Rénovation T2 40m2
Bonjour,
Je souhaiterai des conseils pour la rénovation de mon appartement en T2.
Je voudrai optimiser l'espace car je trouve que le salon est petit et sombre. J'ai donc pensé casser la cloison de la chambre, diminuer sa taille et y mettre une verrière.
Entre la salle de bain, pareil je souhaiterai mettre une verrière "floue" . De plus, je la trouve grande, pensez-vous qu'il soit possible d'y faire un petit dressing ?
Aussi, quel type de cuisine me conseillez vous sachant que je souhaite un îlot central ?
Vous trouverez le plan dans la discussion.
Un grand merci pour votre aide.
Hâte de vous lire,
Mariane
Commentaires (16)
AD
il y a 3 ansBonjour ,
Je ne vous conseillerais pas un dressing dans la salle d'eau à cause de l'humidité mais plutôt dans la chambre et si c'est insuffisant un autre dans l'entrée .
Si on suit votre idée on peut :
-Réduire la salle d'eau à son strict minimum mais en agrandissant la douche et mettre une porte coulissante/à galandage en verre poli .
-Réduire la chambre en conservant une surface de 10m2 ( Il reste environ 80 cm au pied du lit ) + verrière et porte d'atelier + dressing de chaque coté du lit . Penser à poser des rideaux derrière la verrière coté chambre .
-Grand dressing dans l'entrée + une assise
Version 1 : accès à la salle d'eau par la chambre qui s'ouvre sur le salon / très grand dressing supplémentaire dans l'entrée :
Version 2 : la chambre et la salle d'eau s'ouvrent sur l'entrée , ce que je trouve plus pratique lorsqu'on reçoit pour la nuit / plus grande longueur de mur exploitable coté salon
Quelques photos d'inspiration :
Mariane a remercié ADDiscussions associées
délimiter des zones dans une pièce de 40m2
Commentaires (1)Bonjour. Cela n'engage que moi :) Mais la pièce étant déjà assez "délimitée" par les cloisons/murs et la forme même de l'appartement, je garderai le même sol personnellement... Quitte à marquer la différence plutôt par la couleur du mur différente. J'aime beaucoup lorsque seul un mur est peint de façon très colorée. Je vous invite à consulter ce dossier : https://www.houzz.fr/magazine/8-manieres-de-jouer-avec-des-murs-colores-stsetivw-vs~27142468... Voir plusSuivez l'évolution de la rénovation complète de mon T2 !
Commentaires (222)Bonjour à tous, L'app sur mon iPhone a fait crashé littéralement celui-ci pendant une journée ! Je ne pourrais pas vous mettre de photo tout de suite. En tout cas, ce week-end c'est repos puis lundi / mardi on finit ENFIN la salle d'eau et on commence la pose du stratifié !! @ Tea Wels ; ma verrière donne dans le couloir et la chambre, j'espère bien qu'il n'y aura pas de problème d'étanchéité... du toit :-)) !!... Voir plusAvis rénovation/aménagement pour T2 de 42m2 à Paris
Commentaires (6)Bonsoir Gabriel, Je dirais que tout dépend de votre budget. Regardez ce projet (T2 de 31m² avec inversion de la salle de bains et de la cuisine), entre 15K et 20K de travaux + ameublement...avant travaux, ce bien était louable à 750€/m, après travaux - location meuble au delà de 1000€ (Montrouge). Le budget travaux (hors honoraires / meubles) est passé de 10K à 15K€, car les clients était emballés par le plan projeté! https://www.houzz.fr/hznb/projets/metamorphose-d-un-2p-de-31m%C2%B2-pj-vj~2283863 En moins de 5 mois de location, ils l'ont repayé la plus valu des travaux. Je pense que vous avez largement de quoi faire un superbe T2. Votre but va être de limiter les zones de circulation et privilégier les diagonales dans la pièce de vie. En rouge les nouvelles cloisons, ce qui veut dire, démolir un gros bout de la cloison entre la chambre et la salle de bains (sauf si vous ne souhaitez pas gagner un rangement dans la sdb). Aménager autrement l'entrée afin d'ouvrir le salon. Repousser la porte vers le dégagement wc/sdb / chambre. et intervertir la cuisine afin d'avoir une ligne de meubles qui passe sous la fenêtre avec un bar coté TV. bonne soirée, Lynn... Voir plusAvant/après - Rénovation complète et réagencement d'un T2 de 60m2
