Aménagement appartement de 29.5m2 en vefa
Bonjour,
Je vais être livré d'un appartement en vefa au mois de novembre et j'ai commencé à étudier l'aménagement avec un certain nombre d'objectifs. Je précise que je suis propriétaire bailleur et donc ce logement sera mis en location.
Le bien se situe à coté un poumon de l'emploi lyonnais et ma cible est un jeune cadre ou une jeune couple ou un célibataire qui peut recevoir sa copine de temps en temps.
Les fonctions recherchés:
- donner une identitée à cet appartement et le long mur de 5m, je pensais l'habillé d'une très belle freque sur le thème de la nature comme des arbres de couleurs bassée sur le blanc / le vert
- créer un coin nuit et c'est certainement mon plus gros souci. Pour moi, un coin lit c'est un lit de 140x200 + du rangement/dressinga
D'office exit le clic clac, ... mais pourquoi pas un lit escamotable armoire ?
En termes d'emplacement, je pensais à créer un coin à gauche à l'entrée mais j'ai peur que cela casse l'identité que je veux donner et rende le salon petit :(
L'autre idée que j'ai eu en termes d'emplacement pour le coin nuit, c'est à coté de la cuisine en bas à droite mais j'ai peur que cela casse tout pour faire une belle cuisine
- créer un salon agréable pour recevoir
- créer une cuisine avec un joli plan de travail pour satisfaire ceux qui aiment cuisiner :)
Merci pour vos idées, ...
Commentaires (15)
PROEnoia Studio
il y a 3 anssim lyon
il y a 3 ansDiscussions associées
Besoin d'aide pour aménager appartement VEFA
Commentaires (7)Bonjour A première vue vous avez 2 Pbs 1 vous avez besoin de rangements 2 On vous vend une cuisine ouverte qui en fait n'est qu'un pan de mur équipé d'arrivées et découlements des eaux . Une idée qui peut permettre de résoudre les 2 Déplacer pour moitié la cloison de la cuisine vers l’intérieur du salon , vous créez ainsi ; un placard dans l'entrée à proximité de la chambre 2 que vous souhaitez occuper et qui par sa surface ne supportera par de rangement . Un placard ouvrant coté salon avec porte du sol au plafond pouvant servir en partie basse de buffet pour le salon et en partie haute de rangement : affaires hors saison valises etc..; Il n'y a donc plus de cuisine dans le salon elle est déplacée dans le cellier ,en angle et soit vous abattez les cloisons de la Ch 3 ,et créez ainsi un bel espace de pièce de vie soit vous abattez la cloison coté séjour ,déplacez celle coté cellier de 1 m en n'en conservant que la partie basse la partie haute recevant une verrière type atelier pour une cuisine semi fermée ,ou en créant un bar passe plat sans verrière ,le reste de l'ex Ch 3 devenant le coin salle à manger , Il vous reste donc tout le salon actuel pour y caser votre coin TV . A noter que sur les 2,75 m 1,20 m peut être conservé en plein hauteur pour créer un rangement H 2.50 L 1,20 Prof 0,60 La proximité des WC et l'emplacement actuel de l'évier devrait permettre ces modification sans trop gréver le budget . Vérifier que la colonne technique des WC comporte une VMC qui peut recevoir celle de la future cuisine,sinon utiliser celle prévue pour la cuisine en la faisant ouvrir coté Cellier. Cela vaut le coup de bien réfléchir avant selon votre mode de vie . Bon courage... Voir plusAide aménagement salle de bain en vefa
Commentaires (10)Bonsoir. Je trouve la solution 2 bien plus optimisée car elle dégage un peu d'espace pour votre cuisine et rend la solution double colonne réaliste. A priori elle ne change pas grand chose en termes de tuyauterie puisque le chauffe passe juste de l'autre côté de la cloison. Si le promotteur la juge réaliste, je vote très clairement pour cette solution qui agrandit la cuisine, sans pour autant être génante pour la salle d'eau. Et si ce chauffe eau est vraiment bruyant (???) autant qu'il soit séparé de la pièce à vivre par 2 portes. Et en plus, techniquement, on vous y encourage. Voyez là https://www.lenergietoutcompris.fr/produire-son-energie/chauffe-eau-thermodynamique/comment-ca-marche https://www.quelleenergie.fr/economies-energie/chauffe-eau-thermodynamique/fonctionnement Sauf , qu'avec moins de 7 m², votre salle de bain manque un peu de volume d'air. Mais puisque de l'autre côté de la cloison, vous aurez 2 points chauds (frigo/congélateur et fours) peut être qu'une petite grille de prise d'air à l'arrière de ces 2 colonnes pourrait compenser ce manque. A négocier ferme avec votre promoteur.... Voir plusAménagement d'un T4 en VEFA - Lost in aménagement :-)
