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Construire une maisonRénovationAvant et Après
eonarchitectureurbanisme

Avant/après - construction d'une maison en bois à Boitsfort (Belgique)

il y a 4 ans

Bonjour à tous,


Type: Construction neuve
Programme: Maison une chambre avec garage
Superficie: 75 m2

Une parcelle traversante avec deux fronts bâtis. D’un côté une maison du début du siècle trop exiguë pour ses occupants actuels, de l’autre un double garage en rez-de-chaussée construit « rapidement » dans les années 50.


La demande du client est claire: construire en lieu et place des garages un petit logement qui, dans un premier temps, servira d’extension à la maison actuelle pour y loger les grands enfants et qui, dans un second temps, pourra être loué séparément.

Le principe du projet est de tirer parti, autant que faire se peut, des zones constructibles en profondeur (RRU) et de s’aligner en hauteur sur les corniches des deux bâtiments voisins en articulant le volume avec ceux-ci et le dénivelé de la rue.

Afin d’augmenter au maximum le volume habitable, une loggia est créée en façade avant au premier étage. Celle-ci s’ouvre en angle vers l’aval et le dégagement du rond-point tout proche, dégageant la vue de tout obstacle. A l’arrière, un volume en porte-à-faux à partir de l’étage répond à la loggia en créant des demi-niveaux abritant les pièces d’eau.

Le volume en alignement des fronts de bâtisses est bardé de bois ajouré et les excroissances recouvertes de crépi clair. Répondant aux nomes du passif 2015 de la Région de Bruxelles Capitale, l’ensemble du bâtiment est construit en panneaux de bois lamellé-croisé (cross-laminated timber, CLT) et isolé de 20 cm en façade et de 30 cm en toiture, une VMC complète le dispositif technique.

Vu l’exiguïté volumétrique et afin d’agrandir visuellement les espaces créés, il est décidé de réaliser un plan ouvert où aucune porte ne vient troubler les perspectives. Le nouveau volume étant fort proche de la maison initiale, les ouvertures directes sont minimisées au profit d’ouvertures latérales. Un grand pan de vitrage sablé donne une profondeur de champ à la cour tout en baignant au maximum le garage de lumière naturelle.


Photos avant

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Photos après

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N'hésitez pas à nous dire ce que vous pensez de ce projet, que nous avons pris beaucoup de plaisir à réaliser !

Réponse sélectionnée
  • PRO
    il y a 4 ans

    Très beau projet, bravo pour le travail accompli !

    Commentaires (30)

    • PRO
      il y a 4 ans

      Très beau projet et parfaitement réalisé. Malgré les matériaux très innovant vs le reste de la rue, la structure se fond à merveille dans l'urbanisme! C'est également une belle réussite lumineuse avec l'enjeu d'un intérieur étroit en hauteur. Bravo! 👏

      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié Claire CAHUZAC
    • il y a 4 ans

      Très réussi, bravo !

      0

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      Q

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      Commentaires (4)
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    • il y a 4 ans

      Magnifique.

      Un plan permettrait de mieux appréhender la disposition des différentes pièces.

      Merci....

    • il y a 4 ans

      J'aime beaucoup la conception et le visuel extérieur. En effet très belle réussite. Maintenant pas fan du tout de l'intérieur. Beaucoup trop de bois à mon goût. Sur tous les murs et les plafonds et ce sol foncé en , de la moquette on dirai, !!! Ça manque de blanc à mon avis. On se croirait dans un chalet suisse. C'est vraiment dommage car sur le papier et malgré l'étroitesse du bâtiment, sûrement très lumineux.

    • il y a 4 ans

      Même avis que so_locandro: l'extérieur est vraiment une belle réussite ; l'intérieur est à mon goût , assez mièvre pour ce qui est de la déco: peinture, sols . Le bois est trop présent...Dommage...

    • il y a 4 ans
      Dernière modification :il y a 4 ans

      Juger de l'intérieur, sans plan de répartition, et avec le peu qu'on en voit (en gros le haut et le bas d'un escalier) difficile pour moi.

      Il est clair, en plus, que ce n'est pas terminé (les ampoules qui pendent au bout des fils électrique, ça sent le chantier encore en cours)

      Ceci posé, je ne déteste pas. On sort un peu des standards vus et revus chez tout le monde.

      Et je ne ressens pas l'effet chalet avec ce bois clair sans vieilles poutres.

      Par contre je reste sur ma faim. Je verrais volontiers les plans et un peu plus de photos (cuisine, salle d'eau) seraient bienvenu. Merci d'avance.

    • il y a 4 ans

      l'avant après c'est magique,mais l'intérieur fait un peu brut de décoffrage!

