Rénovation T2 ancien
Bonjour à tous,
J'ai fait l'acquisition d'un T2 de 42m2 en rez de jardin dans de l'ancien. Je me lance dans la rénovation, avec des idées à moi.. Mais j'aurais aimé avoir votre avis sur la meilleure disposition possible sur cet appartement.
Il y a pas mal de contraintes, je vous mets le plan vierge, tous les murs qui peuvent être abattus n'apparaissent pas sur le plan.
J'ai signalé les 2 points d'eau.
L'appartement est en rez de jardin, une fenêtre et une porte fenêtre donnent sur le jardin, une autre fenêtre donne sur la rue. Les plafonds sont à trois mètres.
Je mets aussi l'idée d'aménagement que j'ai eu qui présente deux inconvénients: la mezzanine laisse 1m20 sous plafond pour laisser un passage correct au sol. De plus, cet appartement qui pourrait peut être être un vrai T2 en cloisonnant une chambre deviendrait un T1bis avec une mezzanine... Mais je n'ai pas eu l'idée qui me permette de cloisonner la chambre.
Donc voilà, si l'un de vous a une super idée pour avoir une chambre, même toute petite mais cloisonnée en conservant suffisamment de rangement... ce serait génial.
J'espère que vous pourrez m'aider.
Merci et bonne soirée
Ivan
Commentaires (29)
julie Maretraite
il y a 3 ansBonsoir.
C'est une cheminée que vous cachez sous la mezzanine ?
Sinon, une chambre possible... côté jardin :
Ivan a remercié julie Maretraite
Ivan
il y a 3 ansDiscussions associées
rénovation ancien : archi, archi intérieur ou maître d'oeuvre?
Commentaires (10)Bonjour à vous deux, L'architecte aura une vision globale de votre projet. Il ne sera rémunéré que par vous. Il pourra donc vous accompagner dans le choix de la meilleure entreprise de façon objective, et vous fera faire des économies. Contre les idées reçues, un architecte n'est pas plus cher qu'un maître d’œuvre. De plus, il est réellement formé à la conduite de chantier et à la création d'espaces à votre image. Toutefois, si vous ne réalisez pas de travaux de structure, vous pouvez faire appel à un architecte d'intérieur qui saura vous conseiller.... Voir plusRénovation d'un ancien studio photo
Commentaires (2)Bonjour, pour vous aider et envisager la meilleure solution à vous proposer, il est primordiale de connaitre l'emplacement des évacuations des eaux...Peut-être un plan de l'existant sur lequel s'appuyer? Par ailleurs, je ne vois pas la photo de la mezzanine mais seulement vos plans. En regardant vite fait, je déplacerai la cuisine et je ferai de la mezzanine le coin couchage pour dégager l'espace de la pièce de vie. A' voir.... Bien à vous Sara... Voir plusComment concilier charme de l'ancien avec rénovation des fenêtres ?
Commentaires (5)Bonjour, Le dilemme éternel budget/esthétique ;-). Il faut déjà voir avec votre syndic ce qui est autorisé par la copropriété, le problème étant l'aspect extérieur de la façade qui ne doit pas être modifié et rester homogène. La solution la plus isolante et moins couteuse et demandant peu d'entretien est la fenêtre en PVC. Certains fabricants font des crémones pour respecter au maximum l'aspect ancien. Il est préférable de repartir sur un bâti neuf et sain (pas de pose en rénovation). En plus vous ne perdrez pas de surface vitrée même si c'est faible. Mais la solution esthétique et patrimoniale la meilleure même si elle est beaucoup plus couteuse et demande un entretien régulier (mais durable et écologique), reste le remplacement à l'identique par des fenêtres double vitrage en bois. Sur de l'ancien l'alu n'est pas conseillé car il risque de jurer en façade et voir de ne pas être autorisé par la copropriété. Essayer de vous regrouper avec d'autres copropriétaires qui veulent aussi changer leurs fenêtres pour baisser un peu les coûts. Pour info, si le changement est à l'identique vous n'aurez pas besoin de faire une demande préalable de travaux auprès de votre mairie. Comme c'est de la rénovation énergétique vous pouvez avoir des aides (CITE, éco PTZ, TVA à 5,5 % ...) à condition que l'entreprise choisie soit qualifiée RGE et de faire un peu de paperasse. Il n'y a pas de bonne ou mauvaise solution mais un choix suivant vos propres critères.... Voir plusRénovation / division appartement ancien - plans possibles ?
Commentaires (7)Bonjour, on ne voit pas bien les cotes pour affiner un projet. cependant, l'emplacement de la chambre à la place de la salle de bain, pour l'appartement du bas serait plus agréable avec l'accès à la terrasse. Je prévoirais un accès indépendant aux wc depuis le salon afin que les invités ne rentrent pas dans la chambre, puis la chambre quasi ouverte sur la salle de bain. Mais vous avez peut-être des arguments concernant la vue, le bruit..... qui vous ont fait choisir cette implantation. Pour la déco, en effet, il faut conserver au mieux le caché des appartements et en choisissant les mêmes matériaux pour les deux, vous pouvez mutualiser les matériaux et dépanses.... Voir plus
AD
il y a 3 ansBonsoir , peut-être placer le lit dans le renfoncement s'il y a assez de longueur jusqu'à la porte fenêtre et refermer par rideau ( ça ferait comme un lit à baldaquin ) et/ou une
verrière et aménager le reste de la pièce avec des rangements plus la salle de bain comme sur le plan de Julie ? Vous auriez peut-être moins l'impression que les invités passent par la chambre pour aller dans le jardin ?
