Extension Véranda
Utilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ans
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Discussions associées
besoin d'aide pour renovation maison
Commentaires (94)Bonjour, je viens de lire attentivement l'ensemble de la discussion de votre dilemme après avoir été contacté par nuances 3D de votre projet, il est vrai que j'ai mis du temps a y répondre mais me voila. je vais essayer de repartir du début : - vous voulez modifier la véranda poiur autre chose de plus ou moins la même surface et vous êtes en secteur ABF. Ce qui signifie qu'il faut regarder le PLU de la ville et voir dans quelle zone (Ub, AB ....) afin de connaître les règles a respecter. Vous devez aussi regarder si votre véranda n'est pas classée car si c'est le cas, il va falloir la faire a l'identique, pas le choix. - concernant l'instruction, une Declaration Préalable s'est 1 mois d'instruction + 1 mois d'instruction car zone ABF puis deux mois de recours aux tiers ou il est déconseillé de commencer les travaux. Donc 4 mois d'attente au final. et dans cette DP, il faudra aussi inclure votre démolition et expliquer pourquoi vous la démolissez, en espérant que l'ABF ne veuille pas que vous la conserviez. - pour votre budget, en effet vous avez 20000€ TTC comme enveloppe, je vais partir sur le fait de faire les travaux par une entreprise, il faut la démolir (2000 à 4000€TTC), une véranda d'environ 22m2 si j'ai bien retenu (30000 à 35000€TTC avec plus ou moins d'option comme volet roulant ....), refaire le sol (22m2 x 90€), une cuisine (5000€ environ de fourniture plus la pose 1200€ minimum), une salle de bain (3000€) ... - une extension en "dur", en bois on peut arriver à 1000€TTC/m2 si le projet n'est pas complexe, que le terrain est accessible, hors fondation car peut être qu'il faudra (c'est toujours mieux) une étude de sol (un peu moins de 1000€TTC) donc peut etre des fondations si oui il y aura une nouvelle dépense, puis une nouvelle dalle au sol, ensuite concernant les dôme de toit plat (si l'ABF accepte et même si le PLU l'autorise) compter 1200€m2 en fourniture sachant qu'il y a la pose et l'étanchéité qui va avec .... - voila plus ou moins les choses en amont qu'il faut faire sachant que je ne suis pasˋ Klein ans les détails de la peinture, électricité a reprendre, évacuation a dévier, eau chaude eau froide a dévier aussi, récupérer une partie des eaux de pluies aussi ..... tout cela pour vous conseillez d'arrêter de penser à votre aménagement et reprenez depuis le début. Quand une personne m'appelle pour un projet de maison ou d'extension, je prends rendez vous chez eux et je lis le PLU en amont avant le rendez vous afin de pouvoir répondre a leur questions et surtout de les guider, car j'ai des personnes qui sont déjà venu me voir en me disant, on veut faire une extension sur l'avant. J'ai pris le plu et le cadastre, leur maison était a 5m de la rue et on ne pouvait rien faire avant, et voila comment des le depzrt, tout ce qu'ils avaient imaginé n'était pas possible, au final, on va faire une surélévation qui coûte plus cher que leur extension qu'ils voulaient et ils feront quelques finition comme les peintures et la salle de bain attendra. On peut toujours trouver des solutions mais ça demande du temps, des compromis, une lecture des règles d'urbanisme, parfois se déplacer a la mairie pour plus de précision afin de savoir où on va. Et à partir de la, des possibilités ... On commence à revoir votre interieur. c'est un peu long, j'en suis désolé, mais il fallait réprendre a zéro votre question poiur ma part alors la voilà je vous souhaite de réussir a faire votre projet et n'hésitez à revenir vers nous pour plus de précision. olivier... Voir plusvéranda verrière sur terrasse privative
Commentaires (1)C'est top ! Puis-je la mettre en avant sur les réseaux sociaux ?... Voir plusVéranda Turpin-Longueville
Commentaires (0)Bonjour, je cherche à me faire une idée du prix d'une extension de type véranda proposée par la société Turpin Longueville. Certains d'entre vous sont ils passés par cette société ? Merci... Voir plusBesoin d'aide aménagement salon/cuisine 22M²
Commentaires (11)Merci à vous ! Effectivement le plan est sombre. Le mur horizontal est de 6.26m et le vertical (petit mur) fait 3.57. Le rectangle à droite est un auvent qui sert aussi d'entrée. Il y a la porte d'entrée à droite et en face il s'agit d'une baie vitrée. J'espère être assez clair. Voici la photo de l'autre coté Voici le plan initial du sejour (a gauche baie vitrée et à droite baie vitrée qui donne sur une verrière) Il s'agit de l'aménagement du propriétaire actuel. Pour nous le coin canapé/salon est trop petit. Je pense qu'il y a également trop de rangement dans la cuisine et quant à l'ilot il peut être supprimé. Nous serons 2 dans la cuisine et nous attendons un enfant :-). Nous ne sommes pas de grand cuisinier. Merci pour votre aide... Voir plusUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansdebriqueetdeco
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansdebriqueetdeco
il y a 4 ansMichèle 35
il y a 4 ansAtelier Sénic
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansCoco
il y a 4 ansLaure
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 911569044
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076 a remercié Utilisateur Houzz - 911569044Anthracite déco
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansAnthracite déco
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansUtilisateur Houzz - 588548076
il y a 4 ansIsa P
il y a 4 ansAMENAGE YOUR HOME
il y a 4 ansCoco
il y a 4 ansMaud Mangematin décoration & design d'espace
il y a 4 ans
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fabienne berenguier