    • PRO
      il y a 4 ans

      La volonté du Maître de l'Ouvrage était d’avoir un gros-œuvre fermé habitable qu'il terminerait petit à petit ... Un tapis premier prix a été ainsi posé sur les chapes dans l'attente d'un béton poli par exemple. Le CTL peut être peint ou recouvert et d'un contre cloison... Le projet est en effet intérieurement tr!ès lumineux. Vous trouverez ci joint la page de notre site reprenant entre autres des plans et coupes. Bonne découverte ... http://www.eon.archi/fr/maison-vander-elst


    • il y a 4 ans

      Merci.

      Les plans permettent de visualiser.

      Bravo.

      0
      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié julie Maretraite
    • il y a 4 ans

      le fait d'attendre avant de compléter son aménagement-déco,c'est une bonne idée.Par expérience,c'est en vivant dans son espace qu'on se rend compte que nos besoins et priorités ont changé...

      Par exemple, en concevant notre cuisine, j'ai tenu compte de l'encombrement de la table ronde de 1m de diamètre, où nous mangions,et au fil du chantier,on a commencé à manger dans le séjour!

      Résultat: on va éliminer la table à manger de cuisine au profit d'une table plus petite,ou en demi -lune, peut-être rabattable, pour le petit déjeuner,ou épluchage de légumes!

      Avantage,une circulation bien plus fluide dans la cuisine,et le meuble sous la verrière coulissante fait bien son office de passe plat...

      Ce n'est qu'un exemple,mais partir de l'existant ou de ses habitudes de vie avant,n'est pas toujours une bonne idée!

      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié 37jane44
    • PRO
      il y a 4 ans

      Une très belle mise en avant des capacité du b ois pour créer de l'espace en centre ville

      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié Les Charpentiers du Morvan
    • PRO
      il y a 4 ans

      Très beau projet, ca habile bien la façade

      0
      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié AnC Déco
    • il y a 4 ans

      Cette maison bois est très lumineuse de l'extérieur,j'espère que le bois ne va pas vieillir comme on en voit souvent en prenant une teinte grisâtre marron sale,peut-être par les intempéries,la pollution...

      comment ce bois est-il traité ,protégé?

      0
      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié 37jane44
    • PRO
      il y a 4 ans

      Très joli et bien exécuté ! Bravo !

      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié AAAG
    • PRO
      il y a 4 ans

      Bonjour ! . Plutôt réussi , l'avancée profite a une légère augmentation de l'espace et fait un peu écho à celle de la première maison , comme la grande baie vitrée qui offre une belle vue sur la ou les rues . Par contre les parties intérieures sont trop bois ,

      0
      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié A. I. h. LE ROHELLEC
    • il y a 4 ans

      Extérieur magnifique !

      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié Béatrix Bouillon
    • il y a 4 ans

      Très beau ! Le bardage c'est de l'épicea autoclave ? Comment faire pour l'entretien ? Ayant aussi du bardage, je suis toujours preneuse de conseils

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Beau projet

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      J'adhère à 100% et j'adore ! Bravo pour la neutralité de la façade qui se met en retrait des bâtiments voisins. Bravo pour la focale sur le Bow-window , clin d’œil à un élément incontournable de l'architecture bruxelloise. Mention spéciale pour l'escalier tout en hauteur, qui m'évoque les maison "renaissance flamande" de la vieille ville.

      Félicitations.

      Éon Architecture Éon Urbanisme a remercié INTERFACE - Marc de Rancourt
    • PRO
      il y a 4 ans

      Jolie rénovation, bravo

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Bonjour ,


      Pour répondre aux questions concernant le bardage bois extérieur, il s'agit de cèdre non traitée et qui va donc évoluer et vivre avec son temps. L'avantage est que l'exposition des façades est franche, à savoir plein sud pour la façade arrière et plein nord pour la façade avant. L'autopatinage ( grisaillement) sera donc uniforme.


      Le choix du traitement du bardage est toujours complexe, car si on ne le traite pas il grise, si on le traite , il faut recommencer l'opération tous les 5 -6 ans.


      Sinon il y a l'option de l'autoclave qui ne bouge pas ou presque dans le temps.

      Pour répondre à Chloe Jcqmn, je vous renvoie vers un autre de nos projets pin autoclavé : http://www.eon.archi/fr/projets/residentiel/maison-raymond-hye


    • PRO
      il y a 4 ans

      Bravo, jolie rénovation.

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Très beau projet. Bravo à vous et à la maîtrise d'ouvrage.

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Des matériaux naturels traités pour l’extérieur... nous rapportent un peu de nature dans la ville .... bravo !

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Bravo, beau travail

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Superbe realisation, bravo

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Très beau projet.

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Tout simplement splendide.

      0
    • PRO
      il y a 4 ans

      Magnifique !!

      0
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