Aménagement VEFA
Bonjour à tous,
j'ai signé pour un appartement en VEFA dont la livraison est prévue pour 2023 et je me pose beaucoup de questions quant à l'aménagement.
Le séjour/cuisine fait une superficie approximative de 26m2 en tout, ce qui fait que ce n'est pas très grand non plus et je me demande si c'est suffisant pour avoir une cuisine fonctionnelle, un espace repas et un séjour pour se détendre.
Depuis le début, j'hésite à supprimer la cloison avec la chambre 2 qui est juste à côté, et qui permettrait d'agrandir le séjour/cuisine à 36m2. Et de l'autre, je me dit que cela pourrait représenter un problème lors de la revente puisque nous aurons une pièce en moins, ce qui pourrait rendre le bien moins attractif.
Quel est votre avis sur le sujet ?
Merci d'avance pour vos judicieux conseils.
julien
Commentaires (18)
PROI F Rénovation
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansJulien Durand a remercié I F RénovationDiscussions associées
aménagement VEFA
Commentaires (1)Bonjour, D'après vos plans vous avez tout à fait la possibilité d'intégrer un canapé d'angle (le conseil : avec voir sans accoudoirs pour alléger au maximum l'encombrement du canapé) + 1 bureau dans le renfoncement comme souhaité. Pour la chambre Parentale, vous pourriez placer le lit face à la fenêtre. vous bénéficierez de plus d'espace pour circuler, en positionnant le placard en rentrant à droite. Bon courage dans vos projets, cordialement, Tamara... Voir plusT2 avis sur aménagement VEFA
Commentaires (3)Bonjour , Votre idée est celle qui sera la plus adaptée à la config . VEFA arrivée eau et évacuations . Prolonger le mur au droit du frigo jusqu'a l'aplomb de la plaque électrique fermera à la vue le coin cuisine ,ce qui ferait un mur de env.1,80 m ,pour ne pas trop enfermer le salon terminer les 40 derniers cm par des étagères de 20 cm de prof à cheval sur la cloison , pour y ex poser des objets ou des livres . coté salon le canapé contre le mur face à la TV qui peut être sur un meuble bas qui atténuera le décroché du PL Electrique .une table basse ronde de préférence ,un fauteuil entre les deux portes fenêtres . Coté cuisine une table a rallonges et 2 tabourets ,Plus 2 chaises pliantes à ranger en placard . Dans la Sde B ne vous privez pas d'une douche de 70 par 140 ou plus à l'italienne avec une paroi en verre fixe de 1m coté entrée c'est suffisant pour éviter les éclaboussures . Bonne continuation... Voir plusAménagement VEFA cuisine séjour 30M2 et sdb
Commentaires (2)Bonjour, Oui la configuration du salon/cuisine est un peu compliquée en termes d'aménagement et la cuisine comporte une porte fenêtre si je vois bien (mais votre plan ressort très petit). Donc je ne vois pas trop a priori où mettre votre banquette ??? Je verrais plutôt une cuisine en L et en emprise telle que sur le zoning ci-dessous. Vers la porte fenêtre avec des meubles moins profond mais qui finissent la ligne. Vous auriez vraiment une cuisine très fonctionnelle ! Avec une table ronde extensible entre les deux balcons pour une circulation facilitée. Et la zone salon qui s'inscrit dans la partie triangle ... reste à savoir où mettre la tv si vous en souhaitez une dans votre pièce de vie ? Pour les wc dans la salle de bain, je pense que ça va être un peu compliqué, car la descente n'est pas du tout au même endroit et je ne pense pas que vos TMA le permettent. En ce qui concerne la douche à l'italienne ou avec receveur extra plat, ce n'est pas un pb. Pensez aussi aux rangements dans cet appart, qui sont pour l'instant inexistants sur le plan dans les chambres. Bonne journée, Catherine... Voir plusBesoin d'aide aménagement VEFA
