Galère aménagement T5 atypique en VEFA
Wallis Yaho
il y a 4 ans
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Commentaires (9)
Home by Yolaine
il y a 4 ansAtelier Caroline Durst
il y a 4 ansDiscussions associées
Aménagement rdc maison vefa
Commentaires (5)Bonjour, La réglementation permet bien les modifications. L'application réglementaire a été assouplie exprès pour les VEFA notamment. Explications de l'Ordre des Architectes Les travaux modificatifs demandés par l’acquéreur d’un logement en VEFA Un acquéreur d’un logement situé dans un bâtiment d’habitation collectif vendu en VEFA peut demander au promoteur des travaux modificatifs pour adapter son logement à ses besoins et à ses goûts. Cette demande n’est possible que si les travaux projetés permettent au logement d’être visité par un usager en situation de handicap et que les travaux soient réversibles par des travaux simples. La notion de « visitabilité » implique qu’une personne quel que soit son handicap puisse entrer dans le logement, se rendre dans le séjour par un cheminement accessible, y circuler et en ressortir. La demande de travaux modificatifs doit nécessairement faire l’objet d’un contrat de travaux modificatifs entre le promoteur et l’acquéreur. Attention : En cas de demande de travaux modificatifs de l’acquéreur, deux jeux de plans (un plan conforme aux exigences réglementaires et un plan correspondant aux aménagements demandés par l’acquéreur) devront être déposés et annexés à l’acte authentique de vente. Le lien de la page de l'Ordre https://www.architectes.org/actualites/simplification-des-normes-accessibilite-pour-les-logements-neufs Et le décret et arrête https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2015/12/24/ETLL1510980D/jo Concernant la cuisine, même avec 2m52, vous avez au moins 4 éléments (pas prenant en compte un meuble d'angle dont l'encombrement est inconnue - ils différent entre les cuisinistes). Je vous mets un peu en garde concernant votre ancienne cuisine validée. Il ne vous restait qu'environ 70cm entre le plan de travail et la façade, sans prendre en compte le débord du radiateur sur la façade. Reduire un passage en dessous de 80cm est un peu trop serré. Concernant le coté "PMR" du wc et "l’impossibilité" de modifier la cloison, je soupçonne qu'ils vous racontent des salades. La douche étant dessiné en pointillé, je pense qu'elle n'est pas "due". Il vous faut un rond de 1m50 de diamètre qui pourrait passer sous un élément de la salle de bains (tolérances acceptables jusqu'à 20cm) et il vous faut un espace de manœuvre d'un coté du wc qui fait 80cm de large par 1m30. Voila votre plan avec vos cotes, réglo (mais sans douche, qui reste en pointillé comme la leur.) Désolé, c'était un peu de lecture, mais franchement ça m’énerve quand les équipes commerciales vous mènent en bateau (vous les acheteurs). Il y a une application réglementaire qui évolue, il faut qu'ils soit transparents et ne rien vous cacher (Ils = les promoteurs), uniquement parce les TMA les gavent. bon courage, Lynn... Voir plusAppartement en vefa, comment organiser la pièce de vie !?
Commentaires (14)Bonjour, voici donc ce petit coin en cours d'aménagement. Comme vous pouvez le voir on a choisi notre coin salle à manger dans ce renfoncement et non dans la cuisine (trop juste). Nous sommes deux à manger au quotidien ainsi cette configuration nous convient et laisse de l'espace pour accéder au buffet et également ouvrir la baie vitrée (accès loggia). Quand nous sommes plus que deux à manger nous bougeons la table (dans l'autre sens si on est 4 et sinon on tire la table si nous sommes 6). Auriez vous des conseils déco à me donner ? Je suis un peu perdue sur les codes... Si je mets des miroirs sur quel mur dois je mettre? Si je peins un mur lequel? (Dans la même pièce un mur est déjà peint-oval room blue F&B). J'ai mis une guirlande lumineuse pour décorer le mur mais je pensais ajouter une lampe à poser sur le buffet. Notre style ? Bonne question ! Notre inspiration : l'Asie (japon/zen/matières naturelles) la nature. A vos idées :-) Belle journée à tous... Voir plusAide aménagement T5 duplex
Commentaires (11)Bonjour Fati, Pour l'orientation, le séjour et la cuisine sont à l'ouest, ce qui est parfait. Chambres 2 et 4 à l'est Et l'entrée est au sud. Donc exposition vraiment au top ! En ce qui concerne le tableau électrique, généralement on ne peut pas les bouger dans les VEFA. A voir avec votre conseiller, mais il faut qu'il reste très accessible. Si vous ne pouvez pas le bouger je vous conseille un petit retour cuisine côté salle d'eau et le coin salle à manger s'inscrit à l'opposé. Je vois qu'il y a probablement un coin cellier possible dans le garage, ce qui est un plus pour le stockage. Vraiment votre petite maison donne déjà envie d'y habiter. Un conseil, pour vos sols essayez d'être le plus uniforme possible au moins à chaque niveau. Dans les espaces qui ne sont pas immenses, les mêmes sols créent une impression de plus de volume. Donc au rdc un beau carrelage partout ou un beau PVC même dans la chambre (vous pourrez toujours rajouter un très grand tapis sous le lit pour le confort. A l'étage, du vrai bois si votre budget le permet et du carrelage dans la salle de bain +wc. Bonne journée, Catherine... Voir plusAchat VEFA - idées d'aménagement salon/cuisine
Commentaires (5)Bonjour, Merci à toutes vos réponses. La solution avec deux linéaires parallèle me paraît judicieuse ! Nous aimons cette idée. Idem pour la demi cloison pour séparer le séjour de l'entrée. Ça ne couperait pas totalement l'entrée du salon, mais on aurait quand même une délimitation de l'espace. Concerna les cloisons, je ne saurai pas vous répondre exactement. Cependant, voici qu'indique la notice descriptive sommaire au sujet des cloisons : "cloisons de distribution constituées de deux plaques de plâtre reliées entre elles par une ossature métallique" "cloisons acoustiques au droit des gaines techniques" "cloisons avec interposition d'un isolant acoustique entre chambres et entre chambres et séjour". J'en conclus que ça ressemble à du BA13 sur rail...... Voir plusTOUCH' DECO
il y a 4 ansWallis Yaho
il y a 4 ansI F Rénovation
il y a 4 ansWallis Yaho
il y a 4 ansAtelier Caroline Durst
il y a 4 ansTOUCH' DECO
il y a 4 ans
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I F Rénovation