Conseil pour home-staging salon + entrée
Bonjour à tous :)
En ces temps de confinement (et d'ennui), je suis à la recherche de conseils pour home-stager la maison de mes parents (en vente depuis un an, hum). Mais comme ils ne sont pas vraiment partants (découragement à l'idée de bricoler un bien à vendre, "gaspillage" financier), je souhaite leur proposer le minimum de transformation, vraiment ce qui serait essentiel.
Pour le salon, je proposerai de repeindre les huisseries en gris clair, et gris clair également pour les plinthes (ou plinthes en blanc, comme les murs ?). Je me demande si il est nécessaire de peindre la tablette en bois de la cheminée, dans la foulée.
Je supprimerai la "fenêtre" qui donne vers la cuisine pour ne garder qu'une ouverture franche, en repeignant l'encadrement en gris clair toujours. Suppression aussi de la porte de communication vers l'entrée.
Est-ce que ces petits changements suffiraient à faire oublier le sol ? Si non, je ne vois que la solution d'un sol PVC en rouleau, imitation parquet. Les murs sont blancs, et ont été repeints par des professionnels il y a 2-3 ans.
Au niveau aménagement, je ne sais pas comment ça se passe en tant que particulier pour louer des meubles pour quelques semaines. Ou alors utiliser des meubles en cartons comme les agents immobiliers ? Mais où, quel fournisseur ?
Si je trouve, je ne sais pas si je dois présenter le salon côté cheminée et salle à manger en face de l'entrée, ou l'inverse.
Pour l'entrée, le très foncé escalier va avoir besoin d'un coup de peinture également ! Je pensais à une couleur sable, mais en voyant le papier peint orangé sur les photos (c'est fou comme on oublie les couleurs à force d'avoir habité dedans..), je me dis que gris clair serait plus indiqué. Idem pour la porte d'entrée, et je fais dégager la tringle à rideaux.
Le papier peint orangé doit-il obligatoirement disparaitre ? J'ai l'impression qu'avec un escalier moins sombre il sera acceptable.. Mais mon jugement n'est pas très neutre !
Merci de m'avoir lue jusqu'ici, et pour vos remarques ! :)
Bertille
Commentaires (9)
PROHélène Guillou Architecte
il y a 4 ans
PROAtelier Pierre Maigne
il y a 4 ansDiscussions associées
Besoin de conseil pour le sol entrée,salon séjour et cuisine
Commentaires (3)Bonjour Cécile, Je vous conseillerai de privilégier un sol identique pour votre entrée/salon/salle a manger. C'est une invitation dés l’entrée à passer au salon et ça donnera un effet de grandeur et accueillant. Vue que votre cuisine est en L, on peut se permettre d'avoir un autre type de sol pour délimiter l'espace. J'opterai pour le gris au sol malgré que c'est foncé et apporter de la couleur au mur ou avec le mobilier de cuisine. Mais comme on dit la déco c'est une affaire de gout personnel Bonne Déco... Voir plusbesoin de conseil pour aménagement d'une entrée
Commentaires (8)Bonjour, Je suis d'accord avec Harmonie&Design, la peinture sur le carrelage ne tiendrait pas très longtemps. Par contre comme vous êtes sur une rénovation pourquoi ne pas opté pour un sol en PVC imitation carreaux de ciment? Vous pourriez également jouer sur la couleur des murs. Contrairement à ce qu'on croit, on peut très bien mettre une couleur foncé (type noir) sur un des pans de murs ce qui fait ressortir les autres murs et donne visuellement plus d'espace. En fait ce qui est important c'est de créer une véritable ambiance dès l'entrée. On joue donc sur les couleurs mais aussi sur les meubles avec idéalement un endroit pour s'asseoir et un autre pour ranger mais tout peut être regroupé. Voilà, maintenant il ne vous reste plus qu'à choisir. Bon courage pour le reste des travaux et bonne déco. Séverine... Voir plusConseils pour aménager un salon (sans entrée) ouvert sur cuisine
Commentaires (7)Bonjour, Je suis architecte-décoratrice en ligne concept qui bouscule le schéma dit traditionnel tant en terme du délai, prix que de qualité Nous pourrions repenser en 3D l'espace selon vos besoins et vous faire des projets déco afin de créer un univers qui vous ressemble où il fait bon vivre, pour un tarif raisonnable. Je vous invite à consulter mon site: www.latelierdangelique.com Bonne journée Angélique... Voir plusBesoin d'aide pour aménagement cuisine/salon + entrée de 36m²
Commentaires (10)Merci pour vos conseils, voilà quelques compléments : - les WC est autres pièces se trouvent dans le prolongement du couloir. Les WC étant la 1ere pièce sur la gauche - Je suis en IdF, en effet pas évident de chauffer tout le volume avec un seul radiateur - l'entrée est conséquente mais je ne vois pas comment l'exploiter si ce n'est faire des rangements. J'appécie l'idée de buanderie - la proposition semi-ouverte est intéressante, mais est-ce standard de recevoir dans une cuisine ? - L'idée de démarrer la cuisine dès l'entrée, je n'y ai pas pensé mais je trouve que ça optimise vraiment l'espace Vos conseils m'aident à y voir plus clair merci bcp. Ou est ce que vous placeriez la table à manger ? @Sabrina Sénic vous me parliez d'un exemple, il s'agit de la photo ?... Voir plus
Grain de Sel
il y a 4 ans
PROI F Rénovation
il y a 4 ansMme LAVIE
il y a 4 ansBonsoir, merci à tous pour vos remarques, et les conseils détaillés d'Hélène !
Niveau prix de vente on avait déja comparé avec l'outil DVF, et on est dans les mêmes pris au m² que les derniers biens vendus dans le lotissement (en 2017.. donc ça laisse même une marge, les prix ayant plutôt été sur une tendance à la hausse qu'à la baisse ces dernières années).
En effet la maison est connue, sans doute trop, le but ne va effectivement pas être de la métamorphoser.
Je vais neutraliser les éléments les plus vieillots en repeignant les huisseries, en enlevant les trucs kitsh (fenêtre intèrieure et tringle à rideaux de la porte d'entrée) et en ôtant le papier peint orange, qui date réellement l'entrée. J'espère que ça permettra aux visiteurs de se concentrer sur les volumes plutôt que de focaliser sur des détails moches. :)
D'autant que pour ne pas encombrer le fil de discussion je n'ai parlé que du salon, mais 3 des chambres sont parées d'une moquette bleu roi et de papiers peints qui ont 20 ans...
Photos des façades et du jardin pour Lynn !
Façade avant
Façade arrière
Jardin
Pour les cadrages, mes parents auraient pu mieux faire (je vous épargne les photos où il y a encore un poster au mur ou du bazar en cours de déménagement). Je pense qu'en prendre des mieux éclairées et mieux cadrées devrait être plus vendeur pour l'annonce.
Merci encore à tous !Mme LAVIE
il y a 4 ans37jane44
il y a 3 ans
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Mme LAVIEAuteur d'origine