Ivan a remercié ADIvan
il y a 3 ansIvan
il y a 3 ansAD
il y a 3 ans
PROair.e
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansIvan
il y a 3 ansAD
il y a 3 ansRe bonjour ,
A mon avis le point fort de votre appartement est le jardin donc finalement ça serait dommage de placer la chambre de ce coté .
J'ai fait une première version avec :
- dans la partie droite une grande cuisine et une table suffisamment confortable pour recevoir / prendre l'apéro / travailler , un petit coin fauteuil /étagères devant la porte fenêtre pour bouquiner face au jardin ou rêvasser en regardant la pluie tomber :) .
-à gauche un coin nuit réduit à son minimum , le salon , la salle d'eau , un grand dressing qui pourrait encore être amélioré
Une deuxième version avec :-à droite l'implantation de la salle d'eau , les éléments de cuisine sont conservés ainsi que la grande table mais c'est moins "aéré"
-à gauche toujours le coin nuit avec les portes atelier qui peuvent s'ouvrir dans l'angle pour la nuit ( pour éviter la claustrophobie :) ) et donc un salon plus grand
Ivan
il y a 3 ansLa premiere solution me parait top. Le seul soucis c'est que je n'ai pas la place de placer des éléments sous la fenêtre puisqu'elle n'est qu'à 30cm du sol.
Je retiens l'idée, à voir pour réaménager la cuisine.
Je pourrais peut être aussi faire un lit cube à 80cm du sol pour y placer mes rangements linge dessous. Ca me permettrait de peut être dégager le placard de l'entrée pour agrandir la salon ?
J'ai pensé à ça avec la chambre de l'autre côté. Ca valorise moins l'espace cuisine/jardin, mais la chambre est au calme et on peut accéder au jardin sans passer au dessus du lit... Tout l'espace lit/SDB serait surelevé de 40cm (pour la pente d'évacuation) et un faux plafond au dessus (pour fermer la boite, plus esthétique) .
Ivan
il y a 3 ansAD
il y a 3 ansJe ne pensais pas que l'allège de la fenêtre coté jardin était également de 30 cm :((
D'autres houzzers ayant des compétences plus pointues pourront confirmer la possibilité de déplacer les arrivées/évacuations .
Votre idée du cube nuit est sympa , on en voit de plus en plus dans les reportages de rénovation de petites surfaces et certains sont vraiment convaincants .
Sinon j'essayais une troisième version avec une chambre plus grande , une cuisine en second jour et le salon coté jardin
Ivan
il y a 3 ansAD
il y a 3 ansMême pas besoin ! En décalant un peu la cloison de la salle d'eau coté meuble TV pour gagner un peu de profondeur vous pouvez faire comme ceci :
Ivan
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansAD
il y a 3 ansIvan
il y a 3 ansIvan
il y a 3 ansVoilà à quoi j'aboutis du coup, le déplacement de l'eau devrait être possible ici (oui, les nuits sont compliquées en ce moment :p ).
Ca me permet d'avoir un vrai coin nuit, un salon qui exploite la cheminée, pas trop de recoin, et un espace cuisine/repas qui donne sur le jardin de l'autre coté.
Seul problème la fenêtre de la chambre donne côté rue et est super basse (50cm dans la rue). Il faudra bien que je pense à l'isolation acoustique et la fenêtre sera de toute façon peu utilisable.
Maintenant à moi de choisir entre une chambre au calme ou une cuisine au jardin.
julie Maretraite
il y a 3 ansBonjour.
Juste un point de vue.
Selon l'urbanisation autour de vous, une chambre côté rue peut être un vrai cauchemar.
Votre dilemme me serait personnellement posé
- j'opte pour la chambre côté jardin
- pour garder un accès simple au jardin quand je reçois, j'opte pour une chambre occasionnellement transformable en extension du salon.
=== Soit grâce à un rapido (si vous ne connaissez pas ce convertible au confort d'un lit, vous ne pouvez pas me comprendre)
.
=== Soit grâce à un lit escamotable :
.
Les deux restent en position ouverte au quotidien.
Je les referme seulement en cas de visite créant une annexe à mon salon.
Bonne réflexion.
Ivan
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansjulie Maretraite
il y a 3 ansIvan
il y a 3 ans
Charline Barre
il y a 3 ans
Bonjour, une proposition avec accès de chaque coté du lit. Espace lecture détente avec fauteuils dedans dehors en fonction des saisons.
Ivan
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansIvan
il y a 3 ansjulie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour.
Attention à conserver un minimum de penderie/placard/rangement.
On n'en a jamais assez.
Au delà des vêtements et du linge de maison, il faut pouvoir ranger un minimum de matériel de nettoyage/entretien.
Dans la première solution de Charline, j'aurais plutôt cherché comment rajouter des rangements.
La toute dernière solution permet de moduler les dimensions banc/rangements en fonction des besoins.
Ivan
il y a 3 ans
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IvanAuteur d'origine