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Travaux de réparationRénovationAvant et Après
pauline_m26

Transformation complète Appartement 63 m2

Pauline M
il y a 4 ans

Bonjour à toute la communauté Houzz !

et belle année 2020 !!!


Pour nous elle commence fort ! Nous serons prochainement propriétaires d'un appartement en centre ville, de 63 m2 disposé en T3 :

  • FACE EST : 2 chambres avec 2 fenêtres, et une ancienne cheminée pour l’une d’entre elles.
  • Face OUEST : Entrée + WX et Salon avec une fenêtre et une ancienne cheminée
  • WC à l’entrée
  • FACE NORD cuisine et salle de bain
  • Face SUD un dressing

Je n'ai pas de plan de l'existant, seulement de notre projet n°1.


Je fais appel à vos bons conseils et vos expériences, car c’est une première pour nous…

Nous avons un budget « réno » de 40K€ grand max.


Nous souhaitons conserver 2 chambres.

La face EST, avec ses deux fenêtres apporte une très belle vue dégagée, la lumière principale dans l’appartement.

La face ouest comporte une unique fenêtre donnant sur la cour.


Nous pensions donc inverser la disposition pour avoir la chambre n°2 au calme, côté cour et le salon bien éclairé côté « vue ».


Nous pensons mettre un BEC plat au niveau des toilettes plutôt que le renfoncement dans la salle de bain.

La chambre « borgne » avec le dressing Face SUD.

Pour amener de la lumière dans tout l’appartement, nous pensions utiliser des verrières sur la partie haute des murs de celle ci + un rappel sur le mur de la salle de bain coté couloir.

L’épais mur central ne peut être touché.



Merci d’avance pour vos retours, et pour votre temps !!!

Réponse sélectionnée
  • PRO
    I F Rénovation
    il y a 4 ans
    Dernière modification :il y a 4 ans

    Bonjour Pauline M

    J'ai jeté un oeil sur votre dilemme.

    Juste un ou deux mots sur votre plan: la circulation nécessaire entre la porte d'entrée et la chambre aveugle vous "pique" énormément de surface qui aurait pu être "utile". La cuisine est trop grande ainsi que le wc et salle de bains. Vos chambres ne semble pas optimisées, d'autant plus, le lit dans la chambre aveugle a une taille exceptionnellement grande...2mx2m?

    La chambre aveugle pour moi, n'est jamais la meilleure solution. Le plan de julie Maretraite vous permet d'avoir cette chambre en façade et un salon également. Le recoin de la cuisine pourrait être bien traité.

    Pourtant, j'ai essayé de trouver une vraie zone nuit, malgré la chambre aveugle.


    Vous entrez avec une ligne "droite" jusqu'au salon, deux "niches" (en bleu) vous animent le couloir et permettent soit des patères ou des étagères sur ce chemin. Ça vous permet aussi d'entrer avec un "appel à la lumière" de jour, sans être dans un couloir aveugle. Tournez le wc, sans déplacer la chute, le rapetisser à ses dimensions minimales. Un placard d'entrée, un placard "buanderie" avec le ballon d'eau chaude, puis une salle de bains avec baignoire et lavabo. Vos deux chambres donnent sur un couloir "nuit", nettement mieux et surtout plus "vendable" à terme). En beige, sont les rangements possibles, soit des 60cm pour penderies (avec pointillés), soit des 40cm pour du linge plié. La cuisine devient linéaire type "bateau" (appelé "galley" en anglais). Malgré la longueur réduite par rapport à votre plan, en mettant le LL ailleurs et sans a perte du meuble d'angle, et avec l'armoire coté salle à manger + les rangements fins (verres, "cellier") vous avez plus de rangement dans cette cuisine que dans votre immense cuisine. Dans votre projet, elle est également "traversante", je ne change pas ce principe. En mettant la table en face, vous avez le coin salon qui est nettement plus intime que le "tout communicant".

    Sous la verrière, vous pouvez insérer une mini bibliothèque et faire des rangements / étagères de part et d'autre de la cheminée de façon harmonieuse afin de bien mettre en valeur cette cheminée ou gaine (?). Tout comme dans la chambre sur cour, le lit est face à la cheminée avec des rangements de part et d'autre.

    Certes, il faut traverser le gros mur pour la zone buanderie et la zone salle de bains, mais c'était déjà le cas dans votre plan projeté (sdb / ballon).

    J’espère que ça vous ouvre les possibilités.

    bon courage,

    Lynn

    Commentaires (21)

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