Avis rénovation maison 75m2
Bonjour,
Nous sommes actuellement en train d'acheter une maison qui nécessite pas mal de rénovation.
Tant qu'a faire des travaux pourquoi ne pas ajouter un petit peu de mètres carrés pour mieux agencer la maison.
J'ai besoin de vos avis sur le possible réagencement du RDC avec 3 propositions.
Maison actuelle :
L’accès à la cave se fait par l’extérieur de la maison.
Proposition 1 :
Pas d'agrandissement et fermeture entrée cuisine
Proposition 2 :
Agrandissement et accès cave par l’intérieur
Proposition 3 :
Accès a la cave par l’extérieur (je ne vois pas encore ou ....)
Permet d'avoir une baie vitrée dans le salon donnant sur le jardin et exposé sud.
Pour info la cave ne fait que 2m sous plafond environ et n'est que sur la partie salon salle à manger actuelle.
Voilà, j'attend vos avis éclairés sur la question :)
Merci.
Commentaires (16)
fabienne berenguier
il y a 4 ans
PROTREMA Studio – Myriam et Théodore Faure
il y a 4 ansDiscussions associées
Besoin d'un avis - budget semi-rénovation maison
Commentaires (0)Bonjour, Je sollicite votre avis sur un projet très en amont, mais qui me tient à coeur :) Nous venons de faire une offre pour acheter une maison dans les Hauts de Seine, nous nous attendons à faire un ou deux allers-retours avec le vendeur pour nous mettre d'accord sur le prix, or il y a quelques travaux à faire dans la maison et donc le budget travaux joue un rôle crucial. La maison est "vivable" en l'état, mais pas du tout à notre goût et nous souhaiterions faire un maximum de choses dès le départ. Voici les quelques travaux que nous souhaiterions réaliser: RDC (environ 60m2): - changement de revêtement au sol (pour le moment carrelage blanc), de préférence un parquet pouvant se poser par dessus le carrelage - toutes peintures murs et encadrements de fenêtres - abatement de la cloison (mur non porteur) entre la cuisine et la salle à manger, et pose d'une verrière industrielle - intégration de lampes-plafonnier au dessus de la table de la salle à manger - pose nouveaux meubles cuisines (IKEA) - clean-up de la petite salle de douche, dépot douche et maintien toilettes uniquement - escaliers vers le 1er étage: customization des marches (en bois, à peindre) et ajout d'une verriere industrielle en remplacement de la rampe - remplacement de la cheminée traditionnelle par un poêle 1ER ETAGE (environ 30m2): - toutes peintures murs (2 chambres, palier) - rafraîchissement intégral de la salle de bains, ie pas de changement d'emplacement vs plomberie, mais depose baignoire, vasque, bidet, carrelage, et pose tous nouveaux materiels 2EME ETAGE (environ 30m2): - montage d'une petite cloison pour création d'un bureau - création d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (pour le moment non présente à cet étage, mais juste au dessus de la salle de bains du 1er) - peinture murs - rénovation du parquet au sol Pour le moment, nous avons compté environ 60K€ de travaux, sans l'intervention d'un architecte, ce qui fait encore débat. Qu'en pensez-vous ? Je sais qu'il est très difficile d'estimer sans voir le bien, mais je suis plutôt intéresser par un reality check! Merci d'avance! Céline... Voir plusCuisine dans verrière / Rénovation maison Ancienne / Besoin d'aide
Commentaires (8)Bonjour Val, Votre plan présente pas mal de place perdue à cause des circulations. Je n'ai pas compris tous les radiateurs en rouge qui trainnent un peu n'importe où. J'espere que c'étaient leurs places initiales, et qu'ils seront déplacés? Intervenir sur un sujet "après coup" n'est jamais aussi facile. Afin que vous compreniez les soucis (mais je pense que vous le vivez dans tous les cas tous les jours), un plan avec en jaune, la circulation (une des possibilités de circulation), et en rond/oval rouge, les zones de possibilité d'aménagement de meubles. Et le plan avec mes propositions J'ai ajouté quelques placards dans l'entrée, ainsi que 2 petits fauteuils et une console. Pensez à mettre un beau miroir au dessus de la console afin de refléter un peu de lumière naturelle. Les fauteuils peuvent s'adosser à une cloison pleine en partie basse et verrière au dessus du plan de travail. Dans la cuisine, vous avez une cuisine en "L" sans meubles d'angle et un îlot possible. L'îlot que j'a dessiné est un peu long, mais je ne sais pas si vous privilégiez le nombre de meubles / longueur de plan de travail, ou bien l'accès à la piscine depuis la cuisine. Une belle table se prolonge de l'îlot. (... ... ... puis un peu de vide, car non-meublable...) Coté salon, pas évident non plus, car vous avez fermé la partie praticable sous l'escalier coté salon à la place de laisser un peu "d'air" et de place pour un deuxième canapé ou un canapé d'angle. J'espère que la fenêtre derrière le canapé 3 places est une vraie fenêtre sur allège permettant d'adosser un canapé, sinon ce plan ne marchera pas. bon courage, Lynn... Voir plusPlan de maison 210m2 besoin avis
