Création duplex avec combles à aménager
Bonjour à la communauté Houzz
Nous cherchons des idées pour notre projet de renovation / reconfiguration.
L’appartement se compose d’un 1er niveau d’environ 40 m² rectangulaire.
Au-dessus, se trouvent des combles à aménager d’une surface brute de 26 m² (mais seulement 8 m² carrez). Une fois tout cassé, nous disposons donc de 2 plateaux à configurer et à optimiser en terme de fonctions / espaces.
Nous souhaitons :
- privilégier l’espace de vie
- 2 chambres
- si possible une douche et un WC additionnels dans les combles (en plus de la salle de bain).
Voici (désolé pour la qualité) le plan du bas et le plan des combles actuels.
A noter :
- nous avons un espace de 1,6 m de largeur et 2 m de longueur soit +/- 3.2 m2 devant l’entrée qui ne figure pas sur le plan. Cet espace est à intégrer au plateau de 40 m² et sera donc la nouvelle future entrée de l’appartement. C’est l’endroit où mettre les toilettes compte tenu des contraintes d’accès à l’évacuation.
- Le plateau du bas a 3 fenêtres (donnant sur rue)
dont celle de gauche en partie basse (à ras du sol). Nous avons l’idée de faire une fenêtre entre la fenêtre de droite et celle du milieu pour faire entrer plus de lumière.
- les combles sont un rectangle de 4 m de largeur sur 6 m de longueur environ avec une hauteur sous faîtage de 2m17 mais une pente forte donc seulement 1m10 de largeur > 1m80, le reste est en dessus de cette hauteur. Le faitage délimite les combles entre notre partie et celle du voisin (cloison séparatrice). Nous avons donc un pan du toit, et notre vosiin l'autre pan.
Par ailleurs, il y a une poutre de soutien du faîtage et de la panne, ainsi que 2 poteaux de soutènement de la panne que nous ne pouvons pas déplacer
A ses combles rectangulaires se rajoutent un petit morceau de combles (indiqué cage esc c sur le plan), d’environ 1,6 m de largeur avec une pente assez forte donc moins de 1 m² au dessus de 1m80.
- L’accés aux combles est à créer et influence (forcément) l'organisation de l'espace
Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de partager leurs idées / suggestions
un des 2 poteaux de soutenement de la panne (zone gauche des combles)
la poutre et le 2ème poteau (désolé pour la qualité) inidqués en rouge, et en arrière plan le 1er poteau de la photo ci-dessus
Vue d'une partie de l'espace avec en 1er plan la poutre de soutainement
Voici le petit espace combles sur la droite.
vue du faitage plus pourtre de soutainement
Commentaires (14)
il y a 6 ans
il y a 6 ansDiscussions associées
VEFA Aménagement pièce à vivre T4 en duplex
Commentaires (8)Bonsoir, je reviens sur mon post suite à nos visites avec des cuisinistes et deux configurations reviennent pour l'implantation de la cuisine : soit comme ce que vous avez proposé Lynn, une implantation de la table en longueur, soit en refermant la cuisine en U. J'ai joint les deux schémas. A la place d'une table, nous pensons nous orienter vers un ilot extensible (ilot de longueur 196, extensible jusqu'à 262, incluant un meuble de rangement de 60). Les pointillés en rouge représentent l'extension possible. J'ai aussi dessiné l'espace pris par l'escalier par des lignes noires (car l'escalier de mon logiciel n'est pas adaptable comme je le souhaite). Nous avons du mal à nous positionner car dans le premier schéma, nous craignons que le passage vers le salon soit moins fluide, que la pièce paraisse moins épurée en arrivant et une certaine gêne en descendant des escaliers. Dans le second schéma, nous craignons une perte d'espace dans le U et une gêne lorsque l'ilot est déployé avec son extension par rapport à l’escalier. Difficile de se projeter sur plan de l'espace réel. Quel est votre avis entre les deux plans? Merci, Feïm... Voir plusCréation SDB et aménagement chambre avec dressing
Commentaires (6)Bonjour, Concernant la chambre, vous aurez l'impression d'avoir plus de place avec la solution 2. Dans la solution 1, vous aurez pas trop de place dans la partie dressing et pas de chevets. Le passage entre l'armoire et le lit sera restreint. Par compte, concernant la salle de bains...est-ce que l'escalier monte aussi à un étage? Si non, vous avez plus de possibilité afin que ce palier devient un espace bureau ou lecture, par exemple. En tout cas, je tournerez la baignoire et rajouterai un plan vasque toute largeur. Si vous ouvrez la porte vers les chambres, vous minimiser les embouteillages vers la salle de bains. bonne journée, Lynn... Voir plusConseil d'aménagement pour la création d'un duplex ancien
Commentaires (6)Bonjour Lynn, Merci de votre retour et de votre réactivité. Vos réflexions nous permettent d'envisager d'autres possibilités auxquelles nous n'avions pas pensé. L'accord de la copropriété a déjà été validé en AG suite au passage d'un bureau d'étude. La copropriété nous demande la consultation de l'architecte de l'immeuble pour vérifier les travaux effectués. L'emplacement de la colonne des WC est situé juste derrière la gaine. Si un caisson socle est possible alors cela ouvre davantage de possibilités pour l'emplacement du WC. L'alèse sous la fenêtre de la cuisine est de 89 cm Cela nécessitera certaines modifications pour avoir une hauteur de plan de travail correcte. Vos avis font évoluer la réflexion quant à l'emplacement : Du Wc par rapport à la cuisine. De l'escalier par rapport à la pièce de vie. Nous recherchons bien un emplacement wc /escalier le moins emcombrant sur la pièce de vie. Je n'avais pas songé à cet emplacement d'escalier. Vous avez mis un palier pour arriver au second niveau. La pente de l'escalier ne risque pas d'être trop raide ? Un escalier quart tournant haut ou double quart tournant est il plus adapté ? Un largeur d'escalier de 80cm est prévue sur les premiers plans, 70cm serait peut être nécessaire pour gagner un peu d'espace pour l'installation de la cuisine ? Pour le bas : Que pensez vous d'une implantation du WC sous l'escalier dos ou face au mur de la chambre selon la place nécessaire. Cela permet une cuisine plus grande avec deux plans parallèles, plus exploitable en terme de possibilités pour caser quelques éléments hauts, la hotte. Pour le haut : On récupère un espace bureau plus agréable. Le changement de place de la porte de la chambre permet une meilleure circulation. La salle de bain est réduite du fait de la place de l'escalier mais on va devoir faire des concessions. Il y a beaucoup de questions avant de trouver un compromis optimal entre faisabilité technique et budget. Merci de vos retours Bonne journée. Pierre... Voir plusVisite | Création et aménagement d'un loft de 140 m2 à Paris 19ème
Commentaires (8)très jolie bibliothèque sur mesure. j'aime beaucoup l'ensemble. la cuisine familiale est très chaleureuse. votre réalisation est belle... Voir plus- il y a 6 ans
- il y a 6 ans
- il y a 6 ans
- il y a 6 ans
- il y a 6 ans
Bonjour, si possible, faire tomber le plafond du séjour sur une partie du séjour pour gagner de la hauteur dans les combles et en profiter pour installer une fenêtre de toit au dessus du séjour à la place d'une troisième fenêtre et 2 marches pour accès à la salle d'eau étage.
- il y a 6 ans
- il y a 6 ans
- il y a 6 ans
J'ai ajouté un puits de lumière à passer dans le comble perdu derrière le WC étage pour éclairer l'entrée de la pièce
- il y a 6 ans
- il y a 6 ans
Atelier Sénic