Votre avis sur un plan Vefa Appartement 100m2 ?

il y a 3 ans

Bonjour,

Je me permets de vous demander votre avis pour le plan de mon futur appartement que j'achète en VEFA.

C'est un appartement de 100 m2, j'ai modifié les plans (car besoin de 3 chambres) et j'hésite entre 2 plans (mais vos avis de modifications sont les bienvenus, on peut toujours améliorer !).

Les 2 plans me conviennent très bien, le 2ème est plus aéré (car suppression d'une partie d'un mur porteur) et l'agencement est clairement plus sympa. Par contre j'ai un doute sur le fait que la vue sera bien plus belle (forêt à 100 m dans les chambres alors qu'on y est rarement... et le salon/cuisine/salle à manger ou l'on vit sera alors côté rue...

Merci d'avance pour vos avis !!

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Commentaires (3)

PRO
IR Architecte
il y a 3 ans
Bonjour Utilisateur Houzz - 567967332,

Objectivement, notre choix serait pour le second plan.

Il est plus sympa de profiter de la lumière de l'ouest dans la pièce de vie principale. Arriver le soir dans un salon baigné de lumière c'est un bonheur.

Il serait peut-être bien en revanche de trouver une façon de filtrer l'entrée par rapport à l'espace de vie (par un claustra, une verrière, des étagères...). Concernant l'espace de vie, il manque peut-être un espace repas agréable.

Pour la chambre 3, nous inverserions le plan pour que la porte se retrouve dans le couloir de nuit.

La salle de douche me parait vraiment petite (vous serez juste avec le lave-main)

Les chambres coté Est c'est idéal. Etre accueilli par un rayon de soleil dès le petit matin c'est le top. De plus, si la vue est dégagée nous supposons qu'il y a moins de bruit donc des nuits vraiment reposantes (surtout en été lorsqu'il faut ouvrir les fenetres =))

Chambre 1, nous laisserions la porte au même endroit mais inverserions le plan pour ne pas arriver sur la tête de lit lorsque l'on entre dans la chambre.

Belle journée !

IR Architecte
PRO
I F Rénovation
il y a 3 ans
Bonsoir,

La cuisine à droite sans gaine semble difficile. Sans connaitre le plan initial, il est dur de donner un avis sur les vôtres. Etes vous sur que ce sont les deux seuls choix?

bonne soirée,

Lynn
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Bonjour, Vous pouvez formaliser les espaces de différents façons : Vous avez la possibilité de marquer chaque zone au sol , par exemple en posant un carrelage de la largeur de votre placard d'entrée pour délimiter celle-ci ; puis vous posez un parquet sur la partie salon et un carrelage côté cuisine. Vous pouvez aussi délimiter les espace par le traitement des murs : une alcôve plus sombre pour l'entrée, une couleur sur un des murs du salon par exemple ... Le claustra est aussi un moyen efficace pour séparer 2 zones tout en laissant passer la lumière et le regard : lames de bois verticales sur le retour d'un meuble de cuisine par exemple pour délimiter celle-ci ; vous trouvez des fabricants de claustras qui ont des catalogues bien fournis de designs de tous styles ! Dans le cas présent, un banc d'entrée surmonté d'un claustra permettrait de ne pas avoir l'impression de rentrer dans la cuisine. Ou un carrelage sur toute la zone cuisine entrée permettrait de la démarquer de la zone salon par exemple ... La cuisine peut aussi devenir un élément de décor d'une pièce à vivre ouverte ... Voici un pèle mêle de photos sur lesquelles une application possible de ces différentes idées est présentée. A vous de définir ce que vous aimez et quel style vous souhaitez ! Bonne soirée et bonne réflexion Olivier
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Commentaires (27)
Bonjour, Je trouve également que le plan actuel n'est pas si mal :) Pour la "partie nuit" On peut peut être (mais je ne suis pas une pro) : - mettre la porte de la salle de bain sur le mur côté séjour au lieu de côté chambres - remplacer la porte qui sépare le séjour du dégagement par une porte coulissante (pour que les 2 portes ne se cognent pas) Inconvénient (en dehors du coût) : moins bonne séparation entre espaces jours et nuit Mais on peut alors : - soit ajouter un grand placard dans le dégagement face aux 2 chambres - soit prolonger le mur de séparation entre les 2 chambres (=> "coupe le dégagement") et y mettre la porte d'entrée à la "suite parentale" (chambre 3 + SDE + partie du dégagement) Pour la "chambre 1" Plutôt que ne pas mettre du tout de mur du tout entre séjour et chambre, peut être mettre un mur "mi hauteur" avec verrière au dessus (un peu comme pour les cuisines avec verrières)? Dans ce cas on agrandit visuellement l'espace mais on peut garder la "partie basse" pour cacher le bureau (dans la chambre mais accolé au mur), les papiers... Et on peut aménager le mur opposé avec de grands placards, incluant éventuellement un lit "escamotable" (pour les invités). dans ce genre : https://www.lamaisonconvertible.fr/swing-sofa/ Désolée si ce n'est pas clair (je ne sais pas ajouter de croquis), Bonne journée Fabienne
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Utilisateur Houzz - 567967332
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
Bonjour !

Merci déjà beaucoup pour ces réponses. Effectivement j'ai même complètement recloisonné l'entrée (Les 2 murs verticaux plus épais sont les murs porteurs). L'ouverture dans ce mur porteur entre l'entrée et le séjour n'était pas une ouverture prévue sur le plan initial, je l'ai un peu réduite.

J'ai enlevé l'îlot afin d'avoir un espace repas un peu plus agréable.

Pour la porte de la chambre 3, si j'inverse la porte, je devrais aussi inverser le lit et l'armoire et la tête de lit se retrouve donc côté séjour, contre la télé... Je me disais que ça pourrait être dérangeant, vous ne pensez pas?

Effectivement la salle de douche est petite (j'ai demandé à l'architecte la possibilité de mettre un point d'eau à cet endroit, je ne suis pas sûre que ce soit réalisable). Je pourrai alors voir pour supprimer le lave-main si l'espace est trop étroit.

Pour la chambre 1... C'est vrai qu'inverser améliorerait l'entrée dans la chambre mais supprimerait la moitié des armoires et j'en aurai vraiment besoin, ce sera ma chambre ;-p !!!

J'ai mis le plan initial, sauf pour la douche, j'ai respecté les points d'eau de l'appartement. J'ai pense qu'il serait possible d'inverser salle de bain et cuisine.

Je ne sais pas du tout s'il y a d'autres possibilité, j'ai retourné ce plan dans tous les sens pour y caser mes 3 chambres, baignoire, douche, wc séparé et emplacement de machine à laver ! Mais je ne suis pas architecte !

Si vous avez d'autres idées, je suis évidemment preneuse !

Merci encore mille fois pour vos réponses !

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