Commentaires (18)Bonne journée, encore une fois :-)))) J'espère que cela ne vous dérange pas, que je commente à nouveau le design. Je sais que les différences culturelles ont une grande influence sur la manière dont on aménage son quotidien et son chez-soi. Cela peut rendre mes commentaires peut-être hors de propos. Mais j'espère qu'ils pourront encore vous aider à optimiser le merveilleux projet, sur lequel vous travaillez. Ce que j'ai remarqué maintenant, ce sont les salles d'eau, qui sont prévues en lien avec les chambres d'enfants. Quand il y a 210m2 au total, je pense qu'ils pourraient être un peu plus grands. 1,53x1,22 pour une douche un lavabo et un sèche-serviettes, laissant une surface au sol d'environ 0,60x0,60 M. Et ce n'est peut-être pas très confortable si un adulte doit aider l'enfant à se brosser les dents ou à prendre le bain ....? Une autre chose est les machines d'exercice que l'architecte a placées sur la mezzanine, la hauteur au-dessus de certaines de ces machines n'est que de 150 cm, ce qui rendra leur utilisation assez difficile. Et puis j'ai une question sur la chose ronde, qui est située au centre mais légèrement en retrait dans le salon au 1er étage. Est-ce un poêle à bois ?? parce que, ci se ca, je me pose assez de questions sur l'emplacement ....... Mais encore une fois, vous avez peut-être une bonne raison pour cet emplacement :-))) Bonne continuation à vous tous Cordialement Marianne... Voir plusavis rénovation RDC AirBnB éclairage
Commentaires (7)Bonjour, Votre hauteur disponible ne semble pas super énorme. On a une petite maison en cours de rénovation en ce moment. Le client souhaite également la louer de temps en temps en AirBnb. On a opté pour un bandeau LED périphérique sur 2 cotés. Voila notre image de référence: et la photo du séjour avant les travaux (ht disponible environ 2m26) Notre bandeau sera derrière la poutre et le long du mur de gauche (pièce du fond). Le mur au fond (derrière la suspension qui sera supprimée) sera un ensemble mural. C'est un tout. Avant de caler votre éclairage, calez l'implantation des usages / meubles... Il me semble que vous avez un seul mur "plein" dans cet espace, un mur avec une fenêtre et 2 ouvertures vers d'autres pièces. C'est une salle à manger? Pourquoi pas traiter le mur plein avec un matériau à relief ou étagères et un éclairage ponctuel? Comme dans l'image de référence, vous pouvez vous permettre une suspension sympathique si vous avez une table ou table basse. Je conseille d'éviter les abat-jours à cage métallique (à ampoule nue, donc), car pour le coup, l'ampoule est très importante et la lumiere resultante peut être trop forte. Si, par contre vous souhaitez utiliser la projection des ombres de la cage sur les murs / plafonds comme déco, mettez un variateur à la place d'un interrupteur simple permettant de passer du blanc froid à blanc chaud et de baisser l'intensité. Le seul hic? est que les locataires ne se rendent pas compte qu'il est variable et la dernière personne l'a laissé en blanc froid intensité forte... Sans indications à Lisbonne (AirBnb) on a passé 2 jours sans éclairage sur le plan de travail dans la cuisine...puis par chance, en déplaçant le grille-pain, l'éclairage s'est mis en route. Il était à détection, mais dans un angle et sans rayon très important. Aucun "guide d'utilisation" ne nous a été fourni... bon courage, Lynn... Voir plus
pedro lenormand
il y a 4 ansBonjour,
Merci pour vos remarques et votre réactivité :)Je n'ai malheureusement pas de photos significatives car nous n'avons pas encore les clés.
Voici un plan mis à jour pour mieux comprendre :
La partie coté rue fait environ 6,5m de longueur de la maison au portail.
Pour répondre aux questions, effectivement il y a bien un toilette au RDC sous les escaliers qui est bien utile ;)Pour ce qui est de la vue et de l'orientation, le jardin est quand même grand et exposé sud. D’où l'idée de mettre une baie vitrée de ce coté et d'avoir une terrasse avec table de jardin juste en face (ajouté dans ce plan).
Concernant l’accès à la cave nous pensions y mettre une buanderie mais l’accès par l’extérieur n'est pas une contrainte pour nous (Nous pouvons aussi mettre une machine à laver dans la SDB de l'étage). Dans ce cas nous devrions créer une nouvelle entrée pour la cave... Quid de la faisabilité et ou la placer, coté rue ...?
Pedrofabienne berenguier
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 anspedro lenormand
il y a 4 ans- PRO
TREMA Studio – Myriam et Théodore Faure
il y a 4 ans pedro lenormand
il y a 4 ansBonjour,
Pour répondre aux dernieres questions voici quelques plans mis a jour pour mieux comprendre.
Il existe actuellement une entrée par la cuisine accolé a l'entrée de la cave :
Concernant le jardin je comprend votre idée d'avoir un garage partagé avec buanderie etc mais dans notre cas le jardin ne s'y prete pas ou du moins nous ne souhaitons pas le faire.Le jardin est grand et il y a un acces pour aller au garage qui est en fin de parcelle :
Voilà si vous avez d'autres questions ou remarques n'hesitez pas.
Pedro.
PROINTERFACE - Marc de Rancourt
il y a 4 anspedro lenormand
il y a 4 ansBonjour,
Effectivement les photos aideraient mieux pour se rendre compte mais je n'ai rien...
Donc le RDC est surelevé par rapport au jardin d'environ 4 marches.On a donc bien 2 entrée surélevés : 1 a coté de l'escalier qui mene à l'étage et 1 coté cuisine.
Concernant l'acces à la cave il est a coté de l'escalier cuisine mais pour descendre
N'ayant pas de photos voici un exemple très "similaire en terme d'accès RDC" : (il faut imaginer un escalier qui descend vers la cave en plus )
- PRO
INTERFACE - Marc de Rancourt
il y a 4 ans pedro lenormand
il y a 4 ans- PRO
INTERFACE - Marc de Rancourt
il y a 4 ans 
Charline Barre
il y a 4 ans
PRORAISON HOME
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 146279076
il y a 2 ans
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