Aménagement T2 en T3 (55m2)

il y a 3 ans

Bonjour à la communauté !

Avant de finaliser l'achat de notre premier bien, nous souhaiterions avoir votre avis sur la possibilité de transformer le T2 en T3. L'appartement a une superficie totale de 55m2, mur porteur entre cuisine et salon. Les seuls mesures dont nous disposons :

Cuisine : 3,90 M longueur / 2,13 M largeur (à noter la colonne à l'entrée à droite d'une profondeur de 60 cm et largeur de 51 cm.

Salon : 5,78 M longueur / 3,74 M largeur

Hauteur de plafond classique : 2,50 m

L'idée étant d'avoir 2 chambres : 1 ADULTE et un bureau ou chambre enfant de petite taille + salon cuisine ouverte + petite sdb.

Merci infiniment pour votre aide et conseils.

Bien cordialement,

Guillaume

Commentaires (4)

AD
il y a 3 ans
Bonsoir, sans connaitre l'ampleur des travaux que vous êtes prêt à réaliser ni les cotes exactes , une première idée :

la chambre enfant/bureau en second jour avec une verrière , les wc intégrés à la salle de bain en ne conservant qu'une porte , une cuisine linéaire
Guillaume R
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Génial, un grand merci AD, c'est une très bonne idée :)
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Besoin d'aide aménagement T2
Q
Commentaires (11)
Pour ce qui est de la chaudière, vu que je comptais faire une cuisine intégrée, je pensais mettre un élément de cuisine tel une colonne dans laquelle je cacherai la chaudière... Je sais pas si ça se fait ? ou s'il y a d'autres alternatives afin de ne plus la voir car il n'y à pas a dire mais c'est vraiment moche... Et concernant le sol, je suit donc vos conseils et je me dirige alors vers du pvc mais j'ai pu lire pas mal de choses sur internet et je ne sais pas vers quoi me tourner entre les rouleaux pvc de 4m de large ou alors les lames clipsables en pvc ? De plus j'ai pu lire que le meilleur dans ces cas-la était la marque "gerflor" est-ce vrai ? Que penser de "artens" chez leroy-merlin ?
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Transformation d'un T2 de 47m2 en T3
Q
Commentaires (16)
Bonjour Anne, Suite aux remarques d'IDEA, d'abord le plan initial avec les portes "manquantes", l'info concernant une estrade possible et le trajet de la plomberie. Pour un évier, 1% minimum sera nécessaire. Sans connaitre la hauteur d'une marche pour l'accès à la loggia, rien ne pourrait être confirmé. La distance est 7m avec le démarrage coté évier nettement plus haut et donc environ 5m de plus à faire, Avec une marche de 18 cm, on devrait pouvoir rejoindre la gaine sans trop de souci Ce plan reste schématique, mais l'idée d'une pompe de relevage sera également à creuser, car vous éviterez l'estrade. Si vous arrivez à mettre la cuisine dans le séjour, ce appartement devient un véritable 3 pièces et donc valorisable lors d'une future vente. Si jamais vous arrivez à rendre habitable le cellier, vous avez une suite parentale avec salle de douche... Comme je suis quelqu'un d'obstiné, j'ai cherché la conservation d'une cuisine dans son emplacement initial. Et effectivement, ça nécessite la création d'un coin couchage de petite taille, car 26m² pour 3 espaces dont des chambres qui nécessite au moins 18m² afin de s’appeler "chambre" ne fonctionne pas. Le premier plan et très douteux car je ne pense pas pouvoir taper dans une fenêtre pour fermer la nouvelle petite chambre qui n'est pas assez large pour une chambre (elle ne fait pas 2m20 de large). Quand votre bébé grandit, sa chambre sera difficile à meubler avec un lit simple. (J’espère que d'ici là, vous allez déménager vers un vrai 3 pièces!). Le deuxième plan est un peu "mieux", avec un coin bureau et un bout de la cloison d'origine conservé coté façade. La petite chambre fait pile 9m² (minimum pour une vente). Le coin couchage a un peu de place de par et d'autre du lit au moins pour changer les draps sans devoir grimper sur le lit...deux petites niches pour lampes, prises chargeur téléphone, étagères pour livres... une porte coulissante qui est devant une fenêtre pour un peu d'air et de clarté. Pourquoi pas une verrière pour alléger l'impacte de cette nouvelle zone dans le salon...mais il faut des rideaux ou des stores. Quand quelqu'un se lève à 3h pour le biberon, il ne faut pas réveiller tout le monde avec la lumière du salon... Sans connaitre l'ambiance autour de cette loggia, j'imagine quelque chose qui pourrait être sympa, où - malgré un séjour qui ne fait que 2m80 de large - vous avez le sentiment d'avoir un espace "jour" qui va depuis la verrière de la chambrette jusqu'à la façade derrière la cuisine? Parfois il faut accepter les limites d'un appartement et se demander si rester est une bonne chose ou bien, squattez provisoirement le séjour en attendant de trouver un peu plus grand et un peu plus adapté? Vous allez payer des travaux qui ne seront peut-être pas rentabilisables dans une future vente. bonne journée, Lynn
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Transformer un T2 en T3
Q
Commentaires (2)
Bonsoir. "une chaudière à gaz dans la cuisine reliée à une gaine technique que nous souhaiterions dans la mesure du possible ne pas déplacer ou très peu" Avec pareille contrainte, un premier point : la cuisine doit rester la cuisine. Vu le nombre de fenêtres, il vous reste à reprendre l'idée de Lynn là https://www.houzz.fr/discussions/6043055/carte-blanche-t2#n=15 Deux mètres volés au séjour avec une porte de chaque côté pour accèder aux 2 côtés du lit.
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Optimiser un t3 de 55m2
Q
Commentaires (8)
Bonjour. Un possible si dessous, dans le cadre d'un ré-aménagement global. Si c'est un projet isolé, j'aurais envie d'écrire "tout ça pour ça ?" Reprise des sols, du plafond, des branchements électriques pour gagner un ou 2 mètres ? L'intérêt : Les toilettes restent séparées du séjour (porte coulissante) Création d'un espace nuit isolé aussi (possibilité d'aller aux toilettes sans traverser l'univers du couche-tard au salon)
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AD
il y a 3 ans
Rebonsoir , sinon avec moins de modifications ,

vous pourriez transformer la cuisine en chambre enfant car elle bénéficierait d'une fenêtre et implanter le linéaire de cuisine dans le salon contre le mur porteur qu'il faudrait percer pour passer les arrivées/évacuations ( sans danger pour la structure mais avec l'accord de la copro normalement )
Guillaume R
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Merci beaucoup AD ! Peut être que la première suggestion permettrait d'optimiser la surface du couloir. Après en effet la 2eme option permet d'avoir une seconde chambre avec fenêtre.

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