Commentaires (31)Les plus : - La luminosité - Les moulures au plafond - La cheminé Les moins : - Pas de plan pour se repérer - La cuisine que je trouve trop petite - La SDB que je trouve trop grande - Je ne suis pas fan de toutes ces peintures délavées - Le papier sur les 3 ou 4 murs du toilette - Le placard de la chambre sans portes - La douche sans pare-douche (?) - Le plan vasque à poser Désolé, mais les moins n'engagent que moi § Question : - Le revêtement mural de la douche est en quoi ? béton ciré, tadelakt, peinture ........... Voir plus
Mariane
il y a 3 ansMariane
il y a 3 ans
julie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour.
Les accès (en rouge) :
.Et même réflexion pour l'îlot central : il va manger votre espace vous n'aurez plus la place pour un vrai coin repas confortable pour recevoir.
Pensez à caser le lave linge dans les (trop grands) WC.
La solution proposée est parfaitement optimisée... à condition d'avoir le budget correspondant.
Mariane
il y a 3 ansAD
il y a 3 ansBonjour Mariane,
J'ai pensé qu'on pouvait réduire encore un petit peu la chambre tout en laissant un passage de 60 cm au pied du lit . Mais pour conserver les 10m2 il faudrait également réduire la salle d'eau ce qui ne fait plus beaucoup de place pour se retourner . A vous de voir dans quelle configuration vous êtes le plus à l'aise et surtout si ça en vaut la peine .J'ai modifié l'entrée en y implantant un meuble multifonction . Il éloigne les wc de la cuisine , englobe le tableau électrique avec un dressing et/ou shoesing ( je ne connaissais pas ce terme :)) ) + des étagères coté cuisine + les tasseaux que vous évoquiez .Le meuble pourrait même aller jusqu'au plafond avec des éléments hauts formant une arche .
Version 1 avec un banc + des photos d'inspiration car le rendu sur la simulation n'est pas terrible :)
Version 2 avec un bureau sur la tranche du meuble :
Mariane
il y a 3 ansMariane
il y a 3 ansBonjour à tous !
Je reposte un message sur mon précédent post pour obtenir des conseils sur la rénovation d'une cuisine.
Je pensais revendre la cuisine actuelle et en refaire une sur mesure chez Ikea.
Est-il facile de revendre une cuisine équipée ?
Que pensez-vous des cuisinistes de la marque Ikea ?
Je vous mets en copie une photo de la cuisine actuellement présente (photo de 2009) .Merci d'avance pour vos retours!
Mariane
PROI F Rénovation
il y a 3 ansBonjour,
J'attire votre attention pour la bonne conception de votre future cuisine. Le "x" indique un point crucial de sécurité. Evitez de coller votre éviter à votre plaque de cuisson.
Si vous voulez gagner en espace de rangement, prenez des meubles hauts de 1m. Visiblement, le lave vaisselle et sans doute aussi lave-linge sont entre le frigo et la chaudière.
De mon point de vu, conserver une des machines en dessous de la chaudière, intégrez la chaudière dans une "armoire" sans coté droit ni dessus, mettre votre évier entre le frigo et la chaudière. Coté plaques, mettre un petit fileur à gauche, puis une des machines à laver, la plaque de cuisson et four au milieu, puis un petit meuble de tiroirs à droite.
