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Comment chiffrer les travaux avant proposition d'achat ?

Bonjour à tous,
Nous sommes sur le point de faire une offre d'achat sur une meulière dans laquelle des travaux sont à prévoir :
Les pièces du RDC sont à réaménagées totalement car trop petites + ouverture de murs + une grande extension sur 2 niveaux etc...
Nous souhaiterions avoir des informations sur la faisabilité du projet, des idées d'aménagement et surtout chiffrer tout cela pour faire une offre raisonnable incluant les travaux.
Qui devons nous contacter ? Architectes ou entrepreneurs ?
Côté architecte, acceptent ils de travailler sur des projets avant achat ? combien seraient facturés les dessins du projets ?
Merci d'avance

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