Défis de transformer 3P au 4/5P

il y a 4 ans

Dernière modification : il y a 4 ans

Bonjour,

On a un appartement de 75m². Il est un 3P de base (voir le plan ci-dessous). On voudrais savoir si on arrive d'avoir 4 chambres pour les enfant et aussi ma femme qui est souvent en télétravail (bureau), c'est-à-dire que créer 2 chambres sur le séjour aujourd'hui qui fait 26m² ,

Mais on arrive d'avoir 2 défis:

Défi N°1:

Les 2 fenêtres (1m en largeur et 2m en hauteur) dans le séjours ne sont pas bien distribués. Comment d'avoir 2 chambres avec au moins 10m² (9.5m² au minimum) sans créer une zone "noir"?

Défi N°2:

Pour remplacer la séjour, on a une idée de enlever le mur entre la cuisine et l'entrée (mur non porteur, ligne rouge sur la plan ci-dessous) pour créer une grand espace de vie (en jaune).

Comment aménager les meubles (cuisine, canapé, table manger) pour avoir des zone de manger et aussi détendre?

Commentaires (5)

PRO
Atelier Sénic
il y a 4 ans
Bonjour Vincent,

vous avez combien d'enfant en fait? 3 ou plus? parce que le plus simple serait de les regrouper dans les chambres existantes assez spacieuse et vous créer un coin nuit dans le séjour, non?
Vincent
Auteur d'origine
il y a 4 ans
On a 3 enfants. C'est pas notre résidence principale aujourd'hui mais notre ancien appartement qui est mise en location car on a besoin de déménager à cause de mon travail et on est locataire aujourd'hui. Maintenant, je trouve un nouveau job pas loins de l'ancien appartement. on est en train de décider si on récupére l'ancien avec la rénovation car on n'a pas besoin d'acheter un nouveau et vendre ceci pour le financement.
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Bonjour, Je vote pour votre réalisation car elle correspond presque en tous points à celle que je souhaite entreprendre: remplacement baignoire par douche, couleurs, budget calculé au plus près et dimensions presque à l'identique de ma salle-de-bain des années 70 ... et rose bonbon que j'essaie de ne plus regarder : voici plus d'un an que je consulte catalogues papier et en ligne et parfois les bras m'en tombent. J 'ai pourtant tout conçu pour ma cuisine et suis assez fière du résultat même si, pour l'obtenir, j'ai passé bien des nuits avec L., initiale d'une marque connue... Je vais relire avec soin tous vos commentaires afin d'éviter les erreurs- vous donnez un budget de 3000 euros environ pour l'ensemble bien détaillé mais on sait que ce qui revient le plus cher, ce sont les travaux: pose, dépose etc. et cela n'est pas annoncé, je crois. Auriez-vous le gentillesse de donner aussi le coût de l'ensemble des travaux , chez LM, j'imagine. Un grand merci pour ce partage et le renseignement. Line
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Bonjour à tous, j'écris ici pour parler d'un concept de logement insolite : le dôme géodésique. Il s'agit d'un habitat de forme sphérique. Voici ses nombreux avantages : Economie de matériaux : Le dôme géodésique est le moyen de construction le plus économe en matériaux d'un point de vue dimension / résistance Esthétique attrayant : Cet habitat possède une allure unique qui donne une réelle identité au logis Résistance élevée : La forme du dôme géodésique lui permet d'être très résistant face au vent (peu de prises au vent), faire ruisseler la pluie sur sa surface et résister davantage aux tremblements de terres comparé aux autres moyens d'hébergements Polyvalence : Le dôme peut être utilisé en tant qu'habitat, mais aussi en tant que serre, espace de détente, salle événementielle, ... Coût modéré : Grâce à sa consommation de matériaux amoindrie, le prix est positivement impacté.
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Commentaires (24)
Bonjour, Pour répondre aux questions d'évacuation : a/ le plan du diagnostic est la configuration actuelle faite par le propriétaire --> en réalité, ce n'est pas la configuration d'origine. En réunissant les deux appartements, l'ancien propriétaire a placé la salle de bain au fond et a installé un sanibroyeur, qui vient se rejeter dans les conduits initiaux. Voici le plan de copro datant de 1956. On voit où sont installés les WC et la cuisine, et donc là où sont présentes les descentes d'eaux (noire et grise). b/ En installant les WC dans l'angle de l'entrée, on doit en effet se rebrancher dans la descente initiale, mais on gagne beaucoup en couloirs. Pensez-vous qu'il soit facile de faire passer les conduits sous le parquet (il y a 2,5m de conduits pour aller du mur du "couloir" jusqu'à la descente d'eau grise/noire des WC, soit 5cm de dénivelé). Avez-vous une estimation des travaux à faire / du coût ? c/ Je confirme que le mur entre l'entrée et la salle à manger est porteur >> on ne peut donc pas déplacer la porte simplement. Deux solutions : soit on met le mur en biais comme ci-dessous, mais vous semblez dire que la circulation n'est pas idéale. Quel problème cela peut-il poser selon vous ? sinon, on peut faire un petit couloir de 70 ou 80, mais je ne voudrais pas trop décaler la salle de bain vers la cusine/séjour/salon. En optant pour la solution avec le mur oblique, cela ne décale la salle de bain que de 20cm (et on peut mettre la douche dans l'angle et donc "rentabiliser" l'espace). @Fanny JL vous semblez porter une attention particulière à la circulation. Quelle serait votre recommandation ? Je suis plutôt partisan de mettre la salle de bain sur le mur du bas (contrairement à ma 1ère proposition), car cela permet d'avoir les 10 mètres d'enfilade dès qu'on rentre dans l'appartement, comme vous le conseilliez. d/ Concernant les infos de l'appartement @pincova : - chauffage éléctrique - hauteur sous plafond : 2,70m - le mur de gauche est porteur à 98% (en regardant les plans de copro) - emplacement de la vmc > je ne sais pas. Je crois qu'il y a une aération naturelle dans la salle de bain actuelle (au fond de l'appartement donc). - pour la location, je n'ai pas encore choisit. Je pense que cela peut être une famille : un couple avec un enfant, ou deux colocataires (avec caution des parents, c'est pas mal). Merci à tous pour votre aide !
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Très belle rénovation. L'espace est lumineux et préserve le cachet initial du lieu. Il répond bien au cahier des charges des clients. Félicitations
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PRO
Atelier Sénic
il y a 4 ans
Si vous voulez 4 vrais chambres et un séjour « familial » prenez plus grand. Sur cet appart vous cumulé les contraintes et perso, je ne vois pas de plus value dans une telle transformation.
Charline Barre
il y a 4 ans
Bonjour, les grandes lignes à affiner. Faire une grande chambre parentale avec un espace travail pour votre femme. Placer deux enfants dans la plus grande chambre.
Vincent
Auteur d'origine
il y a 4 ans
Merci Charline, mais le mur entre cuisine et séjour et un mur porteur.
En effet, le mur en orange sont porteur dans le post initiale

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