Restructuration d'un appartement de 102m²
Bonjour
Notre famille s'est agrandie et nous avons besoin d'une chambre en plus. Nous occupons à Villeurbanne un appartement de 102 m² qui présente une grande pièce à vivre mais seulement deux chambres et peu de rangements.
Nous nous posons la question de vendre pour racheter ou de faire faire des travaux pour optimiser le plan de notre appartement actuel. C'est un appartement d'angle de 102m² qui est en réalité la réunion de deux anciens appartements. Les parquets dans le salon et les chambres sont anciens - probablement de l'age de l'immeuble (env 1920). Nous avons des faux plafonds dans quasiment tout l'appartement qui ont réduit la hauteur de 3,10m à 2,80m (sachant que les hauteurs des faux plafonds ne sont pas exactement les mêmes partout...) - et des corniches partout (et même des néons cachés dans un renfoncement au niveau des fenêtres du salon). Il y a de grandes fenêtres en renfoncement tout le long des deux angles. Nous avons un chauffage au gaz et des grandes plinthes partout qui permettent de cacher la tuyauterie.
Nous aimerions idéalement créer une chambre supplémentaire, une petite buanderie et ouvrir la cuisine sur le salon/salle à manger (cuisine sur mesure actuellement de style provençale avec des carreaux, à rénover / remplacer complètement).
Afin de nous décider (vente/achat ou travaux/rénovation) nous aimerions :
- nous projeter sur ce qui semble possible comme plan et aménagement
- avoir une idée du budget (et ce qui peut faire que ça coute + ou - cher)
Vous trouverez les plans ci-après - si vous avez des idées ou même des contacts?
Merci !!
Céline
Commentaires (10)
cemoune80
il y a 4 ans
PROI F Rénovation
il y a 4 ansDiscussions associées
Avant/Après : Restructuration d'un Appartement Haussmannien à Paris
Commentaires (69)Belle rénovation c est bien d avoir allié des meubles modernes classe avec des baguettes anciennes haussmaniennes et des couleurs neutres dont on ne se lasse pas... Voir plusmodifications d'un appartement vefa : besoin de vous !
Commentaires (13)Bonjour jutilidi Ils ont emménagé fin décembre 2019, juste à temps pour le confinement dans de bonnes conditions! Voila le résultat des plans obtenus suite aux négociations avec le promoteur: En rouge, les modifs obtenus, et en vert, les modifications qui ont été apportées suite à la livraison. On a ouvert le dégagement de l'entrée sur le salon, interverti la cuisine et le salon, rapetissé la salle de douche afin d'avoir un placard d'entrée, et quelques modifications de cloisons à l'étage afin de créer une petite buanderie, arranger la salle de bains et créer d'autres placards dans les chambres. Il y en a plus de photos dans le dossier projet, mais voila quelques images de la livraison: A titre indicatif, le logement a été réceptionné avec un pvc faux parquet non collé et retiré le jour même. On a posé un vrai parquet en chêne massif au niveau bas, installé une cuisine, aménagé la salle de douche et créé le dressing dans la grande chambre. Voila le nouveau carrelage de la cuisine et le parquet chêne en cours de pose: la cuisine avec ses plans en baubuche et ses supers carreaux "arrow" en crédence On va laisser le monde redevenir normal, il manque un bel ensemble vitré pour le bureau du bas, puis je les embêterai, (ce couple génial) pour des "vraies" photos! La salle de douche avec un peu plus de peps que le beige livré (pas de photo avec la porte noire...mais elle viendra). Voila, bonne journée, Lynn... Voir plusProjet de restructuration d'un studio de montagne
Commentaires (18)Bonjour, Mon schéma actuel n'est peut-être pas suffisamment clair, désolée : en effet la zone technique est celle que je garde dans mon projet, le reste de l'espace est actuellement occupé par le lave-linge et le ballon d'eau chaude au-dessus (au milieu du plan), et par le compteur sur la droite (partie qui donne sur le couloir). C'est pour ça que je pense pouvoir récupérer cet espace. Pour le lave-linge en fait il ne s'agirait que de le retourner vers la sdb. Pour le ballon... il faut lui trouver une place (peut-être à côté du lave-linge) et pour le compteur... je ne sais pas encore mais on devrait pouvoir le laisser à peu près au même endroit. Pour l'évacuation de l'évier de la cuisine, je ne vois pas d'autre solution que de surélever le plancher pour faire passer l'évacuation. J'ai beau tourner le plan dans tous les sens je ne trouve pas d'implantation correcte. Cela laisserait une hauteur sous plafond de 2m30 pour cette zone couloir / cuisine. Je pensais jouer sur les couleurs (par exemple) pour marquer cette zone surélevée par rapport au salon et à l'entrée. Pour l'escalier, dommage... Mais je me fie à vos avis ! Je m'étais dit que cet escalier rétractable serait une solution sympa pour accéder à mon estrade, mais d'une part le coût doit être élevé et si vous avez peur que ce ne soit ni solide ni pratique... Je m'en tiendrai à un bête escabeau ou à une petite échelle. Par exemple qqch comme ça (un peu trop vertical pour moi, je pense que l'escabeau serait plus agréable) : Merci en tous cas pour vos retours. Valérie... Voir plusProjet de restructuration d'un T2 en T3 aux portes de Paris 13e, Help!
Commentaires (36)Bonjour à tous, @AD Je vous remercie pour la matérialisation de ma dernière idée. Je partage votre vision.; effectivement cela ferait peut etre un peu trop de portes. Cela me permet en tout cas d'avoir une belle idée (moins brouillonne). @Lynn Pennec Je vous remercie. Je le garde en tête. Je comprends qu'il faut rester raisonnable. @julie Maretraite Je vous remercie. Je ne pense pas retenir l'idée d'un séjour en second jour. Le séjour reste une pièce de vie dans laquelle nous passons la majorité de notre temps. Et comme vous le rappeliez, le bien a d'abord vocation à être ma résidence principale et cela pour une bonne décennie je pense. @Delf Delhomme C'est une piste qui n'avait pas encore été explorée jusqu'ici. Je ne la trouve absolument pas absurde. Merci pour l'idée ! Je suis d'accord avec vous , mieux vaut "louer un joli T2 a termes plutôt qu’un T3 tout biscornu". En tout état de cause, je retiendrai le solution la plus confortable pour moi (en premier lieu). @Mathilde Drouet Je vous remercie pour votre contribution. Comme évoqué précédemment, je vais mûrir l'idée d'ouvrir le mûr porteur. En commençant par demander des devis et me rapprocher d'un ingénieur structure. Encore merci à tous pour vos idées / contributions, Belle journée à vous, Aude... Voir pluscemoune80
il y a 4 ansBonjour, je suis désolée j’ai vu votre message tardivement merci d’avoir pris le temps de me répondre. J’ai retrouvé les plans de l’appartement voir ci dessous ce qui n’est pas achuré. Il n’y a pas de mur porteur à l’intérieur de l’appartement. Effectivement le plus logique serait d’ouvrir la cuisine sur le salon et faire une troisième chambre dans la continuité des deux premières. On se disait qu’on pourrait aussi prendre sur le couloir pour transformer le débarras en buanderie. Je vais joindre quelques photos supplémentaires des plaintes et plafond pour compléter.
ml_v
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 anscemoune80
il y a 4 ans
Coralie G
il y a 4 anscemoune80
il y a 4 ans
PROMT BATIMENT
il y a 4 ansml_v
il y a 4 ans
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Coralie G