Dilemme ré-agencement T4 VEFA
il y a 5 ans
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Relooking VEFA compliquée - suivi de chantier
Commentaires (45)Bonjour Pascale, Oui, des Besta à tablette + portes...posé bien sur un demi bastaing peint noir et un peu en retrait afin de rester discret, et aussi posé au mur avec le rail prévu. Aucun problème de tenu. Mais prenez un joli bout de plan de travail pour le dessus...ou bien un coussin. Le projet en dessous, on a utilisé les meubles Metod avec des portes Superfront. (demi bastaing en blac cette fois) Par dessus, des plans de travail et chêne lamellé collé et le coussin. tout est faisable... Voir plusAvis T4 en VEFA
Commentaires (27)On finit par se demander dans quelles conditions sont dessinés les plans des appartements en VEFA ou autre d'ailleurs.... j'imagine que ce sont aussi des architectes qui élaborent des plans à l'origine de ces projets? Soit ils débutent, soit ils n'ont pas le temps de trop y réfléchir, en tous les cas ils ont des contraintes particulières pour arriver à de telles choses aussi peu pratiques. C'est très bien que les appartements soient accessibles aux PMR mais les promoteurs doivent mettre aussi de côté leurs appétits financiers exagérés afin de proposer des lieux de vie dignes de ce nom. Je loue un appartement accessible aux PMR, mais l'aménagement de la cuisine est impossible, l'entrée est ridicule, la salle de bains une miniature, un escalier mal dessiné, mon compagnon qui fait 1,85m ne passe pas sous le tournant dans se cogner dans la dalle béton...etc! Et pas de douche au RDC, donc il est faussement adapté aux PMR!!!!! Conclusion: vive Lynn!... Voir plusConseil pour un VEFA T4 de 86m2 à Issy
Commentaires (12)Re bonjour, @Martin Schiller never say never... @julie Maretraite lol @ Gregory Dinh un peu d'info sur les TMA: Si vous êtes en négociation, il vaut mieux trancher les TMA avant de passer chez le notaire. Le promoteur est plus ouvert avant de vous avoir dans son filet. Sachez que la loi est avec les acheteurs depuis 2012, vous avez le droit de déroger aux règles d'accessibilité des PMR (personnes à mobilité réduite) en signant une décharge prévue à cet effet. Il faut juste que l'appartement soit "réversible". Regardez les TMA obtenus que j'ai mis dans mes projets dont celui-ci à Issy les Moulineaux. Avec un bon accompagnement, on arrive à obtenir beaucoup de choses, assez souvent entre 2000 et 4000€. Cette somme plus un peu d'honoraires est peu dans la recherche d'avoir un logement qui correspond au mieux à ses désires. bonne journée, Lynn... Voir plusAménagement cuisine Vefa
Commentaires (11)Bonjour Elodie, Avant de regarder les solutions, sachez que votre dilemme n'est pas qu'une cuisine. Comme la plupart des dilemmes, si vous n'étendez pas la zone de réflexion, vous allez rendre le reste de la pièce TRES difficile à meubler. Votre pièce a une géométrie assez difficile, surtout avec les prises TV qui sont au "mauvais" endroit. Les tuyaux qui alimentent le LL a sa place actuel sont déposables facilement. Une chaudière peut très facilement accueillir un lave-linge en dessous. (mais soit vous allez avoir un placard un peu plus profond que les meubles à cause des tuyaux, ou soit vous allez devoir prendre une machine de faible profondeur.) Quelques images d'une conception et chantier VEFA. Vous allez voir, il n'est pas réaliste de penser que vous pouvez mettre une plaque de cuisson sous la chaudière. le jour de la réception: après le changement de la porte qui ne permettait pas le passage de la machine: juste avant la fin des travaux et fini...ni la chaudière ni la machine à laver sont visibles. Et quelques simulations en plan de votre espace. Sans savoir comment vous souhaitez aménager un coin canapé et une table ou espace bureau, c'est un peu dur à trouver LA solution pour votre cuisine. Le fait de ne pas avoir les implantations des radiateurs est aussi libérateur. J'en ai dessiné 2 qui pourraient se trouver dans ces endroits, ou pas... Je dirais que ce plan semble le plus proche à vos souhaits. Un mot sur la cuisine: l'armoire à droite de l'évier permettra de cacher un peu l'évier du salon, et un peu plus de rangement ou bien les fours (micro-ondes + normal). Elle permet également de refermer la cuisine ayant 2 armoires cote à cote à gauche (la chaudière et le frigo). La ligne en pointillé indique les meubles hauts. L'ilot peut être agrandi en largeur ("x", mais pas "y") afin de devenir une vraie table, le coin banc/table pourrait devenir un espace de lecture, de jeux, un bureau, ou rester un coin table. Vos prises pour la TV ne sont pas au bon endroit, mais avec les TV récents, ils captent en wifi. Je pense que les prises et attentes en plomberie ne seront pas un souci. Ou bien un plan bis, avec le canapé près de l'endroit ou les architectes du promoteur ont mis les prises pour la TV. La faible largeur et sa profondeur du petit recoin est dur à gérer. Je vous ai créé un mini cellier, toujours utile pour les valises, packs d'eau, caddie, aspirateur, ampoules, seau de ménage... Quelqu'un peut aller à la cuisine sans passer devant la TV, mais il faut oublier l'ilot. A titre indicatif, il faut garder au moins 80cm autour d'une table et au moins 1m entre les meubles de cuisine et un ilot, surtout avec des chaises. Je trouve dommage que le promoteur n'a pas essayé de mettre la cuisine dans le recoin. et quelques images de référence (en plus de celles déjà proposée par les autres) Votre cuisine pourrait sembler à celle-ci à peu près, mais sans le frigo non encastré (pas très joli). La bande de meubles haut de 60cm de profondeur permet beaucoup de rangement. Amenez vos meubles jusqu'au plafond, sinon la cuisine va ressembler trop à une cuisine. L'erreur principale des gens avec une cuisine ouverte sur salon est de supprimer les meubles hauts...Ils se retrouvent avec un gros tas de bazar qui traine sur le peu de plans de travail qu'ils ont... et la cuisine fait toujours "pas rangée". bon courage, Lynn... Voir plus- il y a 5 ans
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