Evitez une hotte "décorative" afin de prendre plutôt une hotte à tiroir intégré dans un meuble haut. C'est plus "clean" esthétiquement et en temps passé en ménage.
N'attendez pas que les "cuisinistes" fasse une conception autre que de chiffrer vos idées. bon courage,
Lynn
Mariane a remercié I F Rénovation- PRO
I F Rénovation
il y a 3 ansEt je poursuis mes analyses et propositions...
S vous souhaitez une verrière entre la chambre et le salon, il faut mettre le canapé devant, sinon, vous allez devoir mettre la télé devant et selon la taille, vous allez voir le dos de la TV depuis le lit.
Une analyse avec en jaune la surface "perdue" dédiée à la circulation (lire: pas de meubles possible). En rouge les radiateurs et tableau électrique (lire: pas de meubles devant). Les interrupteurs et prises qui vont limiter vos aménagements sont également entourés.
Votre salon se limite à 2m57 de large et 3m27 de profond ((et oui, ça vous laisse un séjour de 8.4m²). La cuisine est bien trop grande pour l'espace et super mal aménagée.
Il faut faire très attention aux modifications conséquentes de cloisons ou de l'électricité. Normalement, les câbles vont descendre du plafond (à confirmer) et _a vous limite dans vos possibilités de verrière.
Je vous déconseille le lave linge dans le wc, Des lourdes modifications devraient être apportées (ouverture de la gaine et tirage d'électricité. L'encombrement et bazar' et oui) autour d'un lave-linge n'est pas très chouette dans le wc.
Quelques explications du plan ci-dessous:
L'entrée: je propose que vous créez un rangement en "L" qui s'adosse à la salle de bains. Limitez la hauteur du meuble coté porte à environ 1m (chaussures possible) afin d'avoir une zone de miroir / porte clés. Alignez tout ça avec le tableau électrique. Les 2 rangements de part et d'autre du radiateur peuvent être toute hauteur et comblez entre les 2 avec des étagères ou encore un caisson avec porte. Tout dépend de vos besoins en rangement / livres.Rééquilibrez la cuisine avec le frigo coté tableau électrique. Gardez les meubles hauts entre le frigo et la gaine et au dessus de l'évier. Je ferai une "armoire" de profondeur de 40cm autour de la chaudière. Une cuisine en "U" vous permettrait votre ilot dinatoire.
Coté salon, du coup, le canapé sous la verrière et la tv en face. Pourquoi pas ajouter un petit fauteuil de plus, style "crapaud".
Si vous souhaitez quelques placards dans la chambre, il sera plus facile de les adosser à la salle de bains. La porte de la chambre va devoir être déplacée vers la façade d'environ 70cm (y compris l'électricité) - attention aux reprises de sol!
Coté salle de bains, elle est assez grande pour l'intégration d'une machine à laver (dans un placard toute hauteur avec une bonne cloison délimitant la nouvelle douche. vous pouvez avoir un lavabo plus grand ou bien une colonne de rangement et des niches dans la douche permettant le passage de réseaux pour le lavabo..
Voila,
bon courage,
Lynn
Mariane a remercié I F Rénovation julie Maretraite
il y a 3 ansMariane
il y a 3 ansMariane
il y a 3 ansBonjour!
J’espère que vous allez bien.
Excellente année 2021 à toutes et à tous ✨
J’ai aménagé dans mon appartement et je reviens vers vous avec une photo de ma chambre pour obtenir quelques conseils.
J’ai fait installer une verrière (pas complètement terminée).
Je souhaite ajouter un dressing bas tout le long de la verrière, et une partie penderie à la place de l’armoire. Je ferai ajouter une tringle avec un rideau occultant pour plus d’intimité.
Derrière le lit, je souhaite installer un papier peint panoramique (photo en PJ).
Qu’en pensez vous ?
Avez-vous des conseils afin de donner un peu de charme à la chambre ?Merci !
Mariane
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julie Maretraite