Faisabilité tansformation T2 en T3 ?
Bonjour, je sais qu’il y a des rois de l’aménagement ici. Pensez vous que je peux imaginer faire un petit T3 dans ce qui est maintenant un T2 de 47m2 ? Le mur chambre/cuisine est porteur et tous les autres non à priori. On peut casser les placards. Mais pas la gaine technique. Chambre à la place de la cuisine, en décalant le mur cuisine/salon et en regagnant de la place de salon dans l’entrée.
Commentaires (23)
PROA. I. h. LE ROHELLEC
il y a 3 ansJonathan
il y a 3 ansDiscussions associées
SOS BESOIN AVIS POUR AMÉNAGEMENT APPART ANCIEN colocation
Commentaires (17)Merci Jolivet l'avantage dans votre plan réside sur le fait d'une baisse des couts de travaux car pas besoin de faire une estrade et moins de plomberie , l'inconvénient est la rentabilité dégagée qui sera à mon avis moindre que l'idée de Rémi Tchack Si je couple vos 2 idées on obtiens un plan assez intéressant mais surtout un appart modulable à souhait On rajoute un SAS ENTREE qui donner l'accès à droite à soit un studio soit à un T2 avec sa SDB et WC (j'ai oublié de mettre WC) Et ensuite une colloc de soit 3 ou 4 chambre on pourrait rajouter une sdb dans la pièce 2 qui est très grande vu qu'il y aura 2 wc Qu'en pensez vous? le challenge sera de monter une estra pour faire passer la tuyauterie pour les WC... Voir plusTransformation T2 46m2 en T3
Commentaires (4)Bonjour à tous les trois et merci pour vos avis éclairés, J'ai acheté cet appartement lors d'une vente aux enchères immobilières et, lors de la visite qui a duré très peu de temps (COVID oblige), il ne m'a pas été possible de faire venir un artisan pour déterminer les arrivées d'eau, etc. Le tableau électrique se trouve juste après avoir passé la porte d'entrée, sur le mur de gauche. Le règlement de copro dit en effet "qu'aucun propriétaire ne pourra augmenter les branchements particuliers d'eau, d'électricité et autres, sans l'autorisation préalable de l'AG des copropriétaires statuant à la majorité simple". Je pense que c'est la traduction de "si tu veux passer une pièce sèche en pièce humide, bon courage". Je n'aurai les clés que le 31 janvier donc je dois me contenter de ce maigre plan et de ses surfaces pour me projeter. L'objectif dans l'idée d'ajouter une chambre était d'en faire une chambre d'amis, qui pourrait occasionnellement être louée. Mon premier réflexe lors de la visite a été de toquer dans le mur entre la chambre et la cuisine car cela semble logique de vouloir ouvrir pour en faire une grande pièce, mais ce qui m'a fait douter c'est : - le balcon (même si une chambre qui donne sur un balcon c'est pas non plus atroce) - l'orientation : la fenêtre de la cuisine est orientée nord, celle de la chambre ouest et celle du salon sud, et en général on met plutôt le salon au sud Après, je ne suis pas complètement obtuse. Si c'est la seule solution je pars là-dessus. Le plan de Julie est intéressant car il met la Chambre 2 à la place de la salle de bain. Reste à savoir s'il est possible de la décaler. Si c'est le cas et qu'arrive à avoir une chambre de 9m2, le balcon agrandira la pièce et on aura vraiment une séparation entre les pièces de vie et les pièces de nuit ! Ce serait chouette. Je vais retourner à mes plans... et je vous tiens au courant ! Merci pour cet intéressant brainstorming, Alexandra... Voir plusFaisabilité transformation T2 en T3 VEFA et optimisation