Commentaires (7)Bonjour djimbo ; Tout d’abord félicitation pour votre nouvelle acquisition ! Afin de vous aider dans votre démarche de réaménagement vous trouverez ci-après 2 propositions. Proposition 1 : Elle repend vos premières idées et nous avons pour ce faire : - supprimé la 3ème chambre dont vous n’aviez pas réellement besoin. - gardé l‘emplacement des 2 chambres et de la SDB - Déplacé la SDE invités à gauche de l‘entrée en créant sur la droite un espace placard qui peut devenir un espace bibliothèque - Le lave-linge a été mis dans la SDB avec une évacuation qui pourrait déboucher sur la gaine se trouvant dans la chambre 2 (si c’est possible) - Une double vasque a été prévue avec éventuellement une douche à l‘italienne (à vérifier si la profondeur sous revêtement le permet car il y a des normes_un détail vous est transmis aussi afin de mieux comprendre) ainsi qu’une baignoire - A noter que les 2 WC sont accolés au gaines existantes et que les mécanismes de chasse sont encastrés Détail douche à l'italienne Proposition 2 : Cette proposition chamboule toutes les dispositions du début en inversant la partie jour et la partie nuit, tout en articulant la cuisine et les SDB autour des gaines (il faut tout de même vérifier tout cela avec le promoteur et puis tout dépend aussi de l’état d‘avancement de votre projet) Cette proposition peut vous sembler irréalisable ou même ne répondant pas à vos attentes, mais je tenais tout de même à la soumettre car il faut parfois bouleverser certaines idées pour aboutir à des résultats inattendus. Si vous avez besoin n’hésitez surtout pas. En espérant avoir pu vous aider. Myriam... Voir plusBesoin d’aide pour aménagement cuisine/salon appartement VEFA
Commentaires (4)Bonjour et merci pour votre réponse c’est vrai que jai oublié de préciser les dimensions la table fait 1m50 de long pour 90cm de large et notre canapé est assez imposant (Et du coup compliqué à caser) il fait 2m60 de long et la méridienne fait 2m20 nous nous sommes fait la même réflexion que vous par rapport à la distance canape/télé mais à part avancer le canapé (et alors bloquer la porte fenêtre) nous n’avons pas trouvé d’autres solutions d’aménagement. je ne sais pas si c’est moi qui n’ai pas d’imagination mais je trouve cette pièce vraiment compliqué à aménager du fait de la largeur et de la présence de la porte fenêtre.... Voir plussim lyon
il y a 3 ans
julie Maretraite
il y a 3 ansBonjour.
=Vous avez moins de 30 m²
=Vous voulez un grand plan dans une cuisine toute équipée
=Vous voulez un salon confortable
=Vous voulez des rangements
=Vous voulez un coin nuit séparé et surtout pas de "clic clac" (ce qui me fait penser que vous ne connaissez pas les canapés "rapido", pliables lit fait, couchage au quotidien, certes convertibles, mais qui n'ont rien en commun avec les "clic clac")
=Deux portes fenêtres mangent l'espace et les appuis sur 2 murs.
=Avec plus de 10m², la grande salle de bain mange entre 1/3 et 1/4 de la surface
Ça fait quelques contraintes et il devient nécessaire de faire quelques concessions par ailleurs.
En gros, le lit va
- là où je l'ai mis, isolé, ou isolable par rideaux, discret, en livrant sa lettre recommandée, le facteur ne sait pas qui est dans le lit (au passage, pardon pour ce rappel féministe, que ce soit "un célibataire qui peut recevoir sa copine" ou une célibataire qui peut recevoir son copain...) avec le salon près de la porte. Vu la taille de la pièce, il bénéficiera du jour de la fenêtre sans trop de problèmes.
- à droite de la porte, mais il n'est pas discret et il crée un couloir bien inutile dans cette surface et placer le salon (et sa télé) devient difficile.
C'était une suggestion, vous en aurez sans doute beaucoup d'autres pour faire un choix.
.
Ici, Lynn (IF rénovation) fait des miracles. Vous pouvez la solliciter et même passer un contrat avec elle (on dit qu'elle travaille AUSSI pour manger)
Bonne réflexion.
julie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansUn "croquis" rapide avec un "rapido" télé sur cloison cuisine/salle d'eau; possibilité d'une commode en plus.
sim lyon
il y a 3 anssim lyon
il y a 3 ans
Maralo
il y a 3 anssim lyon
il y a 3 ans
Utilisateur Houzz - 765492399
il y a 3 anssim lyon
il y a 3 ans
PROI F Rénovation
il y a 3 ansBonsoir,
Suite à la lecture du dilemme, et vu le plan assez atypique, je ne pas sur que vous pouvez tout avoir dans si peu d'espace. La partie en équerre de part et d'autre du loggia peut être sympa, articulé autour de la cuisine.
Un placard peut délimiter le coin lit et un rangement fin protège la vu du lit depuis l'entrée. La hauteur de ses 2 placards peuvent être réglées afin d'avoir un peu "d'air" au dessus du lit, sans monter les placards et une cloison toute hauteur.
Si votre locataire est seul(e), d'autant plus des raisons de délimiter sur une hauteur de 2m avec soit rien, soit une verrière.
Vous pouvez rajouter 2 éléments de cuisine + une armoire pour les épices/huiles sous plan. Dans le coin restant, 2 bancs d'un un plus profond formant canapé d'angle, si la table est mobile ou pliable.
Un petit canapé pourrait garder la vue vers une télé ou bibliothèque, sur la cloison de la cuisine.
bonne soirée,
Lynn
Utilisateur Houzz - 765492399
il y a 3 ans
PROVague Architecture l Valentine Sénémaud
il y a 3 ansBonjour,
Pour moi la solution la plus économique et la plus logique est celle de Lynn I F Rénovation. Mais il y a une autre solution plus coûteuse certes, créer une vrais chambre ! Ce projet va permettre de louer l'appartement plus cher vu qu'il ne sera plus considéré comme un studio. Ci-dessous le croquis/zoning ;)
Pour tout devis d'étude, n'hésitez pas à prendre contacte avec moi directement et d'aller sur mon profil pour voir mes projets.
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julie Maretraite