Sondage pour modification plan appart 98 m²

il y a 3 ans

Bonjour,

Pour un appartement de 98 m2, j'hésite à modifier le plan et souhaiterais connaitre votre préférence entre le plan actuel et 3 alternatives.

Merci !

Plan actuel

Plan A

Plan B

Plan C

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Commentaires (8)

PRO
DW Agency
il y a 3 ans
Bonjour Benoît,

Je n'ai voté pour aucun plan car il n'y en a pas de vraiment satisfaisant.

Quelques remarques qui pourront peut-être aider à votre réflexion et juste en regardant le plan actuel et en comprenant que deux chambres vous suffisent :

- c'est quand même pratique d'avoir une fenêtre dans une cuisine, donc je ne chercherais pas à la réduire et à la mettre vers le dégagement, je la laisserais comme sur le plan actuel

- je fermerais la circulation vers la partie nuit qui est à gauche de la cuisine sur le plan.

- on peut imaginer une très belle suite parentale à partir de la chambre 2 avec dressing et salle d'eau, car comme on a fermé du côté cuisine on peut venir faire la salle d'eau au fond (reprise de canalisations soit du côté cuisine, soit dans la salle de bain, si on peut intervenir sur le mur porteur).

- je réduirais la salle d'eau actuelle pour en faire la buanderie et améliorer la circulation entre cuisine et salle à manger ; Vous aurez deux pièces d'eau, cela suffit pour deux chambres.

- porte entre la partie jour et la partie nuit

Voilà quelques remarques rapides qui j'espère vous aideront.

Bonne journée,

Catherine
julie Maretraite
il y a 3 ans
Bonjour.

Quels sont exactement vos besoins.

Combien de chambres ?

Combien d'habitants ?

Réceptions nombreuses ?

Bureau ou pas ?

Vous plans répondent à des besoins très différents les uns des autres.

C'est un peu déroutant.
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Q
Commentaires (1)
Impossible d'importer la photo du plan...à suivre donc
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Modification plan appartement en VEFA
Q
Commentaires (1)
Bonsoir, Votre histoire est longue, mais finalement pas très complexe. Vous avez déjà très bien dégrossi votre problème. Je vois deux points: la cuisine et les salles de bains. Vous aurez un très bel appartement, mais la cuisine que vous avez trouvé manque d'environ 80cm de largeur afin que vous ne pester pas chaque fois que quelqu'un ouvre le lave vaisselle ou le four. Manger à 6 sur une profondeur de 65 cm est pire qu'au bistrot. Ok pour les assiettes, mais pas grande chose d'autre. Donc, je pense que si vous repoussez la cloison entre la chambre et la cuisine vers la chambre afin de conserver au moins 2m80 dans la chambre et faire une cuisine en "L" avec l'évier sous les fenêtres (des étagères avec un bel éclairage pour votre belle vaisselle contre la gaine), vous gagner un vrai îlot et une cuisine exceptionnelle. Il y aura des tuyaux à tirer, mais vous pouvez les dissimuler dans les meubles. Mettez le LV contre la façade à gauche, rien de pire que les bleus aux tibias. Attention déplacement de radiateur, mais peut-être vous l'avez déjà mis dans le séjour? Je comprends que 1m30 semble beaucoup pour un couloir (effectivement, la réglementation ne prévoit que 1m20) mais finalement, ce couloir ne devient qu'un couloir. Je pense que si vous "coupez la poire en deux" avec une circulation de 100 cm et peut-être un renfoncement au droit des deux portes des salles de bains, avec des pots au droit des renforcements, plus chouette. Je ne vous ai pas modifié le plan pour les renfoncements par photoshop, car j'ai calé... si vous voulez voir ce que ça peut donner, ça serai plus facile à l'agence à partir de demain. Un mot sur les lavabos. Vous avez un qui fait 60cm et un double. On voit que les doubles finalement ne servent pas, et créés plus de boulot. Je vous suggère des lavabos d'au moins 1m de large sur meuble qui permettent une large plage, toujours appréciables pour les petites choses. (Ideal Standard comme exemple) Un autre mot sur les radiateurs. S'ils sont électriques, il faut faire confirmer les implantations que vous souhaitez dans les salles de bains par les constructeurs. Il faut éviter des prises dans le volume 2, normalement à moins d'1m80 des robinets. Encore un mot sur l'une des chambres des filles. J'ai replacé le placard à coté de la porte, le radiateur plus près de la fenêtre, et puis le lit contre un mur. S'il est superposé, il faut vraiment éviter qu'il soit devant une fenêtre. Ça vous permet d'avoir un bureau plus prés de la fenêtre également. Je pense que le bureau dans votre dressing va rapidement devenir du rangement. Pour deux adultes, vous verrez, chacun son coté, ça marche mieux! Bon courage, beau projet! Lynn
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Plan pour appartement 4m largeur, mitoyen
Q
Commentaires (10)
Bonjour, Voici une autre suggestion de plan. J'aime bien l'idée des chambres tout en longueur, cela me fait penser aux tiny house ou aux maisons conteneur. On peut optimiser l'espace en plaçant les lits dans le sens de la longueur sur des estrades avec du rangement en dessous. Cela permet de gagner en surface dans le séjour. Et pour gagner davantage en volume, j'ouvrirais aussi la cuisine sur le séjour. S'il faut laisser la cuisine côté fenêtre pour des contraintes techniques, je mettrais 2 linéaires parallèles pour optimiser l'espace et pouvoir mettre des rangements en hauteur (ce qui n'est pas possible si on agence sous la fenêtre). Dans cette configuration, on peut même avoir un petit placard dans le couloir qui dessert les chambres. Et si vous tenez à avoir une cuisine fermée, je mettrais une porte coulissante type verrière au milieu et une verrière de chaque côté pour apporter de la lumière dans le salon.
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Benoît Madec
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Bonjour Julie,