Commentaires (19)Bonjour, je pense reconnaître le plan d’un appartement dans ma future résidence Émergences. si tel est le cas, au vu du budget demandé pour la superficie dans le 92, c’est un super prix ! (D’où sans doute les contraintes). Je ne me permettrais pas de juger le bien en lui même (luminosité, contraintes...) vous achetez pour vous et pas pour les autres, je vais juste vous donner mon avis sur vos idées. Je pense que mettre la chambre à la place de la cuisine est en effet une bonne idée, néanmoins, si vous préférez mettre la chambre dans le salon (une simple regle, des divisions et des multiplications) permettent de voir qu’il serait possible de faire cette chambre sur 2m de large, ce qui laisserait 3m de large pour le salon (plutôt pas mal dans le 92). Concernant la luminosité, il faudrait en effet mettre des verrieres dans cette chambre, de 1m de haut sur toute la longueur. Faire un mur arrondi et non droit est une bonne idée avec la possibilité de mettre une porte verrière à l’anglaise et jouer avec des miroirs. Enfin, je n’ai pas non plus de fenêtre dans ma future SDB et je n’en ai jamais eu dans ma vie, cela ne m’a jamais gêné avec une bonne VMC. Concernant la revente, ne vous prenez pas la tête. Complexe à 20m du métro 4 et 15 , se revendra sans soucis.... Voir plusUn loft gagne 18m² sans changer de volume
Commentaires (147)Je suis déçue, la vidéo n'est pas accessible sur mon ordi, pourtant elle "tourne en rond" mais noir à 100%. Pourtant, les photos montrent la beauté du projet! Le changement est incroyable! L'escalier est simplement sublime, je ne pas imaginer un autre dans cet espace. Qu'est ce qui est venu en premier, l'idée du vide autour de l'escalier, ou l'idée de l'escalier dans le vide? Ou bien, c'était le pur hasard devenu génial? Bravo Lynn, pour ce nouveau projet.... Voir plus
PROAtelier Sénic
il y a 3 ansJonathan
il y a 3 ansC’est pour un investissement locatif soit pour faire de la location courte durée (dans une ville où c’est autorisé) soit pour de la location meublée à l’année. Pas de souci si la chambre 2 est inférieure à 9m2. Ça ferait une chambre un peu d’appoint. En l’état ça fait pas large il ne reste plus que 40cm pour passer en mettant un lit de 140cm. En décalant de 30cm la cloison c’est mieux ça laisse 70cm. Avec le genre de tête de lit/rangement de cette photo. Resterait 2,88m en tout en largeur côté salon où il faut mettre la « petite cuisine ouverte » sur ce mur salon/chambre 2 côté salon. Donc en comptant 65cm de cuisine ne reste plus que 2,23m pour le côté nouvelle cuisine. Avec un coin salon de fait au plus loin de la lumière proche de l’entrée.
Jonathan
il y a 3 ansjulie Maretraite
il y a 3 ansJonathan
il y a 3 ansjulie Maretraite
il y a 3 ans- PRO
A. I. h. LE ROHELLEC
il y a 3 ans
je mettrai a priori la kitchnette du côtè mur qui est perpendiculaire au placard .
Jonathan
il y a 3 ans- PRO
Atelier Sénic
il y a 3 ans Jonathan
il y a 3 ansJonathan
il y a 3 ansBonjour,
merci pour vos conseils s’il y a quelques mois. Ça m’a vraiment permis d’avancer. La vente a pris plus de temps que prévu on peut enfin bientôt attaquer les travaux :) On a retenu le plan de Coralie (merci 🤗). On s’est rendu compte qu’on pouvait mettre la cuisine sur le mur du fond (fleches vertes) car il y a aussi arrivée/évacuation dans le placard de l’entrée et mettre un chauffe eau plat dans ce placard pour l’aligner avec la cuisine.
⭐️ Ma question porte sur le placard prévu par Coralie (flèche rouge) : idéalement on aimerait mettre une fonction penderie côté entrée tout en laissant un minimum de rangement dans la chambre. Pensez vous qu’on peut scinder ce placard avec un accès côté entrée et un accès côté chambre ? Si oui vous le scinderiez en hauteur ou en largeur ?
🙏🏻 merci à vous 🙂
Beatrice Do
il y a 3 ansBeatrice Do
il y a 3 ansBeatrice Do
il y a 3 ansJonathan
il y a 3 ansJonathan
il y a 3 ansEn fait on voudrais aligner le placard du chauffe eau avec la cuisine pour récupérer de l’espace visuel côté entrée car on en perd pas mal côté salon en perdant quasi 1m de largeur. On a pensé finalement ce week-end à condamner la porte existante de la chambre crée et de mettre un placard de 126cm. Et de mettre la porte (verrière) à l’endroit indiqué en rouge. Vous voyez un inconvénient à faire ça ?
Marie laure
il y a 3 ansJonathan
il y a 3 ans
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Charline Barre