salle d'eaux et feront faire une étude énergétique de la maison pour optimiser au mieux l'isolation et le dispositif de chauffage et avoir des conseils décos et aménagement. Pour les fenêtres je ne sais pas. Nous comptons à 6 à 8 mois de travaux pour l'étage, la pièce de vie et l'entrée. Le reste se fera tranquillement. Et encore merci à vous de vous pencher sur le sujet :)... Voir plusRemplacer le carrelage de l'allée de jardin?
Commentaires (7)Merci,ça me conforte dans l'idée!Le sol a l'air stable,le rocher n'est pas loin ici,pas loin du sillon de Bretagne! Comme cette allée délimite la pelouse, mon cher mari demande comment faire pour tondre à la limite des pavés. Pour l'instant l'herbe a vite fait de "manger le carrelage",et ce serait surement mieux de surélever un peu l'allée qui d'ailleurs, est plus basse que le niveau du trottoir.Pour avoir moins à tondre, l'allée pourrait être élargie. Les autobloquants ne sont pas très chers,mais c'est quand même un chantier,et de la main d’œuvre! le carrelage actuel est sur ciment avec un vague grillage à poule en dessous! bonne année et plein de projets et réalisations!... Voir plus
PROHome by Yolaine
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansBonjour,
ouverture du porteur près de l'escalier (dans la longueur de 287), cuisine dans le garage côté jardin, avec porte d'accès "devant" la voiture ?
et donc accès WC "dans" la cuisine avec porte à coté de celle du jardin
marion df a remercié Home by Yolainemarion df
il y a 4 ansmarion df
il y a 4 ansLa "pièce" de 14m² est la terrasse, le côté buanderie/stockage est un plus, c'est la largeur de cet espace de 30m² qui me fait poser bcp de question...
Steph Boir
il y a 4 ansBonjour Marion,
Voici une projection de ce que j'ai imagnié pour votre intérieur. J'ai repris des idées déjà exposées. Les portes dans la zone d'accès et dans la buanderie sont des portes coulissantes pour gagner de la place.Bonne réflexion !
marion df a remercié Steph Boirmarion df
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansPensez vous que dans cet espace on puisse regroupe la cuisine pour "l'isoler" un peu du reste façon "boîte" ou verrière comme les exemples ci-dessous.
On a "refermé" notre cuisine d'expérience alors la version ouverte en totalité me gêne un peu ...
Steph Boir
il y a 4 ans
PROStudio Modlr
il y a 4 ansmarion df
il y a 4 ans- PRO
Studio Modlr
il y a 4 ans marion df
il y a 4 ans@Steph Boir bonjour et merci, en effet j'aime l'idée d'un banc/rangement qui fait office d'espace entrée j'avais pensé à quelque chose dans cet esprit :
@Studio Modlr Bonjour et merci, l'idée est plus petite cuisine fonctionnelle avec un brin d'originalité (couleur ou meuble intégrant une fonctionnalité, entrée ou banquette etc) et tenter de placer une table pour 8 sans problème. de circulation.. du coup la cuisine dans le garage je n'arrive pas à l'apprécier/ circulation vers la partie côté rue, qui à mon sens sera mal adaptée à notre rythme de vie (dans le sud de la france on laisse la porte du salon (donc côté jardin) plutôt ouverte l'été...Steph Boir
il y a 4 ans- PRO
Studio Modlr
il y a 4 ans marion df
il y a 4 ans- PRO
Home by Yolaine
il y a 4 ansbonjour, j'ai développé schématiquement mon plan ci-dessus avec cuisine buanderie au fond du garage. Et un ilot bar qui laisse passage vers le salon et vers la salle à manger tout en isolant la cuisine.
dans la cuisine un meuble de séparation pour intimité des WC.
face à l'entrée, une séparation pour zoner l'entrée et isoler la cage d'escalier..
marion df
il y a 4 ans- PRO
Home by Yolaine
il y a 4 ansOui tout à fait, comme je vous le disais une séparation face à la porte d'entrée de ce type (par exemple)
ça "isolera" aussi la cage d'escalier
Steph Boir
il y a 4 ansBonjour,
voila un autre réagencement en laissant tout dans la pièce principale, l'arrière garage resterait buanderie. La table de salle a manger pourrait être extensible à souhait pour accueillir vos invités. J'ai repris l'idée de Yolaine pour le sas d'entrée avec penderie...et un banc qui peut servi de rangement bas sous la fenêtre.
PROINTERFACE - Marc de Rancourt
il y a 4 ansmarion df
il y a 4 ansmarion df
il y a 4 ans- PRO
INTERFACE - Marc de Rancourt
il y a 4 ans marion df
il y a 4 ansBonjour, la terrasse est au même niveau que le RDC (l'accès au jardin se fait via un escalier)
fabienne berenguier
il y a 4 ansmarion df
il y a 4 ansMerci bcp @INTERFACE - Marc de Rancourt, c'est à réfléchir d'autant que ça nous éviterait l'ouverture du mur cuisine/séjour (à voir si une verrière n'y ajouterait pas de la lumière à moindre cout...avez-vous une photo pour expliqué le "retombée vitrée" dont vous parlez plus haut?
De mon côté j'avais retracé l'idée de la cuisine côté jardin... 2 styles pour 2 façons de vivre je dirai...
julie Maretraite
il y a 4 ans- PRO
Home by Yolaine
il y a 4 ans 
PROAtelier Sénic
il y a 4 ans- PRO
INTERFACE - Marc de Rancourt
il y a 4 ansMerci pour vos retours.
Je n'ai pas trouvé de photo de ce à quoi je pensais pour la retombée vitrée, mais en voici une qui montre le principe. Il s'agit d'un écran de cantonnement, on peut le traiter façon verrière d'atelier. On voyait ça autrefois dans les cuisines professionnelles.
Je ne savais pas pour le mur entre la cuisine et le salon, je croyais que c'était une cloison, sur mon plan, je l'ai déplacée.
C'est vrai qu'il y a pas mal de tripaille à purger dans la pièce voûtée, mais un bon maçon saura faire des saignées pour encastrer ce qu'il faut, et vous pourrez en profiter pour remettre tous ces réseaux en bon ordre.
marion df
il y a 4 ans- PRO
Atelier Sénic
il y a 4 ans marion df
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ans
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INTERFACE - Marc de Rancourt