Merci pour votre retour, effectivement je n'ai pas détaillé notre contexte.

Nous sommes un couple, et avons tous les deux 27 ans,

En se projetant sur les 7/8 prochaines années, il faudrait que l'appartement dispose de :

- 1 chambre pour 2 adultes

- 1 chambre pour 1 enfant

- possibilité de créer une 3ème petite chambre pouvant accueillir un 2ème enfant pendant ses premières années

Donc 2 habitants adultes pour le moment, et éventuellement jusqu'à 2 enfants plus tard.

Nous avons besoin d'un espace bureau.

Nous souhaitons pouvoir recevoir jusqu'à 8 personnes sans difficulté.

Enfin, nous souhaiterions ne pas prendre d'arbitrage qui risquerait de rendre difficile la revente de l’appartement dans 5 à 10 ans.

Merci =)
ml_v
il y a 3 ans
du même avis que DW et Julie, quels sont vos besoins réels ?

et je conserverais une fenêtre pour la cuisine...
PRO
DW Agency
il y a 3 ans
C'est effectivement plus clair avec votre programme :-)

1ères remarques rapides :

- la salle d'eau dans l'entrée n'est pas une bonne option ; ni à vivre, ni à la revente

- il vous faut 2 salles d'eau ... ça c'est un point important pour la revente également

- sur le plan B vous envisagiez une chambre/bureau là où est actuellement la cuisine : comme nous ne connaissons pas l'appart, cela vous parait-il jouable au niveau des canalisations ? comment sont les apparts au-dessus et en dessous ?

- dans un appart de 98 m² ... il ne faut pas non plus une cuisine trop petite

Et je dirais aussi qu'avec votre programme en tête ... le plan actuel est presque le mieux.

Car vous avez un espace de 8m² qui peut rester ouvert pour un bureau aujourd'hui et qui permet de créer une petite chambre d'enfant le jour où vous en aurez besoin.

Dernière question, votre appart est dans quel type d'immeuble ?

Catherine
ml_v
il y a 3 ans
pour illustrer ce que j'ai compris de vos souhaits, et une petite suggestion pour le "coin" bureau à gauche de la sdb sur le plan:

dans un 1er temps: sans enfants

la zone rose:

- chambre parents avec coin bureau ou dressing et installation d'une douche avec un lavabo (ouverture centrale, d'un côté la douche et de l'autre le lavabo si les "repiquages" avec la sdb sont possibles) du coup cet espace s'appelle "suite parentale" ;-)

zone jaune:

chambre d'amis avec un coin bureau (si l'autre espace sert de dressing)

2e temps: avec enfants:

vous déménagez dans l'espace jaune ! et installez l'enfant dans la partie rose

le petit espace bureau peut rester en bureau ou dressing

3e temps: arrivée du 2e enfant:

le petit bureau ou dressing peut être transformé en mini chambre pour le bébé en attendant qu'il puisse dormir avec l'aîné ou... que vous changiez d'appartement.

je suggère au passage une table ovale ou ronde à rallonges , c'est accuillant et plus pratique pour la circulation autour;

c'est juste mon avis...

Bonne soirée :)
julie Maretraite
il y a 3 ans
Bonsoir.

Je partage l'avis de DW Agency

La plan actuel correspond à votre liste de besoins.

Qu'est ce qui vous motive à vouloir en changer ?
Benoît Madec
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Merci beaucoup pour vos réponses très complètes ! =)

C'est un immeuble des années 70s, la déco et l'aménagement d'intérieur sont d'époque.

Pas de nécessité absolue de changer le plan, mais je souhaitais réfléchir à la possibilité de le moderniser, comme en ouvrant la cuisine sur la salle à manger.

Il ressort que le plan actuel vous semble le plus pertinent, je pense que je vais vous suivre.

Encore merci !

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