Contacté par un promoteur

il y a 3 ans

Hello tout le monde, je ne sais pas trop si je suis au bon endroit pour ma question mais je tente, sait on jamais :)

Je vous explique la situation : Je suis entrain de vendre un terrain qui m'appartient et dont je ne me sert pas. Avant hier un promoteur m'a contacté. Il m'a donné ce lien jevendsmonterrain.com en me disant qu'il était très intéressé par mon terrain et qu'il avait plusieurs projets à me proposer. Vous en pensez quoi vous ? De base je pensais vendre à un particulier.. Je ne m'y connais pas en promoteur.. C''est fiable comme vente ?

Merci d'avance de vos réponses

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Commentaires (4)

PRO
GRAD ARCHITECTURE
il y a 3 ans
Bonjour, je vous conseille de faire réaliser une étude de faisabilité par un architecte pour connaitre le potentiel de votre terrain puis de voir un agent immo ou un notaire qui vous donnera une idée de sa valeur.

Cordialement
nathanleserpent a remercié GRAD ARCHITECTURE
nathanleserpent
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Bonjour, merci du conseil ! :) je vais commencer par là alors :)
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Le promoteur refuse de modifier la SdB. Où faire installer la douche ?
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Bonjour, En pratique le promoteur est soumis à la réglementation PMR. Ainsi, il ne peut satisfaire à votre demande que si les travaux modificatifs envisagés permettent à une personne en situation de handicap de visiter le logement et sont facilement réversibles. Même une décharge de votre part ne lui permet pas de se soustraire à cette obligation... Je vous conseillerais soit de réceptionner le logement en état et de réaliser vos travaux par la suite, soit de voir avec le promoteur ou un architecte la faisabilité de votre projet dans le respect des normes PMR. Bon courage
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Prix d'une demande de TMA pour un appartement en VEFA
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Bonsoir, Les surcoût des TMA normalement sont listés dans le cahier de charges du promoteur lors de la réservation. J'ai vu certains promoteurs chiffrer les prises à 450€ chacune. D'autres, 125 ou 150€ aux moins cher. Certes, ces prix sont au dessus du marché d''une entreprise qui intervient pour les particuliers, mais Moovis architecte explique bien que ce ne sont pas les prises chiffrées, mais l'équipe nécessaire à apporter ces modifications. Certains clients négocient leurs TMA AVANT la signature de vente chez le notaire, ce qui parfois aide à réduire les coûts. Car finalement, ils peuvent vous comptez tout ça à zéro selon leur marge s'ils souhaitent (lire: taille et prix de vente de votre logement). On a aidé quelqu'un négocier la modification d'un changement de salle de bains en chambre et wc en salle de douchedans un duplex. Après des mois de non réponse du promoteur, ils reviennent avec des coûts exorbitant (77K€)...puis plusieurs rdv chez le promoteur et beaucoup d'aller/retours par email, enfin la note redescend à 4000€. Tout se négocie, surtout en construction. Mais si vous n"êtes pas du métier, il feront tout pour vous "rouler". Leur but est de vendre du m² avec une belle marge, pas de créer des nids douillet sur mesure. On a beaucoup de obtentions VEFA TMA sur notre page, mais voila celui dont je vous ai parlé. Archereau bonne chance avec vos négociations, Lynn
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julie Maretraite
il y a 3 ans
Bonjour.

Un promoteur est un acquéreur comme un autre, sans plus.

Vous avez sans doute une idée du prix que vous voulez tirer de votre terrain ? S'il vous en offre plus, pourquoi refuseriez vous ?

Après, acquéreur comme un autre, il n'est pas plus idiot et ne vous proposera plus que s'il est gagnant. Par exemple s'il est en train de négocier un lots de terrains mitoyens dans le but de créer un lotissement ou de construire un immeuble, projets dont le bénéfice final compensera le sur-prix qu'il vous a offert. Ce sont ces projets qui peuvent engendrer une offre supérieure. Vous pouvez en bénéficier sans en assumer le risque. Pourquoi refuser ?
nathanleserpent
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Hello, oui non c'est sur que je ne vais pas refuser comme ça. C'était surtout pour avoir des avis pcq je ne m'y connais pas du tout :) Mais si il me propose plus c'est sur que je ne vais pas me priver haha

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