Commentaires (17)Bonjour, merci pour vos retours bien précieux. @julie Maretraite Je prends note dans le cas où il est impossible d'enlever le radiateur, votre solution me convient très bien. Par contre, je ne suis pas trop fan de cette baignoire, il est sur que ma préférence va vers une baignoire classique, mais je ne suis pas fermé à l'idée d'une belle douche italienne. @DW Agency Effectivement, 80*120 me conviendrait parfaitement mais je suis sur que sur le plan elle fait moins de 80 cm en largeur, et donc comme je le disais je pense que le promoteur laisse la possibilité d'avoir une largeur plus importante. Je vais me renseigner auprès du promoteur et ferai un choix ensuite. @Lynn, en effet vous m'avez très bien cerné, la cuisine est pour moi trop ouverte, non pas que je ne sois pas fan d'une cuisine ouverte/américaine, mais dans le cadre d'un vrai coin cuisine. La comme dans ce plan, ça me donne l'impression que la cuisine est un meuble du séjour. Et d'où effectivement mon idée de cloison verrière. Et en ce sens, votre 2eme plan qui se rapproche de ce que j'avais imaginé me convient très bien, s'il faut rogner un peu sur le placard pour avoir des meubles d'une profondeur plus standard, je ferai très bien avec. Et votre idée de la SDB/WC me convient aussi, car vous le soulignez très bien, pas de lave mains dans les WC donc forcément il faudra malgré tout passer par la salle d'eau. Maintenant, le promoteur propose un lave mains dans l'ensemble des appartements ou cela est possible. Je lui ai posé la question pour le mien, et il m'a confirmé que le WC était trop petit pour en recevoir un. Petite question, j'ai signé le contrat de réservation et dans la notice descriptive est indiqué volets roulants à fermeture par bras oscillants Or dans la brochure était indiqué volets électriques. J'ai posé la question au commercial qui me confirme par mail qu'ils seront électriques. Dois-je faire confiance au commercial ?... Voir plusJulien Durand
il y a 3 ansJulien Durand
il y a 3 ans
J'ai modifié un peu le plan en tenant compte de vos remarques et ça donne ça.
A savoir que j'ai supprimé le petit placard, la cloison et la porte qui donne sur la chambre 2, ce qui fait que ça agrandit le séjour. J'ai également réduit la surface des WC pour y mettre un placard avec une tête de cloison de 30cm qui dépasse dans le bureau. On a jamais assez de rangements ;-)
J'imagine qu'au 7ème et dernier étage avec expo sud-ouest avec 40m de distance des autres constructions qui se trouvent être des maisons de 1 ou 2 niveaux, je devrais avoir de la lumière, même en fin de journée.
Avec les ouvertures qui sont que d'un côté dans le séjour, je sèche un peu pour meubler cette vaste pièce car autant une table et des chaises, on peut mettre ça un peu partout, ce n'est pas le cas pour la TV et le canapé. Il faut à la fois penser aux emplacements de prises, et à avoir une bonne distance pour le confort visuel.
C'est pas évident de se projeter en 3D à partir de ce simple plan.
ml_v
il y a 3 ansbonjour, je ne sais pas si c'est encore possible pour vous de faire modifier certaines choses, mais en regardant bien le plan, je trouve dommage de placer la cuisine dans un recoin, le salon que vous avez créé en supprimant la chambre est davantage un lieu de passage, pas moyen de faire un coin TV tranquille par exemple... ou de déplier le canapé sans être à la vue de tous pour dormir...
je suggère - en profitant des gaines techniques présentes- de placer la cuisine à la place du nouveau salon et placer le salon-séjour à la place de la cuisine. Vous aurez un espace plus profitable pour faire un salon qui ne soit pas un lieu de passage.
Steph Boir
il y a 3 ans
Bonjour,
Je trouve aussi que c'est mieux une grande pièce à vivre surtout si pour le moment vous êtes seul, pour recevoir ce sera plus convivial.
Voici une idée d'aménagement.
Je pense que vous pourriez ajouter un élément à votre cuisine ainsi qu'un ilot peut-être plus étroit avec des rangements coté cuisine et dans le coin vers le mur un placard donnant coté séjour. En gris je vous ai délimité le carrelage de la cuisine.
Bonne réflexion.
Stéphanie
Julien Durand a remercié Steph Boir
jutilidi
il y a 3 ans
julie Maretraite
il y a 3 ansA l'échelle (sans autre suggestion que l'espace disponible)
canapé 250x95
Table diamètre 120
Mathilde Drouet
il y a 3 ans
PROLund Co Studio
il y a 3 ansJulien Durand
il y a 3 ansJulien Durand
il y a 3 ansJulien Durand
il y a 3 ans
Hello, voici une petite vue 3D d’un cuisiniste que j’ai consulté. Ce n’est pas parfait car dans la partie à droite il manque le reflet de la seconde baie vitrée et la suppression du petit placard. Un mur végétal dans le coin en haut à droite apporterait une dose de verdure tout en cassant le côté froid du blanc du mur.
julie Maretraite
il y a 3 ans
PROARCHITECTURE ML
il y a 3 ans
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Cathy Francino