dilemme plan VEFA 43m2 à mieux exploiter
Bonjour à tous,
j ai mon plan VEFA à finaliser je l’ai déjà fait modifier. Surface 43m2. Avant / après en photos jointes
Je trouve mes améliorations pertinentes mais je ne suis pas un pro et je commence à être moins certain et stressé par mes choix maintenant qu il faut rendre sa copie:
• retour de la baignoire car après réflexion car surcoût de la douche italienne ( non représentée sur la dernière version )
• entrée aussi fermée ou ouverte
• la cuisine sera installée par mes soins je ne voulais pas de plan en L mais que sur un seul pan de mur pour préserver l espace ...
Merci aux pros et non pros pour vos commentaires éclairés.
Commentaires (15)
julie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonsoir
• retour de la baignoire car après réflexion car surcoût de la douche italienne ( non représentée sur la dernière version )
Je suis pour (ça ne vous empêchera pas de prendre des douches) parce que je trouve la salle de bain d'origine mieux optimisée. Et comme votre cuisine sera minuscule, vous pourriez y caser un lave linge.
• entrée aussi fermée ou ouverteouverte
• la cuisine sera installée par mes soins je ne voulais pas de plan en L mais que sur un seul pan de mur pour préserver l espace ...4 éléments standard 1/2 vous suffisent donc ? Vous en êtes certain ?
rodes92
il y a 3 ansDiscussions associées
comment exploiter l'inexploitable ? F3 en F4
Commentaires (35)Bonjour Lynn, Aucune défaite de votre part, bien au contraire, vous avez relevé tous les défauts. On admit aussi que ce plan est très mal conçu par le Constructeur. Le déplacement sur les terrains permet au professionnel de faire la différence et porter les retouches pertinentes. nous, nous sommes des amateurs et on a su non plus relever les points faibles. Dans cette dernière version, on dirait que vous êtes sur les lieux ! Vous avez su deviner nos besoins sans vous les communiquer ! Bravo pour cette configuration qui nous va droit au cœur. Seul bémol, peut être agrandir la SDB et sacrifier le placard ? Qu'en pensez vous l'artiste. Merci infiniment... Voir plusOptimisation plan d'un T3 en VEFA
Commentaires (48)Merci Lynn, L'alignement des meubles hauts et bas je comprend, mais l'alignement du caisson ouvert par rapport à la télé j'ai plus de mal ; pour le meuble toute hauteur j'ai mis 50 de large mais serait-ce mieux 40 ou 60 ? Bon week-end... Voir plusConseils modification plan T4 VEFA
Commentaires (10)Bonjour Chloé, je n'avais pas vu le message de Laure mais de nombreuses réponses et propositions pour votre projets ont été faites suite à son post – et il me semble que vous pouvez re-classer votre sujet sans devoir le re-créer. La communauté Houzz s'efforce d'apporter les meilleurs conseils en décoration et en aménagement d'interieur, selon les moyens et le temps de ses membres. Pour que l'expérience du site soit bonne pour tous, il est importants de veiller à ce que les sujets soient bien décrits, classés, qu'il n'y ai pas de doublons, etc. Je remerciais donc Julie de son attention à cette fin.... Voir plusDilemme TMA VEFA
Commentaires (38)Quel drôle de débat...qui n'a absolument rien, mais RIEN à voir avec un dilemme de TMA, ni avec la demande complémentaire d'A C (concernant le prix des TMA)... Au cas où, si d'autres personnes prennent en compte les avis et commentaires d'autres dilemmes, mon conseil - posez-vous les bonnes questions et croiser les réponses fournies, car, et oui, il peut y avoir un peu de tout là dedans... Et malgré le fait que ce débat n'a pas lieu d'être dans un dilemme qui concerne la modification d'un plan d'un appartement à construire en VEFA, le seul point d'accord que j'ai avec quelques remarques hors sujet, est qu'effectivement, les anciennes cloisons dites "mâchefer" ou en briques pleines ou alvéolaires, selon l'ancienneté de l'immeuble, peuvent jouer un petit rôle structurel et il est conseillé de façon préventif, en les retirant, de remettre des bonnes poutres qui ramènent les charges vers les murs porteurs. Et étant Architecte (et non pas architecte d'intérieur ou décoratrice), je peux vous confirmer que seulement les co-pros les moins renseignés acceptent les préconisations d'un architecte pour les modifications structurelles. Il faut aussi savoir qu'un architecte peut donner son avis, mais N'EST PAS ASSURE pour une étude avec préconisations en ce qui concernant la structure d'un immeuble (planchers, murs porteurs et toiture). Tout architecte qui fourni des préconisations structurelles sans assurance, prend le risque de devoir gérer les sinistres à sa charge, car non assuré. Seulement les plus "(bon, quel mot * à mettre ici?)" vont se le permettre. Et oui, j'en ai vu des architectes capables de chiffrer une étude avec préconisations très chère...Souvent pour les co-pros les plus "naïves. Ils se promènent souvent avec une cigare, mais je ne sais pas pourquoi... * incompétent? * débile? * vénale? Uniquement un Bureau d'Etudes en Structure est compètent et assuré pour ce type d'étude. Il calcule les descentes de charges et l'impacte du retrait d'un élément structurel afin de ramener les charges vers les murs porteurs. L'assurance Dommages-Ouvrages (à la charge du propriétaire) n'acceptera jamais une préconisation structurelle par un architecte qui n'a pas la double casquette et les assurances adaptées. Par exemple, notre agence dessine les modifications en plan / volume en appliquant les principes structurels basés sur l'expérience et souvent de la logique pure, puis le BET commence son travail. Nous, on est assuré pour la conception et le BET est assurée pour la préconisation. Le propriétaire a un dossier bien ficelé à présenté et les assurances de tout le monde sont contentes. En tout cas, Julien a la chance d'être en hauteur et ne pas avoir trop de vis-à-vis.... Voir plusmsz77
il y a 3 ansMerci pour les réponses.
J avais remis la baignoire de la configuration d origine sans penser au LL dans une cuisine de petite taille ni aux nuisances.J ai encore du boulot !
julie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansmsz77
il y a 3 ansJe pensais à une cuisine compacte linéaire blanche à porte plane et poignées invisibles.
Très épurée pour la rendre la plus discrète possible.
Toute hauteur pour gagner en rangement.
Crédence miroir mais j ai des doutes à l’usage.J avais également pensé à un L ou U, mais j ai peur que cela trop volumineux. J ai également vu de jolies verrières pour faire écran mais toujours cette peur de rogner la pièce de vie.
Ma première cuisine était une IKEA en L (Faktum blanc brillant, plan de travail stratifié chêne clair, crédence grès cérame chocolat joint ton sur ton), séparée donc je n avais pas cette contraire d espace par rapport à la pièce de vie.
julie Maretraite
il y a 3 ansmsz77
il y a 3 ans
Charline Barre
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour,
Si possible ? tourner la chaudière pour qu'elle soit dans l'entrée ainsi on crée un angle et sur le retour installer les deux colonnes. Laisser un passage de 90.- PRO
Sharewin
il y a 3 ans - PRO
Sharewin
il y a 3 ans msz77
il y a 3 ansjulie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ans" Avez-vous réfléchi à mettre aussi une porte coulissante dans la sdb"
Qui coulisserait où ?
Sur le palier ou dans le tableau électrique ?
msz77
il y a 3 ansjulie Maretraite
il y a 3 ans
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julie Maretraite